TX（つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart7

[匿名さん]

順調に乗車人員を増やしているつくばエクスプレス
沿線開発を語るスレッドもpart7に突入です

周辺開発が目覚しい八潮、三郷中央の埼玉区間
つくば、研究学園の茨城区間に負けないよう
南流山、おおたかの森、柏の葉の千葉区間も頑張っていきましょう

[1: 匿名さん]

流山市のPRサイトがなかなかいいね

http://www.nagareyama-city.jp/

[3: ご近所さん]

なんだか総武線は、たいそうなネーミングのスレだね。こちらは静か。

[4: 匿名さん]

おおたかの森に小中一貫校が出来るんですね
おおたかの森以外の地域の子も通えるんでしょうか？
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20121120-OYT8T01734.htm

[5: 匿名さん]

さて、今のところ三郷中央、おおたか、柏の葉キャンパスの今後が期待されてますが、ＴＸ駅で注目すべきマンションはありますか？八潮や柏たなか、流山セントラルパークなんかはどうですか？

[6: 匿名さん]

セントラルパークに何かできないですかね？土地はあるのに勿体ない。

[7: 匿名さん]

セントラルパークはポラスが一戸建てを建設中
もともと瀟洒な住宅地がある地域だから
駅前にホームセンターとスーパーが出来たら
更に価値が上がると思う

[8: 匿名さん]

セントラルパークは土地はあるし、スポーツセンター、自然公園もあるんだから、さらに伸びそうですね。大手がマンション建設しないかな？

[9: 匿名さん]

むしろおおたかの森より住みやすいかも。CPは高いマンションができるだろうね。

[10: 匿名さん]

各駅停車なのが難点ですね。
車中心の生活なら問題なしかな。

[11: 匿名さん]

各駅と言っても秋葉原まで30分かからない
むしろ空いてる電車でいいと思う
穴場の住宅地になるよ

[12: 匿名さん]

各停のみのマイナスポイントは移動時間より本数でしょうね。
各停のみだと全体の半分しか使えず、帰宅時でも10分に1本になってしまいます。

[13: 匿名さん]

おしいな‥。ネーミングもいいのに。ＣＰね。ＴＸのＣＰね。がんばって！

[14: 匿名さん]

１０分に一本あれば十分だよ。各駅のマイナス要素は少ないね。でも惜しいかな・・・物件がない。

[15: 匿名さん]

10分に一本だとさすがに少ないよ。
せっかくのTX、快速停車駅に住みたいよね。

[16: 匿名さん]

柏たなかはどうでしょう？駅前にマンションはあるんですが、店がない‥。

[17: 匿名さん]

セントラルパークは、流鉄の流山駅や平和台駅に近く
すでに街が出来上がってるから、未開なのは駅周辺だけ
だから生活する上で不便は無く、暮らしやすいけど
柏たなかは、もともと柏の郊外で人口も少なく
本当に何も無いところに駅を作ったから
開発には時間がかかると思う

[18: 匿名さん]

2年ほど前にTX沿線の賃貸を探しててCPにも行ったけど、流山駅前までは結構距離がありアップダウンも激しいので正直車でないと厳しいかな。

[19: 匿名さん]

そうなるとやはり、南流山とおおたかの森、柏の葉キャンパスですね。
おおたかは、住友不動産、三井、大和ハウスとここのところ新築ラッシュです。小中一貫の学校ができるそうですね。

[21: 匿名さん]

キャンパスは整っていて綺麗。
でもおおたかは、勢いがあるね。これから急速に発展しそうな予感。

[22: 匿名さん]

>>21
これですね
http://www.shopbiz.jp/js/news/114707.html

[23: 匿名さん]

柏の葉とおおたかの森は都市軸道路でつながるから車で10分以内、商圏として組み合わさって面白い地域になるのではないかと思います。

[24: 匿名さん]

おおたかがたまプラーザ化か、すごいね。田園都市線にも負けないような、素敵な駅になったらいいな‥。おおたか＆キャンパスで！

[25: 匿名さん]

なるよ。

[26: 匿名さん]

>22
情報アリ♪です！
「コト消費」、初めて知りました。

[27: 匿名さん]

イオンモールが徒歩で行けるとこのほうがよくないですか？

[28: 匿名さん]

イオンなんて何処にでもあるじゃないですか
おおたかの森しかないSCだから遠くからでも集客するんです

それにイオンはイオンモールとイオンリテールが商圏を被って
同じような店舗をどんどん展開しているから
新しい店舗を造っては古い店舗を潰すという
典型的なスクラップ＆ビルドです
野田のイオン、柏のイオンを見に行けばわかります
出来た時は駐車場が何十分待ちの行列だったけど
その後、周りに同じようなイオンが出来て今は閑散としてます
東神開発はイオンと違い、街づくりをする計画なんです

[29: 匿名さん]

そうなんですか。教えて頂いてありがとうございます。

[30: 匿名さん]

おおたかの森はここにきて魅力的なカードを複数出してきましたね。快速停車、２路線利用の成せる業ですし駅力からして当たり前かな。

[31: 購入検討中さん]

おおたかは、マンションしょぼいがSC最高！
柏の葉は、マンション良いが、ららぽしょぼい！
迷うところだ。

[32: 匿名さん]

ららぽ2が隣にできれば、また変わるのでは？

[33: 匿名さん]

三郷中央も駅前マンションの入居が始まったのか乗客が増えましたね
車窓から見ても三郷中央、八潮周辺のビルや住宅がどんどん増え
つくばエクスプレス沿線の勢いを感じます
柏の葉もおおたかの森もセントラルパークも開発が進み
本当にこれからが楽しみですね

[34: 匿名さん]

千葉県の田園都市線といわれることでしょう。がんばって東神開発、いけいけ東武野田線！がんばれ三井＆住友

[35: 匿名さん]

>31さんの言う通りだと思う。でも冷静に考えると普段使いはららぽーとで十分なのかも。あまり混んでも行く気がしなくなりそう。行っても朝晩だけとか。

[36: 匿名さん]

おおたかの森SCと柏の葉ららぽーとを使い分けできるのがうれしい。
新三郷まで足を延ばして（休日は流山橋が大渋滞ですが）、
IKEAや新三郷らら、スーパービバホームも利用しています。

[37: 匿名さん]

新三郷からもうちょい行けば、越谷レイクタウン。どんだけ楽しめるんだろう‥。東京と大型ショッピングモール、そしてつくば‥。利便性この上ないね。

[38: 匿名さん]

近所に車が大量に押し寄せてくる店があることは迷惑だ。

[39: 匿名]

この辺はクルマがあるとすごく便利だからね。
TX周辺は道路計画も多いし、渋滞解消には力を入れてる方かと。
流山橋の渋滞は、新流山橋ができるまでは仕方ないけど、おおたか辺りから新三郷レイクタウン行くなら、玉葉橋を行った方が早かったりするよ。すいてるとは言えないけど。

[40: 周辺住民さん]

流山-三郷間ってホント渋滞するよね。軽く鬱になります。早く道路事情よくならないかなぁ～

[41: 匿名さん]

レイクタウンや新三郷に行くなら、やはり玉葉橋がお勧め
旧松戸野田有料道路経由なら信号も少なく、快適です
これからの季節、玉葉橋からダイヤモンド富士が見られるよ

[42: 匿名さん]

快速停車、及び２路線利用のおおたかの森は明らかにつくばエクスプレス「千葉県内」の代表格になりそうですね。被って無いしオリジナリティがある。将来住んでて「楽しい街」に発展してくのではないでしょうか。それがようやく約束された感じに思えてならない。


byよそ者

[43: 匿名さん]

普通のよそ者から見れば、おおたかの森も柏の葉も似たようなものでしょう。

ちょっとだけ、おおたかの森の方が交通の便が良さそうだけど。

[44: 匿名さん]

流山・柏の葉周辺は道路整備が発展途上段階ですので、まだしばらくは渋滞は続きます。でも今急ピッチで作ってます。

[45: 匿名さん]

柏の葉は、東口？は向かって右にマンション群で圧迫感があるし、大東建託のマンションやポコポコ高さの違うマンションが正面に目立ってなんだか統一感の無い街並みだね。

西口はやっぱり駅前に高層建築物を造るみたいだけど窮屈感が半端ないね。あの狭い空間にタワー建てるのっていう感じだね

で、話題のららぽーと。何か閉店セールの店が多いね。ペルシャ絨毯を売る店や1階のブーツを並べて安売りしてるだけのフリマ？！のような店、東急スーパーもあれだがその横の韓国食材屋の廃れっぷりがw。ってか他にも韓国レストランがあったけど、ここは韓流押しのららぽーとなの？ しかもアズールって店、アバクロの店舗構えそっくりで真似にも程が…

客層は圧倒的にベビーカーを押したファミリーか高校生ぐらいまでの若年層がメインだね。これじゃ客単価が低そうだけど、実際買い物袋持ってる人は少なかったなぁ。

駅前のマックは行列だったのが印象的

[46: 入居済み住民さん]

確かにららぽーと柏の葉キャンパスの、東急入り口横の韓流食品店は、需要があるのだろうか？
何にしろがんばってほしいが‥。

[48: 匿名さん]

柏の葉で気に入っているのは、駅から西南の
柏の葉公園・東大キャンパス～江戸川台へ向かう街並み。
季節の変化を楽しみながら、
ドライブ、散歩、サイクリングをしています。

[49: 匿名さん]

>>45 の続き。

んで、その後流山おおたかの森へ。駅大きくてワロタw
改札でて真正面にフードコートがあるね。結構混んでる。

北口と西口、何にもないw。けど、高い建物が無いから見晴らしはいいw。開発用地だけなら柏の葉の４倍ぐらいあるんじゃね？ ま、今後の開発次第という事で。

東口は完全にマンション地区。tx線路側と道路側に高層マンション、その間に中層マンション群。野田線側に作ってるマンションはおしゃれだな

いよいよ流山おおたか森SC。ってか南口の景色いいね～。広場があってその先に公園らしき…遠いから行かなかったけど。建物外観は圧倒的にこっちだね、木材を多用したSC初めて見たわ。

ってか客層が違い過ぎない？、ららぽーとと比較して。こっちは明らかに年齢層が高め。入口付近に居た男性がブルックスブラザーズの買い物袋持ってたけど、マジでこんな田舎SCにあってびっくりしたわ。ZARAあるじゃん、アルマーニあるじゃんw、スワロフスキーw、ラコステw、フォションw、高島屋？。完全に百貨店のようなショッピングセンター。

紀伊国屋書店、でけぇ。ここで半日暇潰せそう。ロフトあるじゃんw マリークワント、ローラアシュレイ… 隣のららぽーととは違い過ぎてビックリだわ

まぁそんな感じ

[50: 匿名さん]

>>49さんは辛口ながらも結構的確な感じ。
で、どちら押し？どっちもないならどこがよい？