パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[782: 匿名さん]

781さん
白々しい、悪意を感じます

[783: 匿名さん]

地上権なんか実質所有権と変わらないでしょ。自由に売買できるし。
ここの場合、一部の土地の地下を勝手に使えないぐらいで、マンションを所有したり住んだりする上で何のデメリットもないと思うけど。

[784: 匿名さん]

地上権はデメリットは間違いなくデメリット。
でもそれ気にするならそもそものマンション（区分所有）なんて買うなという話。

[785: 匿名さん]

783さんの言うように売買が普通です。
区分地上権はボランティアで他人に与えるものではないので、
ここの土地の以前の所有者がお金と引き換えに地上権を『売った』と考えられます。
以前の所有者にはメリットでしたね。

[786: 匿名さん]

785ですが、断言はできないので
地上権設定の詳しい経緯はＭＲでお聞きください。
契約者の方たちは当然、詳しく説明を受けているでしょうけど。

[787: 都内の大地主]

地下鉄や地下道による地上権設定は、限りなく収用に近いので、対価も無償に近いです。

ちなみに越境しても損害賠償は、ほぼ無理です。

[788: 匿名さん]

無償に近いかどうか
「地下鉄　地上権料　相場」でググって
各自読みましょう。

[789: 匿名さん]

地下鉄？揺れますか。まさか。

[790: 匿名さん]

揺れないから笑

[791: 匿名さん]

781さんの悪意を感じますね〜。
気にするなら買わなきゃいいだけです。
今時珍しい事でもない訳だし。

[792: 匿名]

何でデメリットを書くと悪意とか言われるのでしょうか？
とても参考になりますよ、メトロの上にこのマンションが建っているとなると騒音、振動など気になるは当たり前のことではないでしょうか？

[793: 匿名さん]

>792
どんだけ浅いとこ走ってると思ってるの？ｗｗ
騒音・振動ってｗｗｗ
有楽町線の線路の真上の地上で騒音・振動を感じますか？ｗ

[794: 匿名さん]

デメリットを書く事を悪意とは言っていませんよ
強引な誘導が悪意と言っているのです。

[795: 匿名]

3㍍のメガスラブが全てを防いでくれます。
ご心配なく。

[796: 匿名さん]

781や792はPT東雲でよく見る手口。

[797: 匿名]

敷地内に地下鉄が走ってると言っても基礎はちゃんと作れてるので大丈夫っすよ。

むしろ日照はちゃんと確認して将来的な最悪の可能性を想定したうえで価値判断すべきかと。

[798: 匿名さん]

797さんはどんな立場の方？
買う検討者の御意見とは思えませんが…

[799: 匿名さん]

＞796さん

そうですね、同じ人なのでしょうか。
いずれにしても悪質ですね。

[800: 匿名さん]

この方はパークタワー東雲にいつもいるネガさんですね。書き方で丸わかりなので。

[801: 匿名]

地下鉄が２４時間運航となれば振動や騒音が心配ですね。