パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.2 by 匿名 2012-12-05 07:24:20]

ここはいったい何戸売れたんだ？
先日16戸販売ですぐに先着順4戸発生、またすぐ変更で先着順6戸？
正確な販売戸数を知っている方居ますか？
なんか、テキトーに販売している感じが否めない・・・

[No.3 by 購入検討中さん 2012-12-06 00:32:46]

先々週の土曜日にMRに行った際には、残り（今後販売+キャンセル物件）23室でした。
現在は恐らく残り10％を切っているのではないでしょうか。
豊洲駅前の再開発の関係で来年1月にはMRを解体しないといけないらしく、東雲の様にのんびりと売ることはできないそうです。

[No.4 by 匿名さん 2012-12-06 00:52:07]

塩害はありませんか？
民度は高いですか？

[No.5 by 匿名 2012-12-06 07:00:41]

3さん、有難うございます。
残り23戸！？
では162戸販売したってことですか？
自分はちょっとのんびりしすぎたようです・・・

[No.6 by 購入検討中さん 2012-12-06 11:33:16]

意外と土日は混んでましたよ。
営業さんの話だと、買い替えがうまくいかない人がいるらしく、先着順が出てるらしいです。

すぐ側に住んでますが、塩害はありません。
我が家は価格と立地のバランスが決め手で申し込みました。

[No.7 by 匿名 2012-12-07 08:09:20]

パークタワー東雲と迷います。

[No.8 by 匿名さん 2012-12-08 00:51:15]

残り4戸とはすごいですね。
豊洲/東雲界隈では一番勢いあるのでは？

[No.9 by 匿名 2012-12-08 01:19:43]

残り４戸？

[No.10 by 購入検討中さん 2012-12-08 22:50:50]

確かにパークタワー東雲と迷いますよね。
駅から10分以上かかりますが、その分、同じような部屋の造りで1,000～1,500万円以上安いですからね！
この価格差は魅力です。

[No.11 by 匿名さん 2012-12-09 00:40:37]

売れないとネガが喧伝する割りに早期完売御礼だね、竣工前完売ペースじゃない？

[No.12 by 匿名 2012-12-10 07:10:36]

家電プレゼントって
本当に追込み販売なのか！
引渡し間近なら分かるけど約１年竣工まであるのに
残数10％も本当なのかもしれない。
でもいつ販売したんだ？
販売戸数全部あわせても130戸ぐらいだろうに

[No.15 by 匿名さん 2012-12-14 11:11:50]

パークタワー東雲と迷いますが、こちらは徒歩五分、そして東雲よりも修繕積立金が安いだろうから、こっちかな。

[No.16 by 匿名さん 2012-12-14 22:13:33]

正解

[No.17 by 匿名さん 2012-12-15 16:52:16]

ゴミの上にどうして住みたいのかね

[No.18 by 匿名 2012-12-15 17:14:28]

此処の下はゴミじゃないよ。

[No.20 by 匿名 2012-12-27 18:56:09]

残り4戸のわけないだろ。2期の売れ残りが4戸だろ。ここはそんなに売れてない。営業が必死。これから3期がはじまるじゃん。

[No.21 by 匿名 2013-01-09 07:57:37]

皆様明けましておめでとうございます。

政権が移り景気回復の雰囲気で新年始まりましたが早速住宅ローン金利も引き上げられました。
昨年までは変動しか考えていませんでしたがインフレが進むのであれば固定も有りかと。
皆様はどうお考えでしょうか？
ちなみに私の場合3500万借り入れを15年完済を目指しています。

[No.22 by 匿名 2013-01-09 14:31:33]

15年だったら変動1本でも大丈夫じゃないですか。35年で固定と変動の併用を考えてます。

[No.23 by 匿名 2013-01-11 10:28:50]

購入を考えていたものです。
ここはリスクが高すぎます。
いつつぶれるかわからない工場が隣にある、そこにはマンションが建つ可能性あり。
目の前は大通りの晴海通り、片側五車線じゃなかったかな。トラックバンバン走っています。
歩行時に会話してても聞こえないくらい大きな音で車が走っています。
子供には危険な場所。
そして近くとされているイオン、橋は坂になっているし、簡単にはいけません。
四丁目側は、びっくりするほど汚らしい道です。五丁目側と差がありすぎ。
タワーで駅近と言っても、ご存じのとおり、地下鉄階段からの五分、そして２０階建て。
売るとしても、タワー好きならもっとスケールの大きいところを選択するでしょう。
さらに７０ｍも掘ってます。
豊洲東側、地盤は軟弱極まりないのです。

しかし、建物自体、間取り、収納などはほかの物件よりもかなり良いです。

このリスクを考慮したら、もっと値段を下げるべきではないかな・・・


素人ながらそう感じました。

[No.24 by ご近所さん 2013-01-11 14:01:29]

　ここの周辺が、豊洲で一番３．１１の液状化が激しかった場所なのは事実。

[No.25 by 匿名さん 2013-01-11 16:11:59]

じゃぁここが出来ると液状化対策になっていいね。

[No.26 by 匿名 2013-01-12 11:36:27]

液状化対策はしてあるとは思うのですが。

[No.27 by 匿名さん 2013-01-12 11:54:15]

そりゃ、3丁目の方が良いに決まってる。でも、価格はこちらのほうがリーズナブル。

[No.28 by 匿名さん 2013-01-13 11:47:01]

確かにリーズナブル。

[No.29 by 購入検討中さん 2013-01-13 19:10:59]

今日、モデルルームに行ったらかなり混んでました。
何か嬉しくなりました。
どうせ買うなら、人気物件が良いですもんね。

[No.30 by 匿名さん 2013-01-14 01:08:05]

いや、ほんとにここは安いと思うよ。
3丁目じゃないってだけでこれだけ安いってのは嬉しい。

[No.31 by 匿名 2013-01-14 12:21:05]

人気物件になると嬉しいですね。

[No.32 by 匿名さん 2013-01-15 14:08:41]

どちらかというと、ここは単身者向けですね。

[No.33 by 匿名 2013-01-17 08:25:33]

そうとも言えないのでは。

[No.34 by 匿名 2013-01-22 20:42:00]

購入者です。

営業担当に聞いたところ、残り32戸でした。
残っているのは主に安価な1LDK、高価な3LDKとのことです。

[No.35 by 匿名 2013-01-22 23:36:29]

32戸。完売できるかなぁ。

[No.36 by 匿名 2013-01-29 22:26:26]

やっぱり駅近はいい。

[No.37 by 匿名 2013-01-29 22:39:14]

駅近といっても、階段しかない出口からね。

[No.38 by 匿名 2013-01-30 07:47:12]

健康の為に仮にエスカレーターがあっても階段使う様にしよう

[No.39 by 匿名 2013-01-30 08:00:56]

階段しかない出口ってそんなにダメですか？

[No.40 by 匿名さん 2013-02-01 01:03:57]

有楽町線はそんなに深くない。
これで階段大変って言ったら大江戸線はどうなる？？

[No.41 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-02-01 02:10:30]

階段しかないと、ケガしたとき、荷物が多いとき、ベビーカー、など不便は不便です

[No.42 by 匿名 2013-02-01 07:10:56]

↑エレベーター・エスカレーターがある出口を使えばいいだけのような気がするけど・・
出口Ａ5にこだわらなくても

[No.43 by 匿名さん 2013-02-01 08:04:48]

安い時期に買えてよかったんじゃない？
インフレ来そうだし。

[No.44 by 匿名 2013-02-01 08:10:39]

安い時期に買えて良かったです。

[No.45 by 匿名 2013-02-01 09:59:35]

エレベーターエスカレーターの出口は横断歩道の向こうでしょう。
大学病院の患者への配慮も無いＡ5。

[No.46 by 匿名さん 2013-02-01 10:52:15]

そういえば大学病院が移転した跡地には何ができるんですかね？

[No.47 by 匿名さん 2013-02-01 13:03:48]

私も気になってます。病院跡地。
あの通りにしてはそこそこ大きな建物ですよね。マンションが来ちゃう気もするけど…

[No.48 by 匿名さん 2013-02-01 13:06:19]

もしマンションなら、敷地に駅へのエレベーター掘って欲しいなあ。

[No.49 by 匿名さん 2013-02-01 15:16:03]

さすがにA5があるのに新しく出口作らないでしょ。
それより、マンション帰るまでにちょっと寄れるスーパーが欲しい。

[No.50 by 匿名さん 2013-02-01 16:16:38]

新しい出口、はエレベーター出口なら作ったりしますよ、メトロは。

[No.51 by 検討中 2013-02-01 16:38:30]

横断歩道位渡れば？

[No.52 by 匿名 2013-02-01 16:57:31]

確かに、階段しかないのは
このマンションのある区画だけ。

[No.53 by 匿名さん 2013-02-01 17:34:14]

徒歩５分までが駅近マンション。
横断歩道の向こうまでいつも行くなら、駅近マンションではないのと同じ。

[No.54 by 匿名 2013-02-02 00:23:31]

横断歩道渡って何分かかる？駅近ですよ。

[No.55 by 匿名さん 2013-02-02 00:30:31]

ここ、徒歩５分でしょ？駅近だと思う。

[No.56 by 匿名 2013-02-02 14:36:54]

階段しかない出口、からの駅近ですよ。

[No.57 by 匿名 2013-02-02 19:10:21]

エレベーターがある出口からは何分？10分？駅遠？

[No.58 by ご近所さん 2013-02-03 22:05:05]

ここは、４丁目公園、そしてその脇の道路の整備がある事も区報に出てましたし、
A5出口付近、工事中の建物には、保育園とコンビニが入ると聞いています。
周りの人も大変良い人が多く、しっかりした会社へのお勤めの方も多数見受けます。
お子さんが居ても、夫婦でのんびり暮らすにしても良いと思いますよ。

[No.59 by 匿名さん 2013-02-03 22:58:34]

のんびり暮らす、なら
晴海通り沿いでセメント工場隣りは不向きだと思う。

[No.60 by 匿名 2013-02-04 07:02:10]

ここを買うお金が無い人は何かにつけて文句を言って
自分を正当化する。
残念ですね。

[No.61 by 匿名さん 2013-02-04 11:18:27]

個人攻撃は残念ですね。
検討スレは長所だけアピールする場ではなく、短所も明らかにする場です。

[No.62 by 匿名さん 2013-02-05 12:23:46]

敷地内に保育園が入る計画があるようですが、詳細は見えてきているのでしょうか。
公式HPに保育園1区画と書かれているだけで、外部物件情報サイトでも何も触れられていない
状態です。
入るとしても認証でしょうが、保育費を考えると認可保育園が入ってくれれば助かりますね。

[No.63 by 匿名さん 2013-02-05 12:29:40]

シンボルは火事があったの？

[No.64 by 匿名 2013-02-05 21:23:02]

シンボルの火事とこの物件なにが関係あるのですか？そういった書き込みはなにのためにするのですか？

[No.65 by 契約済みさん 2013-02-12 12:31:45]

結構上がりましたね

[No.66 by 契約済みさん 2013-02-12 21:20:53]

楽しみですね。

[No.67 by ご近所さん 2013-02-18 10:24:44]

今朝のニュースで見たけど、ここってシンガポールで特別商談会開いて外人に賃貸用で売ってるらしいね。円安効果で結構な部屋数さばけたみたい。

[No.68 by 匿名さん 2013-02-18 11:02:12]

賃貸用って、つまり投資ですか？
大家は外人でも、借り手は日本人になるのでは？

[No.69 by 匿名さん 2013-02-18 12:09:26]

家主が外国人ってことで、借主は日本人の場合が多そう。
でもたしかにここは賃貸向けとしてはよさそう。
駅から近いし。

[No.70 by 匿名さん 2013-02-18 12:21:41]

賃貸では、ゴミ捨てのマナー問題が良くありますよね。
ここは各階ゴミ置き場がフロアの中心部分にあるからどうかな。

[No.71 by 匿名さん 2013-02-18 22:14:16]

シンガポールの件、どのニュースですか？気になります。

[No.72 by 匿名さん 2013-02-18 22:22:40]

そんなことがニュースになるんですか。私も気になるのでソースをおしえてください。

[No.73 by 契約済みさん 2013-02-19 08:05:38]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130218/k10015584181000.html
ここで見れます。
ＮＨＫです。

[No.74 by 匿名さん 2013-02-19 09:29:35]

あーあ、賃貸マンションに成り下がっちゃうのか。。。

[No.75 by 匿名さん 2013-02-19 09:36:48]

厳しいね　人気なく売れないマンションはこうなってしまうのか・・・
長く住もうとか考えて買った購入者なんかはかわいそうだね

[No.77 by 匿名さん 2013-02-19 09:40:09]

それでも、シンガポールで販売した物件の４割しか商談成立しなかったのか。

[No.78 by 匿名さん 2013-02-19 09:50:56]

大家が華僑ということは中国人が多数賃貸で入居するかもしれませんね…
これは相当キツいですね………

御愁傷様です……

[No.80 by 匿名さん 2013-02-19 10:30:47]

せっかく分譲マンション買ったのに住人が半分位、賃貸の住人で外人多数とかギャグだね。

[No.81 by 匿名さん 2013-02-19 10:47:16]

まぁ、そもそも分譲マンションとしては、厳しい条件だからね、ここ。
賃貸比率が高くなるって予想は容易にできる。

[No.82 by 匿名さん 2013-02-19 10:53:52]

内廊下だから、強い香りの香辛料を使われたら廊下に匂いがこもるんでしょうかねえ。
ゴミの置き場も各階だし。

[No.83 by 周辺住民さん 2013-02-19 12:47:11]

82さん
内廊下のあるマンションに住んだ事無いのね
考えが幼稚、ププっ

[No.84 by 匿名さん 2013-02-19 12:53:43]

82だけど現在、親が内廊下のマンション在住中。
ゴミ置き場が目の前なのが悩み。残念！

[No.85 by 購入検討中さん 2013-02-19 22:17:08]

今、内廊下各階ゴミ置き場に住んでますが、臭いはまったくしませんよ。
どれだけ古いマンションに住んでるんですか？三井ですか？

[No.86 by 匿名さん 2013-02-19 23:28:01]

内廊下側に窓があるとでも思ってるんじゃない？（笑）

[No.87 by 匿名さん 2013-02-20 00:42:15]

86番さん意味がわかりません。。。
内廊下側に窓？？

[No.88 by 匿名さん 2013-02-20 00:51:32]

86番さんは
内廊下を見たこともない人なんでしょう。。。

[No.89 by 匿名さん 2013-02-20 07:51:10]

今朝もニュースで取り上げられてました。

[No.90 by 匿名さん 2013-02-20 08:21:49]

内廊下側に窓があるわけないのでは？

[No.91 by 匿名さん 2013-02-20 15:08:45]

それだけ、投資価値のある物件って事ですね！

[No.92 by 匿名さん 2013-02-20 15:11:46]

中国華僑が1割くらい買ったとか？

[No.93 by 匿名さん 2013-02-20 15:13:08]

何か三井不動産の思惑にはまっていて悔しいですね。
テレビで宣伝しているのと同じ効果！

[No.94 by 匿名さん 2013-02-20 15:32:28]

みのさんの番組が東雲三井と飯田橋三井を宣伝し
夕方のＴＢＳニュースが渋谷本町三井と西新宿三井を宣伝し
次がここだったって事でしょう。

[No.95 by 契約済みさん 2013-02-20 16:16:46]

パークタワー豊洲の住民スレをたてました。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
よろしくお願いします。

[No.96 by 購入検討中さん 2013-02-21 15:46:21]

平置き等共用設備が少ないのと足場組みやすいので低いのは好印象なのですが、
如何せんその割に管理費が高いのが気になります。非常に悩ましいです。

[No.97 by 匿名さん 2013-02-21 18:58:32]

24時間管理だからしょうがない。
嫌なら管理費の安い団地マンションを買えばいいだけ。5年経つと違いがわかる。

[No.98 by 匿名さん 2013-02-21 20:03:02]

車で都心方面行くのに右折（左折後即転回？）は、東雲方面の見通しが悪いので、かなり危険っぽいですね。
橋の先で転回も危ないしなんて思うとイオン先で転回か橋の先左折後信号で転回して右折で戻るかと言う感じでしょうか？
昭和大病院の跡地はあまり大きな建物は出来ないのではないでしょうか？裏側すぐ都営ですし。
内廊下の窓、シンボルにはありましたね。火災時の排気用でしょうか？。

[No.99 by 匿名さん 2013-02-21 22:33:58]

５年経過した団地型マンションって、いきなりみすぼらしいからね（笑）

ちょっと頑張ってでも豪華タワーマンションにしておいた方がいいよ

[No.100 by 匿名さん 2013-02-21 22:53:16]

ここが豪華？タワー？マンションだと…笑

[No.102 by 購入検討中さん 2013-02-22 12:58:19]

管理仕様を変更しないとしても割高だと思いますよ。

[No.103 by 匿名さん 2013-02-22 16:28:44]

しかもディスポーザ無しですから、その分の地下槽の管理費がウイテいるはずなのに。

[No.104 by 匿名さん 2013-02-22 17:41:49]

管理仕様を変更しないと割高？
意味がわかりません。
ディスポーザーは故障が多く臭うので、私は必要ないと判断しましたが。
管理費は安くはないけど、これくらいの戸数なら妥当じゃない？
24時間管理ですし。
嫌ならオークプレイスにすれば？
管理費安いですよー

[No.105 by 匿名さん 2013-02-22 19:30:30]

ディスポーザがないから生ゴミも各階ゴミ置き場に出す。
各階ゴミ置き場付近を臭わせてしまう原因になり兼ねない。

[No.106 by 匿名さん 2013-02-22 19:43:13]

ごみの中で暮らしてるネガには物足りないかも

[No.107 by 匿名さん 2013-02-22 20:31:56]

＞若い夫婦がポンと６０００万円のマンションを即金で買っていた。

ギリギリローン返済できそうな価格の6000万で買いましたって言ってたぞ
即金じゃないよ

[No.108 by 匿名さん 2013-02-22 20:35:20]

私はボーナス二回払いで買いました

[No.110 by 匿名さん 2013-02-22 22:09:06]

久しぶりにこの掲示板に活気が出てきましたね。いいことだと思います。

[No.112 by 匿名さん 2013-02-23 12:08:57]

土掘って、土食べる人なんじゃない？

[No.113 by 匿名さん 2013-02-23 12:20:19]

人だけでなく、犬猫のペットは素足だし土を舐め兼ねないしなあ。
ペットは大切な家族。

[No.114 by 匿名さん 2013-02-23 12:27:52]

その犬が汚染された土壌がある層まで掘り返すほどの体力があるとは思えないがな。。。

[No.115 by 匿名さん 2013-02-23 12:45:41]

マナーを守らない中国人が賃貸で多数入居すると資産価値が相当落ちるのでは？

[No.116 by 匿名さん 2013-02-23 13:22:38]

マナーの悪い人が入れば、中国人だろうが日本人だろうがアメリカ人だろうが同じでは？

問題は、収入の少ない人か多い人かじゃないでしょうか。
収入とマナーは比例することが多いように感じています。

[No.117 by 匿名さん 2013-02-23 13:27:32]

だから、豪華タワーマンションを選べってこと。

団地型マンションだとそうなる。

[No.118 by 匿名さん 2013-02-23 13:34:49]

中国人は金があっても相当マナーのレベルが低いのでは。
前に飛行機を追い出されたような中国人が近くに住んでいたらと思うとゾッとします。

[No.119 by 匿名さん 2013-02-23 14:27:00]

え？

富裕層だとマナーは身につけてますよ。
このあたりの富裕層だと船をお持ちの方も多く、たまにご一緒させてもらってます。

[No.120 by 匿名さん 2013-02-23 14:28:03]

シンガポールの華僑は投資物件として買っているから住まないのではないですか。

[No.121 by 匿名さん 2013-02-23 14:29:21]

団地型マンションではなく、少し頑張ってでも豪華タワーマンションを買えば、そういう変な人は著しく減りますよ。
安全な生活・快適な生活のためにも、豪華タワーマンションってのは有効。

安ければ、安いなりの人間しか集まりませんから（笑）
それが棲み分けってやつですよ。

[No.122 by 匿名さん 2013-02-23 14:33:00]

シンガポール人と中国人の違いが分かってないってのもあるかもね（笑）

[No.123 by 匿名さん 2013-02-23 14:50:27]

いいペースで販売していますね。完売間近です。

[No.124 by 匿名さん 2013-02-23 15:34:26]

それは言い過ぎだけど、まぁ早いよね。
激安物件は足が早い。

[No.125 by 匿名さん 2013-02-23 17:39:27]

ここ、モーニングバード（テレ朝）で大絶賛だったよ
今週末で完売かも

[No.126 by 匿名さん 2013-02-23 17:40:39]

>124
>激安物件は足が早い。
あほの典型。

ここはお買い得なんだよ。　情報強者が勝利する。

[No.127 by 匿名さん 2013-02-23 18:27:23]

マナーの悪い中国人が賃貸で多数入居って……
下手な嫌悪施設があるより嫌かも……
デベも考えてほしい。

[No.128 by 匿名さん 2013-02-23 19:14:01]

中国人が賃貸で住む訳じゃないから。。。

[No.129 by 匿名さん 2013-02-23 19:23:43]

このスレを冒頭から読んでみなよ。
まるで、去年の内に完売しそうなことを書いてる人がいるよ。
だが実際は、シンガポールまで販売に行ったのに、まだ完売できず。

[No.130 by 匿名さん 2013-02-23 19:24:25]

中国人って富裕層でしょ？

富裕層ならマナー良いからいいのでは？

[No.131 by 匿名さん 2013-02-23 19:25:46]

あれ？ニュースでは、シンガポールから買いに来たってやってたよ。
企画したのはアメリカの会社らしいけど。

[No.132 by 匿名さん 2013-02-23 19:37:20]

中国人でもなんでもＯＫ
どうせここは富裕層しか住めない

[No.133 by 匿名さん 2013-02-23 19:41:16]

飛行機で怒鳴りあって追い出されたのは富裕層の中国人ですよ

[No.134 by 匿名さん 2013-02-23 19:55:37]

でも湾岸エリアはみのさんのおかげで問い合わせが殺到しているらしい
すぐに完売するよ
資産価値倍増計画へのプラチナチケットだよ

[No.135 by 匿名さん 2013-02-23 20:09:38]

掲示板が盛り上がるのはいい事ですね。
結局、みんな三井の思惑通りってか。

[No.137 by 匿名さん 2013-02-23 20:56:31]

中国人ではありません。
シンガポール人です。

[No.138 by 匿名 2013-02-23 21:16:24]

実際に居住しないであろう外国の方が投資してもいいかなと思う物件であるということですね。

[No.139 by 匿名さん 2013-02-24 03:31:55]

いわゆる、割安物件だってこと。

[No.140 by 匿名さん 2013-02-24 07:20:00]

私が中国人ならここは買いだね。

晴れた日には富士山が見えて、海も見えて
そしてバックには万里の長城がそびえている。

[No.141 by 匿名さん 2013-02-24 08:34:34]

そしてバックにはスカイツリーも見える。

[No.142 by 匿名さん 2013-02-24 11:21:15]

円安で、外国人には日本物件が割安になった。
がしかし、日本人には割安物件ではない、ここ。

[No.143 by 匿名さん 2013-02-25 13:54:42]

＞109さん
このニュースの内容はショッキングでした。
地下3メートルまでは汚染のない土なので、人が出入りする住宅展示場を建てても問題がないと判断しているところが怖い。
ヒ素は呼吸器からも吸収されてしまうので、万が一の事を考えると・・・
住所は不明ですが、マンションからも近いんですか？

[No.144 by 匿名さん 2013-02-25 14:52:13]

豊洲発住宅バブル、期待してます。

[No.145 by 匿名さん 2013-02-25 15:50:22]

シンガポールの金持ちの9割は外国籍。
デパートの駐車場にはフェラーリ、ランボルギーニ、アストンマーティンが普通に停まってる。
ローカルの9割はHDB住まい。COEが高すぎて車を持つのも容易でない。

[No.146 by 匿名さん 2013-02-25 22:54:57]

まぁ、激安物件ですからねぇ。

[No.148 by 匿名さん 2013-02-26 01:00:19]

鍛えるより、汚染土壌を除去したほうがいいんじゃない？

[No.149 by 匿名さん 2013-02-26 10:44:48]

豊洲駅は階段しかない出口を使うことになるから
階段の下り上りで、足は毎日鍛えられる。

[No.150 by 匿名さん 2013-02-26 12:52:12]

子供持ちファミリーにはしんどいな。

[No.151 by 匿名さん 2013-02-26 13:24:17]

＞１０９
＞１４３

私も一抹の不安を覚えています。再度の調査で判明したとのことですが、豊洲は定期的に調査した方がいいのかもしれません。

地下水とかでつながっていそうですし、時間の経過とともに、変わるのかもしれませんし、調査というのも大概いい加減なもののようなので、複数機関に依頼した方が良さそうですね。

[No.152 by 匿名さん 2013-02-26 15:19:28]

ヒ素はネガネタ万歳でしたね。それを眺めるのも面白いですがｗ

[No.153 by 匿名さん 2013-02-26 19:26:41]

あれ？

ヒ素は除去工事するんじゃないの？

[No.154 by 匿名さん 2013-02-27 04:10:15]

ヒ素があるのは新豊洲ですよ。
ガセは止めてください。

[No.155 by 匿名さん 2013-02-27 08:16:24]

でも、除去作業するんでしょ？
だったら、関係ないような。

２３区だと検査すらしてないところのほうが多いよ

[No.156 by 申込予定さん 2013-02-27 08:24:58]

流れ豚切りすみません。
みなさん住宅ローンはどこの銀行にしましたか？
とりあえず提携にしとけば間違いないですかね？
あと金利種類(固定or変動)はどちらにされてますか？
質問ばかりで本当にすいません。。

[No.157 by 匿名さん 2013-02-27 10:14:03]

>>156
住宅ローンは専用のカテゴリーがありますので詳細はそちらのほうがいいかと

一般論というか主観ですが、金利のみだと、
福利厚生の一環としての勤務先提携≒ネット銀行＞デベ提携≒一般の銀行って感じかな？
もちろん属性やキャンペーンに拠って大きく変わる場合も多々

手続きの簡単さでいくとデベ提携圧勝ですけど、
向こう10年20年とお付き合いする訳ですから手間暇掛けてしっかり勉強、検討したほうがいいです
各行サービスも様々ですから、コンマ数パーは誤差の範囲と割り切って自分に合ったものを探すべき

[No.158 by 申込予定さん 2013-02-27 13:12:58]

>>157さん
ありがとうございます。
はずかしながら本当に無知で…自分でも調べたりこれからしっかり勉強します（ーー；）
そちら覗いてみます、スレ違い失礼しました。

[No.159 by 匿名さん 2013-03-04 09:11:48]

ここはパークタワー東雲検討者にやたら貶されてるな。。。

[No.160 by 匿名さん 2013-03-05 22:47:27]

パークタワー東雲も検討しましたが、駅からの近さと豊洲駅と東雲駅の違い、そして管理費等等を勘案し、パークタワー豊洲に決めました。

[No.161 by 匿名さん 2013-03-05 23:54:53]

ここも、東雲ほどではないが管理費は高め。
ディスポーザの浄化槽分の管理費が不要なのに。

[No.162 by 匿名さん 2013-03-05 23:58:38]

このマンション、みのさんもモーニングバードも得ダネも大絶賛だったね。
飯田橋はかなり不振らしいよ。さもありなん。

[No.163 by 匿名さん 2013-03-06 00:27:15]

豊洲のエース物件ですね。

[No.164 by 匿名さん 2013-03-08 08:45:05]

昨日のワールドビジネスサテライト見ましたか？311後の防災がしっかりしているマンションで豊洲が紹介されてましたよ！

[No.165 by 匿名さん 2013-03-08 10:03:07]

豊洲東雲の中でも格差時代ですけどね。

[No.166 by 契約済みさん 2013-03-08 10:42:27]

契約しました。
引き渡し楽しみです。

[No.167 by 匿名さん 2013-03-08 11:12:15]

おめでとうございます。
格差が広がる豊洲東雲エリアでの勝ち組ですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-03-08 22:50:57]

あと何戸かなー。

[No.169 by 匿名さん 2013-03-08 22:53:57]

みのさん、モーニングバード、スッキリでもやっていましたが
今は完全に湾岸タワマンが人気だそうです
飯田橋などの内陸部は3.11で犠牲者が出たせいか敬遠する人が多いようなのです

[No.170 by 匿名さん 2013-03-08 22:54:42]

>168
3月には完売すると思われます

[No.171 by 匿名さん 2013-03-08 23:00:21]

シンガポールにまで売りにいった事を報道してくれた
ＮＨＫニュースも忘れずに。

[No.172 by 匿名さん 2013-03-08 23:04:48]

↑買えないとこうなるよ

[No.173 by 匿名さん 2013-03-09 19:16:58]

シンガポールから日本に買いに来る人が居る事が報道されただけでしょう。
表現は適切に。

[No.174 by 匿名さん 2013-03-09 19:27:20]

>67　が事実。
事実を曲げるのはやめましょう。

[No.175 by 匿名さん 2013-03-09 19:35:14]

シンガポールって、国民のほとんど中華系でしょ。チャイニーズ。
オーナーがチャイニーズで、日本人に貸すの?
それとも彼らが住むの？

[No.176 by 匿名さん 2013-03-09 19:36:24]

違うよ。
NHKで特集してたのは、アメリカの会社が企画してて、シンガポールやアメリカから富裕層を日本に連れてきて商談してたって事。

いやー、すごかったですよ。
たった2時間の商談で５０戸売れちゃうわけですからねぇ。

ニューヨークや香港などと比べたら東京のマンションは割安ですから。外国人には魅力的に映るんでしょうな。

[No.177 by 匿名さん 2013-03-09 19:38:05]

中華系シンガポール人でチャイニーズ？？どういう発想だ？

NHKでは白人系の方も多かったですね。中国系のお金持ちも多く登場してましたが。

[No.178 by 匿名さん 2013-03-09 20:10:09]

のらえもんさんの2月18日のブログに写真付きで、
「パークタワー豊洲をシンガポール華僑さんが大人買いされる」
との投稿があります。

>シンガポールで開いたもので
ともハッキリ書かれています。
正しい内容が解るので、皆さん読みましょう！

[No.179 by 購入検討中さん 2013-03-09 22:41:56]

アベノミクスの影響で東京の不動産が異常に動き出しました。
特にここ2週間は動いていますね。
そして、2年ほど前であれば買い手は中国系でしたが、最近は（恐らく尖閣の影響でしょうが）東南アジア系になっています。
シンガポール系も結構動いていますし、豊洲に手が伸びていてもおかしくはないと思います。

[No.180 by 匿名さん 2013-03-12 21:34:03]

この物件、モデルハウス見ました。　がしかし、即辞退しました。　どうしたらこんな間取りの悪い設計ができるのだろう？って考えてもみましたが、答えは出ず。
かなり割高物件ですよね。豊洲駅からの徒歩距離はそこそこ良いのですが、良いのはそれだけ。肝心の物件・建物自体がアカン。　住所は豊洲だが、東雲の売るに売れない各種タワーと同様に苦労するだろう。と思い、辞退しました。
構造も不安だし。

[No.181 by 匿名さん 2013-03-12 22:00:22]

Skyzのほうが格上だと思う。

[No.182 by 匿名 2013-03-12 22:01:20]

指摘が具体性に欠けますね。参考にならないです。

[No.183 by 匿名さん 2013-03-12 22:06:02]

もうちょっとキレの良い煽りがほしい。
全然駄目！

[No.184 by 契約済みさん 2013-03-13 05:47:55]

ほんと煽りに具体性がない(笑)
嫌ならわざわざ書き込みしなきゃいいのに。理解に苦しむ。

[No.185 by 匿名さん 2013-03-13 06:05:40]

営業？
契約者？

どっちでもいいけど、具体性のないのは君たちだよ。
私は180さんの言い分は共感できる。

ネガに反論するならば、

具体的に
どの間取りで、どんな点が良いのか
割高ではなく、割安/妥当なのか
書いてごらんよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-03-13 07:58:06]

それは両方の立場から具体的に言わないとダメなのでは？あなたも全然ダメよ〜〜。

[No.188 by 匿名さん 2013-03-13 09:56:15]

間取りの悪い設計⇒良いとも言わんが駄目ともいえん
豊洲駅からの徒歩距離はそこそこ良い⇒まあそう
肝心の物件・建物自体がアカン⇒何が？
東雲の売るに売れない各種タワーと同様⇒何処とどう同様？
構造も不安⇒謎

[No.189 by 契約済みさん 2013-03-13 11:58:40]

確かにディスポなかったりELV2基しかなかったりとマイナス要素はありますが駅近と利便性を第一条件にしていたので決めました。
間取りの好みは人それぞれなので嫌いだと言う人も居れば好きだと言う人も居て当然だと思います。
私は結構気に入ってますが。
イオンの手前の運河の向こうとこちらでは坪単価が50万違うと大手デベの営業から聞いたことがあります。
キャナルや他の東雲物件の値段と比較しても決して割高ではないと思います。
建物に関しては三井×大成なので何も言うことありません。
安心です。
この物件に対しての三井のコンセプトも気に入ってます。

[No.190 by 契約済みさん 2013-03-14 02:02:30]

だーかーらー
具体性云々じゃなく、気に入らないなら
わざわざ書き込みするなって。
ご自分の気に入った物件に書き込みすれば？
すぐ営業？って言うのも飽きた。
三井の営業は書き込みなんてしませんよ。
暇つぶしに見てるくらいじゃない？
それより建設的な会話しましょう！！

[No.191 by 匿名さん 2013-03-14 11:24:22]

Skyz待てばいいのに。Skyzとパークタワー豊洲が同じ値段だったら、断然Skyzでしょ。

[No.192 by 匿名さん 2013-03-14 12:13:09]

191
真面目な話、同じ価格で新豊洲を選ぶ人は一人もいないと思う。
あんな不便で、変電所も隣にあって大丈夫？

[No.193 by 匿名さん 2013-03-14 12:13:34]

スカイズは良いと思うけど距離が厳しい。共働きだと尚。
立派なだけにエントランスいくまでの時間も見なきゃいけないし。
パークタワーは良くもわるくも共用部あんまりないのでドア駅時間ではシティタワーズより短いのでは。

[No.194 by 匿名さん 2013-03-14 12:20:07]

普通に考えたらSkyzでしょう。

躯体のグレードも圧倒的だし。

[No.195 by 匿名さん 2013-03-14 12:23:16]

新豊洲は坪200万ちょいとの噂なので、それくらいであれば価格重視の層はそちらを選ぶかも。

[No.197 by 匿名さん 2013-03-14 18:08:03]

ここはディスポーザーがないのがとてつもなく厳しいが、ここに引っ越してくる人の多くがディスポーザー未体験者だろうから、何も苦にはならないでしょう。ディスポーザーは一度使ってしまうと逃れられませんもんね。

[No.198 by 契約済みさん 2013-03-15 11:07:58]

ディスポーザーあるけど使ってません。
すぐ壊れるし。
各階に24時間捨てられるゴミ置き場があるから問題なし！
しかもSKYZとかと比べないでいただきたい。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-15 11:16:51]

↑うわぁ。。。

ディスポーザーがなくても困らない、24hのゴミ置き場あるしなどは賛同できますが、
何事にも「○○なんかと（うちを）比べないでください！」的な性格の奥様が隣の部屋とか、絶対ヤダわ(笑)。
子どものこととかでも同じこと言いそう。「宅の息子の通う私立校と所詮公立校は違うんですから！」ｗｗｗ

[No.200 by 契約済みさん 2013-03-15 12:04:17]

↑こちらこそ願い下げ。

不動産価値わかってないので教えてあげてるだけです。