プラウド藤沢ウエスト（入居予定者＆入居者専用）
| No.2 |
by 入居前さん 2008-03-06 09:47:00
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こんにちは。
私もそろそろ住民版立てたら良いのではないかなあと思っていました！ 我が家は今週末、再内覧会です。 もうすぐ引き渡しですね。 住民になる皆さんと仲良くしていきたいですし、皆さんと気持よく 暮らしていきたいなと思っております。 どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.3 |
スレ立て、ありがとうございます♪
間もなく入居だと思うとワクワクとドキドキでいっぱいです。 引っ越し準備、間に合うかな… 皆さま、協力してステキなマンションにしていきましょう！ よろしくお願いします！ |
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| No.4 |
どなたか、入居後にプチリフォームを考えている方、いらっしゃいますか？
私は、キッチンに吊り戸なしが良かったのですが、第１期の購入ではかったので できなくて・・・。 もし同じように吊り戸をとろうかな、とか他プチリフォームをお考えの方が いらっしゃいましたら、情報交換しませんか？ |
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| No.5 |
０４さん、うちは余った部屋にクローゼット作りたいなと思ってます。
今の収納では洋服やかばん等が入りきらなくて。。。 収納をもっと充実させて欲しかった。。。 |
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| No.6 |
04さんへ、私は１期だったのですが、吊戸棚ありを選択し、やっぱりなかった方が良かったなぁ！と思うこの頃です。吊戸棚を取るリフォームとかって結構かかるのかしら？
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| No.7 |
うちは、4月引っ越し組ですが 公共料金関連の準備を始めました。
①電気 鍵の受取の翌日3月26日に来てもらうことにしました。 （野村さんからの割り当てがまだ東京電力に入っていない様子） 部屋番号をお伝えしておきました。 アンペアは、３０Ａ（今のマンションと同じですがレンジとホットプレートとエアコンが付いている時には、ブレーカーが下りる事がありました。 入居後の今回床暖房がある為今年の冬越時に帰るかもしれません。 ちなみに銀行引き落としは、転居後も継続可。 ※フリーダイヤル対応ですが、夜8時までです。日曜は、休みですので注意！！ ②水道は、行政管轄の為 out/in 横浜/藤沢 別々の手続きが必要でした。 ※24時間対応ですので安心。引越しの日まで水は使えます。 今日はこれまでです。 あしたは、段ボールの組み立て等 【お役立ち情報】粗大ゴミ（横浜）０５７０−０４５−１８０ 引っ越し前のストレスを（夫婦間も含め）軽減するような情報交換をしていきたいと思います。 |
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| No.8 |
内覧会で気になったことがあり、皆さんに聞いてみようと思い、書き込みいたします。
リビングの窓枠のビスが強すぎるのでは？と感じた方は、いらっしゃいませんでしたか？ もしかしたら、うちの部屋だけかも知れませんが・・・・ つまり、窓枠のビスが強く打たれているために、横から見ると曲がっている。 あまりこういう状態の窓枠を見たことがありません。業者の方は、こういうものだという回答でしたので、そうなのかな、、、と思うしかないのですが、なぜか気になるんですよね。。。 |
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| No.9 |
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| No.10 |
08さま
ビスが強くて、どこがどう曲がって見えたのでしょうか？？？気にされているようなので、何か答えられたらと思いましたが、 残念ながら、おっしゃっていることがちょっと想像できませんでした。 |
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| No.11 |
検討版の方にまたしつこく煽りが入っていますね。無視無視。
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| No.12 |
０９さん、ありがとうございます。
初めて見ました。参考にさせていただきますね。 うちは、夫婦だけなので、部屋が余っているだけなんです。。。 |
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| No.13 |
05です。 １０さん、説明が難しいのですが、通常窓枠のアルミサッシってまっすぐだと思うのですが、ある間隔でビスが打たれている際、強く打ちすぎてビスを打ったところがくい込んで見え、曲がっているように見えました。。。。。
やはり、皆さんがピンとこないと言うことは、うちの部屋だけの事かもしれません。 まぁ、カーテンつければ見えなくなるんですけどね。。。 |
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| No.14 |
↑あ、間違えました。私は05ではなく08と書くはずでした。。
まぁ、窓枠の件は少し神経質になっているだけかもしれません。 感じ方の違いによるってことですかね。 あまり変な事を書いて皆さんを不安がらせるつもりはございませんので、あしからず。 |
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| No.15 |
今週、再内覧会予定です。
内覧会に１級建築士の方に同行していただきました。 色々見ていただきすばらしい物件だと言われ すごくうれしく思いました。 子供が1人いますので早くお友達が出来ればいいなと 思っています。 よろしくお願いします。 |
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| No.16 |
13,14さん、そうおっしゃらず、心配事がありましたらぜひ共有しましょう。
少なくとも、おっしゃるような事象はウチのサッシでは感じられませんでした。（気づかなかった だけかも。） 該当のビスは電気ドリルでねじ込んでいるはずで、一定のトルク以上ではドリル側で空回り して必要以上に締め付けすぎないようになっています。その「空回り」する設定が高すぎると 締め付けすぎて、ご指摘のようなことになる可能性はあります。（アルミですから、すぐに 曲がります） その食い込みが適正範囲なのかどうかは、なんとも判断が難しいですね。 |
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| No.17 |
14です。 １６さん、ありがとうございます。16さんのおっしゃるとおりで、見た感じでは電気ドリルが強いのかなと思いました。
それ以外は、多少の汚れがあるものの（後は自分でも掃除可能ですから）とても満足な仕上がりでした。 |
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| No.18 |
そういえば、自転車の抽選は1台目しか決定していませんが、２台目の抽選って今後やるんでしょうか？
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| No.19 |
先日聞いたところ、自転車の２台目の件は
後日抽選をするそうです。 うちも２台目を希望してます。 |
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| No.20 |
そろそろ 引越しの為 荷造りを始めなくてはなりませんが何から手を付けていいのやら
自転車は我が家は2台あり このままでは 1台捨てて引越ししなくてはなりません どこか近くに自転車置き場を貸してくれるところはないでしょうか |
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| No.21 |
自転車の件は心配ですよね。うちは３台あるのでとても悩んでます。
自転車をエレベーターに載せて、玄関前というか専有部分のところにおいてもいいのでしょうか？ 他のマンションとかはどうしているのでしょうかね。 |
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| No.22 |
20です 21さんも自転車困ってますか やはり悩みますよね。 うちもポーチまで運ぼうと思いましたが 廊下にタイヤの跡が付くと厄介なので今は考え中です。
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| No.23 |
ポーチやベランダは厳密には専有部分ではありませんので、何を置いても良いという訳ではないよう
です。自転車を持ってエレベーターに乗ることや、共用通路を引いて歩くことを快く思わない人もいる （少数派だとは思いますが・・・）訳で、トラブルになるケースもあるとききます。 本来、自転車置き場各戸２台くらい常識だと思うのですが・・・ そもそも １．十分な数が確保されていない。 ２．入居前に２台目の抽選が済んでいない。 という点より、とりあえず引越時は玄関前に持ち込んでも非難される筋合いはないのではないでしょう か？？２０さんも、捨てずに持ってきて下さい。 |
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| No.24 |
そうですよね。非難される筋合いはないですよね。
よし、２台目の原チャリをポーチに置かして貰おう。 |
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| No.25 |
２４さん、原チャリは、さすがに玄関ポーチは無理ですよ。
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| No.26 |
自転車の件ですが、
ポーチに置けるには子供用、折りたたみ式自転車と 野村の担当営業さんは言っていましたよ。 正式には判りませんが？ 自転車置き場なぜ2段式にしなかったのですかね。 無駄に広いスペースに感じるのは私だけですか？ それと、24さん 原チャリはオイルが漏れてシミができ 後々大変ですよ。 今住んでるマンションも隣の人が玄関先に置いていますが、 黒いシミが出来て汚いです。退去時にどうなることか......。 |
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| No.27 |
２４です。
．．．やっぱり、駄目ですよね。 まあ、バイク置き場が少ないことを承知で買ったのですから、仕方ないのですが。 それと、私は自転車の２段式にはイマイチ賛成できません。 今２段式なのですが、上段だけでなく下段も結構最悪です。上段者にぶつけられて変形はするし、上から落ちた泥がサドルにかかるし。 今回のマンションのやつは、単純構造なのが気に入りました。あれなら故障少なそうだな、と。 このマンションって、駐車場にしろ駐輪場にしろ、故障や修繕の少ないタイプを採用しまくっています。だったら、もっと管理費などを下げられそうな気も．．．。 |
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| No.28 |
私も自転車置き場は2段はあまり賛成できないです。
今の我が家がそうですが使い勝手悪いです。 原チャリの抽選は倍率高かったんでしょうね・・・。 でも、敷地に置けないとしたら、どうなさるのですか？ 原チャリ専用の駐輪場なんか、あの周辺あるのですかね・・・。 |
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| No.29 |
バイク置き場って満杯なんですか？ああいう立地ですから、原チャリくらい買おうと考える人も
多いだろうに。どこかにスペース作れるといいですね。 ところで、西側の住戸の方はお気づきでないかもしれませんが、東側の吹き抜け外壁のタイルが 笑えるくらい、ハチャメチャです。あれでよく野村はO.K.を出しました。やはり３月売り上げ を最優先させたのでしょうか？ 
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| No.30 |
２９さん、そうですよ。うちも初めの内覧会の時からずっと指摘して来ました。
初めは『光の加減でそう見えるだけ』とか『何処の物件もこんなものなので、他の物件のタイルを見てください』とか言われましたが、どこも、こんなに汚くはないですよね・・・・。 部分、部分の出っ張りやへこみは、この土日かけて直すと言ってましたが限界がありますよ。 あと、正面玄関から1階東側に向かって歩く廊下の白い壁も凹みなど酷いですよ・・・。 新築であの仕上がりはないですよね・・・。 来客を呼んで、あの通りを歩かせるのがいやになります・・・。 |
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| No.31 |
２９さま
画像のupありがとうございます、本当に笑ってしまいますよね。 恐らく下地の状態が相当悪いのだと思います。 凸凹の上には何を乗せても凸凹にしかなり得ないでしょう。 結局こうなってしまうと、見た目だけの問題だけではなくて、その下地の悪さからひび割れ、剥がれが起こりやすくなります。 そのひび割れから水が入り込んで、コンクリートを変質・劣化させ、やがてコンクリートにひび割れが入り、今度は鉄筋の腐食が始まって将来的に建物全体の強度に影響が出てきます。 もちろん、半年や一年でそうなるわけではありませんが、確実に不安要素を余計に抱えていることは言えますね。 下地処理と言えば、１、２F廊下から駐車場の外壁をグルリとご覧になってみてください。 ５ｍ程立上がったコンクリートに白で塗装してあるのですが、ここもひどい凸凹…。 思わず失笑してしまったのと同時に、タイルの出来の悪さにも合点がいきました。 なぜ下地があんな状態なのに塗装屋さんに塗らせてしまったのかを現場監督に、その出来上がりを“良し”とした理由を野村不動産担当者と検査機関にお尋ねしたいものです。 |
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| No.32 |
抽選会のとき、12台の枠に対して11台しか申請がなかったように思いますが、その後、希望者が出たのかもしれません。たんしゃは、申請が確か1台しかなかったので、まだ空いてるかもしれませんよ。
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| No.33 |
30,31さん、
同じように感じている方がいらっしゃって心強い（？）です。 浅沼組に指摘しましたが、「共有部分なので・・」と逃げられてしまいました。 あと、通路の壁（駐車場側）もぐねぐねに波打っていてびっくりしました！ 仮に外観だけの問題としても 外観も資産価値を形成する要素の一つであって あれでは価格に見合う内容になっていないと思います。 売り主側が明らかに逃げに入っているのが気になりますね。皆さん力を合わせ 団体交渉がんばりましょう。とりあえず、意味があることかどうか分かりませんが、 引き渡し時に一筆入れておくことにします。「共有部の品質に関しては納得して おりません。」と。 |
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| No.34 |
２４です。
皆さん、情報有難う御座います。 実は４月の人事異動で勤務地が変わってしまい、バイク通勤にしようかと検討してたところでした。（これだから、３月入居は怖い．．．） 共用部分の件ですが。 確か内覧会のＨＰで、専門家が言っていたのを思い出しました。 ”共用部の不具合は個人が指摘すべきでない。Ａさんは不具合と感じても、Ｂさんが同じように思うかどうか判らないから。Ｂさんは、修繕工事による２次的不具合を心配するかもしれない。だから、もし修繕を要求するなら、管理組合として行うべきである”と。 これが正なら、皆で管理組合として要求しましょう！ 入居後に、一回皆でぐるりとチェックした方が良いかもしれません。まだありそうな気がするし。 |
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| No.35 |
引き渡し会に行って来ました。
タイルの件は一部が修繕済みで、残りも今月中に対処するとのことでした。 指摘が出ている駐車場や共用部分の壁も修繕するそうです。 ここの掲示板を読む限り、指摘をしても曖昧な対応をされることが多かった ようなので、引き渡し会でも修繕の話は出ないだろうと考えていましたが、 予想外に誠実な対応でご報告頂いたので、少し安心しました。 あとは修繕後の状態がどの程度綺麗になるのか、ですね。 気を緩めず、しかし楽しみに、入居を待つことにします。 皆で良いマンションにしていきましょう。改めて、よろしくお願い致します。 |
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| No.36 |
３５さん、
ご報告どうもありがとうございました。 これで安心して眠れます。（笑） |
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| No.37 |
バルコニー側の芝生の散歩道を、朝から犬の散歩で歩いている人が結構います。
ここぞとばかりに犬に糞尿をさせているのを沢山見かけてしまいました・・。 暖かくていい場所なのに・・。 |
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| No.38 |
>>ここぞとばかりに犬に糞尿をさせているのを
飼主は犬にここでしろと命じてでもいるんですかね？ そもそも貴方は犬や動物の習性を考慮してるのですかね？ マナーを持って糞の始末をしてくれれば良いと思えませんか？ こんな書込みをしていると、人間性を疑われてしまうと思いますよ。 |
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| No.39 |
まあまあ。（笑）
仮に、そこが公道であったとしても、家の前にxxされると誰もいい気持ちはしませんね。 じゃぁ、どこまでが良くて、どこからが悪いかという話になると、それこそ価値観やペットに対する 理解の程度によるところとなり、そう簡単に線引きできる問題ではなくなってしまいます。 かかる価値観の相違に基づく対立は、今後入居者間で必ずでてくる問題でしょう。が、少しばかり、 対立軸の向こう側にいる人に対する配慮があれば、妥協点が見いだされるものだと信じたいです。 ３８さんは、きっと３７さんの書き方が気にくわなかったものと拝察いたしますが、それだけの 理由で３７さんの人間性まで問題視するという記述は、余りにも行き過ぎの感がいなめません。 決して人間性優劣を云々するほどの話題では無いかと思います。 |
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| No.40 |
ここは失敗ですね。そう思いません？
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| No.41 |
私は満足してますよ。
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| No.42 |
どういうところが失敗だと思うのですか?
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| No.43 |
すみません。どなたかエアコンに関して教えてください。
先行配管さている部屋に取り付けるエアコンは事前に言われていた様に換気機能付は駄目なんでしょうか？どの機種を選定すべきか悩んでいます。 こんな機種は取り付けが出来た！など情報をください。 電器屋さんに頼んで下見に来てもらえば良いのですが、当方の都合で引越しまで何度もプラウドに出向くことが出来ません。 |
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| No.44 |
４３さん、
換気機能付きのエアコンは、一般的には冷媒管と一緒に外気取り入れ用のパイプを引き出す必要が あります。 外壁側の冷媒管引き込み口の処理がどのようになっているかは調べていませんが、そこが埋められ ていたとしても、各部屋の通風口の所まで「外気取り入れようのパイプ」を持ってこられれば、 換気機能も生かせる「かも」しれません。 が、今現在、私もまだ未入居の状態ですしはっきりしたことは言えません。エアコンは引越後に ゆっくり検討されたら宜しいのではないでしょうか？ ちなみに冷媒管は、壁にある点検口を外せば、引き込みされているのを確認できます。 |
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| No.45 |
私も今朝、芝生に犬がオシッコしているところを何度か見ました。
仕方ないのですかね。 におわないといいのですが。 |
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| No.46 |
マーキングでしょ。
違う犬の臭いがすれば、犬はマーキングしますよね。 野外でのマーキングをコントロール出来るほどの躾ができる飼主は多くはいないでしょう。 普通はどんなに悪意を持った目で見ても、飼主がトイレ代わりにわざわざ芝生で糞尿させているとは考えられないと思いますがね。 まあそれでもマーキングも許せないし気になるというなら、ペット全面禁止か敷地内散歩禁止を働きかけるしかありませんね。 |
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| No.47 |
芝生って、敷地内ではなくて、南側のマンション外側の芝生道のことですよね？
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| No.50 |
たかが犬のマーキングごときをとやかく言ってる人には、神経質さではとても敵いませんって（笑）。
そもそも共同住宅に入居するのに、こういった犬の件とかを想定していない方が理解に苦しみます。 こういう方は犬が終わったら、子供の何々がとか××の何々がとか言い続けるのでしょうかね？ まあ悲しいけれどこういう方もいるだろうって事も想定してますがね。 |
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| No.52 |
４５様 ご不快に思われていることにかんして、ご同情いたします。わたしは、決して「習性なんだから当然理解すべき」等とは思いません。人それぞれ感じ方は違い、せっかく購入した新築マンションの周辺で・・・いい気持ちはしないというのも理解できます。
ただ、多少の・・・は、こう言っては何ですが、雨が降れば流れ、薄まりますし、芝生も分解しますし、藤沢中の犬が大挙して押しかけない限り大丈夫です。（小さな声で言いますが、他の所でも同じようにしているんです。気に留まってしまうか、しまわないかだけなんです。） どうか、おおらかな気持ちでとらえていただければと思います。 |
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| No.53 |
雨の引っ越しは大変ですか？
注意点があれば教えてください。 |
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| No.54 |
53さん、もう引越は無事終わりましたか？
我が家は入居からしばらく経ちましたが、これといって不都合もなく、快適に暮らしております。 …が！ 皆さん、上下階の音とか、気になりますか!? というのも、うちはまったく気にならないというか、全然聞こえない（つもり）なので、逆にうちが無神経なだけで周りの方々に迷惑をかけてしまっているのでは…と非常に不安なのです。 防音がしっかりしているということなら嬉しいのですがo(^-^)o 夫婦共働きであまり家にいるわけではありませんが…皆さんはいかがですか？ |
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| No.55 |
左右の音は本当に聞こえません。
上階は、たまに聞こえます。 丸聞こえ、ではなく、ドアの開閉？何かを落とした？ような音です。 響いてこちらに届く頃には、なんの音か、わかりません。 聞こえるときの状況は、こちらの生活音が全く無い状態（家電は全て動いていない・窓閉め切り）の状態で聞こえます。ですから、聞こえるのは当然といえば当然です。フローリングだし。 小さな音量のＴＶ程度の音でもあれば、全く気がつきません。 この前ＴＶに近づかないと聞こえない程度の音量のＴＶを消して、しばらく無音状態でいたら、 聞こえてきました。 毎日相当静かにしている方でない限り、聞こえないものと思います。 が、うちにも小さい子供がいるので、、心配です。 |
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| No.56 |
５３です。５４さん 風雨の中でしたが、無事に引っ越しできました。日通さんにしてよかったです。最後まで丁寧に搬入していただきましたし、段ボールも翌日に連絡をしてすぐに引き取りにきてくれました。しかし、現在のごみステーションの山は違和感を感じています。
それぞれの引っ越し業者が段ボールは引き取るべきだと感じているのは、私だけでしょうか？ 住んでみてわかるですが、静粛性に優れていると感じています。 非常に静かである事。上の騒音も全くわかりません。左右も全く聞こえません。 また、湘南の風が非常に心地よいです。 毎日が充実しています。 あとは、共有施設面での不満が数点あります。 入居がひと段落したら、きれいに掃除してくれる事を願っています。 ひとつだけ申し上げると廊下の排水路のフタ、材質も安価な感じでいまどき道路でもあのような フタは見たことがありません。デザイン性に欠ける 質実剛健な浅沼さんテイストなのでしょうか？ |
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| No.57 |
単純に上階が引越し前なのでは？
うちは、上階の音が結構聞こえますよ。 まあ、マンションの場合、上階の音を完全に消すのは技術的に不可能なので、仕方ないのですが。 と言うものの、このマンションが静粛性に優れている点には賛成します。 |
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| No.58 |
あまり通らない村岡交差点側から歩いてみました。
建物をしみじみ眺めていたら。 真ん中の階の方が寝具を干してました。 気持ちはわかりますが、 せっかくの建物が台無し。 やっぱりいるんですね、こういう人。 |
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| No.59 |
上も、横も全く音が聞こえません。。
とっても静かです。周りが気を使ってくれているのかな？と、 自分たちの音が響きそうで逆に心配するくらいです。 引っ越してきて、クリーニングやさんを探さないといけないなーー と思いつつ、まだ探す行為に出ていませんが、 安くてお勧めのところがあればいくつか教えて下さい。。 エリアは藤が岡に限りません。駅近辺でもＯＫです。 |
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| No.60 | ||
| No.61 |
６０
規約にあったでしょう。 確認してください。 ベランダの手すりを越えて干すなって。 だいたい落ちたらどうするんですか？ 落ちないようにやるっていったって、強風の日でも大丈夫だと言い切れるんですか？ タイルのこととかは気になるのに、こういうことは気にならないんですか? |
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| No.62 |
入居前の者です。
現在の住居も分譲マンションですが、ベランダでの手摺越えのふとん干しは絶対禁止です。 もともと規約でも禁止されていましたが、入居後干される方がいたので管理人さんへの苦情があり、すぐに掲示板に禁止の張り紙が貼られました。その後管理組合からも住民への周知徹底がありましたよ。それ以後は干す方はなくなりました。 気が付かれた方が、まずは管理人さんに相談してみてはいかがでしょう？すぐに対応してくださると思うのですが。 今時のマンションではふとん干し禁止は常識ですので。 |
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| No.63 |
６２ですが、朝のレスの補足です。
布団は洗濯物のように、手摺を越えない範囲（備え付けの物干し台や別に布団干し台を利用する）でベランダに干すのは構わないと思います。 ５８さんは手摺越えのふとん干しを目撃されたのだと思いレスしました。 ６０さんの言われるように外干しをしちゃいけないと言う事ではないと思うのですが・・・。 |
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| No.64 |
62さん
読み直すと、感情込めて書いたので、わかりにくい文章でした。 すみません。 ご指摘どおり、洗濯物を外に干していたのではなく、 手摺に寝具を干していたのを、目撃してしまいました。 「気持ちはわかりますが」と書いたのは、 東側で、日あたりがいまひとつだろうから、なるべく 日に当てたいんだろうな、ということです。 しかもガラス手摺ではないため、さらに日当たりいまひとつなんだと 同情します。 しかし、管理規約にも明記されていることです。 ご自身でも日当たりに関しては、理解された上で購入されていると思います。 ふとん乾燥機とか、薄手の布団や汗とりマットレス程度なら、浴室乾燥機の 乾燥機能を使うとか、方法はいろいろあるはずです。 とにかく、なんらかの事情で、万が一寝具が下の階や、生垣、道路等に 吹き飛ばれされて困るのはご自身のはずです。 管理人さんにはもちろん、ご報告させていただきます。 |
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| No.65 |
東に住んでてタイルの事では、バンバン書き込みしていた者ですが
うちは、布団を干していた該当者ではありません。 確かに規約にもありましたよね・・・。 美観を損ねるのも他の物件でも言われていることです・・・。 しかし、うちは、テラスが広めなので布団干しには困りませんが、中には 苦労される方もいらっしゃると思います。 |
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| No.66 |
音の件ですけど。
南棟と西棟の境い目に住まわれている方、境い目側の壁から音が聞こえませんか？ 隣戸と離れているので音が聞こえる訳ないはずなのに、何故かそちらの壁から音が聞こえます。 もしかして、接合部内部は空洞なのでその中で共鳴しているのかな、と。 ５月に入って、皆さんの部屋の片付けが終了する頃（大きな音が消える頃）に、野村に聞いてみようかな。（設計不良だったりして．．．。） |
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| No.67 |
66さん
音は毎日聞こえてくるんですか？ |
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| No.68 |
６６です。
毎日聞こえますよ。 ただ、うるさくて仕方ないという音ではありません。 不思議なのは、境い目側に接している部屋からは全て、大なり小なり聞こえることです。 隣戸と接していないのに。不思議でしょう？ 想像するに、上階の生活音が接合部の空洞内で共鳴しているのかな、ということです。 |
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| No.70 |
66さん
お隣さんの音にも思えるし、上階から、のようにも思えるし、ということですか？ 今は引越しやエアコンの取り付け、家具の移動等あるかと思いますので、 いろいろな音が聞こえてくるかもしれません、 もう少し落ち着いたら、私も注意してみますが。。 出所がよくわかりませんね。 でもうちだったらどうしましょう。 ちょっと不安。 |
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| No.71 |
待ちに待った引越しを終えました。
とても静かなマンションなので、驚いています。 家のご近所さんは入居済みですが、たまに引越し後の作業音が 聞こえるくらい。窓を開けると、長閑に小鳥が鳴いていますね。 日当りと風通しが抜群なバルコニーなので、お洗濯が楽しみです！ |
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| No.72 |
うちも、静かです。確かお隣は赤ちゃんがいたと思いますが、全く泣き声すら聞こえてきません。
とても快適です。 66さんは、やはり・・・・野村に聞いてみては？？ 土日に、ガーデニングセミナーがあるようですね。。予約が取れるならば、参加してみようかなと思います。 |
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| No.73 |
６６です。
色々と情報有難う御座います。 確かに、音を聞いていると部屋の整理なのかな、という気もします。 トントントンといった連続音が多いですから。普通こんな音は出しませんよね。 来月になっても鳴るようであれば、野村に聞いてみようと思います。 私、マンションは初めてなのですが、やっぱり静かな方なのですかね？ 足音や声、ＴＶ音は全く聞こえませんから。 |
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| No.74 |
管理組合役員抽選会が5月8日（木）平日に実施されます。
午後7時からとなっていますが、何時までやっているのでしょうか？ うちは、共働きですし、頑張っても8時頃に帰宅が限界です。 |
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| No.75 |
ＧＷ中に引っ越しをしましたが、入居してすぐに上階からのひどい騒音に悩まされています。
子供がいるのか日中も地響きのような騒音が移動していくのが聞こえます。 たまにコロコロ、カタカタという硬い音も聞こえてきます。 大手のマンションだし、騒音に悩まされると思ってもいませんでしたので、とてもショックです。 私が気にし過ぎているだけなのかもしれませんが・・・ 皆さんは大丈夫でしょうか？ |
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| No.76 |
自分の立てた音が周りにどのレベルで伝わるか判らないから、困っちゃうんですよね。今まで最上階での生活しか知らない人やずっと戸建生活だった人なんて、尚更判らないでしょうから、ドタバタやっちゃうはずです。かといって、無駄に静かに過ごしすぎるのもなんか息苦しいですしね。
どんな大手でも上階の騒音だけは防げないので、管理組合が発足したら、活動が必要かもしれませんね。 マンションでの過ごし方マニュアルを作るとか、上下階とのコミュニケーションの仕掛けを作るとか、かな。 |
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| No.77 |
75さん
もしかしたら、下のお部屋は未入居、と思われているのでは？ 一度挨拶にいってみることをおすすめします。 それで様子をみてはいかがでしょう？ |
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| No.78 |
お手洗いのペーパーホルダーがやりにくいと思ってしまうのは私だけですかね・・。
小さい事ですいません。 |
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| No.79 |
75さん
うちにはヤンチャな子供が居りまして、下の階の方が気にしていらっしゃるのではないかと引っ越してからずっと心配していました。 子供スペースに絨毯を敷くなど、一応対策はしていますが、その場所だけで遊ぶという事はできませんし、注意しても聞く年齢ではありません。 ７５さんのレスを見て、まさかうちの事ではないか？と気になって仕方ありません。何度か挨拶に伺っているのですが、未入居？な感じもしますが・・・。差し支えなければ何階にお住まいか教えて頂けませんか？ |
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| No.80 |
79さん、小さい子がいると難しいですね。。。気をつけることは必要ですが、そういうのって仕方ないと思います。私自身も、どのくらい音を出しているのか自分で分かりませんので怖いです。しかし、なるべく静かに過ごすこともとっても大事ですが、お互い（上下左右）音を聞いても、「聞き流す」、「許す」、意識で生活していく寛大さが必要なのでは？と思います。
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| No.81 |
ここは窓を閉め切って、何も音を立てず・読書など動かないで出来ることをしていると、内側の音を大きく感じてしまうようです。
窓を開けていたり、家事をしていたり、誰かと話をしていたり、ＴＶや音楽を通常と思われる音で鳴らしたり、といった普通の生活をしている限りでは、音は全く気になりません。 たまに聞こえることもありますが、80さんのおっしゃるように、寛大さが必要だと思います。 集合住宅なんですから。。完璧なんて無いと思ったほうがよいのではないでしょうか。 それで・・・ＧＷに引越ししてきた方は、音について解決されたのでしょうか？ |
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| No.82 |
79さんは東側ですか？
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| No.83 |
８２さん
東の棟ではありません。何故ですか？ |
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| No.84 |
騒音の件ですが、上階が越して来てから、かなり迷惑しています。子供の足音は、大人の足音に比べ、かなり響きます。特に夜は。うちも、子供が小さいので、以来、下の階のご迷惑にならないよう、子供スペースにマットをひき、できる限りで、注意をするようになりました。ただもっと困っているのが、上階の方、共働きではないと思うのですが、たびたび、夜に掃除機をかけるのです。家具を動かす音、掃除機の音が９時過ぎまで続きます。やはり、常識は人それぞれ。明確なマニュアルが必要ですね。
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| No.85 |
集合住宅なので多少の許容は必要でしょうが、”子供がいるから仕方がない”っていうのもねえ。
まだ今は下階を気にされているからマシでしょうが、直にその注意も薄れていくはず。少々不気味ではあります。 迷惑被っている方からしたら、”子供、子供って、あなたの子供なんか私しゃ知らんがな！ 関係ないやんけ”ってなところでしょう。 |
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| No.86 |
78さん、わかります！
あの金属の棒、ペーパー変えるとき10回中９回は落とします。 |
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| No.87 |
７９です。
”子供がいるから仕方がない”と開き直るつもりはありません。 できる範囲で気をつけていこうと思っています。 ですが、大人がいくら気をつけても、子供の足音とか遊ぶ音とか、どうにもできない場面が必ずあります。 小さな子供がいらっしゃらないご家庭と比べると、どうしても生活音が大きく、下の部屋の方に ご迷惑を掛けてしまうと思います。 ８０，８１さんのご意見、とても有難いです。これから皆さんとは同じマンション住民として長いお付き合いをしていくわけですし、我家も一般的な生活の常識を守りつつ、少々の事には寛大で行こうと思います。 ちなみに、７５さんの上の部屋が我家で無い事がわかりました。 |
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| No.88 |
７９さんがお子さんを寛大にして出してしまっている音は近隣住民は我慢していくしかないんですか？
意味が分かりません。 ７９さんの部屋がうちのそばでないことを祈ります。 ７５さんがそばでないなら平気なんですか？ |
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| No.89 |
８８さん
誤解を生じる書き方をしていた様でしたらすみません、 ７５さんの部屋が我家で無かったと書いたのは、上の部屋の音を気にされている７５さんに一応お知らせしておきたくて書いたのです。そして寛大に、というのは我家の子供に対してでは無く、マンション住民さんにという意味です。我家も上、左右の音は度々聞こえてきますので。 |
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| No.90 |
88さん
79さんが寛大ってどうしてわかるんですか？ 思わず、遡ってレスを読んでいましたが、 あなたのおっしゃることがわかりません。 ものの見方が偏っていませんか？ あなたの周囲にはそんなに音を立てている方がいらっしゃるんですか？ そんなに静かなマンションがよかったなら、子供もペットも厳禁の都心のマンションにでも なさればよかったのではないでしょうか？ あなたは、自分が迷惑をかけずに暮らせていると自信を持っていえますか？ 物をひとつも落とすことなく、テレビの音も極小にして、そっとつま先から歩いているんですか？ お掃除をするときも音を立てず、お風呂に入るときもあの風呂蓋を滑らせて落とすことなく、 お鍋の片付け、廊下を歩くとき、、 そしてそういった静かな暮らしを、難なくこなせているんですか？ 子供がいる家庭がどうのという方全てにあてはまるわけではないと思いますが、 すれ違い様挨拶を交わさない方もいらっしゃるし、夜中にわりと大声（夜中なので、響いただけかもしれませんが）おしゃべりしながら廊下を歩く方もいました。 夜中2時ごろですよ。そういうのは迷惑じゃないんですか？ |
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| No.91 |
90です
子供がいる家庭がどうのという方全てに、 は書き違いで、ディンクス家庭の方が全てにあてはまるというわけではない、の 間違いです。 また、こうして書くと、子供のいる家庭は全て、すれ違い様挨拶しているのか、とか夜中に出歩かないのか、といわれそうですが、 生活している限り、ご近所となるべく接触しないようにしている風に見受ける方、ご夫婦のみの方が多いんです・・。挨拶しても、スルーというのもありまして。。 正直、嫌な思いはしていますよ。 |
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| No.92 |
88です
79さんが、我家も一般的な生活の常識を守りつつ、少々の事には寛大で行こうと思います。 という一文があったので寛大だと思いました。 迷惑ということからすれば夜中に大声で話す人も迷惑です。ただ迷惑なことを一つ一つ書かなかっただけです。 すれ違いに挨拶されなくてもそれは迷惑とは思えませんが挨拶されなくても被害はないですから。 ご近所と接触しない家庭があったとしてもいいかと思いますよ、それがその家庭の生活スタイルなら。接触しないことが迷惑になりますか？ |
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| No.93 |
たしかにね、挨拶をして挨拶を返して下さらなくても、被害はありませんよ、不愉快という以外は。強要する気はありませんので、どうぞ、今のままで結構だと思いますし。
ただ、挨拶するのもしないのも、私の自由でしょう、とおっしゃる自分が世界の中心みたいな 方に、音がどうと言われてもね。 本当にあなたは今まで生きてきて、誰にも迷惑かけてないのか疑問に感じますよ。 |
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| No.94 |
９２さん
迷惑をかけないなら何をしてもいい考え方の持ち主なんでしょうね。 |
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| No.95 |
ここは雰囲気の悪いマンションだな。
どこのプラウドも一緒みたいだけど。 そんなレベルの住民が集まるプラウドってどうよ？ |
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| No.96 |
良いマンションにしようと、真剣に話しているだけ。
こうやって、皆仲良くなっていくんです。 言いたいこともいえない「忍耐のマンション」になんか、したくないからねえ。 |
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| No.97 |
イーストに申し込み予定です。
プラウドはコンクリート等の仕様がよくても、やはり上下階の音は普通のマンションと 変わらないような感じのようですね。集合住宅はどうしても限界があるので仕方ないですね。 うちも就学前のこどもがいるので、迷惑をかけるのではないかといつも気にして暮らして います。 実際に育てていて思うのですが、口でいくら注意しても効かない場合が多いですし、 椅子にでも縛り付けるわけにもいかず、仮に「躾」をしたところで動きを 制限することは不可能に近いのが、子育てです。 こどもを産む前は、正直、こどもが嫌いでした。電車の中などで大声をあげる幼児に 眉をしかめ、泣く赤ちゃんと飛行機で一緒になれば心の中で舌打ちし、 レストラン等でなんでうるさくさせておくのかと親を非難がましく見たものでした。 が、自分が実際にその立場になってみると、コントロールできない「動物」に 近い乳幼児を抱えて、こんなに心苦しく居たたまれない場面が多いのかと、 夫も私も、心底、子育て中の苦労を痛感した数年間でした。やっと最近は、日本語が理解 できるようになり、言葉で伝えて納得すれば、静かに行動してくれるように成長 しましたから、以前のようなストレスはなくなりました。 救いなのは、「ドタバタ」しているのは走れるようになる１歳半くらいから、３歳くらい までなことでしょうか。 日本語が通じず動きたくて仕方がない２年間ほどを、どうやりすごすかなのだと思います。 幼稚園等に行けば、日中は家にいなくなり、夜も疲れて８時過ぎには 就寝するライフスタイルになりますから、階下に迷惑をかける時間帯も限られてきます。 就園前は、できるだけ昼寝をさせないで早寝早起きのサイクルにして、７時過ぎには寝かせ、 夜間の静かな時間は子どもは寝ているようにすることしか、方法はないと経験して 思いました。しかし子どもは普通早起きなんですよね・・・日の出と共にうちの子は起きて しまう子でした。 大きなお世話だとご不快に思われるコメントになってしまったかもしれませんが、 お伝えしたかったことは、幼児の動きを制限することはほぼ不可能ですがいずれ２年も たてば成長しておうちの中で静かにすごせる時間も増えて、永久に続くわけでは ないので、なんとか音を出す側も受ける側も、できる手は打って、うまくやり過ごす のが、マンションに住む上では必要かな、ということです。 こういう問題は、ほんと難しいですが・・・ |
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| No.98 |
８８さん ９０さん
こんな匿名の掲示板で、まるで当事者同士のように言い争っても不毛ですよ。 子供のいる家庭VSいない家庭、のような流れになるのは良くないです。 どちらにも配慮のある人、ない人いますから。 遠慮なく騒音を出すご家庭は、このような掲示板を見ない方だと思いますよ。 少なくとも、マンションコミュニティを見ていれば、どれだけ沢山の人が 様々な騒音で悩んでいるのか、わかりますから。知っていれば、最低限の 配慮はすると思います。 騒音に無頓着な人は、集合住宅が初めてなのかもしれませんし、 挨拶をしない人は、挨拶の習慣がない賃貸に住んでいたかもしれません。 誰でも初めてのことは要領を得ないものですから、そう考えればお互いに 悪意は感じませんよね。 とはいえ、足音のような振動を伴う過度の騒音は、体調不良のもとになります ので、騒音被害者の方は本当に大変だと思います。 話し合いと時間が問題を解決して、騒音が少しでも軽減されるよう、願っています。 |
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| No.99 |
うちは東側住戸居住ですが、夜中(２３時〜１時半)も、子供の小走りのような足跡が響きます。
私は寝るのが２４時半頃なので、毎回、悩まされます。 あまりに続く場合はどうしたらいいですかね。 直接言うのも、トラブルになりますよね。。。 |
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| No.100 |
購入を本気で検討中の者です．
毎日本物件のことが気になって，入居者用の掲示板を閲覧させて頂いてます． さて近頃「上階の音が気になる」というご意見が多くて大変気になっています． もちろん営業の方は騒音対策には自信があるとおっしゃいますし，いろいろお話を 聞いたり調べたりして構造的には大丈夫なのかな，と思っていたのですが．．． ほとんど気にならない，という方は恐らくそのような投稿をあまりされない でしょうから一部のケースなのかもしれませんが， 構造上の問題なのか憂慮しています． 上階の騒音を気にせずプラウドで過ごせている方もいらっしゃるのでしょうか？ 周辺が大変静かで，ロケーションは大変良いのですが，逆に静かな分， 音の件がとても気になっています．難しい問題ですね． |
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| No.101 |
１００さん>
個人的な感想ですが、遮音性は高い方だと思いますよ。 TVの音、人の声、小さな物音など、通常の生活音は一切、聞いたことがありません。 幸いにも上階の方（ご夫婦）が静かに生活してくださっているおかげもありますが、 上階からは一度も物音を聞いたことがなく、毎日がとても快適です。 たまに気になるのは、お隣のお子さん達が走る音ですが、ドッドッドッと鈍い音が伝わります。 振動を伴った衝撃音ですので、どんな分厚い壁でも、これは防ぎ用がない気もします。 しかし子供が走っているのも短い間（これも良識あるご両親のおかげ）ですので、 TVを付けたり音楽をかけたりと、気にしないようにしています。 夜は早く就寝するようなので、こちらが気を使ってしまうほど、夜は特に静かです。 今一番気になるのは、外廊下で騒ぐお子さんの声と、走る足音でしょうか。 どうしても反響して、北側の部屋に音が響きます。 おそらく騒いでいる本人達には、まさか自分の声が各住戸に聞こえているとは 知らないだけだと思いますので、今後、管理組合などで話し合い、改善できる部分だと思います。 集合住宅の騒音問題は、近隣に住まわれる方の意識や家族構成に左右されるので 一概には言えませんが、一住民の感想として、参考にしてください。 |
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| No.102 |
101さんへ >
ご親切に対応して下さりありがとうございました．大変参考になりました． 多分，おっしゃっている範囲なら，個人的には許容範囲だと思います． 上階の音など，この掲示板で話題に上がるにつれて，二重床の長所・短所や 壁の厚さなどが気になり始めいろいろ調べていました． おそらく，今話題に上がっているのは構造上の問題とは別なのかもしれません． 私自身，マンションで子供の時から育ち，時々どたばたして親には叱られました． 今では，自分自身が同じように子供を叱ることも時々はありますが， そうやって，大人も子供も共同住宅で生活するすべを学んでいくんだと思います． 互いに迷惑をかけず，一方では窮屈になり過ぎないように， 程度と良識をわきまえたコミュニティーになれば最高ですね． どうも，ありがとうございました． |
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| No.103 |
100さんへ、私の部屋は全くといって良いほど、上の階の音が気になりません。プラウドに限らず、どこのマンションも、３歳くらいまでは子供の足音って響くらしいです。。うちは幸い、上にその歳の子供がいないので音が気にならないと言うのもありますが、音は聞こえません。
幼児の足音と言うのは、永遠な音ではないですしね。 |
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| No.104 |
昼間、廊下で騒いでいる子供たちも確かにいますが、（私は平日は仕事なので土日に限って書いています）昼間外で元気な声がするくらいは許容範囲と考えいます。
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| No.105 |
１００さん、
上の階、左右住戸とも小さいお子さんがいらっしゃいますが、足音などは、まったくと言っていいほど 気になりません。 上の階の方は、「走り回っているので、うるさくないですか？」気を遣って言って下さいますが、 住んでいる気配さえ感じられません。 夜などは、気になる音と言えば、換気扇の音（自分の住戸の）ぐらい・・・非常に静かなマンション だと思っていたので、気にしている方がいらっしゃると聞いてとても意外でした。少なくとも私が住 んでいるところでは、生活音は、まったく気になりません。 昼間の環境音については、窓を開けているとそれなりに通りの車の音、イーストの工事現場の音など 聞こえてきて気になります。許容範囲ですが「静寂」って感じではありません。 |
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| No.106 |
９９さん
もしかすると、子供ではなく、犬か猫かもしれません。 別のマンションに住んでいたころ、私たちが寝た頃に、飼い猫の運動会が毎晩行われており、 今思えば迷惑な話ですが、当時あまり気にしていませんでした。 数日経って、「夜中にお子さんを走り回らせないで下さい」と、エレベータ降りてすぐ脇にあった 掲示板に張り紙されていました。 お子さん、と書いていましたが、すぐにうちだとわかり、猫をサークルに入れて寝かせるようにしました。 小さいから大丈夫かと、全く考えていなかったのですが、高いところから降りたりするので、衝撃音がそれなりにあるようです。反省。 張り紙をされた方は、多分うちの真下だと思いますが、どこの部屋か限定して下さらなかったことも、いまだに感謝です。 直接言いに行くのはリスクがありますね。音の伝わり方は不思議なので、真上なのか、斜め上なのか、限定しづらいので、上と決めつけてかかってしまった、という結果になってしまっては元も子もありません。管理組合もまだ始動していないので、もしお辛いようなら、ご自身のお部屋の上階数箇所に、お手紙を入れるというのは、どうでしょう？現状を書いて、対策をとっていただくお願いをするわけにはいかないでしょうか？音がするのは真夜中ですから、それはさすがに迷惑ですしね。良識ある方で、自分の家だ、と思い当たってくだされば、何らかの対策は取っていただけると思うのですが・・ １００さん 何度か書き込みしていますが、このマンション、静かですよ。 101、103、104、105さんの書いていることそのまま私もそう思います。ＬＤにあるパイプスペースからの水の音も、聞いたことがありません。エアコンの取り付けや外での作業など、当然音が出るものは聞こえますが、他のマンションスレッドにあるような騒音はありません。一部の住居の方には、音を感じられる方もいらっしゃるようですが、日常生活で発生する騒音については、管理などの話し合いで対策を講じていくしかないかと思います。 あと、私がこのマンションでイイと思っていることは、ベランダです。隣戸との境が外壁の壁で仕切られているので、お隣を感じさせません。避難用の壁が付いている側は、下に隙間がありますが、この避難用の壁が大人がかがんで通れるサイズで、ベランダ手摺とほぼ同じ高さに設置されており、外壁をくり抜いてはめ込んだ感じです。小さいのと、ちゃんと両隣を壁で遮られているのは 気に入っています。 |
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| No.107 |
103です。106さん、そういえばそうですね。動物の足の音（爪の音）は、かなり下に聞こえるそうですね、だから、100さんの上の階の住戸は子供ではないかもしれませんね。。
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| No.108 |
99です。営業に確認したら、やはり、うちの上には、お子様がいらっしゃるとの事でした。
早い時間帯なら、気にはならないのですが、真夜中は、上からの音は気になりますよ。 毎日、こんなに遅い時間まで騒いでいるのか・・・と思います。 普通は挨拶に来ますよね・・。 |
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| No.109 |
理事など役員関係はどうなったのでしょうか?
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| No.110 |
メールBOXの掲示板に貼り出されています。
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| No.111 |
＞１０８さん
営業が家族構成を教えたって本当ですか？？ 普通そういうプライバシーにかかわるこっとて、売主自ら 情報公開して良いんですかね？ 本当だとしたら、企業姿勢に不安を覚えますね。。 だって、上に住んでる方の子供は中学生の女の子ですよとか、 どこどこに勤めてる人ですよとか教えてしまうってことでしょ？ 聞こうとする人も、教える人もモラル無さすぎですね。 |
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| No.112 |
それは、極端すぎませんか？
おそらく108さんは上に小さなお子さんが住んでるかどうかを確かめただけでしょう？ 犬や猫の可能性もありましたから。 自分の家に住む方が夜中にもうるさくしていたら、私も取りあえず聞いてしまうと思いますけど。 108さんは、昼間お仕事されているか分かりませんが、もしお仕事されているのでしたら、睡眠を邪魔されることは、とても苦痛だと思いますから。 |
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| No.113 |
112です。
自分の家に住む方 → 自分の家の上に住む方 の間違いです。 |
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| No.114 |
１１２さん ＞それは、極端すぎませんか？
はたしてそうでしょうか？確かに音の問題が苦痛なのも、営業さんに 聞きたくなる気持ちも分かります。しかし、だからといって全員が 同じ事をしたら、プライバシーなんてあったもんじゃないですよね？ そもそも、家族構成は教えていいけど、勤務先はだめなんていう判断基準は 存在しない訳ですし、聞きたがる内容がエスカレートする可能性はありますよね？ ま、営業さんが上の方に「下の方が音の問題で迷惑されています。つきましては 家族構成を教えてよいでしょうか？」って了解を得てればいいですよ。 でも絶対してないでしょ？ それくらいいいじゃないですか！なんておおらかなのも誠に結構ですが、 みんな一定のルールの中で生活するんだから、ルールとかモラルは守りましょうよ。 とりわけ、個人情報保護方針やらを掲げながら、相反する行為をしている企業には （話がもしも本当ならばですが）疑念を抱かざるを得ませんね。 |
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| No.115 |
営業の方に確かめる前に、ご挨拶に行ってみるとかすればよかったのでは？
普通上が来る・・・という言い分もわかります。 ちなみにうちは来ていません。うちから何度か伺いましたが、いらっしゃるんだか、いらっしゃらないんだか・・。 もし私なら、伺ってご挨拶に行きますよ、こちらに非がなくても。 お互いどんな感じの人間かわかるだけで、こちらの受け止め方や相手の配慮も変わってくると思いますよ。 今からでもいってみることをオススメします。 |
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| No.116 |
家族構成なんて、ご挨拶に伺えばすぐにわかることですよね。
廊下を歩けば他のお宅のお子さんだって、見かけますよ。 そんなに神経質に隠すようなことではないと思いますが・・ 足音は響きますから、上、斜め、隣、どこから響いているのか わからない時もあります。騒音被害の方が対策を取る為にも、 必要な情報ではないでしょうか。 |
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| No.117 |
１０８です。夜中毎日足音が煩いんですと言ったら『確かに小さなお子様がいらっしゃるので』と言われただけですけど。。。それがモラルだのルール違反だの言うほうが大袈裟じゃないですかね。
何処に勤めてるだの、子供が男児か女児かなんて事も言ってないし聞いてない。 ただ、小さな子供がいると事実を聞いただけですが、何か問題ですか？ |
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| No.118 |
112です。
108さん、何も問題ないと思いますよ。 自分で確かめる前にマンション内に営業の方がいるなら少し相談してみようと思っただけですよね？ 常識で考えて夜中にうるさくする方がよっぽどルール違反だと思います。 でも、ここで話していても当人は気付かないと思いますし、挨拶がてら、少し注意をうながしてはどうでしょうか？ 勇気のいることだと思いますが、間違っていることではないですし、何より悩み続けているのは良くないと思いますから。 |
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| No.119 |
１階に住んでます。
テラスの庭的なものから、ナメクジが異常にはって、出てきます。 虫がいない生活なんて、ありえないのはわかってるのですが、 １階の方々、どうですか？虫？？ あの庭的部分の虫の駆除でよい方法をご存知の方、教えてください・・・！ ちなみに、テラスをウッドテラスにした方っていらっしゃいますか？ |
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| No.120 |
確かに！あの草の部分の一箇所、なぜあの部分に浸透枡があるのか不思議ですよね。
あそこから虫わいてきませんか？ うちは、まだナメクジは発見しませんが、小さな小バエみたいな虫や、ダンゴ虫、 大きな蚊とかは、よく見かけます。 うちは、まだタイルのままです・・・。 |
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| No.121 |
まーまー皆さん。色々ご自身で入手した情報をここで披露しすぎると、
やっかみまがいの輩も出てくるって事じゃないですかね。 個人情報どうこう言う前に、自分も営業に聞いてみればいいんですよ！ ただ、こういう場で調子に乗って暴露しすぎないことですよ。 私もかなり周りの方のオフレコ情報聞いてますから（笑） |
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| No.122 |
ミストサウナって使った方いますか?
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| No.123 |
119です。
120さん、やはり、そうですか。 雨なんか降った日には、なめくじ、かたつむり、異常発生ですよ。 今日も雨なんで、テラスに、なめくじの子供みたいなのがすごいいます・・・・・ 虫がこないような、粉を散布しても、全く効いてないようです・・。 かなり憂鬱です。 でも、これって、もう別に誰に相談しても無駄なんですよね・・・？ あの草を全部はがしたいくらいなんですけど。。。 |
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| No.124 |
ミストサウナは病み付きです。
10分間でもかなり効果あるとおもいます。 マイクロよりはスプラッシュの方が好みです。 こちらに引越して1ヵ月ほど経ったのですが、 あの坂のおかげで筋力がアップして3キロ痩せました。 仕事後のスプラッシュとバルコニーでのビールが 明日への活力となってます。 |
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| No.125 |
ミストサウナ、使ってみよう〜。
私はフロントのクリーニングのサービスが気に入っています。 自分の都合のよい日や時間に取りにいけるので・・。 子供がいると玄関まで届けて貰ったほうが楽なのはわかってるんですが、 こちらの方法が合っている気がします。 |
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| No.126 |
私もミストサウナを愛用しています。
顔とデコルテにスプラッシュを当てた後、背中にも集中的に 当てていたら、背中のニキビがなくなりました！ お肌がツルツルになるので、やみつきです！ |
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| No.127 |
イーストを契約しました。
ミストサウナ、良さそうですね！楽しみです。 インテリアオプションの案内が来ていますが、みなさん、利用されましたか？ 利用してよかった点、よくなかった点、もし感想などあれば教えて頂けますか。 |
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| No.128 |
イーストを契約済です。
私もミストサウナ楽しみです。 オプション会、明日行ってきます。 最初から食洗機はつけようと思ってますが、メンテナンスの件とかどうですかね？ 他の物はパンフレットで見たら、値段が高そうですけどね。 どなたかベランダにタイルをひいた方いらっしゃいますか？ オプションのものだと、かなり高くて他に自分で探してつけようと思っているんですが。 |
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| No.129 |
１２３さん
植栽から色んな虫はわいてくるみたいですよね。 ムカデも出るなんてほかのマンションの１階庭付きの方が言ってたので 今から、ちょっとビビッてます。。。。 ナメクジうちは今日も確認しましたが見かけません。。。 場所によるんですかね。 ナメクジ撃退の薬剤も効かないのですか？ |
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| No.130 |
123です。
129さんへ 週末に、なめくじ退治系のものを、庭部分に、散布しました。 とりあえず、殺虫剤ではなく、逃げてくれるというものです。 が・・。 散布してから３日たち、今日も雨で、ものすごい量のなめくじが壁やらタイル部分を這っています・・・。 めちゃくちゃ気持ち悪いです。 場所によるんですかね・・・。 もうどうしたらいいか、本当に悩んでるんです。 毎日、２０匹以上は、確認してるんです・・・。 |
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| No.131 |
イーストの１階を契約したものです。
これから芝の手入れを勉強しなくちゃ！とネットで色々調べてますが、 害虫に苦労されている方は多いようで・・・。 http://shibafu.enjoy-gardening.com/diary-g/20070511/ ↑ここのサイトを見ても、逃げてくれる薬と、殺虫系の薬を使い分けていらっしゃるようですね。 「農薬」のようなものになると、自宅はもちろんですが、お隣などにも影響がありそうで、できれば使いたくないですよね・・・。 |
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| No.133 |
イースト購入を検討中です。
（一階の専用庭付き、道路面よりも下にお部屋があるタイプです） 立地、仕様等々・・総合的に見て、とても気に入ったマンションですが、 日当たりの問題が自分の中で解消できず、最終決断ができない状況です。 ウエストは南向き。イーストは南東、南西向きでそもそも方角が違いますし、 日当たりの良し悪しの判断には個人差があることも承知していますが・・ 少しでも様子を教えていただけたらとこちらに書き込みさせていただくことにしました。 ウエストの低層階、特に一階にお住まいの方、リビングまで光は入ってきますか？ 希望のお部屋は南東向きなので、日光が入るのは午前中が中心になるのは理解していますが、 道路面より下がっていて、しかもお庭がそれなりに広いので、リビングまで光が届くのか・・ 何度、営業の方に「大丈夫です！！」と言われても、疑心暗鬼の状態です・・。 こんな気持ちのままで購入するのは危険だと思いますが、それ以外はとても気に入っていて、 見送る勇気もありません・・。 みなさん、日当たりには満足されてますでしょうか？？ |
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| No.134 |
イースト１階契約しました。まだ入居しているわけではないので、
事実とは違いますが、予想だけ・・・。 日当たりに関しては、２メートルと軒が深いので、テラスや庭には日が当たっても 室内までは届かない可能性が高いですよね。これは２階以上の方も同じとは思います。 ただ、道路面より上の部屋や２階以上だと角度が低い朝日は差し込むはずです。 直射がなくても明るさとしては十分あると思います。 プランニング図面の中に、１階物件には断面図のようなものが載ってますから、 太陽の角度（季節や時間によって変わりますが）を直線で引いてみるとだいたい どのあたりまで日が入るかわかります。 設計においては日当たりも計算しているはずなので、大丈夫と思います。 イーストの１階は「深度」が様々ですから、どのくらい前面が「崖」になってるかに よって日照時間が異なっているとは思いますが。太陽が高く上がる時間帯にはどこも 大丈夫だと思われます。 |
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| No.135 |
123です。
131さん、良いブログを紹介していただいてありがとうございます。 早速、あのグリーンベイトと明日にでも買って、まいてみます。 先週は、逃げる系のものを散布しましたが、 逃げて、壁やタイルに出てきてるのか、なんなのかがわからず。 相変わらず毎日、たくさん出てきてます。 昨日はとうとう、窓のサッシあたりまでやってきてしまって、 めちゃくちゃ怖かったです。 いつか部屋の中に入ってくるのではなかろうかと、怯えてます。 明日はアフターサービスのなんたらが、野村からくるので、 ちょっと相談してみたいと思います。 多分、なんら、期待できるようなことはないと思いますが・・・。 それと、芝の手入れ。。。っとありましたが、 芝ではないですよ・・・。ここの庭。 謎の草です。ごめんなさい草の名前わからないです。知識不足でごめんなさい・・・。 |
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| No.136 |
１３３です。
１３４さんへ 詳しいお話をありがとうございました。 早速、断面図に線を引いてシュミレーションしてみようと思います。 営業の方も設計段階から色々考慮してるとおっしゃっていましたし、 過剰に心配する必要もないのかもしれませんね。 確かにイーストの深度は色々ありますから、お部屋のタイプを見直すことも含め、 もう一度よく考えたいと思います。 |
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| No.137 |
123さん＞
131です。 うまく退治できるといいですね。 壁や窓を這われると、やはり気持ちの良いものじゃないですものね・・・。 ＞ それと、芝の手入れ。。。っとありましたが、 ＞ 芝ではないですよ・・・。ここの庭。 そういわれて見れば・・・ 確かにウエストの専用庭に植わってるのは、芝生じゃないですよね。 ウエストの現地モデルルームを見に行ったときに実際のものを見ましたが、 芝生より緑が濃くて、ふさふさした感じのもの・・・私も名前がわからないのですが。 ・・・ちょっと調べてみましたが、↓これですかね？リュウノヒゲ？？ http://www.rakuten.co.jp/chigusa/519201/519195/519200/423482/ で、そういえば、ウエストを知っているのに、何でイーストは芝だと思っていたんだろう？？ と、自分でも疑問になりました。そこで、改めてパンフレットを見て気が付いたのですが、 イーストのパンフレットに描かれてる専用庭が芝っぽいからだったようです。 ウエストのパンフレットも見てみたら、こちらは深い緑色でふさふさな感じが 描かれていました。かなりリアルなので、イーストもパンフ通りだったら芝なのかな？ 個人的にはどちらでも良いのですが、手間が掛からない方が良いな・・・。 |
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| No.138 |
イーストの1階図面を見ると、「専用庭（芝貼）」と明記してありますので、芝生だと思います。
ただしオープンセラー（モデルルームタイプ）のテラスの緑部分には「植込」と書かれて いるので、芝ではないのかも？ |
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| No.139 |
庭のナメクジ退治を始めて数週間、、、、最初のときよりも随分減りました。食べると死ぬ薬を庭に撒き、毎朝確認すると結構効果が出ています。
また夜は主人が毎晩2.3匹づつ殺しています。 最初の年は結構いろんな虫が出るようです。でも2年目くらいから、大丈夫になるらしいです。 どこから土を持ってきたのか分かりませんが、もう暫くの辛抱でしょうか・・・ 皆さんも根気良く頑張ってください。 他マンションでも中庭のあるマンションは結構大変みたいです。 |
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| No.140 |
痩せた！と書かれていた方がいますが、-3ｋｇは凄いですね。
そういう私もあの坂が結構すいすい登れて、体力が付いた気がします。 それから、ミストサウナいいですね。私も結構気にいっています。 |
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| No.141 |
なめくじは、じめじめした場所を好み、梅雨の時期には増えるみたい
ですね。普通の１階よりもかなりもぐった感じなのは分かってて購入しましたが、 毎年これが続くのかと思うと憂鬱です。 |
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| No.142 |
毎年と言うのはないでしょう・・こまめに駆除をしていけば、2、3年目から、消えるそうです。 この場所の土を利用したのかどうかわからないけれど、始めは色々な生き物はいるようです。
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| No.143 |
>141さん
私もカメムシが苦手なので、141さんの心中お察し致します。 http://park2.wakwak.com/~heiwa008/04name/04namekuji1.htm ここはナメさんの研究している少年のサイトです。 ナメ回避の参考になります。 そして読むうちに、彼の生きとし生けるものへの愛に感銘を受ける事でしょう。 大切なのは共存共栄だと彼は悟ったようです。 これはもう、意識を変え高いステージに行くしかないですね。。 （私もカメムシに対する考えを改めようとおもいました！） 梅雨のジメった時期だけだとおもうので、通りの美しいアジサイを楽しんで この季節を乗り切りましょう！ |
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| No.144 |
上階のガキ(男)がさっきからずーーーーっと全力で走り回っていて、信じられないくらいうるさい・・。
覚悟はしていたけど、こんなにうるさいとは。 お願いだから、躾をちゃんとしてくれないかなぁ。 |
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| No.145 |
143さん、サイトみてみました。驚くべき生態ですね。。
144さん、お気の毒です。 親が注意してくれればいいのにぇ・・ しかし、何か面白いTVでも見て 気にしない・・・気にしない。 あ、ミストサウナにはいるのもいいかも！ |
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| No.146 |
なめくじ気持ち悪ぅ！！共存共栄むり〜〜〜！
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| No.147 |
あの・・・もの凄い数のナメクジなんですけど・・・
ていうかムカデもいましたけど。 もう嫌じゃ。 |
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| No.148 |
147さん、ムカデ出たって本当ですか？？
うちは１階ですが、ナメクジはあまり見かけず今まで２匹だけでした。 でも、先日見たこともない大きさのクモが外の壁にいて驚きました。 ムカデは絶対嫌です・・・・。 かなり大きかったですか？ |
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| No.149 |
6/29(日)15:00〜です、よろしくです。
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| No.150 |
ウェストの１階というのは、全戸半地下になっているのですか？
そして全部の庭は、大部分がテラスで一部が「草」になっているような構造 なのでしょうか？ ウェストの現地をしっかりと見たことがないので。 イーストの1階も検討中ですが、「虫問題」はあなどれないですよね。 イーストはほぼ全面芝貼りなので、芝の中にいて出てこず目立たないと思いたいです。 雨が降ると溺れそうになって高い場所へ這い出てくるんですよね、この時期。 |
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| No.151 |
>150さん
入居者板で不安を煽るようなこと言わないでくださいよ。 うちだって予算があれば景色が見えるところが欲しかったんですから。 虫に関しては、地下に位置してることと、湿気、日当たりが原因でしょうね。 さすがに購入するときに気づきませんでした。オープンセラーのクモの巣くらいは 許容範囲ですが・・・。 ま、総合的には納得してますわ。 |
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| No.152 |
１５０です。
１５１さん、すみません、不安をあおるつもりではなく、どのような形状の庭 なのか知りたかっただけなんです。 梅雨の時期が過ぎればきっと気にならなくなるのかな、と思っています。 既存の書き込みを見ると、部屋（場所）によって、差があるようなのですが、 やはりたまたま竣工時に入れた土に、当たり外れ（？）があるのかもしれませんね。 テラスなどの土が無い環境は虫たちにとっても居心地悪いでしょうから、やがて 1年2年経てば、自然と家出していくのかもしれませんね。今は脱出中？でしょうか・・・。 1階の専用庭の開放感はやはり魅力です。 |
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| No.153 |
123です。
131さん、そうです。その草です。 リュウノヒゲっていうんですね！ しばらくこない間に、結構虫の話題が出てて、ちょっとびっくりしました。 そうそう、グリーンベイト、効きましたよ。 最近は、もうあんまり見かけなくなりました。 壁の方にたまーにみかけますが、タイルの方にはこなくなりました。 っというか、147さん、ムカデ見たって本当ですか！！！ 私はそれが、怖くて、いつ来るか、かなり恐怖なんです。 ちなみに、どこで見たんですか？まさか部屋の中ですか？ ムカデではないんですが、この前、今まで生きてきて見たことある中で最大の、 ゲジゲジが壁にいました。。。 マジですっごいすっごい怖かったです。 体長１５センチくらいはあったんじゃないでしょうか。 なんとか、遊びにきてくれた家族に、追いやってもらったんですが、殺してはないです。 お隣さんに逃げて行ってしまった・・・・っていう感じでした。。。。 そうあと、148さんの言っていた、ものすごい蜘蛛も見ました。 これも追いやってもらったんですけど。。。 ２年経つと、虫があんまりいなくなるというお話、信じたいと思います。 |
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| No.154 |
虫がいることは緑に恵まれた良い環境だということだと思いますよ！
早朝深呼吸してみてください．．．気持ち良い空気です。 このような恵まれた環境が嫌ならMM21のような商業地区のゴキブリしか来ない環境で住まわれた方が満足しますよ！！ |
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| No.155 |
虫たちは、来年や再来年に消えるはずです。今は虫たちが土をいい土に分解中なのだと思いますよ。自然って事です。
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| No.156 |
半地下と言う事が原因ではないという気がします。やはり納入された土に、多くの虫が居たのでは・・・・・？
この前の植栽に害虫駆除は如何でしょうか？ 皆さんの言うように、そのうち居なくなるというのを信じたいです。 |
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| No.157 |
153さん、うちとお隣さんだったりして。。。。
蜘蛛は多分、一緒のだと思います。 うちはスプレーかけましたが、ものすごい勢いで壁の上に逃げて行きました。 ゲジゲジは、まだ見てません。。。怖いです。 |
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| No.158 |
野村のホームページから、急にプラウド藤沢イーストとウエストの情報が一切消えましたね。
どうしたんだろ？？ |
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| No.159 |
なんかイーストの検討者用掲示板が騒がしいですが、何があったのでしょうか？？
ウエストは大丈夫ですよね？？ |
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| No.160 |
これからどうするんだろう？
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| No.161 |
まさか、何か建築上問題があったのでは？
わたしたち入居者に何の説明もないので、不信感があります。 野村不動産はきちんと説明すべきです。 明日、営業さんに電話してみます。 あまりに入居者をないがしろにしているとしか思えません。 誠意ある回答がほしいです。 詳細がわかればここでまた報告しますね。 |
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| No.162 |
７月２日、国土交通省に対し、打設したコンクリートに不適切な材料使用の可能性があり、うち横浜市及び藤沢市の２物件についてはポップアウト現象が生じている、との通報がありました。
※ポップアウト現象：コンクリートの表面部分が、コンクリート内部の膨張圧により部分的に飛び出し、剥がれてくる現象。 |
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| No.163 |
４．今後の対応
(1) 建築物関係 国土交通省としては、経済産業省から、六会コンクリート（株）のレディーミクストコンクリートの出荷先情報の提供を受け、関係物件を特定し、建築基準法違反の有無について調査を行う予定です。 (2) 建設業者関係 六会コンクリート（株）の出荷先情報から、納入を受けた建設業者を確認し、建設業者に対して、発注者に事情を説明するとともに、工事現場の確認、検査等を行うよう指導する予定です。 (3) 不動産業者関係 六会コンクリート（株）の出荷先情報などを基に、関係物件の売主を確認し、販売中、契約中、引渡し済みの各々の段階に応じ、消費者保護の観点から適切な対応を取るよう売主を指導する予定です。 |
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| No.164 |
大変な事になった・・・
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| No.165 |
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000013.html
国土交通省発表をみる限り、こちらはまだ断定されていません。 次の情報を待ちましょう・・・。 |
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| No.166 |
イースト契約者です。
淺沼の友人に聞きましたが、ウエストにも 件のコンクリートは使用されているとのことです。 こちらは契約を解除しようと思ってます。 |
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| No.167 |
ヒューザー事件の再来だ！本当にまずいことになったよ・・・
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| No.168 |
さっきから住民を装った人の書き込み続いてない？
まあがんばって騒いでよ。 |
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| No.169 |
それと、六会のコンクリは300カ所以上の現場に納品されているからね。
うちは大丈夫です、と言っているところも発覚する点では、こちらと同じ立場ということを お忘れなく。 あと、国交省の発表を書き込むのは結構ですが、もっと忠実に書いてください。 |
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| No.170 |
高い金出して買ったマンションで、構造欠陥なんて
命に関わるような問題なんだから騒いで当然だと思いますけど。 購入者の権利として泣き寝入りしないで強い立場で主張すべきだと思います。 まだアフター期間内でもあるわけですし。 |
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| No.171 |
騒いでどうなるものでもないでしょう。
むしろおもしろがっているふうにしか見えません。 煽っているようにしか見えません。 いいかげんどっか行って下さいよ。なりきり住民。 |
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| No.172 |
ウエストの場合、問題は”どこに使われていたか？”ですね。
”昨年の７月から出荷”とのことなので、ある程度は使用部位が特定されるはずですから。 何とか、その部分だけの修繕で済めば良いのですけど。 （野村も同じこと考えているのでは？） |
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| No.173 |
先週末に売主から突然封書が届き「何？何で？」と思っていましたが、ここ数日に皆さんが書かれている事に大いに関連することが起きている事は間違いなさそうですね！（個人的にはとっても残念です。）
先月末に幸運にも住民の管理組合が発足し始めました。ここは管理組合を窓口に売主（施工会社）と話をするのが筋でしょう！第一期の管理組の役員皆さん、いきなりですがよろしくお願いします。 |
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| No.174 |
最初は怒り心頭でしたが、このスレッドで皆が騒ぎ立てているのを見てると、なんか気が休まりました。
まあ、こういうこともあるだろうと思って大手の野村にしたのだから、私はゆっくり野村の次の回答を待つこととします。 どうせ直ぐに壊れる訳でもなさそうだし、直せるならじっくり直してくれれば良いかな、と。 （どうせなら、共用部の出来の悪いところも一緒に直してくれると嬉しいのですが。） |
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| No.175 |
なんだか不安で死にそうでした。
せっかく静かでいいマンション買ったと喜んでたところに… 野村の誠実な対応に期待します。 下手に「だいじょーぶ」なんてごまかさないで下さいね。 |
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| No.176 |
冷静に考えると、今回の野村の動きって、結構早いですよね。
国交省に通報があったのが７／２、野村が連絡を受けたのも７／２〜３。 ７／４には住民に案内が来て、同日ＨＰ閉鎖。 企業に勤める者として、この点だけは感心します。（市川事件の教訓かな。） ３００箇所に納入されていたはずなのに、ＨＰ閉鎖したのはここと東京建物だけだし。 まあ、早すぎたせいもあって、”その後の連絡がない”と不満もらったり、担当者がとんちんかんな応対をしたり、朝刊に広告出しちゃったりなど、笑えることもしてますけど。 信用してますので、この調子で納得のいく結論を出してください、野村さん！ |
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| No.177 |
もう、さっさと引っ越したくなりました。
コンクリにガラス粒が混ざってるんですもんね・・・。 六会コンクリートの社長も違反を承知で偽装していたと、あっさり認めたみたいですし。 このマンションの価値どうなってしまうんでしょうか・・・・。 しばらく眠れない日が続きそうです。 |
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| No.178 |
資産価値的にどうなんでしょう？？
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| No.179 |
資産価値はがた落ちですよ。そんなの決まってるでしょ！
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| No.180 |
皆さん、壁のタイルの凸凹に浮き上がってる件覚えてるでしょ。これですよ。
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| No.181 |
売れ残り決定ですね・・。
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| No.182 |
今朝ポストに入っていた野村からの手紙によれば、ウエストには今のところ
ポップアウト現象は確認されておりません、となっていますが、私も内覧会から 気になっているタイルのボコボコ、１階壁のボコボコは、このコンクリートが 原因だと思うのですが違うんですかね？ うちの両親にも今回の話をしたら、やっぱりね・・・。と言ってました。 新築で、しかも引き渡し前の段階から壁やタイルがボコボコなんて有り得ないですもんね・・・。 |
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| No.183 |
建て直しダナ。
引越し費用、賃貸の費用、迷惑料などを払っていただいて建て直しですね。 野村も被害者ですが、購入者のことを第一に考える企業としてはこんな建物に住んでてもらうわけ行かないでしょう。おそらく、野村の方が購入された皆さんのことが心配なのでお金払いますから一時的に引っ越してくださいお願いしますって来ると思いますよ。 待たせるなんてできないから来週ぐらいかな、かばんに札束つめて、見積もり用の引越し業者連れて、引越し先の賃貸の部屋のパンフを持って各戸回ってくるでしょう。 その準備以外に営業の人たちがすること今何にもないもん。営業の人が現場でどこでどのコンクリ使ったかとか調べないでしょ。ご苦労さまです。 |
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| No.184 |
この状況だとタイルなどの凹凸は、このコンクリート問題が原因ではと疑いたく
なりますよね。あれだけ広範囲に発生していたのだから、内覧会の頃に何かしら異常に 気づいていなかったのでしょうか。 ただ、これだけ販売中止、取り壊しが出て大事になっているのに、野村さんの対応は 遅いと思います。まずは、問題となったコンクリートの使用状況だけでも住民に説明すべきでは。 数日前に発足したばかりの管理組合と調整して、7月下旬に今後の方針を説明する予定ですと 言うのでは、時間稼ぎや駆引きしているのではと不安になります。 |
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| No.185 |
ホント建て直ししてもらいたいですね。
当マンションではポップアウト現象は現在のところは確認せれてませんって・・・。 じゃあ、あのタイルは何であんなにボコボコで、補修しても、まだボコボコなんですかね。 現段階では規格外のコンクリがウエストにも入ってる可能性が高いだけだと強調してましたが 確実に入ってますよ。 東海地震も近いと言われてて営業も、うちは100年コンクリートだから大丈夫なんて 説明されて、安心して買ったのに・・・。 でも、野村のプラウド担当の社員もかなり憔悴してました。 |
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| No.186 |
１００年コンクリート・・・
１００日しか持ちませんでしたね。 建築基準法違反。 このマンションの資産価値はなくなりました。 でもそんなことは小さな問題です。 阪神/淡路・新潟/中越。 内部から劣化したコンクリの躯体が あの揺れに耐えられるとは思えません。 そんな不安を抱えながら暮らすことは不可能です。 適当なところで妥協するつもりはありません。 野村不動産・プラウドの名にかけて、 ２００世帯の１００年を考えた対応策をお持ちください。 一刻もはやく。 心よりお願いします。 ※週末にエントランスに座っていた 販売のおねえさんたちとも、もうお会いできませんね。 |
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| No.187 |
野村不動産は、建替えしなくてよい方法が何かあるかを考えてる最中でしょうね。
私は、内覧会の時点でタイルの浮きや乱れが指摘されていたにもかかわらず、 適正な検査、処置を施さず引渡しをしているという点に、野村不動産の重大な過失が あると考えています。法律的な表現をするとすれば、「未必の故意」もあったのでは ないかと疑いたくなります。住人１人対企業では当然かないません。 皆さんで協力して、建替えを求めていきましょう！細かくコンクリートに 混ざりこんだ異物を、補修程度で取り除けるわけが無いですよね。 建替えが嫌なら、買取に応じて欲しいです。この期に及んで、野村不動産に同情など している場合ではないですから。 |
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| No.188 |
>建替えしなくてよい方法が何かあるかを考えてる最中
そう思います。 あと、この建物に重大な問題はないと言い張って、いかに納得させるかを猛烈に会議しているんではないでしょうか。 一部ではなく大量に使われていると私は思っています。 |
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| No.189 |
イーストが取り壊しでウェストが補修じゃ納得出来ませんね。
どっちも取り壊し、作り直しが筋でしょ。 デベも被害者ではありますが、 検査で見抜けなかった過失はありますし。 消費者が泣き寝入りじゃ納得出来ませんよ。 |
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| No.190 |
昨日配られたあんな紙切れで誰が納得するのかね?
何か説明はないのでしょうか。 発覚からあんまり時間が経過し過ぎると、野村に対策を練っている時間を与えてしまうから 危ない気がする。 ここは言いくるめられないようにしないと。 住人の方で誰か弁護士などの知り合いがいる方とかいませんかね。 |
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| No.191 |
私も心配です。
確かに売主側もある意味、被害者ではあるでしょから・・。 でもコンクリート業者の不正を見抜けなかったこと、そもそも不正を行わしてしまったことは 売主側の管理監督が徹底されてなかったわけで、これは大きな過失。 買主の納得のいく対応をしていただかないとですよね。 |
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| No.192 |
イースト販売中止になりました。ウエストは大変なことになりそうです。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20080710/CK2008071002000108... |
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| No.193 |
施工した淺沼組の責任が大きいと思いますけど。
施工会社には文句がないんですかね。 |
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| No.194 |
文句を言いたい気持ちはわかりますが、ただ闇雲に納得いかないから立て替えろ！！と言っても暖簾に腕押し。全く効果がありません。
こんな所で文句を言っていても子供がだだを捏ねているのと一緒です。 建物の補修復旧や建て替えをするには一定のルールがあるのです。 そのルールに則って自己の権利を主張しないと泣き寝入りするだけですよ！！建物区分所有法という法律があるので詳細はそちらを参照して下さい。 http://www.n-mansion.net/kubun.htm 因みに建て替えの場合は、【回復するのに過分の費用を要するに至ったとき】でないと出来ないので、凹凸や割れ剥離がある程度ではまず無理です。 建物の価格の半分を超える損傷の場合でも一定の条件を満たせば修復できるのであるので、コンクリートにひび割れが生じたり剥離したぐらいで建て替えられるわけがありません。 もっと現実路線で意見を述べないと結局損するのは自分自身ですよ！！ 現実的には建築基準法に抵触しているのであれば、損害賠償を請求するのが先ず考えらます。(引渡し前であれば手付け倍返しもありますが…。) 耐震基準を満たすかそうでないかにも因りますが、どのくらい請求できるかは最寄の弁護士にでも相談してみるとよいです。 |
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| No.195 |
住民の方ですか?
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| No.196 |
ＦＮＮのニュース見ました？
なんか、腹立たしくないですか？ まだシロクロ決着前なのに、名前や映像まで流して。ボカシ無しで。 もし万一シロだったら、どう責任取るつもりでしょう。 それに、住民を援護するわけでもなく、ただ”超高級マンションに違法材料が使われてました、 笑っちゃいますね”的なノリです。ほとんど遊び気分。 訴えてやりますか！ ここは金持ちだし。 （ここまでコマーシャリズムに徹するなら、ホリエモンに乗っ取られておけば良かった。） とにかく、今日の夕方もウロウロしてたので、ここだけはシカトしましょ。 |
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| No.197 |
野村からのあの通知２枚で終了なんですか・・・。
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| No.198 |
関係ない人からしたら、こんな面白い事はないですよ。
人の不幸は蜜の味ってやつですな。。。 しかし、こんな事がまかり通っていたら、いつ自分の身に降りかかってくるかわからないですけど |
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| No.199 |
>関係ない人からしたら、こんな面白い事はないですよ。
>人の不幸は蜜の味ってやつですな。。。 住民でないなら来るな。 |
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| No.200 |
使用部位の洗い出しに手間取るのは事実だろうと思います。
コンクリなんてマルチサプライヤー購入だから六会だけじゃないし、７月以降に使った箇所でしょ。 しかも事態が事態だけに、一度発表したら訂正は許されないというプレッシャーもあるし。 今頃、作業記録をひっくり返しているのだろうと思います。 あとは、どんな報告書を出してくるか、ですね。 |
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