パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[130: 匿名さん]

中国人って富裕層でしょ？

富裕層ならマナー良いからいいのでは？

[131: 匿名さん]

あれ？ニュースでは、シンガポールから買いに来たってやってたよ。
企画したのはアメリカの会社らしいけど。

[132: 匿名さん]

中国人でもなんでもＯＫ
どうせここは富裕層しか住めない

[133: 匿名さん]

飛行機で怒鳴りあって追い出されたのは富裕層の中国人ですよ

[134: 匿名さん]

でも湾岸エリアはみのさんのおかげで問い合わせが殺到しているらしい
すぐに完売するよ
資産価値倍増計画へのプラチナチケットだよ

[135: 匿名さん]

掲示板が盛り上がるのはいい事ですね。
結局、みんな三井の思惑通りってか。

[137: 匿名さん]

中国人ではありません。
シンガポール人です。

[138: 匿名]

実際に居住しないであろう外国の方が投資してもいいかなと思う物件であるということですね。

[139: 匿名さん]

いわゆる、割安物件だってこと。

[140: 匿名さん]

私が中国人ならここは買いだね。

晴れた日には富士山が見えて、海も見えて
そしてバックには万里の長城がそびえている。

[141: 匿名さん]

そしてバックにはスカイツリーも見える。

[142: 匿名さん]

円安で、外国人には日本物件が割安になった。
がしかし、日本人には割安物件ではない、ここ。

[143: 匿名さん]

＞109さん
このニュースの内容はショッキングでした。
地下3メートルまでは汚染のない土なので、人が出入りする住宅展示場を建てても問題がないと判断しているところが怖い。
ヒ素は呼吸器からも吸収されてしまうので、万が一の事を考えると・・・
住所は不明ですが、マンションからも近いんですか？

[144: 匿名さん]

豊洲発住宅バブル、期待してます。

[145: 匿名さん]

シンガポールの金持ちの9割は外国籍。
デパートの駐車場にはフェラーリ、ランボルギーニ、アストンマーティンが普通に停まってる。
ローカルの9割はHDB住まい。COEが高すぎて車を持つのも容易でない。

[146: 匿名さん]

まぁ、激安物件ですからねぇ。

[148: 匿名さん]

鍛えるより、汚染土壌を除去したほうがいいんじゃない？

[149: 匿名さん]

豊洲駅は階段しかない出口を使うことになるから
階段の下り上りで、足は毎日鍛えられる。

[150: 匿名さん]

子供持ちファミリーにはしんどいな。

[151: 匿名さん]

＞１０９
＞１４３

私も一抹の不安を覚えています。再度の調査で判明したとのことですが、豊洲は定期的に調査した方がいいのかもしれません。

地下水とかでつながっていそうですし、時間の経過とともに、変わるのかもしれませんし、調査というのも大概いい加減なもののようなので、複数機関に依頼した方が良さそうですね。

[152: 匿名さん]

ヒ素はネガネタ万歳でしたね。それを眺めるのも面白いですがｗ

[153: 匿名さん]

あれ？

ヒ素は除去工事するんじゃないの？

[154: 匿名さん]

ヒ素があるのは新豊洲ですよ。
ガセは止めてください。

[155: 匿名さん]

でも、除去作業するんでしょ？
だったら、関係ないような。

２３区だと検査すらしてないところのほうが多いよ

[156: 申込予定さん]

流れ豚切りすみません。
みなさん住宅ローンはどこの銀行にしましたか？
とりあえず提携にしとけば間違いないですかね？
あと金利種類(固定or変動)はどちらにされてますか？
質問ばかりで本当にすいません。。

[157: 匿名さん]

>>156
住宅ローンは専用のカテゴリーがありますので詳細はそちらのほうがいいかと

一般論というか主観ですが、金利のみだと、
福利厚生の一環としての勤務先提携≒ネット銀行＞デベ提携≒一般の銀行って感じかな？
もちろん属性やキャンペーンに拠って大きく変わる場合も多々

手続きの簡単さでいくとデベ提携圧勝ですけど、
向こう10年20年とお付き合いする訳ですから手間暇掛けてしっかり勉強、検討したほうがいいです
各行サービスも様々ですから、コンマ数パーは誤差の範囲と割り切って自分に合ったものを探すべき

[158: 申込予定さん]

>>157さん
ありがとうございます。
はずかしながら本当に無知で…自分でも調べたりこれからしっかり勉強します（ーー；）
そちら覗いてみます、スレ違い失礼しました。

[159: 匿名さん]

ここはパークタワー東雲検討者にやたら貶されてるな。。。

[160: 匿名さん]

パークタワー東雲も検討しましたが、駅からの近さと豊洲駅と東雲駅の違い、そして管理費等等を勘案し、パークタワー豊洲に決めました。

[161: 匿名さん]

ここも、東雲ほどではないが管理費は高め。
ディスポーザの浄化槽分の管理費が不要なのに。

[162: 匿名さん]

このマンション、みのさんもモーニングバードも得ダネも大絶賛だったね。
飯田橋はかなり不振らしいよ。さもありなん。

[163: 匿名さん]

豊洲のエース物件ですね。

[164: 匿名さん]

昨日のワールドビジネスサテライト見ましたか？311後の防災がしっかりしているマンションで豊洲が紹介されてましたよ！

[165: 匿名さん]

豊洲東雲の中でも格差時代ですけどね。

[166: 契約済みさん]

契約しました。
引き渡し楽しみです。

[167: 匿名さん]

おめでとうございます。
格差が広がる豊洲東雲エリアでの勝ち組ですね。

[168: 匿名さん]

あと何戸かなー。

[169: 匿名さん]

みのさん、モーニングバード、スッキリでもやっていましたが
今は完全に湾岸タワマンが人気だそうです
飯田橋などの内陸部は3.11で犠牲者が出たせいか敬遠する人が多いようなのです

[170: 匿名さん]

>168
3月には完売すると思われます

[171: 匿名さん]

シンガポールにまで売りにいった事を報道してくれた
ＮＨＫニュースも忘れずに。

[172: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[173: 匿名さん]

シンガポールから日本に買いに来る人が居る事が報道されただけでしょう。
表現は適切に。

[174: 匿名さん]

>67　が事実。
事実を曲げるのはやめましょう。

[175: 匿名さん]

シンガポールって、国民のほとんど中華系でしょ。チャイニーズ。
オーナーがチャイニーズで、日本人に貸すの?
それとも彼らが住むの？

[176: 匿名さん]

違うよ。
NHKで特集してたのは、アメリカの会社が企画してて、シンガポールやアメリカから富裕層を日本に連れてきて商談してたって事。

いやー、すごかったですよ。
たった2時間の商談で５０戸売れちゃうわけですからねぇ。

ニューヨークや香港などと比べたら東京のマンションは割安ですから。外国人には魅力的に映るんでしょうな。

[177: 匿名さん]

中華系シンガポール人でチャイニーズ？？どういう発想だ？

NHKでは白人系の方も多かったですね。中国系のお金持ちも多く登場してましたが。

[178: 匿名さん]

のらえもんさんの2月18日のブログに写真付きで、
「パークタワー豊洲をシンガポール華僑さんが大人買いされる」
との投稿があります。

>シンガポールで開いたもので
ともハッキリ書かれています。
正しい内容が解るので、皆さん読みましょう！

[179: 購入検討中さん]

アベノミクスの影響で東京の不動産が異常に動き出しました。
特にここ2週間は動いていますね。
そして、2年ほど前であれば買い手は中国系でしたが、最近は（恐らく尖閣の影響でしょうが）東南アジア系になっています。
シンガポール系も結構動いていますし、豊洲に手が伸びていてもおかしくはないと思います。