はじめまして。この度やっと思うような土地が見つかり
小さいながらも家を建てる運びとなりました。
開発団地で北東に道路があり、南西側には家が建ちます。
第一種低層住宅のため２ＦにＬＤＫを現在検討中です。
（1Ｆと２Ｆ合わせて延べ床面積約２９坪）
私は大阪府出身、家内は兵庫県出身で同じ近畿ですが
土地を購入した場所は家内の希望もあり家内の実家寄り
（兵庫県内）にしました。
今後、大阪の両親が例えば病気になったり足腰が弱くなり
介護が必要になった場合を含め面倒を見る時のことを考えると
１ＦにＬＤＫにした方が良いと思うのですが
水回り（浴室・洗面所・トイレ）を全て１Ｆにした場合
２Ｆに家族4人（3歳の娘と1歳の息子）の居室を作ると
１Ｆに居室スペースが取れないそうです。
浴室と洗面所を２Ｆにして居室スペースを確保しても、
２ＦにＬＤＫを持ってきても、いずれの場合も何かしら階段を
使うことになります。
将来同居をするかどうなるかわかりませんが
ホームエレベーターを設置する場合メンテナンス費用を
含めかなり費用がかかると思います。
リフォームでホームエレベーターを設置された方や
最初に取り付けされた方がおられましたら
「付けて良かった所」や逆に「付けない方が良かった所」等を
教えていただけたらと思います。
長文で申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-02-07 09:49:00
＼専門家に相談できる／
ホームエレベーター設置されている方おられますか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-02-09 17:51:00
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費用に関してはエレベーターメーカー又はＨＭに聞かれた方が良いと思います。家には５年ほど前にホームエレベーター（以後ＨＥ）をつけました。ＨＥは基礎の工事が結構大変でたまたま一階がガレージで工事がしやすく問題なくつきました。
しかし今年家庭の事情で家を建て替える事になり、もったいないのでＨＥをそのまま使ってほしいと要望したら、取り外しと管理の事を考えると新しいものを買った方が良いと言われました。ちなに結構良いもので¥２００万弱です。 もしリフォーム時でＨＥを考えるのであれば、それくらい工事が大変だという事は覚悟して下さい。 使いかってですが、通常の（マンションとかデパート）エレベーターと比べるとかなり動きが遅いです。若い私にはイライラ感じられます。 しかしうちの祖母は重い荷物がある時は便利とかなり重宝しております。参考になりますか？ |
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| No.3 |
02さんお返事ありがとうございます。
ＨＥ本体価格や取り付け工事費のことぐらいしか考えていませんでした。基礎工事がかなり大変なんですね。 φ(..)メモメモ リフォーム費用＋ＨＥ費用＋αですかぁ。。。 とりあえず傾斜のゆるい階段で居室を小さくするとか間取りに関して色々相談してみます。 それと元気なうちに親孝行をしないといけませんしね。(^_^;) 参考になりました。ありがとうございました。 |
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| No.4 |
我が家は将来取付け予定で現在は吹き抜けにしてます。
2階にお風呂と寝室があるので自分の老後用です。 ベタ基礎のコンクリートにタイルを貼って土間にして犬を飼ってます。 0．5畳あれば設置できるエレベーターがありますよ。 |
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| No.5 |
とむさんお返事ありがとうございます。
まだ間取り等に関して設計士と打ち合わせの段階なのですが第１種低層住宅のため敷地が約３６坪 ぐらいですが総床面積約２９坪（１F１４．５坪として）になります。 １Fリビングにして吹き抜けも考えた場合に居室が２Fにどれくらい作れるかまた聞いてみることに します。 ありがとうございました。 |
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| No.6 |
うちは2世帯で、下が親、上が子という良くあるタイプです。
将来のエレベーター設置に備え、上下同じ場所に3畳ほどの納戸を設置しました。 まあ、設置する事態が生じないことがベストですが、 ２×４なので大幅なリフォームが出来ないので、いちおう備えました。 |
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| No.7 |
ますたるさんお返事ありがとうございます。
２世帯住宅ですか？サザエさんの家みたいに敷地が広いのですか？羨ましいです。（笑） 私はいわゆるＨＭではなく地元の工務店さんに建てていただくことになっていまして ２×４ではなく木造軸組工法の予定です。 将来どのようなリフォームをするかわかりませんが、リフォームがやりやすいように 聞きましたのでそのように決めました。 上下同じ場所に納戸ですか。。。φ(..)メモメモ あ〜でも納戸というか収納場所が将来無くなってしまうんですよねぇ。 つらいなぁ。。。 でも参考になりました。 ありがとうございました。 |
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| No.8 |
新築(昨年完成)で同時にエレベータを設置しました。
身障者がいる家庭では便利この上ありません。涙ものです。荷物の上げ下ろしにも重宝しています。 スピードは感じ方にもよるでしょうけど、あまり遅いとは感じません。(慣れ?) かご内部にいる時に聞こえる動作音は、意外と大きい印象です。外はそれほどでもないのに。 機種によって差があるかもしれませんね。 エレベータの基礎部分は、これでもかってくらいに丁寧に施工してました。 後で設置する可能性があるなら、基礎だけでも一緒に作っておくのも手でしょうか。 |
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| No.9 |
08さんお返事ありがとうございます。
私の両親は基本的には「大阪を離れたくない。が、身体の言うことが聞かなくなった場合は お願いするかも・・・。」という考えですので、同居＝介護ということになりそうです。 やはり身障者や足腰が弱くなってきたお年寄りにとってはＨＭがあった方が良いですよね。 家が建つ前に考えるのはどうか？と思いましたが皆さんからアドバイスをいただけて うれしく思います。 基礎部分がやはり重要ですね。 参考になります。 ありがとうございました。 |
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| No.10 |
うちでは現在新築中の住宅（１フロア１３坪しかない(T_T)）に３層用エレベータ設置することにしました。
ナショナルの１坪用を選定したので、意外とスペースは取られませんでした。 エレベーターがあるという安心感から階段はデザイン性の高い螺旋を採用することが出来ました。 今から竣工が楽しみです。 |
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| No.11 |
10さんお返事ありがとうございます。
１フロア１３坪×３階＝３９坪で考えればよろしいですか？うちより広いですよぉ(^_^;) １坪用エレベーターですかぁ。メーカーによって色々種類がありそうですね。 参考になりました。 ありがとうございました。 竣工まで楽しみですね。私はまだ間取りについての提案がまだ届きませんので それからですね。(^_^;) |
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| No.12 |
1低層なら絶対高さは１０ｍですよね？
であれば、予算とも考慮して3階建てをお勧めしますがいかがでしょうか？ 北側斜線及び、日影規制ともにらめっこして、 設計士にかなりの苦労を掛けると思いますが（人事ですいません） お金を払う以上検討してもらう価値はありますよ。 少なくとも私は請け負います。（某ハウスメーカー勤務） 影でいやな顔はしますけど、やりがいはありますので。ｗ 屋根は吹き降ろし風の片流れ若しくは、 陸屋根（フラット）で仕上げればどうにかなるんぢゃ ないのかな？ |
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| No.13 |
住宅設計部（？）さん、お返事ありがとうございます。
３階建てですか？う〜ん・・・どうなんでしょう？実家に住んでた頃は敷地１０坪ぐらいで ３階建てはよく見かけましたがそんな感じでしょうか？？ こちらから設計士にお願いした項目は ①夫婦の寝室（こどもが小さいので和室）+こども部屋（姉弟なので大きくなったときに 間仕切りできる。）+もう１部屋和室（当面は来客用で将来同居の可能性があるので）が必要。 ②キッチンはなるべく明るい所。 を希望したところ「（少し考えて）ところで２階にＬＤＫはどうですか？ 屋根に勾配つけて天井高くして。キッチン明るくなりますよ。」と提案された次第です。 で、義父母に「こんな提案されたけど・・・。」と相談したところ 「将来もし同居した時にどうするんや？１ＦＬＤＫではアカンのか？」等と言われました。 家内は明るいキッチンの提案されて喜んでいたのですが、義父母は私の両親のことを 心配して言ってくれていますので板ばさみ状態です(-_-;) なので将来ホームエレベーターが設置できれば良いのかな？と頭に過ぎったもの ですからスレ立てをしました。 それから住宅設計部（？）さんがおっしゃるように現在、設計士は北側斜線や日影規制等 あらゆる規制と格闘しているようです。（笑） もしかしたら、かなり嫌な物件だったのでは？・・・。と今思ってしまいました。(^_^;) 来週ぐらいにもだいたいの間取り等についての連絡があるような雰囲気ですので、 その時またＨＥや３階建てについても聞くことにします。 ありがとうございました。 |
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| No.14 |
ホームエレベーターを設置されている人に質問します。ランニングコストはどれくらいかかるんでしょうか？
メンテナンスを含めて |
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| No.15 |
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| No.16 |
最近エレベータ設置には、検査済み証取得が必須条件のようです。
イレギュラーで取得しない予定の人は、気おつけないとエレベータ設置拒否されます。 |
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| No.17 |
話がそれてしまいますが、10mで三階建ては、ぎりぎりムリなのでは・・・
仮にできても、随分天井の低い家になりそう。 |
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| No.18 |
＞１７
住宅地を歩いて見てください。低層住宅地に三階建てなんて沢山建ってますよ。 とんがり屋根は無理ですが１２さんも書かれているように、陸屋根や勾配のあまりきつくない屋根にしたり皆さん工夫されています。 一般的な天井高（２．４ｍ）で三階建ては余裕で建ちますよ。 |
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| No.19 |
16さん、17さん、18さんお返事ありがとうございます。
設計士さんから3月に2ＦにＬＤＫの勾配天井の片流れの屋根の図面を頂きました。が、義父母の反対もあり却下となりました。今月に前回から上下逆転のいわゆる普通の1ＦにＬＤＫというプランになってしまいました。その分キッチンは北西に置くこととなってしまいました。。。(-_-;) 予算の関係もあり3階建ても難しく、資金を少し出してもらえるため義父母の意見を無碍にできませんのでとりあえずこのまま進めて行こうかと思います。皆様たくさんのご意見ありがとうございました。 |
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| No.20 |
で、結論は？
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| No.21 |
ランニングコスト、 電気代は月数百円（意外と少ない様に思いますが、一日数回しか使わないとこんなもんらしいです）。
メンテナンスは契約内容にもよるけれど年間４万円というところでしょうね。 三菱の様にワイヤータイプか、ナショナルの様に油圧かでもその後の部品代は違ってくるでしょうね。 |
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| No.22 |
ＨＥに当てはまるかわかりませんが、弟宅のマンションは油圧のためか
スピードが遅く着床時にガクンと衝撃が来たり床面のレベルが合わないことがあります。 姉宅のマンションはロープ式のため揺れもほとんどなく快適でした。 最近駅に設置されているものは、完全自立型なので建物へ負担がかかりませんし、 モーターも小さなものがピット底面にあるので屋上や脇に機械室がいりませんし、 速度も快適性も文句なしです。これのかごを小さくした住宅バージョンが出ることを願っ ています。 |
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| No.23 |
マンションのエレベーターとホームエレベーターはやっぱり違いますよ。値段が。
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| No.24 |
１年前のスレに書き込む人の心理は？
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| No.25 |
新しいスレ立てるのも不経済だしいいんじゃないの？
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| No.26 |
これからはホームエレベーターがあたりまえになるかもな
高齢化社会だし・・・ |
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| No.27 |
今でも新築時設置で130万円、リフォームで200万円ってところだろうし手頃だしな。
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| No.28 |
そのうちホームエスカレーターって出るかもな
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| No.29 |
ストレートの階段でないとできないからかなり広い家でないと難しいかも。
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| No.30 |
頻繁に行き来する訳じゃないんだから，昇降機の方が現実的でしょう・・・。
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| No.31 |
28さんのセンスは好きだけど
場所が悪かったね。 |
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| No.32 |
ホームエレベーターって絶対にメンテナンス契約しないといけないのですか？
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| No.33 |
絶対という訳では無いけれど、エレベーターは最悪命に関わる事故もありえるから、メンテ契約しておいたほうが良いと思うよ。
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| No.34 |
オーチスとメンテ契約すれば安心だよね
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| No.35 |
簡単取付可能なホームエスカレーターを製造している会社見っけちゃった・・・
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| No.36 |
HEを見積もりしたら・・・340万円と言われました。新築なのに・・・3人乗りで地下地上2階の３ストップです。良い業者があれば教えてください。200万円弱の予算です。
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| No.37 |
うちは2ストップで250万と言われました。
3ストップで200万以下は厳しいのではないでしょうか。 |
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| No.38 |
情報ありがとうございます。
過去のAll About「ホームエレベーターの基礎知識」を読むと、平均の導入予算は約200万円とのことです。 また、このHPの書き込みにも200万円前後の情報がありました。 格安で施工するの業者があればと思っております。 ホームエレベーターを検討購入する場合は、展示場で確認したほうが良いのですよね？ 情報があればよろしくお願いします。 |
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| No.39 |
見ている情報が古いようです
エレベーター事件が多発して仕様変更があり 200万の時より1～2割、全社値上がりしてます |
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| No.40 |
メーカー見積りは定価（希望小売価格）で算出されるのけど、
実際には２００万円以下となるのでは？ うちは3ストップで１９０万円でした（２年前の施工）。 ＲＣ建物で、三菱日立製です。 |
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| No.41 |
ＨＥってなぜあんなに遅いのでしょうか？安いからでしょうか？知人宅にＮ社のがありますが、めっちゃ遅いです。
駅ホームに後付けされたような簡易エレのほうがもっと速いです。 |
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| No.42 |
>>41
昔のHEは分速１２メートルと亀のように遅かったそうです。 建築基準法の改正で、今は分速３０メートルがHEの早さの上限となりました。 でも、分速２０メートルが一般的です。 オプションで下降を分速３０メートルにすることもできましたが、高いのでやめました。 うちも急いでいるときは階段を使います（笑）。 それでも疲れて帰宅したときなど、荷物を持って3階に直行するときは、 HEを設置してよかったと感じます。 あと重宝するのは病気や怪我のとき。 3階が寝室なので、朝まだ寝ぼけているときは、1階までHEで新聞を取りに行きます。 |
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| No.43 |
今年の新築時に設置して3ヶ月ほど経過しました。
3階建ての建物なので、3ストップということになりますね。 動機としては、ＬＤＫが2階、寝室等の居室が3階ということもあり、将来的に重いものを 持って階段が上がれなくなったらと思い取り付けました。 当初は設置できるように吹き抜けで設計し、その後納戸に変更、最終的には新築時に設置 と変更しています。 費用的には200万＋取り付け費用でしたが、後日の工事だとやはり多少高価になるようです。 ランニングとしてはメーカのP社との保守契約が2パターンあり、年間5万円程度です。 また当初の予定通り、水や食材のまとめ買いをしたとき以外はほとんど使用していないこと もあって、電気代への影響はほとんどないと思います。 ＃小さな子供もいるので、いたずら防止に鍵式の電源すら切っています。 ある意味保険的に考えていますので、スピードについては期待していないですが、確かに 遅いですよね。 |
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| No.44 |
No.40さん
＞メーカー見積りは定価（希望小売価格）で算出されるのけど、実際には２００万円以下となるのでは？ ＞うちは3ストップで１９０万円でした（２年前の施工）。ＲＣ建物で、三菱日立製です。 ⇒有効な情報有難うございます。 当方の希望にぴったりです。三菱日立かパナソニックにて検討中です。 3ストップで190万円は施工費込みでしょうか？ もし可能なら、代理店または工事会社を教えていただけないでしょうか？ 何卒宜しくお願いいたします。 |
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| No.45 |
>>44
40です。 施工会社は神奈川県の地元工務店です。 設計・施工は別会社です。 設計事務所が工務店三社に建築代金見積もりを出させたところ、 工事全体の費用は三社とも異なりました（当たり前ですが）。 ところが面白いことに、最初の見積もりのとき、見積明細の「ホームエレベーター」の項目は三社とも ２００万円でした。 次に、コストダウンをはかるため再度見積りをしなおし、HEをパナソニック製から三菱日立に変更したとこ ろ、三社ともHEの項目は１９０万円となっている見積もりを出してきました。 ということで、私はパナは２００万、三菱は１９０万というのが工事費込みの世間相場だということを知りました。 あくまでも３年前の見積もりです。参考までに。 |
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| No.46 |
北陸在住の夫婦二人です。
５５平米の新築住宅で現在三菱日立で２ストップを工事中です 工務店側と設計士側での選択で１９０万＋消費税込み＋工賃込みです ３人で工事３日くらいかかるようです 将来親ではなく自分たちが老いた時にと導入しています 勿論２階に風呂も設計しました。 親を診る時は家庭、仕事を犠牲にしなければならないので 冷たいようですが大変ですよ・・・ |
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| No.47 |
エレベータは、地場の建設会社に反対されました。
設計中で、設置スペースは空けてありますが、エレベータはありません。 |
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| No.48 |
新築時に設置しました。
悪かったことはありません。 七年使ってて故障もないし楽だしなにが良くないんだろう・・・ 妻は一度も階段を使いません。 上がったり下がったり頻繁に利用しています。 悪かったことありました。妻は肥満です。 |
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| No.49 |
現在のホームエレベーターの速度は分速２０mという決まりがあります。
数年前までは分速１２mでしたが。 |
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| No.50 |
４７
反対の理由はなんですか？ |
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| No.51 |
一人でいるときにエレベーター内で故障した時の為常に誰か家にいる事と定期的に点検できる経済的余裕があるなら何の問題もないですね。あれば便利でしょう。
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| No.52 |
俺はお金を払ってでも階段つかいたいけどな。
ジムに通うお金はあるけど、時間がない。 毎日何往復登り降りする？ その運動が無くなったら寝たきりになるのきっと早いよ 怪我してようが、熱があろうが、死ぬ気で登ればリハビリにもなるし、マクロファージが増えて風邪やガンにもなりにくいよ。 190万円余ってるなら、将来の介護費用に取っておいた方がいい。 セクシーな二十代の有資格者をﾈｯﾄで写真指名して介護してもらえる時代が来るとおもうよ。 コスプレとかオプションで。 |
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| No.53 |
だからお金に余裕がある人が付ければいい、ただ本当は平家に住むのが一番だけどね。
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| No.54 |
新築時設置は見送りました。構造計算には入れていただいたので又タイミングを見て再検討しようと思います。
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| No.55 |
知り合いがエレベーターじゃなくリフトをつけている。
フロアごと上げ下げ出来るからエレベーターより便利。 とは思うが、それをつける経済力も家の広さもないし現実的ではないよね。 金持ちは何をするかわからんな。 |
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| No.56 |
私は大阪市内に在住していますがこの春に帰省することになり6年前に建てた家を売却することにしました。
子供が車いすにてホームエレベーター3人乗り（日立三菱のﾎｰﾑＥＶ）を導入しています。 戸建売却で高額な損失になってしまいますが購入希望者様はリフォームを計画されていてエレベーターを撤去されます。 将来、戸建建築の際には再度ホームエレベーターを設置しますが10年後になりそうです。知り合いの建築業者に保管をお願いしていますが、下記の金額で購入いただければお譲りしたいと考えています。 解体、組み立て搬送費は別途費用になりますが80万円ぐらいで購入いただけると幸いです。 ゆったりサイズにて350万円（設置費用込み）で設置しました。 大変綺麗です。 解体組み立て搬送費を含めても新規設置より150万円ぐらいの節約と予想します。設計事務所の方とご相談いただきご検討いただけると幸いです。 詳細は有名不動産サイトで大阪市内戸建情報にアップ中です。 ＥＶの写真が掲載されているサイトもありますのでご確認ください。 ＥＶ付の戸建だから直ぐにわかります。 お見せできる期間は2月末までになりそうです。 お待ちしています。 |
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| No.57 |
閉所恐怖症としてはホームエレベーターは天敵だ
あれが途中で止まったらどーすんの！？ 手動のハンドルか何かが付いていて、回せば動くとかならいいけどさ |
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| No.58 |
>57
確かに、高層マンションやビジネスビルで、地震で何時間も閉じ込められた・・・とか聴くけど、自宅のわずか2、3階のエレベ－ターそうなるは嫌かなぁ。 でもトラブルが在っても、途中階で停止しない仕組みとかになっているのじゃないか？？ たとえば、電源切れても自重で下階に停止して、ドアは手で開けられるとか。。。（ブレーキは油圧ダンパーみたいなのがあるとか・・・） |
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| No.59 |
パナソニック、ホームエレベーターQ&Aより。
停電になったらどうするのですか？ ホームエレベーターには停電時自動着床装置が標準装備されているため、使用中に停電しても止まってしまうことはありません。バッテリー運転により、最寄り階まで運転しますので、停電により閉じ込められることはありません。電源が復旧するとエレベーターも通常運転できます。 地震になったらどうするのですか？ 地震のときは絶対に使用しないで下さい。 地震があっても、運転し続けます。大きい地震があった場合は、テスト運転（乗らずにエレベーターだけ往復運転させてみる）をして、異常のないことを確かめてからご利用ください。専門技術員の点検を受けることをお勧めします。尚、メンテナンス契約をされてない場合は有償となりますので予めご了承下さい。 また、地震管制運転はオプションで全機種対応できます。昇降行程7m超えた場合は、地震管制運転装置が標準装備となります。 |
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| No.60 |
バッテリーて完全なる消耗品だよ、定期的取り替えないといざって言う時には…
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| No.61 |
>60
エレベーターは1年に１回、点検を受ける事が義務付けられていますから、消耗品はその時にチェックされるのであまり危惧する点ではないのかもしれませんね。 しかし当然有料でしょうから、その点検改修費をケチってしまうと、イザという時に不具合があっても自業自得、、、となるのでしょう。 |
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| No.62 |
https://sumai.panasonic.jp/elevator/maintenance/
法的義務があるし通常パッケージ契約でしょう 無契約だと緊急出動５万/１回とか脅されてる感じ 業務用のようにフルメン契約もなくＰＯＧだけだろうに |
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| No.63 |
そういえば、乾燥機とか食器洗い機も10年点検とか…世の中金のかかる事ばかりだ。
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| No.64 |
只今リフォーム検討中です。
エレベーター設置も検討してますので、興味があります。 私も大阪在住です。 ぜひ写真などで確認させてもらいたいのですが、 どこのサイトを見ればいいですか？ |
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| No.65 |
↑
No.56 再利用求むさんへのメッセです。 続けてno.64の匿名です。 言葉不足でした。すみません。 |
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| No.66 |
どこかハウスメーカーの企画住宅でホームエレベーター付きプランは無いですかね？
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