クレッセント川崎タワー

[入居済み住民さん]

こんにちは。ということで、住民板を作りました。
カラーセレクト（スタイルオーダー）、インテリアオプション、
そして頭の痛いローンなど、まだまだ色々イベントはありますが、
皆さんと情報交換できれば良いかと思います。

私は食洗機をいまの段階で頼むか悩んでます。

ちなみに我が家のカラーセレクトは、ＡＫＡＴＳＵＫＩです。

所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

[739: 契約済みさん]

７３８です。"National"が"Nationl"になっており失礼致しました。

[740: 契約済みさん]

教えてください。
今回の最終インテリアオプションに関する費用の支払い期限はいつ頃でしょうか？

[741: 契約済みさん]

７４０さん

担当の方に聞いてみたところ３月のインテリアオプションの納入後の支払いになるそうです。
ですので５月ぐらいですかね。

私は夏のボーナスも計算に入れています。

[742: 契約済みさん]

741さま

ありがとうございました！

[744: 契約済みさん]

まだ保護用の網がかかっているから違和感があるのではないですか？

[745: 契約済みさん]

こんばんわ。ここ3週間ほど、ラゾーナに行く機会がなくてなかなかマンションを見に行けてないのですが、今はどんな感じなのでしょうか・・・？最近見に行かれた方はいらっしゃいますか？

[747: 契約済みさん]

746さん

バルコニーが薄暗いのは、網で覆われているからだと思いますよ。

[748: 契約済みさん]

それにしても壁が暗いですよ。
完成CG写真とはかけ離れてるのでは？と薄々感じてます。

ただモデルルームのベランダはあのような色でした。

[749: 契約済みさん]

網だけの問題じゃないですよ。
カーテンがつき、バルコニーに洗濯物が干されてしまったら
スタリッシュ度ゼロです。
あんな外観だったら契約しませんでした。

[750: 契約済みさん]

吹付けの壁なのであまり明るいグレーだと、安っぽく見える気がします。

私は、シックな感じ、ってことで気になりませんが。

好みの問題ですよね。

[751: 契約済みさん]

バルコニーの壁面ガラスが透明過ぎやしませんか？
半透明になればいいのに・・

[752: 契約済みさん]

スタイリッシュって言っても・・・所詮ベランダ付き住居ですからね。
過度な期待は凹んでしまいますよ。

[753: 契約済みさん]

ほとんどがFIXガラスの南東角を買えば良かったかなぁ。

上階のFIXプレミア住戸は予算オーバーなので無理ですけど。

[754: 契約済みさん]

茄子トマト胡瓜、、、よく育ちそうだな。

[755: 匿名さん]

低層階だと夜カーテンを閉めてないと中が丸見えになりますよね。

[756: 匿名さん]

売り出し直後に北向きを検討していましたが、やはり最後まで方角に妥協できず見送った者です。

南東角部屋の低層階リビングは昼でも見えると思います。
ガラスウォール奥の柱とそれが上層階まで伸びてること、キッチンカウンター、中の作業員さんが見えました・・・
キッチンカウンターに関しては壁沿いの吊り戸棚の有無が階によって違うことすらわかったくらい。
ちょっと驚きました。

ミラーガラスのように外から見えなくなるような処理を後に施すのでしょうか？（外か中から何か塗るとか・・・）
お住みになる方は何か対策を考える必要ありですね。
ミラー効果のあるレースカーテンとかだと外からは見えず、中からはうっすら外が見えて良いのかしら。

[757: 契約済さん]

ここは住民版ですよ。

[758: 契約済みさん]

南東側の住戸のガラスウォール部分は、バーティカルブラインドが全戸に
標準でつきます。だから使い方としては常にバーティカルブラインドは閉
めて、その傾きで明るさ調整する、という方が多いのではないでしょうか。
うちは実際にその明るさを確認してから、どんなカーテンを重ねるか（遮
光性、遮熱性等も含めて）や、さらにレースを加えるべきか、を考えよう
と思ってます。

[759: 契約済みさん]

皆さん食洗機の件はどうなりましたか？

[760: 契約済みさん]

ウチはスタイルオーダーについて「魔法瓶フロ」を考えていたのですが、
「建築オプション」と「インテリアオプション」が違うものであることを把握しておらず、
先日ヤマギワさんに話を聞きにいったら「もうできない」と言われてしまいました…。
建築オプションの締め切りはもうずいぶん前のことだったようです。
締め切り情報、うかつにも全く知りませんでしたよ。
去年の８月にヤマギワの担当の方と話したときにも説明なかったですし。
なにか郵送資料にあったのでしょうか。

この場でさんざん話題になっていた「北側問題」も、
当事者であるにも関わらず今日気づいた次第でございます（苦笑）

大変うっかり屋ではありますが、
みなさまとともに楽しい生活を築いていけることを楽しみにしております！

[761: 契約済みさん]

オプションで盛り上がってますが、皆さんミストサウナはどうされましたか？

スタイルオーダーで選べたものの結構いいお値段だったので無視していましたが（汗
ここに来てちょっと気になって過去の資料をひっぱり出して見てみました。

スタイルオーダで入れられる機種はネットで調べると旧型のせいか、
あまり情報が出てこないのですが後付けで最新型を入れられるものなのでしょうか？？


食洗器は最初から後付けするつもりでいたので、スタイルオーダでもインテリアオプションでも頼んでいません。
というか、インテリアオプションに至っては割高だという先入観から説明すら聞きに行ってませんが、今更ながら情報収集だけでも行っておけばよかったなぁと思う今日この頃です。

[762: 入居予定さん]

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT91kh0gk/sBaseID...

三井のリハウスにて、売りに出されてますが、
引渡し前に転売ってことでしょうか？　禁止事項ですよね？？
それにしても7980万ってこの部屋当初販売価格とどのくらい乖離あるんでしょうかね？

[763: 契約済みさん]

今朝のＣＫＴです。
エントランスホールの天井の工事が始まってました。
大勢の職人さんが上層階へ上がる外付けエレベーターの順番待ちをしていました。

[764: 契約済みさん]

遠くから見た外観に不安を抱き始めました。
防御ネットがとりはずされて
今とは違う雰囲気になることを願っています。

[765: 契約済みさん]

我が家はミストサウナをスタイルオーダーで設置しました。
今のスポーツクラブにもミストサウナ式岩盤浴がありまして
とっても気持ち良いですよ。

我が家は今更スタイルオーダーで収納の追加をすればよかったと思っています。
工務店に見積もりとりましたが、そこそこな値段しますね・・・

[766: 契約済みさん]

ガラスウォール部分は、バーティカルブラインドと記載がありましたが
色は統一されているんでしょうか？
少し前までは透明感が高いのでカーテンの色がそのまま出るので統一してくれないかな〜
なんて考えておりましたので。
38戸で統一は難しいと思いますがマンション価値を考えて頂けると幸いです。

[768: 契約済みさん]

南東側の契約者です。
バーティカルブラインドは標準でつきますが仕様（色、幅、材質等）は明らかに
なってません。（モデルルームで「ここにあるものと同じですか？」と担当者に
聞いたことがありますが、その時は「わかりません」との答えでした）。色や形
について選択肢がないのできっと統一仕様になる、と思います。

　でも、もし選択肢があったとしても部屋の内装で個人の“趣味”によるものを
統一するのは難しいでしょうね。南東側だけに限った話ではないですし。

　ベランダは共用部ですから、外観に影響することで、かつ、危険性がある、安
全性を損ねる、というもの（布団をベランダ外側にかけて干す、とか非常時の通
行を妨げる物置を置く、等）は管理規則で禁止にできますが、専用部である部屋
の中でこのレベルの制限は難しいと思います．．．それこそ最初からそこまでの
統一感をマンションの設計思想に取り入れ、契約時に“重要事項説明書”で統一
すべきことを説明するなりしてたなら別ですが．．．

[769: 契約済みさん]

ガラスウォール部分は、バーティカルブラインドが標準でつくのですね。
最初から予算オーバーでしたので知りませんでした。
マンションを外から眺める住人としましては、
統一感があった方が好ましいと思いますが、個人の好みもありますからね…。
フローリング一つとってもこだわりのある物件です。
外観がイメージ図とかけ離れるような事がないよう願います。

それとモリモトが逝ってしまわない事を祈ります。

[771: 契約済みさん]

すでに完成している部分は良いかもしれませんが、これから建設する共用部分（１階エントランスやゲストルーム等）、地下駐車場、上層階内装、建物周辺の整備（緑化や石畳や水盤）についてはちょっと心配ですね。

[772: 契約済みさん]

ですが建築は住友でしょ？モリモトの指示でなんて事は今更無いと思うのですが。
それこそデベの信用問題に関わるので

[780: 契約済みさん]

物件から徒歩数分のところに住んでいるので毎日見ていますが、夜９時過ぎても中層〜上層階の電気が付いています。
多少遅れても、手抜きのない工事をしてほしいと思います。

[781: 契約済みさん]

倒産した場合は手付け金が返ってくるんでしょうか？
それとも引き継いだ会社との契約になるんですか？
どなたか知っていれば教えてください。
せめて完成してから倒産してほしかったですね。

[782: 契約済みさん]

心配な方は契約書をしっかり読んだ方がいいですよ。

[783: 契約済みさん]

もしもの事があった場合、手付金については返ってくるはず。
契約書と一緒に保証証書をファイリングしてませんか？

引渡しを受けるまでは手付金や残代金の負担はありませんので心配不要です。
# 返金までの手続きは煩雑かもしれませんけど。

それより個人的に痛いのは、現在所有しているマンションの扱いです・・・・・
買換えに間に合わせるために期間優先で金額を妥協して売却の契約をしたばかり。。
こっちはキャンセルするとなると手付金倍返ししなきゃいけないし
12月に引渡し予定のため11月過ぎたら違約金も発生するし。

なんとか持ちこたえてキチンと完成・引渡しをしてもらいたいものですね。

[784: 契約済みさん]

そうそう、契約書には売主が倒産した場合の扱いは書かれていませんでしたよ。

# 買主の勤務先が倒産した場合等は契約の解除ができるという条項はありますが。


変な話、もし契約書に「返金します」と書いてあったとしても、
倒産したら返す金がないんだからしょうがないじゃないかと開き直られて終わりなので意味ないです。

[785: 契約済みさん]

重要説明事項の手付け保全にかいてありますね

[786: 契約済みさん]

倒産した場合は保証会社が手付金を返してくれるので、契約前に倒産した方がいいと思うんですが。
新たに今の市況にあった価格で購入するか、考えたいです。
入居後すぐ倒産してアフターケアなしが一番嫌です。

[787: 契約済みさん]

契約していないと保全されないのだが。

[788: 契約済みさん]

786です。契約前じゃなく引き渡し前です。