菅原工務店 苫小牧

[購入検討中さん]

新居を検討中です。苫小牧菅原工務店の評判はいかがなものなんでしょうか？
なかなか情報がないので実際住まわれている方の良し悪し情報や、菅原工務店について何か情報お持ち方、御意見お願い致します。

[1: 匿名さん]

２件見ましたが、モダンでどこかのホテルに居るみたい。帰るたびにワクワクしそうだけど…落ち着かないかも。窓も巨大で暖房費掛かりそうだね。

[2: 購入検討中さん]

わたしも何軒か見ましたがデザインの話しばかりで断熱、構造(2×4以外)の話しはありませんでした。なにか情報ありましたらお願いします。

[3: 購入検討中さん]

私も見に行きましたが構造の話は全くなくデザインのことばかりでした。本当に暖かいのか快適なのか気になります。デザインは素敵だなと思います。誰か住まわれてる方情報ほしいですね。

[4: 購入経験者さん]

去年の９月に菅原工務店で家を買いました。結果から言うと、お勧めします。　ここからは長い話になりますが　お付き合い下さい。　担当の営業様は最初から最後まで親切で、気になることあれば　自宅にまで来てくれ話を聞いてくれ不安を解消してくれました。　あまりに密に会い過ぎて　今でも営業様と酒飲んでます。　会社の上司も4年前菅原工務店で家を買いましたが　家に不具合があった時は、次の日には対応してくれて今でも快適みたいです。

自分の家は今のところ　気になるとこは有りませんが、ちょこちょこ菅原工務店の設計担当の人が来てくれて　変わりないか聞いてくれます。　

ここに自分の電話番号と名前を載せたいとこだけど全国ネットで嫁にストップ掛けられたので一線越えれません。

質問者へ

[5: 購入検討中さん]

4様。
担当の営業の方気になりますね…

教えてください！
寒さの面では大丈夫なのでしょうか？
暖房設備はなにを使っていますか？
室内の暖かさ快適さ光熱費はどのくらいですか？
よろしくお願いします。

[6: 購入検討中さん]

私も今マイホーム検討中です
モデルハウスめぐりしている中エイベルホームさんがとっても気に入り
そこにしたいと思っています
ですが・・
地元の菅原工務店さんが似た感じの家を建てていらしゃるので気になりました

妥協なく建てたいと思ってます（資金予算内でですが・・）
ここはきちんと何度も細かく打ち合わせしてくれますか？
もし対応やアフターなどきちんとされているのなら地元の方がいいのかなと。。

やっぱり人生の中で高い買い物ですので対応が気になるところなので・・
建てた方コメントいただけたら嬉しいです

[7: 購入検討中さん]

現在私も検討中ですが、菅原とエイベルでの悩みは自分も同じです。

苫小牧で建てられる似た感じだと、菅原・エイべル・ロゴスホーム・ウエストホーム等ですかね。

菅原購入者様の意見が少ないので、特に問題がないか、騙された！と思って黙秘しているか・・・・。

気になる所です・・・。

[8: 匿名さん]

ここのＨＭを選ぶ方はもしかしたらわりと高所得の方が多いのかも。オープンハウスを見ても一見ゴージャスでホテルやバーみたいな家だよね。価格的にどうなんでしょうかね？やっぱり価格もゴージャスなのかな(笑)

[9: 物件比較中さん]

一発目の口頭概算金額は、坪55万くらいだそうです。
設備で坪単価は大幅に変わりますので、比較になるかどうか。

いずれにしても、ローコスト住宅では無いし、地元工務店としては
高額な単価と思います。

金額もさることながら、居住性やアフターはいかがですか？
購入者様、情報ください。

[10: 購入検討中さん]

6、7様は外観で選んでいるのですか？
エイベルは在来、ロゴスは2×6、菅原は2×4。
3社違う工法ですよね。
自分が納得する工法で建てるのも大事だと思います。
ちなみにエイベルと話しをした時に最後に「うちは在来ですが…」
とボソっと言ったことが印象的でした。
時代は2×なんでしょうね。

[12: 購入検討中さん]

なにが最悪なんですか？

[13: 購入検討始め]

苫小牧で漠然と新築の検討を始めています。
金額・ランニングコスト・工法・デザインなどは自分でも色々調べたりできると思うのですが、11の方のように担当者によって後悔となると事前に調べるわけにいかない気がするのですが..

11さん、もし良ければ担当者に関してどんな点が左右されるのかなど教えて頂けると助かります。
また、どんな担当者だと後悔しなかったかも教えて頂きたいですmm

[14: 購入検討中さん]

自分が思うにきっと11の人はなんの根拠も菅原工務店のこともしらずに書いたと思います。

営業の方ですが見学になんどか行ってるのでほとんどの方に会ったことがあります。
専務？常務？にも会ったことがあります。
すごくあつい方でちょっと圧倒されました。
営業の方はみなさん熱心にいろんな質問、こうしたいんだけどというわがままなこともすぐに答えてくれましたし30代の方が多いみたいで知識もセンスもあるように思いました。
ちなみに女性の営業の方がいるのですが元ロゴス苫小牧の所長さんです。
ロゴスと迷われてる方はなにが違うかを聞いてみるのもいいかもしれませんね。
構造だと2×6のロゴスがいいと思いますが

[15: 購入検討中さん]

わたしも最初、エイベルさんと菅原さんで迷ってました。
モダンな雰囲気が似てると思ってたので。

ですが両方のおうちをたくさん見学していくうちに、
素人ながら、細かいところでいろいろな違いに気づくようになりました。
小さい子供もいたので、モデルハウスめぐりも大変でしたが（笑）

我が家が出した結論は・・・
エイベルさんはデザイン・考え方ともに深いなーと。
反面、菅原さん浅いなーと感じました（あくまで私と妻の感想ですが）。

あと、妻が感じたのはスタッフさんの対応ですね。
これはエイベルさんのほうが好印象でした。
我が家の方向はみえましたが、あとは予算ですね（笑）
まあでも、頑張ってみようかなーって気にさせてくれましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[16: 購入検討中さん]

10です。残念ながら社員じゃないです。
事実を書いただけです。今の時代2×がほとんどじゃないですか？
エイベルはドアノブから一つ一つをお客様と話しをして決めると言っていたのはすごく好印象でした。
営業の方も元大手HMだったとのことで比較して話しをしていただきとてもわかりやすかったです。
ただ個人的には在来より2×のほうがいいと思いました。
あと菅原の社員だったらエイベルよりロゴスをおとしめると思いますよ 笑
先ほどの方が書かれてるように所長引き抜くくらいですから。

[17: 物件比較中さん]

引き抜きが本当なら、所長という管理職でありながら
簡単に競合他社へ転職するのは信用ならないですね。

[18: 物件比較中さん]

そうですよね。
責任感を疑います。

信頼して建てた人達がかわいそうです・・・。

[19: 検討中の奥さま]

転職理由はどうであれ、私がプランニングして頂く際の担当さんに
ならない事を祈ります。

話題がそれましたが、菅原さんで購入したかたの
ご意見アドバイスいただきたいのですが、購入したかた
いらっしゃいましたらお願い致します。

[20: 購入検討中さん]

営業の方の転職って難しいのに
畑違いならともかく同業だと。。

なんかこだわりないんですね
ちょっとそれ聞いて嫌な感じしました
営業は顔ですからね

[22: 購入検討中さん]

21さん、書き込みありがとございます。

当方、今後購入を検討しようかと思っていますが
<オススメしない理由>、さしつかえない範囲で
構いませんので、お聞かせ頂けないでしょうか？

宜しくお願いいたします。

[23: いつか買いたいさん]

なかなか購入者さんによる詳細の情報が出てきませんね。

たまに書き込まれたと思ったら何故かぼんやり；

暖房設備と間取りの関係や使用感など、実用的な情報が知りたいです。

[24: 購入検討中さん]

モデルハウスめぐりをしていますが
エイベルと菅原工務店で最終的に悩んでます。

デザイン性も営業の対応はエイベルの方が断然
素敵な間接照明も標準となってるとの事
とてもセンスの良さを感じたのですが
価格的にどうなんでしょうか

菅原さんが思うように造っていただけるならコストパフォーマンス的にいいのかな？と・・
ここは平均坪単価おいくらからでしょうか？見積もりなどして頂ければ良いのですが
その前にここで両者で見積もり等とった方など居ましたら参考にさせていただきたいとコメントしました。

[25: 購入検討中さん]

エイベルは2〜3回くらい会わないと見積りしてもらえないみたいですね。
ここは坪51〜55くらいではないでしょうか。
外観はエイベルいいですよね。個人的に内観は菅原のほうが好きですが。

[26: 匿名さん]

エイベルとかアートの外壁はガルバリウム鋼板が多いけど、見た目はただのトタン張りだよね。デザイン的にキライではないが、トタン表面のうねりが気に入らないなぁ。

[27: 購入検討中さん]

エイベルは坪50万からですか。。やっぱり少しお高いですね
菅原は坪いくら位からでしょうか？
大手HMよりも価格的によければおしゃれに造ってもらえそうなので決めたいのですが。。

[28: 匿名さん]

キッチン等の水回りや、床材壁紙の選び方で坪単価は簡単に上下します。
それでもあえて言うならば、50以上は間違いなくするでしょうね。

[29: 匿名さん]

他スレでもよく目にしますが、建物の大きさなどで金額が変わってしまう坪単価が何の参考になるのか疑問です。

私が勉強不足かもしれないので、どういう利点があって坪単価で比較するのかどなたか教えて下さい。

それと、菅原工務店の入居済みさんで失敗談があれば聞いてみたいです。

[30: 匿名さん]

29は社員かな？

失敗談は、ロゴスにいた営業と菅原のオープンハウスで
顔を合わせたときの気まずい雰囲気かな。

[31: 匿名さん]

菅原さんは坪単価での営業スタイルで、どんな設備が付くのか具体的に商品名を出さず、高めに見てて銀行から借り入れた融資金が余れば返しますってな感じの様です。菅原さん側からすればやりやすいでしょうが、買い手側からすればカモられるんじゃないかと不安になりますよね。ちゃんとした見積明細出してくれない様ですから。まぁ営業マンの「余ったら返します」というあてにならない言葉を信用しきるしかないですね。俺が営業マンなら良い物どんどん勧めて価格を釣り上げる努力するな。(笑)
菅原さんの建物はキライじゃないですけどね、ゴージャスだし。

[32: 購入検討中さん]

29さんコメントありがとうございます
坪単価で評価するのは
安く少しでもいい家を建てるのに参考にしたいからです

そりゃあ設備等で変わってくるのはわかってますが
HMによって儲け方も違うと思ったので
エイベルが標準で坪５０からとなってるのに対し
菅原さんでの標準的な坪単価が参考までに知りたかっただけです

[33: 匿名さん]

29です。
30さん、社員でもないですしどの部分でそう思われたのか疑問です。
それと、失敗談の意味もよくわかりませんでした。

32さん、そういうことだったんですね。31さんの営業スタイルの説明でさらに理解できました。

[34: 周辺住民さん]

現場が汚い。

[35: 匿名さん]

現場が汚いってのは、かなりのマイナスですね。

汚いと、労災の可能性も高まる・物を無くす・間違えに気が付かない等
負の要素しかありません。

大工は外注だか、な忙しいからどの言い訳は通用しません。

関係者全てが、施主の気持ちで取り組む。
初心を忘れないで欲しいものです。

[36: 購入経験者さん]

こんなスレがあったのかと興味深く拝見。
でもなかなか購入者の話がないんですね。
ほかの購入者さんがどのように思っているのか知りたかったのだけど。

菅原工務店購入者です。
結果とても満足しています。
思い通りの家作りができました。
キッチンやお風呂などの設備は、一応標準というかこれを選べば安いですよと
いうものはありますが、
基本的にどこのメーカーのどんなものでも選べました。
なので選び放題です。
こだわれば取っ手ひとつスイッチひとつから対応してくれますし、
標準で見積もられているクロスなどもそこそこいいものでした。
造作家具も丁寧です。
きまった形がないのでプランを作り上げるのに、
かなりこちらも努力が必要ですが、
その分満足のいくものができるのではないかなと思います。
工事中はいろいろ不安もあったのですが、
それを伝えると、こちらが納得できる対応をきちんとしていただけました。
暖房は蓄熱暖房器でまぁあったかいです。
が、アパートの時はストーブぼんぼんつけて半袖ですごしたりしてましたが、
それはできません。
気になるお値段は、うちは外構こみで坪５７万くらい。（税金込）
でもどんな金額でもある程度対応しますという感じでしたよ。
同じ間取り設備を、大手メーカーではとても建てられないので（金額的に）、
うちはここにしてよかったと思ってます。
でもすべてがよかったわけではありません。
不満に思うことも多々ありました。
何より向こうからのアフターが全くないですよ。
たててから結構たちますが、１度も連絡などありません。
連絡すればすぐ来るのかもしれないですけどね。
きめ細やかなアフターを求める方にはオススメしません。

長文失礼しました。

[37: 購入検討中さん]

36さん、グッジョブです♪

スイッチの数、造作家具の追加、照明器具のオーバー分等
追加請求は発生しましたか？

[38: 匿名さん]

友人がここで建てましたが、惨憺たる結果となりましたよ。

予算と具体的な希望を伝えたところ、一つ返事で予算内で可能との事だったので、菅原工務店に決めたそうです。

ですが、工事が始まってから細かい部分で、希望の内容ではいくら上乗せになりそうだと持ち掛けられ、揉めに揉めたそうです。

まさかここまで来て白紙に戻せないので、泣き寝入りするとろこもあって、結果、もちろん予算オーバー・・・。

最終的にこの金額なら、別にここにお願いしなくても良かったのにと言っていましたよ。

参考になれば！

[39: 購入経験者さん]

37さん

スイッチの数は、もともと何個でいくらという見積もりではなく、
ざっくりと電気配線いくらとかの見積もりなので、
増やし放題でも追加請求はありませんでした。
照明器具もオーバーしないようにショールームで考えてくれました。
靴箱の下を光らせるとか、天井に隠しライン照明とかはたぶんオーバーします。

契約後に自分たちでこれを増やしたい、変えたいと希望したものは、
その都度いくら追加ですと聞いて納得してからお願いしました。
追加請求はありましたが、全部自分が希望したものなので納得してます。
やっぱり建ててるうちに変更したくなることって、
いっぱい出てきちゃうんですよね。
向こうからこれいいですよ～と高いものに変更を促されたり、
後出しで実は追加いくらかかりますとかは一切ありませんでしたよ。

ざっくり見積もりな分、高くとられてるんでしょうけどね。

[40: 購入経験者さん]

38さんのご友人は残念な結果になったんですね･･･

うちも最初に提示した予算でできますといわれましたが、
でた見積もりはやっぱりオーバーしていました。
その後設備の見直し、建坪の変更など行い、
なんとか減額しました。
うちはかなり詳細な見積もりが出て納得するまで契約しなかったので、
いやな追加請求がなかったのかもしれません。

工事がはじまってからの上乗せってなんなのかなぁ。
気になります。

[41: Ｎｏ３１]

我が家は他のＨＭで建てましたが、自分達が納得出来るまで詳細を詰めさせて頂き契約しましたが、やはりあれこれと夢が膨らみ追加工事をお願いしました。当然打ち合わせしながら進めましたので費用は納得いくものでしたね。
どうしても追加費用に納得出来ない方は、契約前にとことん詳細を詰めるか、ここのＨＭみたいにゆとりの坪単価で契約するかですね。いずれにしても自分達の納得出来るＨＭにたどり着ければ、
建てた後の不満も少なくなるでしょう。

[42: 契約済みさん]

ここの営業からは、誠意が感じられない。

失敗しました。

[43: 入居済み住民さん]

菅原工務店側からは、良い提案はあまりしてくれない。

自分で調べて打ち合わせ。

これの繰り返しです。

ある意味自由がきく。

言い方を変えれば、不親切。

[44: 入居済み住民さん]

43の方が言ってること。
100％あってますね。件数かかえすぎていっぱいいっぱい。
だから余計な提案はしないんじゃないかと思う。

[45: Ｎｏ３１]

自分達の気に入る様に建ててもらうなら「自由」も良いが、気に入った家を買いたいならココは避けた方が無難。
あと測ったわけじゃないが布基礎は１５０ミリ無いな。法律には違反してないが…他のＨＭと比較すると物足りない感はあるね。基礎断熱も内外両方やってるのみたけど薄い様な気がする。窓も比較的大きい掃き出し窓だし気密・断熱性能は？暖房費が心配だね。
デザインはオシャレで好感持てるけど…

[46: 匿名さん]

大手ハウスメーカーは、インテリアコーディネーターが参加して
カウンターや造作家具、カーテンや壁紙の希望を具体化してくれる。

最近は、工務店でも専門知識を持った人材を抱えている会社が多いが
ここは担当営業まかせ。

営業と話しをしても、知識の浅はかさを感じます。

まわりに、新築購入した人がいてアドバイスをもらえる。
自分で調べる環境がある。自分で調べる時間がある。

この条件に該当しない方は、オススメは出来ないかもです。

[47: 入居済み住民さん]

43、46さんの書いてる通りだと思います。
自分の思うとおりに好きにできたけど、
向こうからのよい提案はなく、物足りない感じはありました。

布基礎はしっかり150ミリありますよ。
全部測りましたが150以下のところはなかったです。
C値は測ってないので客観的なデータはありませんが、
体感は寒くないですし、光熱費は他社で建てた友人と変わらないか、
やや安い感じです。
安いのは住宅性能というより、蓄熱暖房のせいだと思いますが。

[48: 匿名さん]

結論からして、エイベルやアートのほうが統べて上って事？

[49: 購入検討中さん]

でしょうね
営業の勉強不足？が感じられます

[50: 購入検討中さん]

アートよりは菅原のほうがいいと思う。