プラウド藤沢ウエスト（入居予定者＆入居者専用）

[入居予定さん]

もう直ぐ引渡しです。
管理組合が出来るまで皆さんのご意見・質問などを共有しませんか？

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16番1（地番）
交通：東海道本線「藤沢」駅から徒歩13分

[121: 居住者Ａ]

まーまー皆さん。色々ご自身で入手した情報をここで披露しすぎると、
やっかみまがいの輩も出てくるって事じゃないですかね。
個人情報どうこう言う前に、自分も営業に聞いてみればいいんですよ！
ただ、こういう場で調子に乗って暴露しすぎないことですよ。
私もかなり周りの方のオフレコ情報聞いてますから（笑）

[122: マンション住民さん]

ミストサウナって使った方いますか?

[123: 入居済みさん]

119です。

120さん、やはり、そうですか。
雨なんか降った日には、なめくじ、かたつむり、異常発生ですよ。
今日も雨なんで、テラスに、なめくじの子供みたいなのがすごいいます・・・・・
虫がこないような、粉を散布しても、全く効いてないようです・・。
かなり憂鬱です。
でも、これって、もう別に誰に相談しても無駄なんですよね・・・？
あの草を全部はがしたいくらいなんですけど。。。

[124: 脱ノネナール・パパ]

ミストサウナは病み付きです。
10分間でもかなり効果あるとおもいます。
マイクロよりはスプラッシュの方が好みです。

こちらに引越して1ヵ月ほど経ったのですが、
あの坂のおかげで筋力がアップして3キロ痩せました。
仕事後のスプラッシュとバルコニーでのビールが
明日への活力となってます。

[125: 入居済みさん]

ミストサウナ、使ってみよう〜。

私はフロントのクリーニングのサービスが気に入っています。
自分の都合のよい日や時間に取りにいけるので・・。

子供がいると玄関まで届けて貰ったほうが楽なのはわかってるんですが、
こちらの方法が合っている気がします。

[126: マンション住民さん]

私もミストサウナを愛用しています。
顔とデコルテにスプラッシュを当てた後、背中にも集中的に
当てていたら、背中のニキビがなくなりました！
お肌がツルツルになるので、やみつきです！

[127: 契約済みさん]

イーストを契約しました。
ミストサウナ、良さそうですね！楽しみです。

インテリアオプションの案内が来ていますが、みなさん、利用されましたか？
利用してよかった点、よくなかった点、もし感想などあれば教えて頂けますか。

[128: 契約済みさん]

イーストを契約済です。

私もミストサウナ楽しみです。
オプション会、明日行ってきます。
最初から食洗機はつけようと思ってますが、メンテナンスの件とかどうですかね？
他の物はパンフレットで見たら、値段が高そうですけどね。

どなたかベランダにタイルをひいた方いらっしゃいますか？
オプションのものだと、かなり高くて他に自分で探してつけようと思っているんですが。

[129: マンション住民さん]

１２３さん


植栽から色んな虫はわいてくるみたいですよね。
ムカデも出るなんてほかのマンションの１階庭付きの方が言ってたので
今から、ちょっとビビッてます。。。。

ナメクジうちは今日も確認しましたが見かけません。。。
場所によるんですかね。
ナメクジ撃退の薬剤も効かないのですか？

[130: 入居済みさん]

123です。

129さんへ
週末に、なめくじ退治系のものを、庭部分に、散布しました。
とりあえず、殺虫剤ではなく、逃げてくれるというものです。

が・・。
散布してから３日たち、今日も雨で、ものすごい量のなめくじが壁やらタイル部分を這っています・・・。
めちゃくちゃ気持ち悪いです。

場所によるんですかね・・・。

もうどうしたらいいか、本当に悩んでるんです。
毎日、２０匹以上は、確認してるんです・・・。

[131: 契約済みさん]

イーストの１階を契約したものです。
これから芝の手入れを勉強しなくちゃ！とネットで色々調べてますが、
害虫に苦労されている方は多いようで・・・。

http://shibafu.enjoy-gardening.com/diary-g/20070511/

↑ここのサイトを見ても、逃げてくれる薬と、殺虫系の薬を使い分けていらっしゃるようですね。
「農薬」のようなものになると、自宅はもちろんですが、お隣などにも影響がありそうで、できれば使いたくないですよね・・・。

[133: 住民でない人さん]

イースト購入を検討中です。
（一階の専用庭付き、道路面よりも下にお部屋があるタイプです）

立地、仕様等々・・総合的に見て、とても気に入ったマンションですが、
日当たりの問題が自分の中で解消できず、最終決断ができない状況です。

ウエストは南向き。イーストは南東、南西向きでそもそも方角が違いますし、
日当たりの良し悪しの判断には個人差があることも承知していますが・・
少しでも様子を教えていただけたらとこちらに書き込みさせていただくことにしました。

ウエストの低層階、特に一階にお住まいの方、リビングまで光は入ってきますか？

希望のお部屋は南東向きなので、日光が入るのは午前中が中心になるのは理解していますが、
道路面より下がっていて、しかもお庭がそれなりに広いので、リビングまで光が届くのか・・
何度、営業の方に「大丈夫です！！」と言われても、疑心暗鬼の状態です・・。

こんな気持ちのままで購入するのは危険だと思いますが、それ以外はとても気に入っていて、
見送る勇気もありません・・。

みなさん、日当たりには満足されてますでしょうか？？

[134: 契約済みさん]

イースト１階契約しました。まだ入居しているわけではないので、
事実とは違いますが、予想だけ・・・。
日当たりに関しては、２メートルと軒が深いので、テラスや庭には日が当たっても
室内までは届かない可能性が高いですよね。これは２階以上の方も同じとは思います。
ただ、道路面より上の部屋や２階以上だと角度が低い朝日は差し込むはずです。
直射がなくても明るさとしては十分あると思います。

プランニング図面の中に、１階物件には断面図のようなものが載ってますから、
太陽の角度（季節や時間によって変わりますが）を直線で引いてみるとだいたい
どのあたりまで日が入るかわかります。
設計においては日当たりも計算しているはずなので、大丈夫と思います。
イーストの１階は「深度」が様々ですから、どのくらい前面が「崖」になってるかに
よって日照時間が異なっているとは思いますが。太陽が高く上がる時間帯にはどこも
大丈夫だと思われます。

[135: 入居済みさん]

123です。

131さん、良いブログを紹介していただいてありがとうございます。
早速、あのグリーンベイトと明日にでも買って、まいてみます。

先週は、逃げる系のものを散布しましたが、
逃げて、壁やタイルに出てきてるのか、なんなのかがわからず。
相変わらず毎日、たくさん出てきてます。
昨日はとうとう、窓のサッシあたりまでやってきてしまって、
めちゃくちゃ怖かったです。
いつか部屋の中に入ってくるのではなかろうかと、怯えてます。

明日はアフターサービスのなんたらが、野村からくるので、
ちょっと相談してみたいと思います。
多分、なんら、期待できるようなことはないと思いますが・・・。

それと、芝の手入れ。。。っとありましたが、
芝ではないですよ・・・。ここの庭。
謎の草です。ごめんなさい草の名前わからないです。知識不足でごめんなさい・・・。

[136: 住民でない人さん]

１３３です。

１３４さんへ

詳しいお話をありがとうございました。
早速、断面図に線を引いてシュミレーションしてみようと思います。
営業の方も設計段階から色々考慮してるとおっしゃっていましたし、
過剰に心配する必要もないのかもしれませんね。

確かにイーストの深度は色々ありますから、お部屋のタイプを見直すことも含め、
もう一度よく考えたいと思います。

[137: 契約済みさん]

123さん＞

131です。

うまく退治できるといいですね。
壁や窓を這われると、やはり気持ちの良いものじゃないですものね・・・。


＞ それと、芝の手入れ。。。っとありましたが、
＞ 芝ではないですよ・・・。ここの庭。

そういわれて見れば・・・
確かにウエストの専用庭に植わってるのは、芝生じゃないですよね。
ウエストの現地モデルルームを見に行ったときに実際のものを見ましたが、
芝生より緑が濃くて、ふさふさした感じのもの・・・私も名前がわからないのですが。

・・・ちょっと調べてみましたが、↓これですかね？リュウノヒゲ？？

http://www.rakuten.co.jp/chigusa/519201/519195/519200/423482/


で、そういえば、ウエストを知っているのに、何でイーストは芝だと思っていたんだろう？？
と、自分でも疑問になりました。そこで、改めてパンフレットを見て気が付いたのですが、
イーストのパンフレットに描かれてる専用庭が芝っぽいからだったようです。

ウエストのパンフレットも見てみたら、こちらは深い緑色でふさふさな感じが
描かれていました。かなりリアルなので、イーストもパンフ通りだったら芝なのかな？

個人的にはどちらでも良いのですが、手間が掛からない方が良いな・・・。

[138: 契約済みさん]

イーストの1階図面を見ると、「専用庭（芝貼）」と明記してありますので、芝生だと思います。
ただしオープンセラー（モデルルームタイプ）のテラスの緑部分には「植込」と書かれて
いるので、芝ではないのかも？

[139: 入居済みさん]

庭のナメクジ退治を始めて数週間、、、、最初のときよりも随分減りました。食べると死ぬ薬を庭に撒き、毎朝確認すると結構効果が出ています。
また夜は主人が毎晩2.3匹づつ殺しています。

最初の年は結構いろんな虫が出るようです。でも2年目くらいから、大丈夫になるらしいです。


どこから土を持ってきたのか分かりませんが、もう暫くの辛抱でしょうか・・・
皆さんも根気良く頑張ってください。

他マンションでも中庭のあるマンションは結構大変みたいです。

[140: 入居済みさん]

痩せた！と書かれていた方がいますが、-3ｋｇは凄いですね。
そういう私もあの坂が結構すいすい登れて、体力が付いた気がします。

それから、ミストサウナいいですね。私も結構気にいっています。

[141: 入居済みさん]

なめくじは、じめじめした場所を好み、梅雨の時期には増えるみたい
ですね。普通の１階よりもかなりもぐった感じなのは分かってて購入しましたが、
毎年これが続くのかと思うと憂鬱です。

[142: 入居済みさん]

毎年と言うのはないでしょう・・こまめに駆除をしていけば、2、3年目から、消えるそうです。　この場所の土を利用したのかどうかわからないけれど、始めは色々な生き物はいるようです。

[143: 入居済みさん]

>141さん
私もカメムシが苦手なので、141さんの心中お察し致します。

http://park2.wakwak.com/~heiwa008/04name/04namekuji1.htm
ここはナメさんの研究している少年のサイトです。
ナメ回避の参考になります。
そして読むうちに、彼の生きとし生けるものへの愛に感銘を受ける事でしょう。
大切なのは共存共栄だと彼は悟ったようです。

これはもう、意識を変え高いステージに行くしかないですね。。
（私もカメムシに対する考えを改めようとおもいました！）

梅雨のジメった時期だけだとおもうので、通りの美しいアジサイを楽しんで
この季節を乗り切りましょう！

[144: 入居済みさん]

上階のガキ(男)がさっきからずーーーーっと全力で走り回っていて、信じられないくらいうるさい・・。
覚悟はしていたけど、こんなにうるさいとは。
お願いだから、躾をちゃんとしてくれないかなぁ。

[145: 入居済みさん]

143さん、サイトみてみました。驚くべき生態ですね。。

144さん、お気の毒です。　親が注意してくれればいいのにぇ・・
しかし、何か面白いTVでも見て　気にしない・・・気にしない。
あ、ミストサウナにはいるのもいいかも！

[146: 契約済みさん]

なめくじ気持ち悪ぅ！！共存共栄むり〜〜〜！

[147: 住民さんＡ]

あの・・・もの凄い数のナメクジなんですけど・・・
ていうかムカデもいましたけど。
もう嫌じゃ。

[148: マンション住民さん]

147さん、ムカデ出たって本当ですか？？
うちは１階ですが、ナメクジはあまり見かけず今まで２匹だけでした。
でも、先日見たこともない大きさのクモが外の壁にいて驚きました。
ムカデは絶対嫌です・・・・。
かなり大きかったですか？

[149: 匿名さん]

6/29(日)15:00〜です、よろしくです。

[150: 住民でない人さん]

ウェストの１階というのは、全戸半地下になっているのですか？
そして全部の庭は、大部分がテラスで一部が「草」になっているような構造
なのでしょうか？
ウェストの現地をしっかりと見たことがないので。
イーストの1階も検討中ですが、「虫問題」はあなどれないですよね。
イーストはほぼ全面芝貼りなので、芝の中にいて出てこず目立たないと思いたいです。
雨が降ると溺れそうになって高い場所へ這い出てくるんですよね、この時期。

[151: 入居済みさん]

>150さん
入居者板で不安を煽るようなこと言わないでくださいよ。
うちだって予算があれば景色が見えるところが欲しかったんですから。
虫に関しては、地下に位置してることと、湿気、日当たりが原因でしょうね。
さすがに購入するときに気づきませんでした。オープンセラーのクモの巣くらいは
許容範囲ですが・・・。
ま、総合的には納得してますわ。

[152: 住民でない人さん]

１５０です。
１５１さん、すみません、不安をあおるつもりではなく、どのような形状の庭
なのか知りたかっただけなんです。
梅雨の時期が過ぎればきっと気にならなくなるのかな、と思っています。
既存の書き込みを見ると、部屋（場所）によって、差があるようなのですが、
やはりたまたま竣工時に入れた土に、当たり外れ（？）があるのかもしれませんね。
テラスなどの土が無い環境は虫たちにとっても居心地悪いでしょうから、やがて
1年2年経てば、自然と家出していくのかもしれませんね。今は脱出中？でしょうか・・・。
1階の専用庭の開放感はやはり魅力です。

[153: 入居済みさん]

123です。

131さん、そうです。その草です。
リュウノヒゲっていうんですね！

しばらくこない間に、結構虫の話題が出てて、ちょっとびっくりしました。
そうそう、グリーンベイト、効きましたよ。
最近は、もうあんまり見かけなくなりました。
壁の方にたまーにみかけますが、タイルの方にはこなくなりました。

っというか、147さん、ムカデ見たって本当ですか！！！
私はそれが、怖くて、いつ来るか、かなり恐怖なんです。
ちなみに、どこで見たんですか？まさか部屋の中ですか？

ムカデではないんですが、この前、今まで生きてきて見たことある中で最大の、
ゲジゲジが壁にいました。。。
マジですっごいすっごい怖かったです。
体長１５センチくらいはあったんじゃないでしょうか。
なんとか、遊びにきてくれた家族に、追いやってもらったんですが、殺してはないです。
お隣さんに逃げて行ってしまった・・・・っていう感じでした。。。。

そうあと、148さんの言っていた、ものすごい蜘蛛も見ました。
これも追いやってもらったんですけど。。。

２年経つと、虫があんまりいなくなるというお話、信じたいと思います。

[154: 住民さんＢ]

虫がいることは緑に恵まれた良い環境だということだと思いますよ！
早朝深呼吸してみてください．．．気持ち良い空気です。

このような恵まれた環境が嫌ならMM21のような商業地区のゴキブリしか来ない環境で住まわれた方が満足しますよ！！

[155: 入居済みさん]

虫たちは、来年や再来年に消えるはずです。今は虫たちが土をいい土に分解中なのだと思いますよ。自然って事です。

[156: 入居済みさん]

半地下と言う事が原因ではないという気がします。やはり納入された土に、多くの虫が居たのでは・・・・・？
この前の植栽に害虫駆除は如何でしょうか？

皆さんの言うように、そのうち居なくなるというのを信じたいです。

[157: マンション住民さん]

153さん、うちとお隣さんだったりして。。。。
蜘蛛は多分、一緒のだと思います。
うちはスプレーかけましたが、ものすごい勢いで壁の上に逃げて行きました。
ゲジゲジは、まだ見てません。。。怖いです。

[158: マンション住民さん]

野村のホームページから、急にプラウド藤沢イーストとウエストの情報が一切消えましたね。
どうしたんだろ？？

[159: 入居済みさん]

なんかイーストの検討者用掲示板が騒がしいですが、何があったのでしょうか？？
ウエストは大丈夫ですよね？？

[160: マンション住民さん]

これからどうするんだろう？

[161: 入居済みさん]

まさか、何か建築上問題があったのでは？

わたしたち入居者に何の説明もないので、不信感があります。
野村不動産はきちんと説明すべきです。

明日、営業さんに電話してみます。

あまりに入居者をないがしろにしているとしか思えません。
誠意ある回答がほしいです。

詳細がわかればここでまた報告しますね。

[162: 住民さんＥ]

７月２日、国土交通省に対し、打設したコンクリートに不適切な材料使用の可能性があり、うち横浜市及び藤沢市の２物件についてはポップアウト現象が生じている、との通報がありました。
※ポップアウト現象：コンクリートの表面部分が、コンクリート内部の膨張圧により部分的に飛び出し、剥がれてくる現象。

[163: 住民でない人さん]

４．今後の対応
(1) 建築物関係
　国土交通省としては、経済産業省から、六会コンクリート（株）のレディーミクストコンクリートの出荷先情報の提供を受け、関係物件を特定し、建築基準法違反の有無について調査を行う予定です。
(2) 建設業者関係
　六会コンクリート（株）の出荷先情報から、納入を受けた建設業者を確認し、建設業者に対して、発注者に事情を説明するとともに、工事現場の確認、検査等を行うよう指導する予定です。
(3) 不動産業者関係
　六会コンクリート（株）の出荷先情報などを基に、関係物件の売主を確認し、販売中、契約中、引渡し済みの各々の段階に応じ、消費者保護の観点から適切な対応を取るよう売主を指導する予定です。

[164: マンション住民さん]

大変な事になった・・・

[165: 入居済みさん]

http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000013.html
国土交通省発表をみる限り、こちらはまだ断定されていません。
次の情報を待ちましょう・・・。

[166: 契約済みさん]

イースト契約者です。

淺沼の友人に聞きましたが、ウエストにも
件のコンクリートは使用されているとのことです。

こちらは契約を解除しようと思ってます。

[167: 住民さんＡ]

ヒューザー事件の再来だ！本当にまずいことになったよ・・・

[168: マンション住民さん]

さっきから住民を装った人の書き込み続いてない？
まあがんばって騒いでよ。

[169: マンション住民さん]

それと、六会のコンクリは300カ所以上の現場に納品されているからね。
うちは大丈夫です、と言っているところも発覚する点では、こちらと同じ立場ということを
お忘れなく。
あと、国交省の発表を書き込むのは結構ですが、もっと忠実に書いてください。

[170: 住民さんＥ]

高い金出して買ったマンションで、構造欠陥なんて
命に関わるような問題なんだから騒いで当然だと思いますけど。

購入者の権利として泣き寝入りしないで強い立場で主張すべきだと思います。
まだアフター期間内でもあるわけですし。