ドレッセ宮前平ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東急電鉄
施工会社：木内建設・東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

ドレッセ宮前平について意見交換したいと思います。

[94: 物件比較中さん]

一階のルーフつきの部屋と二階はどっちがいいと思いますか？

[95: 物件比較中さん]

パークハウスはめっちゃ人気だよね。そんなにここと比べていいの？

[96: 匿名さん]

1階角部屋のルーフバルコニー付きのお部屋いいですね。
公式ＨＰに掲載されているようなお庭に出来たら素敵だろうな。
マイナス面は、日当たりや隣のアパートの視線が気になることですかね。
あと、ハンズで希望通りのお庭に仕上げてもらったら、相当な費用がかかりそうですね。

[97: 物件比較中さん]

96さん そうそう、いいですよねー！やはり、周りの視線、防犯で気になります。
素敵だなと思いつつ、実際使うのか…とも思いますね。

[98: 匿名さん]

９７さん
私も全くガーデニングには興味がないのですが、お庭でのんびりお茶したり、本読んだりしたらいいだろうなーと。・・・しないか（笑）
でも、ＬＤが14.5、寝室が8畳と広く、実際の平米よりも広々してるように感じます。食器棚も大き目のものが造り付けできそうだし。
隣のアパートもベランダや入口側ではないので、こんにちはしてしまうこともそんなに多くはないのかな？

まぁ、我が家はもう検討の余地はないんですが、ここも良かったな〜とＨＰを眺めてます。

[99: 物件比較中さん]

ルーフバルコニーがあってそこそこ手頃な値段がいいですね。西向きだからこその値段かもしれませんが。

[101: 匿名さん]

パークハウス同様、ここも残りわずか？

[102: 購入検討中さん]

残ってるのは高いか、いまいちばかりー
バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
営業さんもいまいちだなー

[103: サラリーマンさん]

>残ってるのは高いか、いまいちばかりー
>バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
１Ｆのバルコニー付きの部屋は5,000万円以下で
デメリットを加味しても価格相応だと思いますけどね。
駅徒歩5分は何と言っても魅力ですし。

>営業さんもいまいちだなー
営業さんは私のときはデメリットも明言してくれる良い方でした。
運ですかね。

[105: 物件比較中さん]

西側バルコニーは売れ残る可能性あるとみた
営業さん必死だね
やたらとイベント参加しろとうざい

[106: 購入検討中さん]

>103さん
デメリットとは、具体的にどんな内容でしたか？

[107: 匿名さん]

>106
103ではないけど、デメリットは1Fバルコニー付きの部屋は西向きなことと、隣のアパートが将来どうなるか分からない（多分マンションになる）ってことじゃない？
それ相応の価格だとは思うけど。

[108: 匿名さん]

107さん有り難う
確かに…ね。
せっかくのルーフバルコニーも、視線が気になる可能性もありますね。

[109: 匿名さん]

この前仮契約しましたが、まだローン審査が通っていないです。

うまくローンが通るのを待ちます。

[110: 匿名さん]

>109
ローンは事前審査ですよね？
これから最終期みたいですけど、何戸位残ってました？

[112: 匿名さん]

最終期は５戸。先着順が1戸。

[113: 匿名さん]

動きはあまりないようですね
西側1Fでも高く感じましたよ
広めなのと駅徒歩5分に宮前平だからなのかなー

[115: 匿名さん]

徒歩二分のパークハウスに比べたらだいぶ安めだと思います。

[116: 匿名さん]

そりゃ徒歩2分はよいよねぇー
高いけど

[119: 匿名さん]

ここの北側、どこかの企業の女子寮ですか？

[120: 物件比較中さん]

ここの管理費って高くないですか？小規模だと仕方がないのかな。

[121: 購入検討中さん]

ルーフバルコニー付が気になって週末初めて行きました。
結構混んでたけど売れちゃったかな。。。

[122: 匿名]

売れ残ってますよ。
心配しなくても大丈夫です。

[123: 匿名さん]

この規模だとある程度高めの管理費、修繕積立になるのは致し方ないのでは。下手に安いほうが、後の積み増しが怖い。
ただ、ルーフバルコニー付きの物件は月次で使用料もかかるから要注意かと。

[124: 匿名さん]

ドレッセ見てきたけど我が家には一番ここが良かったよ
大規模すぎても問題多いし、ちょうど良い規模で仕様も
バッチリ。

[125: 匿名さん]

どこの部屋がよかったの？

[126: 物件比較中さん]

No.123さん
ありがとうございます！
No.120

[127: 匿名さん]

いい部屋なんて残ってなかったよ
高い南側は売れたのかなぁ？

[128: 匿名さん]

web見ると南側もまだ残ってますね。

[129: 匿名さん]

だって高いもん、、、

区内ドレッセでは一番良いし。

[130: 匿名さん]

営業が毎日電話してくる。
本当しつこい。

[131: 物件比較中さん]

残りあと2戸みたいですね。
小規模で落ち着いた雰囲気だし、買いたかった…

[132: 匿名さん]

ホームページ見ると残り4戸とありますが・・・

[133: 物件比較中さん]

HPにはリアルタイムの情報は出ませんから…。
南向き2つがのこってるようですよ〜

[134: 匿名さん]

２０００万くらい下げるなら賃貸利用として買っても良いかも。

[135: 匿名さん]

ガスコンロの操作パネルのボタン類が飛び出ていて、安っぽく見える。
他のマンションも大差なさそうだが、コスト削減で仕様落としているのでしょうか？

[136: 匿名さん]

こんな細かい方とはご近所になりたくない…

[137: 匿名さん]

残り2戸なんですね。
地味に（？）早いペースで売れてるなぁ
売れ残りはイマイチなのでしょうか。

[138: 匿名さん]

西向き1Fは完売したの？！

[139: 匿名さん]

西向きは相応に値段下げてましたからね。

[140: 匿名さん]

値下げしたんだー
西は4790となってたけど、もう売れたのかな⁈

[141: 匿名さん]

セカンドリビングの存在が面白い物件。一応リビングと違う部屋で何か取り組みたいのだけどリビングにいる家族やテレビなどが視界の中にあって欲しい、こんな感覚を形にしてくれたようですね。

パソコンを触ることの多い方にはリビングに向きながらのパソコン作業は明るい空気の中で行うことができて快適なのでは。パソコン作業環境の事例を見ると大体は壁に向いていることが多々。気付かないうちにストレスにもなり兼ねず。読書も然りで良い部屋になりそうではないですか。

[142: 匿名さん]

結構安いのね…

[143: 匿名さん]

いや宮前平で５０００万は、高いです。