パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[514: 匿名さん]

やはりコンシェルジュと24時間警備、各階ゴミステーションがあるのが管理費高い要因でしょうね。
警備は必要だしゴミステーションは便利なので欲しいけど、コンシェルジュが個人的には不要です。
ここを選択肢に入れる人は私も含め内装やマンションスペックは高いのに共有施設みたいな派手な部分は最低限でいい、
っていう判断基準で気にいる人が多いと思うから、それなら管理費もとことん抑えて欲しかったなー。

[515: 匿名さん]

あと高いのはＦＩＸ窓拭きでしょうね。西向きの。
タワーの窓拭き代は高くなるそうですから。

[516: 匿名]

コンシェルジュ、夕方しかいないそうですよ。管理人のおじさんが日勤でいるそうです。管理人さんだけでいいのになあ〜。

[517: 匿名さん]

Fix窓がない住戸も、Fix窓がある住戸のために、窓拭き代を負担しなければならないんですか？

[518: 匿名さん]

そうです。不公平とも言えますが仕方ありません。

[519: 匿名さん]

エレベータの電気代もそうだよね〜〜。

[520: 匿名]

なんだかんだいっても竣工前に完売？

[521: 匿名さん]

去年初めてＭＲに行ったときは、
人気で直ぐに完売しそうな事を言われましたけどね。

[522: 匿名さん]

パークタワー東雲の影響はそれなりにあったと思うね。
アドレス、立地の違いこそあれコスパでは東雲に軍配が上がるのは事実だし、タワーの高層希望としては東雲が魅力的に見えてしまうからね。何より安いし。

[523: 匿名さん]

でも、同じ三井の物件ですから。
そうなるのを予想できなかったわけではないでしょう。

[524: 匿名さん]

元はパークリュクス豊洲だったから、そのときにはコンセプト的に住み分けができてたのかな。

[525: 匿名さん]

他の三井パークタワーとは感じが違うもんねぇ

[526: 匿名]

東雲のほうがいいのかなぁ。迷う。

[528: 匿名さん]

そうだね。豊洲にこだわるかどうか、かな。

[529: 匿名]

正に東雲で我慢できるか、豊洲にこだわるか、だけでしょう。
どちらも嫌なら他に行くのみ。

[530: 匿名さん]

東雲は不便だからなあ。

[532: 匿名]

隣が工事より良くないですか？

[533: 匿名さん]

工事、なんて将来は何処だって可能性はあり。

[534: 匿名]

豊洲＞東雲かもしれませんが、バカじゃね？と思っているみたいですよ、枝川住民は。
そんな事で引け目感じないし…住む所で気を遣わなきゃいけない相手なら、友達になる必要ないと。
まぁ、枝川にマンション買う人の友達に佃、豊洲がいる訳もなく、都営近々追い出され組や地方出身者ね単純坪単価判断だと思いますが…

私は半端に埼玉県出身、都内20年在住。
金持ちでないので穏やか東雲、酒席は豊洲、銀座で…と思っているのですが。
手付け払い込んだ今、24時間営業特区の月島、勝どきは気になりまくり、です

[535: 匿名]

豊洲にこだわることでいいことって何ですかね。
私は駅近ということでリセールバリューがあるかなーと考えています。