パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[741: 匿名さん]

駅近と言っても階段しかない出口から５分。と既出。

[742: 匿名さん]

階段で十分ですよ。嫌なら、信号１つ渡れば良いんでしょ。５丁目でも３丁目でも、どちらかは青だから信号待ちないだろうし。

[743: 匿名さん]

スカイズは売れるんですか？ここは、リーズナブルですよね？

[744: 匿名さん]

駅近というほど近くないし、
歩く周辺環境も残念な感じ。
再開発エリアじゃないから
しかたないけど。

[745: 匿名さん]

割り安で駅も近いから、売れるんじゃないかなあ。

[746: 匿名]

PT東雲やSKYZとは比較対象にならないけど資産価値は断然こっちが上。

[747: 匿名]

私もこっちのほうが、資産価値は上だと思います。

[748: 匿名さん]

えっ、この賃貸マンションが？

[749: 匿名さん]

安っぽくても価値が高いならよしとするか。周辺のタワー群の中でも断然かっこ悪いのがなー。

[750: 匿名さん]

立地が良いので資産価値高いでしょうね。3丁目の物件と比べると安っぽいけど、東雲やskyzと比べるとそうでもない。ここ内廊下でしたっけ？

[751: 匿名さん]

立地だけでしょ。ディスポーザーも無いし。

[752: 匿名さん]

資産価値で一番重要なのが立地。ディスポーザーで全部の生ゴミ処理できるわけ出はないので、あっても良いくらいのもの。結局、生ゴミ出るからね。管理費上がるし。うちのタワマンは、ついてるけどね。

[753: 匿名さん]

そうですね。基本的に立地です。街の価値が維持されれば、資産価値は低くならないでしょう。新豊洲や東雲は遠いこと
自体がネック。

[754: 匿名さん]

セカンドハウスとか投資じゃないかぎり立地とかの資産価値ばかりにこだわると住む家としての本質を見失うよ。
徒歩5分って言っても4丁目か2•3丁目かでも違うし。

[755: 匿名さん]

立地、の善し悪しの条件は駅からの近さだけではないですよ。周辺環境も立地の善し悪しの条件です。
ここの周辺環境から見て、良い立地と言うのは無理です。しかも、メトロのトンネルが下にある立地ですから。

[756: 匿名さん]

良いね～　資産価値云々は　いきなりレスが続くねｗ

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[757: 匿名さん]

質問なんですが、なんでメトロのトンネルが下にあると良くないのでしょうか？

[758: 匿名さん]

都心だよ、ここ
立地がどうとか言ってるやついるけど

[759: 匿名さん]

駅近でないと資産価値は望めない。便利な生活も無理。必須条件だね。

[760: 匿名さん]

外観は今一ですよね。費用をケチッたのか、単にセンスがないのかどちらでしょうか？お金かけなくても、もう少しやりようがあったのでは・・