オーチャードプラザ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243-1
交通：JR東海道線「川崎」駅　徒歩16分

[82: くま]

久しぶり（半年以上？）にのぞいてみたら、こちらのスレになっていたのですねー。

話は変わりますが、今度の日曜日（11/18）は南部市場の食鮮まつりがありますねー。
ttp://www.nanbuichiba.com/matsuri15/maturi15toppage.html

今年は、花苗でも買ってみようかと思っています。

[83: 住民さんＡ]

今年初めて南部市場まつりに行ってみようと思うのですが、やはり混雑は凄いのでしょうか？？？

[84: くま]

>>83 住民さんA
凄いというより、賑わっているといった方が適切かも。
過去の賑わい状況については、南部市場のHPを参考にして下さい。
ttp://www.nanbuichiba.com/home/top0-1.htm

[85: 住民さんＡ]

＞くまさん

ありがとうございました。
行ってきましたよ。
予想していたより、広くて色々な物があって、楽しかったです。
来年も楽しみになりました。

[86: 住民さんＡ]

昨日の総会は少なかったですね。皆さんお忙しかったのでしょうか。

[87: ある住民]

お尋ねしたいのですが、入居の際、浄水器の案内ってありましたか？
我家はつけていなくて、今欲しいと思っているのですが、電気屋でチラっと見る限りでは蛇口の形が合わず、業者に頼まないとならないのかと思いまして。。
家の案内の書類ひととおり見直したのですが見当たらなくて・・

もし、うちのマンションの蛇口に取り付けられる浄水器の情報をお知りの方がいたら教えていただけますでしょうか。
また、安心でお得な情報もありましたらお願いいたします！

[88: 低層の人]

>>87
浄水器の案内はあったと思います。
アンダーシンク型だったんじゃないでしょうか？

でも高価なんで某家電量販店で整水器を安く買って取り付けました。
蛇口に取り付けるのでは無く、分岐水栓ってのを購入して蛇口の元から水を整水器に送ってます。
シンク上にセットしてますが、使い勝手は良好ですよ。

今は浄水器内蔵型シャワー水栓みたいな一体型のもあるようです。

[89: マンション住民さん]

何かのCMで「風呂釜洗浄」なんて言葉がありましたよね。
で、「ここの給湯システムって洗えるんだっけ？」と気になりました。

自分は帰宅時間が遅く、子どもたちとは風呂の時間帯が違うため
「追いだき」を使いますが、そんなことを気にしながら風呂に入ってます・・・

情報がありましたらお願いします。

[90: 入居済みさん]

一つ穴用の洗浄洗剤がありますよ。ジャバからも出ていたと思います。

[91: 住人]

みなさん、換気扇をまわすと動く吸気口のフィルターって、どうされてますか？
時々マンション内で案内されているやつで、購入していたのですが、
けっこう良い値段するので、もっと安く購入できるところあったら、教えてください。

[92: ある住民]

№８８さん。
浄水器の件のご意見ありがとうございました。
その某家電量販店で問い合わせてみることにします。
値段もピンキリですよね・・；
ちなみに取り付けもご自分でなされたのでしょうか？

[93: 住民さんＡ]

正面エントランス前のトリニティ工業の土地が
トヨタホームに売却となりました。

何ができるのでしょうか？
一戸建？マンション？

http://response.jp/issue/2008/0311/article106829_1.html

[94: 入居済みさん]

えーそうなんですか？
確かに最近は静かだなと思ってましたが。

[95: 住民さんＢ]

うちはＡ棟です。
え〜〜！目の前にマンション建ったらヤですね〜〜。
せめて一軒家にしてほしい・・。

[96: マンション住民さん]

>>93さん
良く見つけましたね・・・

トヨタホームはマンション事業もやっているようなので、マンションが建つ可能性もありますね。
首都圏と中京圏で実績があるようですが・・・

[97: 住民さんＡ]

ラララ〜♪

[98: 住民さんＢ]

リリリ〜♪

[99: マンション住民さん]

ルルル〜♪

[100: マンション住民さん]

うちもAです。何が建つのでしょうか。
その後何か情報をつかんだかたいらっしゃいますか。

[101: マンション住民]

うちもＡ棟です。
同じ高さに目線がくるマンションだと、部屋の中が丸見えになりそうで
気軽にカーテンが開けられなくなりそう。
せめて玄関や窓がこちら向きじゃなくて、ゴクレみたいな高層でなければ何とか・・・

[102: マンション住民さん]

タイミングよくA4１枚のお知らせがトヨタホームさんと野村不動産からきていましたね。
詳しくは６月に教えてくれるとのことですが、野村がからんでいるとマンションですね！きっと。

[103: マンション住民さん]

立て看板が出ていましたね（建築計画のお知らせ？ってやつ）。
それによれば・・・
　・地上７階、地下１階
　・高さ19.99ｍ　　←　オーチャードは40mくらいでした？もし、そうなら６階と同等の高さ？
　・総戸数　64戸
だったと思いました。

[104: マンション住民さん]

昨日説明会に出た方いらっしゃったら前にできるマンションの詳細教えてください。
仕事ででられませんでした。

[105: マンション住民さん]

地上７階建、平成２２年３月末日完成予定。８月から土壌入替等が予定されているようです。

[106: マンション住民さん]

メインエントランス前のマンションの件、
８月に入って、工場の解体工事が始まりましたね。

[107: やまだ]

久しぶりに来てみました！！

最近、やっぱり気になることがありまして。

ごみ収集車が着車するところの深夜の
路駐なんですが、なんとかならないものかと。

管理人さんも帰った後なので、なにもできず。

いつだったか、車の屋根に三角コーンが乗せられていて、
翌朝には、その三角コーンが、植え込みに投げ捨てられていたり。

住民外の方が駐車しているのでしょうから、（住民のお友達とか）
住民の方がルール（エントランス脇の外来客用の駐車場・事前に申請）
を守っていただければと思います。

[108: やまだ]

今朝はなんと２台も違法駐車されていました。

２台縦列駐車されていると、万が一のときに

車両の通行が難しいですよね。

もし火災になってとか、震災が起きてとかって・・・。

考えすぎでしょうか？

[109: プーさん]

マナーの悪い人が目立つようになりましたね。なぜでしょうか。

ヤンママと小さな男の子が自転車でエレベータに乗ってきて、
男の子は自転車に乗ったまま。
エレベータの乗り降りに時間がかかってドアが閉まりそうになります。
危ないですよと注意してあげたんですが、知らん顔。

挙句の果てに、途中階で降りるときにエレベータを出てあげたら、
男の子が降りるのに時間がかかって、エレベータは私を置いて
行ってしまいました。
それでも知らん顔でさっさと行ってしまうって ....

ヤンママ自身が躾けられていないのでしょう。子供の躾ができるわけは
ないでしょうね。

[110: やまだ]

まったくその通りですね。↑

エントランスのポストにある長机にチラシを置いていく人も
絶えないようです。
なんで、自分の家に持って帰って捨てることができないのでしょうか？？

自転車置き場もひどいことになってますよね・・・。

全て自分勝手の成せるワザですけど。

自分の住んでいるマンションを綺麗に、美しくしよう
なんて微塵も考えていないのでしょう・・・。

[111: やまだ]

エントランスに、カレンダーとメモパッドが
置いてあります。

ナイスさんからのご提供ですが、毎年毎年
ありがとうございます。

このご時勢でタイヘンでしょうが、企業としてがんばっていただきたいですね！

[112: やまだ]

エントランスに年末・年始のゴミだしのルールが。

機械がいっぱいになるまで出してよい。
　　　　　　↓
いっぱいになったら、粗大ゴミ置き場に山積みしてください。

って、オイオイ・・・。

今年のルールでよかったのに。
各自で保管してくださいでさ。

きっと、ひどい有様になるよー。
臭いはどうすんだろ・・・。

[113: やまだ]

あけましておめでとうございます。

お正月休みも今日が最後ですね。

明日から世の中が本格稼動。

マンションも賑やかになりますね。

今年も良い生活空間を維持すべくがんばっていきましょう！

[114: パトラッシュ]

久しぶりに見に来たら、レスが全然ついてないですね。。。
見てる人いたら、レスください。

管理組合の理事会の議事録を見て思ったことがありました。
「たばこのベランダ（専用庭）での喫煙」

これについて、理事会では「禁止の強要はできない」との結論が出たようですが、
そもそも規約に「火気禁止」ってなってませんでしたっけ！？

私の解釈では「火気禁止」は、たばこも含まれます。

それとも「火器禁止」でしたっけ！？
その場合でしたら、対象はコンロとかなので、たばこＯＫという理解をしています。

[115: 住民さんＤ]

マンション内専用住居では、営利目的の教室など開いてもよかったんでしたっけ？
入居時に禁止ときいた気がしたのですが、マッサージ教室がやってるお宅があるので、
うちもやろうかと思うのですが。

[116: 匿名]

誰も見ていないのですかねぇ

[117:]

見てますよ。

[118: 契約済みさん]

今度ピアノを設置しようとおもっているのですが、
アップライトピアノおいてる人いますか？
防音対策とかしていますか？

また置いてる家の近くに住んでる人いる方、
結構、音は、きこえますか？

よかったら教えてください。

[119: 住民さんＡ]

うちの上の子供一生懸命練習してますね。
音は窓を閉めても聞こえますよ。

それより夜バンドの練習される方がいるようです。
ベース音やらマイクの音がよく聞こえます。
残念です。

[120: 住民さんＥ]

うーん。残念ですね。

カラオケルームでやるのでは駄目なんですかねぇ。

[121: やまだ]

キーボード系（アップライトは生音なので・・・）のように
ヘッドフォンで聞けるようなのであればよろしいかと。

音楽好きでも、体調崩して寝込んでいるときはそっとして欲しいですＷＷ

ひびきますからね。。。

残念です。。。

[122: 契約済みさん]

やはりアップライトは厳しそうですね。
周りに迷惑かけたくないんで。

我が家はバンドの音はしませんが、
重低音が響くのはわかります、キツイですよね。

ありがとうございました。

[123: やまだ]

計画停電。
闇の中、月明かりに照らされながら思うこと。

震災の復興も一段落した近い将来、あえて計画停電をし節電や環境について考えることが必要かも。
実施に当たっては様々な問題をクリアしなければならないだろうが…。

[124: マンション住民さん]

みなさんのお宅のディスポーザの調子はいかがですか？
シンク下の黒い実動部分が汗をかいたように
ポタポタと水滴が漏れるようになりまして;;
使用5年?!にもなるので仕方ないとは思うのですが・・・

メーカーに問い合わせたら
工場組み立て時点での
多少の不具合があるそうで
どうやらウチのは‘ハズレ’だったみたいです
修理はムリなので全部を取替えるしかないそう

交換となるとちょっと高額だなーなんて思うと
やっぱ現状維持でいいやーと考え直したりして、
取り替えるほどのポタポタでもないじゃんかーとか
ポタポタの下にトレイ置いたりして清潔キープしてますが

戸数が多いので
もしかしたら同じ状況の方いると思いますが

[125: 住民さんＡ]

うちは、6年間毎日1~2回まわしてますが、無問題です。
当たり？なのかな？？

[126: やまだ]

ディスポーザーの不具合については管理会社のナイスコミュニティーに
相談されてみてはいかがでしょう？

同じモデルを他の物件でも扱っているでしょうから
同じような事案があるかもです。

ウチは水漏れしませんが、あいかわらず臭いがだめですね。。。

[127: 住民さんＣ]

大丈夫なおうちがあったり無かったりってちょっと納得できないですよね。ウチも以前水漏れとひどい臭いに気づき「禁止されているモノをディズポーザーに入れたわけでも無いのに！！」ってディスポーザー本体のシール見てサポートに電話しました。
有償無償については電話したときに聞いておいたほうがいいと思います。

[128: マンション住民さん]

夜間の駐車場、車の昇降機の音、最近ますますスゴくないですか？
夜中に帰ってこられる方、
また、早朝に出かけられる方もいらっしゃるでしょうが
静かだと余計にギギーーっと響きますね
窓開けて寝てるので音に驚いて何度も目が覚めてしまって;;

[129: マンション住民さん]

このスレまだあったんですね。感激です。
見ている方はあまりいらっしゃらないようですが。。。

これを活用して皆さんともっと情報交換出来るといいですね。

[130: マンション住民さん]

ほぼ毎日見てますが、すっかり過疎っちゃって…

[131: 入居済みさん]

今年5月に引っ越してきたばかりで、このような掲示板があったのでカキコしてみました。
まだ見てる方っているんでしょか？？

埼玉から引っ越してきたので、地理には疎いですけど、矢向駅周辺は最低限のものも揃ってますし、川崎駅まで自転車ならすぐですし、子どもが遊べそうな公園もたくさんあり（特に南河原公園は広くて非常に良いですね☆）、住みやすいところですね！
もっと散策でもしてみようかと思います。

ちょっと予想外だったのが、横浜市との境界の道路が、1号のすぐ脇であるとか通りに信号があるだけあって、通りが激しいのがびっくりしました。

これから川崎生活を楽しもうと思います♪

[132: 住民Ａ]

駐車場車の昇降機音？管理会社に申し出た方がいいですね。
２４時間車出し入れの住民さんに罪はないですから。

[133: 川崎]

このマンション、セキュリティがまるで駄目。
車の出入り口から誰でも入れるし、住民人口が多いから鍵ドアの近くで待っていれば、
住居者がすぐ来るので便乗入場出来てしまいます。
住居者以外の部外者がゴミ捨てに来ている始末。
しかも、430戸の超大型マンションにもかかわらず、防犯カメラはエントランスと車
出入り口の2か所のみ。
幼児や児童も大勢いるのに、このご時世においてありえない呑気さ。
駐車場にもカメラ設置はなくいたずらされている車もあります。
屋根付き駐車場は暗いのに照明は点かず。
住居者は管理費を毎月支払っているにもかかわらず、その費用対効果はまるでない。
管理人は昼間いるが、管理人室にただいるだけ、不審者に対して何の抑止にもならない。。
事件事故が起こってからでは遅すぎます。
真向かいにできた小型マンションのほうがマシ。
まるで団地住まいです。早く引越ししたい。

[134: 住民さんＡ]

入居時に挨拶にみえたご家族が引っ越されてから、次に入ったと思われる入居者の足音がうるさくまいっています。

ひっきりなしに移動・作業している感じです。
足音が響くたびに胸から喉にかけて、グッと苦しくなるレベルです。
耳栓や音楽で対応しても振動が伝わるのです。
経済的にも引っ越しはできません。

子どもが走っている足音とはあからさまに違います。大人が大股でかかと歩きをしているようなドッドッと響く音です。
このマンションは事業用途OKでしたでしょうか？それとも身体を使うゲームでもしているのでしょうか？
どうしたらいいのかわかりません。

[135: 住民さんＡ]

>>134さん
管理人室で相談してみてはどうでしょう。
私も、おそらく上の階の住人と思いますが、音楽とテレビの低音が響いてうるさくて（自分の家のテレビより聞こえてくるくらい）深夜も明け方も構わずで気が狂いそうでしたが、管理人室に相談したところすぐに近隣の住戸にチラシが配られ、そのあとしばらくは音が小さくなりました。
まあ、今はまたズンドコ響いてくるのですがね･･･流石に深夜と明け方はなくなりました。

[136: 住民板ユーザーさん1]

中古で4380万円で売りに出されている。。
どんな人が買ってくれるのでしょうか。

そんな高く価格を提示して、今後もし買い手がついたのなら、その時はノウハウを公開してほしいです。
同じ気持ちの人が結構いると思います。

はあ。