ドレッセ宮前平ってどうですか？

[匿名さん]

売主：東急電鉄
施工会社：木内建設・東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

ドレッセ宮前平について意見交換したいと思います。

[120: 物件比較中さん]

ここの管理費って高くないですか？小規模だと仕方がないのかな。

[121: 購入検討中さん]

ルーフバルコニー付が気になって週末初めて行きました。
結構混んでたけど売れちゃったかな。。。

[122: 匿名]

売れ残ってますよ。
心配しなくても大丈夫です。

[123: 匿名さん]

この規模だとある程度高めの管理費、修繕積立になるのは致し方ないのでは。下手に安いほうが、後の積み増しが怖い。
ただ、ルーフバルコニー付きの物件は月次で使用料もかかるから要注意かと。

[124: 匿名さん]

ドレッセ見てきたけど我が家には一番ここが良かったよ
大規模すぎても問題多いし、ちょうど良い規模で仕様も
バッチリ。

[125: 匿名さん]

どこの部屋がよかったの？

[126: 物件比較中さん]

No.123さん
ありがとうございます！
No.120

[127: 匿名さん]

いい部屋なんて残ってなかったよ
高い南側は売れたのかなぁ？

[128: 匿名さん]

web見ると南側もまだ残ってますね。

[129: 匿名さん]

だって高いもん、、、

区内ドレッセでは一番良いし。

[130: 匿名さん]

営業が毎日電話してくる。
本当しつこい。

[131: 物件比較中さん]

残りあと2戸みたいですね。
小規模で落ち着いた雰囲気だし、買いたかった…

[132: 匿名さん]

ホームページ見ると残り4戸とありますが・・・

[133: 物件比較中さん]

HPにはリアルタイムの情報は出ませんから…。
南向き2つがのこってるようですよ〜

[134: 匿名さん]

２０００万くらい下げるなら賃貸利用として買っても良いかも。

[135: 匿名さん]

ガスコンロの操作パネルのボタン類が飛び出ていて、安っぽく見える。
他のマンションも大差なさそうだが、コスト削減で仕様落としているのでしょうか？

[136: 匿名さん]

こんな細かい方とはご近所になりたくない…

[137: 匿名さん]

残り2戸なんですね。
地味に（？）早いペースで売れてるなぁ
売れ残りはイマイチなのでしょうか。

[138: 匿名さん]

西向き1Fは完売したの？！

[139: 匿名さん]

西向きは相応に値段下げてましたからね。

[140: 匿名さん]

値下げしたんだー
西は4790となってたけど、もう売れたのかな⁈

[141: 匿名さん]

セカンドリビングの存在が面白い物件。一応リビングと違う部屋で何か取り組みたいのだけどリビングにいる家族やテレビなどが視界の中にあって欲しい、こんな感覚を形にしてくれたようですね。

パソコンを触ることの多い方にはリビングに向きながらのパソコン作業は明るい空気の中で行うことができて快適なのでは。パソコン作業環境の事例を見ると大体は壁に向いていることが多々。気付かないうちにストレスにもなり兼ねず。読書も然りで良い部屋になりそうではないですか。

[142: 匿名さん]

結構安いのね…

[143: 匿名さん]

いや宮前平で５０００万は、高いです。

[144: 匿名さん]

小規模だからディスポーザない？

[145: 匿名さん]

ありますよ。

[146: 匿名さん]

残り一戸か。。
この物件は特に騒がれもせず淡々と売れたなぁ

[147: 匿名さん]

宮前平だもん

[148: 匿名さん]

いつの間にラス1？
総じてマイナス要素少ないですね。
西向き住戸は気になるけど、駅からの距離、生活環境（騒音など）、周辺の店（スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファミレス）、学区、価格を考慮すると、バランスの良い物件かと。
少し高いけど、パークホームズほどではないし。
あとは駅力アップに期待。
駅の全面改装とか、ないんですかね。

[149: 匿名さん]

あと1戸というのは南向きで角という好条件ですね。すぐに売れてしまいそうに思えますが、価格がけっこうしますね。

[150: 匿名さん]

セカンドリビングを含めたIDEEのインテリアデザインは
多少話題になってもおかしくないかなと思ったんですが
ネット上ではとても静かな物件でしたね…

[151: 匿名さん]

最上階、たしかに高めですね。
南向きとはいえ、角部屋のため洋室2つは西向き。。。
最上階だし、暑くなるのかなー。
でも、ここまできたら、完売は時間の問題ですね。

そして、セカンドリビングはたしかに魅力的です。

[152: 匿名さん]

西側の1Fが売れたのが意外だったわ
南の上階は魅力的だったけど高いし

[153: 匿名さん]

竣工まで半年以上あるのに完売近いね。
今月中に売り捌いてMR撤退したいのかわからんが、七月限定で50万キャッシュバックやってたし

[154: 匿名さん]

え！50万キャッシュバック！？いいな。。
ま、50万円で撤退できたら安いもんですよね。
これはもう、今週末きまっちゃいまっすかね。

[155: 匿名さん]

駅前のパークハウスより早く売れるとは
思っていなかったなあ・・・意外・・・

[156: 匿名さん]

完売か…
あまり盛り上がらなかったけど、早々と売れちゃいましたねー

[157: 匿名さん]

総戸数39。普通じゃないですかねぇ。
この戸数でディスポーザーに機械式駐車場、先々大丈夫でしょうかねぇ。

[158: 匿名さん]

大丈夫です。
高めの修繕基金、そして数年ごとに大幅UPしていく修繕積立。
戸数が少ないからそこは納得した上ですね。
ご心配なく。

[159: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[160: 買い換え検討中]

セカンドリビングとIDEEの家具がステキなモデルルームでした。
こういうマンション増えたらいいのにね。

[161: 匿名さん]

宮前平はいつもさりげなく大人気だね。たまプラより人気？？

[162: 匿名さん]

今じゃ人気は
たまプラ＞宮前平＞宮崎台＞鷺沼ですよ

[163: 匿名]

戸数が絶妙何じゃないですかね

駅からも近いし

田園都市沿いで徒歩５分以内はこの頃少ないですからね

[164: 匿名さん]

最後にもう一度モデルルームに行きたい〜！

[165: 匿名さん]

やっぱ、あざみ野はダメだな

[166: 匿名さん]

マンションの需要も今後は徐々に減っていくでしょうし、今後は駅から遠いマンションは価値がどんどん落ちていくでしょうね。

[167: 匿名さん]

宮崎台って、鷺沼よりいいんだ～？？

[168: 匿名さん]

駅力は たまプラ>鷺沼>宮崎台>宮前平　だと思いますけどね。

鷺沼は最近開発し尽くされてる感じがして、魅力的な物件もあまりでなそうだから、これから検討するなら
たまプラ＞宮前平＞宮崎台＞鷺沼　って感じじゃないですか？

[169: 匿名さん]

完売早かったですね。
宮前平の駅前がさみしくて、びみょ~と思ってましたが…
駅からの距離が良かったのかな⁈