クレッセント川崎タワー

[入居済み住民さん]

こんにちは。ということで、住民板を作りました。
カラーセレクト（スタイルオーダー）、インテリアオプション、
そして頭の痛いローンなど、まだまだ色々イベントはありますが、
皆さんと情報交換できれば良いかと思います。

私は食洗機をいまの段階で頼むか悩んでます。

ちなみに我が家のカラーセレクトは、ＡＫＡＴＳＵＫＩです。

所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

[441: 契約済みさん]

こんばんは。ラゾーナへは頻繁に買い物に行きますが、着々と建物が建っている姿を見ると嬉しくなりますよね。
掲示板を見るのも遠ざかっていましたが、最近は同じ思いの方が多かったようで、今後を楽しみにしている方の書き込みも増えてきたので、はじめて書き込みさせていただきます。
今後も明るく、前向きな情報交換ができたらいいですね。

住宅ローンの案内も来ましたし、これからいろいろ考えることも山積みですね。

[442: 入居予定さん]

>超大手デベでもよくある話ですよね。

営業は、北側にマンションが建つのが確定している状況で
「北側に１７Ｆまでしか建ちません」
と断言した。

実際は３３Ｆ。

よくある話でしょうか？

[443: 契約済みさん]

391です。
　ネガティブな話題が駄目なのでなく、こちらの掲示板ではこれからの話(連名で
行政に申し入れた後にモリモトと団体交渉する話)に関して発展性が低いため、その
話に関してはネットラウンジに移ることにした、ということなのですが…
　その話に関してもなぎすけさんが具体的に動いて下さることになりました。説明
会の開催、違約金なしのキャンセル、等々、人により目的のレベルは違えど、モリ
モトと団体交渉して話を進展させたい北側契約者の皆さん、ネットラウンジの方に
全員集合して下さい。近々なぎすけさんからアナウンスがあると思います。
（行政に質問をした372さん、その他の方々力を貸してもらえませんか？まずは行政
に対して連名で問い合わせることになります）

　もう一度なぎすけさんからこちらの掲示板にも呼びかけしてもらうことになるかも
しれませんが、以後具体的な話はできたらネットラウンジで。未登録の方はNo.403の
投稿でなぎすけさんが示して下さっているブリッジページからネットラウンジの登録
画面へ。E-mailアドレス入れるとそのE-mail宛てにネットラウンジへのパスワードが
送られてくるのでネットラウンジに入ることができるようになります。

[444: 契約済みさん]

いろいろな問題が入居前から発生しているようですね。同じマンションに住む住人として人ごとではないような気がします。私は初めてのマンション購入なので建築の成長が進むにつれ，入居後の生活が楽しみが増しています。しかし，同じマンションに住むであろう方々(特に北側）の状況に同情します。
　掲示板には，この板で【価値が下がるから・・】【この板は明るい・・・】などの書き込みがありますよね。気持ちはよくわかりますが，今後マンション周辺地域は，著しい変化(ラゾーナ南側？の空き地にビルの建設？）が予想されますよね。もし建たないかもしれない場所に大きな建設計画が立った場合は，皆さんどうするつもりですか。ベランダなどに【建設反対】の大きな横断幕を掲げますか？

　同じコミットであることを忘れないで頂きたい。今後の長い時間を考えると助け合う以外に道はないと思います。
　北側の購入者さんへ「住宅の購入にいつから自己責任を負うようになったんでしょうかね。お気持ち推察しますが，いくら営業が言ったからとはいえ，大きな買い物なのですからご自身の判断にも反省点を見いだすべきでは？」と一言申し述べたいです。営業担当者の説明不足，虚偽(言い過ぎです？）で裁判に持ち込めばいかがでしょうか。この掲示板を読んでいる限りだと複数の営業担当が１７階ですと明言したことに会社側の虚偽を感じます。(明言していない営業がいることがポイントです。）

[445: 契約済みさん]

ハニーズガーデン東京、今日出欠確認の電話がありましたね。

あいにくその日は残業なので行けませんが。

行かれる方、結構多いんでしょうかね？

[446: 契約済みさん]

ハニーズガーデン東京って何ですか？
モリモト主催のオーナー向けイベントですか？
うちには案内来てないです・・・。

[447: 契約済みさん]

４４５です。

我が家には５／１４水曜にモリモトさんより郵便物が届きました。

？？みなさんからの書き込みをお待ちしてみますね。

[448: 契約済みさん]

私の所にも、ハニーズガーデンの出欠確認の電話が来ました・・・私も、都合が悪く行けませんので、お断りいたしましたけれど・・・でも、あまり興味の有るイベントでも無かったので・・・

[449: 契約済みさん]

>>445さん

ハニーズガーデンとやらの案内、来てる人と来ない人がいるようですね。
わざわざ出欠の確認もあったようですが、全契約者が対象というわけではなさそう？
うちも来ていないのでさっぱりわかりませんが、なぜ？

[450: 契約済みさん]

４４８です！・・・全員に来ているものと、思っておりましたけれど・・・入居前の記念とかで、「ACT４春の宴」と、言う案内が来ました・・・大人の為の好奇心マガジン創刊五周年のイベントみたいです！

[451: 契約済みさん]

ACT4のイベントってこれですか？
http://www.impresario.co.jp/concert/detail.php?data_code=2008040312220...

確かにACT4出してるインプレザリオとモリモトって付き合いがあるみたいだけど、
一部の契約者にだけ“入居前の記念”があるとしたら、何か釈然としませんね。

さてどういう基準で線引きしたのやら？

[452: 契約済みさん]

４４８です・・・確かにその催しの招待状でした・・・でも、私にも、どう言う基準かは、解りません・・・？？

[453: 契約済みさん]

すでに差別ですかね

[454: 契約済みさん]

プレミア住戸の人だけとか？
我が家も３６５戸の中では高い方だったんですけどね。
この不透明感がモリモトが一流になれない理由なんでしょうかね。

[455: 契約済みさん]

モリモトらしいです
販売価格が○000万以上のように区切っているのでしょうか・・

[456: 契約済みさん]

>プレミア住戸の人だけとか？

私も真っ先にそう思ってしまいました（笑）

しかし、限定の人にしか出さないのであればそれなりに「○○のお客様だけに…」と
案内すればよさそうなものを。これじゃ頭かくして尻隠さず、の典型ですね。
印刷物しかなかった時代じゃないんだから、すぐバレるようなやり方で通ると
思ってるんですかね。

[457: 契約済みさん]

４４５さん、４４８さんは、プレミア住戸ですか？

[458: 契約済みさん]

プレミア住戸って何ですか？？

[459: 契約済みさん]

引渡しを受けた後は、モリモトは単なる販売者で、所有者は我々になるのです。
だから、今から差別もくそも無いかと。
うちにも来てませんが、モリモトの会員登録していて趣味に音楽とか書いている人宛じゃないでしょうか？
まあ、どうでも良いですね。

[460: 契約済みさん]

モリモトの会員登録で食べることが趣味と書けば
おしゃれでおいしいレストランの招待状届いたりして♪

[461: 契約済みさん]

モリモト主催のオーナー向けイベントは
いずれにしても金曜の夜では私のような
よくあるサラリーマンは仕事で行けません。
誰も行ける人なんていないのではないでしょうか？

[462: 契約済みさん]

興味ありで登録しているにも関わらず誘われていない人って…

[463: なぎすけ]

こんばんは、なぎすけです。

私のブログに今までの経緯及び今後の対応についてまとめてみました。

http://blogs.yahoo.co.jp/nagisuke_kawasaki/8936316.html

現在行政(神奈川県の宅建指導班)に電話相談を申し入れ近いうちに窓口相談に行ってきます。
今回のトラブルの原因は口頭での虚偽説明となっておりますので
立証するには、複数の契約者の証言が必要となってきます。

消費者契約法による契約の取消権の行使期間の時効もありますので早急の行動が必要です。

是非ともご協力くださいますよう宜しくお願い致します。

[464: なぎすけ]

ブログを見て頂ければ詳細がわかりますがこちらにも記載しておきます。

本日『神奈川県庁県土整備部建設業課宅建指導班』に電話にて申し入れ致しました。
6月早々にも直接陳情しに行ってきますので
ご賛同頂けるようでしたらブログに掲載されているメールアドレスにご連絡をお願いします。
尚、一旦期限を5月末までとさせて下さい。

#################################################
連絡メールアドレス
ブログに掲載

ご連絡頂きたい内容
・お名前（出来れば部屋番号）
・連絡先(メールだけでも電話番号ありでも結構です)
・説明を受けた内容について
・どのような形を希望するか（物件解約、慰謝料等）
・特に陳情したい内容

http://blogs.yahoo.co.jp/nagisuke_kawasaki/8936316.html
##################################################

[465: 契約済みさん]

南側は20階ベランダの柵がついて、半分まできましたね。
皆さん行かれた時は東側の正面から建物を見てすごい！いいな！なんて感想が出るのではないでしょうか？
いつも西側からの写真ですが、今撮りました。

[466: 契約済みさん]

465さん、写真ありがとうございます。現地を普段見に行けないので、写真を載せていただけるとうれしいです。また写真を撮られましたら、ぜひ載せてください。よろしくお願いいたします。

[467: 契約済みさん]

あっという間に半分まで出来上がっちゃいましたね♪

[468: なぎすけ]

こんばんは

以前より下記ブログ経由で契約者の方の賛同をよびかけております、なぎすけです。

http://blogs.yahoo.co.jp/nagisuke_kawasaki/8936316.html

現在６名程ご連絡を頂いておりますが、
陳情書を提出するには、より多くの賛同者が必要となりますので
ご協力頂けますよう、宜しくお願い申し上げます。

#################################################
連絡メールアドレス
ブログに掲載

ご連絡頂きたい内容
・お名前（出来れば部屋番号）
・連絡先(メールだけでも電話番号ありでも結構です)
・説明を受けた内容について
・担当営業のお名前
・どのような形を希望するか（物件解約、慰謝料等）
・特に陳情したい内容

http://blogs.yahoo.co.jp/nagisuke_kawasaki/8936316.html
##################################################

[469: 契約済みさん]

次回のオプション会っていつ頃の予定なんですか？

[470: 契約済みさん]

Dear Ownersの情報が正しければ以下の通りです。

-------------------------------------------------------------------------
次回のインテリアオプション相談会（予定）

実施日程：
日程：７月１２日(土）１３日（日）、１９日（土）２０日（日）、
　　　２６日（土）２７日（日）、８月２日（土）３日（日）
※対象住戸等、詳細が確定次第、別途書面にてご案内を送付させて頂きますので
ご了承ください。

開催場所：秋葉原　ヤマギワ　リビナ本館
-------------------------------------------------------------------------

[471: 契約済みさん]

皆さんオプションってどれぐらい購入するのですか？

私は、一度ソリッドスクエアのオプション会に行ってびっくりしました。
同じＮ社の食洗器が２８万代で、以前ＭＲを見たイニシア新川崎では１７万代で案内されていました。メーカー⇒ヤマギワ⇒購入者　と流通経路が複雑なのですね。
　庶民にはなかなか理解できません。

[472: 匿名さん]

昨日、ラゾーナ側から建物を見ましたが、かなりカッコイイです。

[473: 匿名さん]

えっ！

[475: 契約済みさん]

我が家もオプションは基本的にネットで価格など調べてから決めようと思います。
ヤマギワで頼んだほうが楽ですし、入居してすぐ生活できるのはいいですが、高すぎですよね。

金利も上がってきたし少しでも頭金を貯めたほうが賢明かなっと。
いろいろ情報交換できたらいいですね。

[476: 契約済みさん]

とりあえずエアコン４台だけ見積もってみました。
ざっくり３０万円ぐらい安く設置出来ます。
しかも配管カバー等も綺麗に施工してもらって。
これは大きいですよね。

浮いた分は頭金にします。

[477: 契約済みさん]

オプションは入居時に設置されているのが魅力的ですね。
フロアコーティングも出来るようになったと聞きました。
次回のオプション会で紹介されるようです。

[478: 契約済みさん]

私は、一回目のオプション会で、フロアーコーティングを紹介されたのですが・・・あまりに高かったので、後から他の業者さんに頼む事にしました・・・ただ、キッチンの食器棚、レンジ、冷蔵庫、食器洗い機は、ビルトインにしたいので・・・高かったのですけれど、他の建具とのバランスもありますので・・・頼む事にしました。七月の二回目は、エコカラットを考えています・・・結構！予算オーバーで大変ですよね・・・

[479: 契約済みさん]

エコカラットもヤマギワで頼むとめちゃくちゃ高いですよ。
我が家は、「入居時に揃っている」と言うだけで、納得できる値差ではないなと思っています。
保証を除けば、入居をちょっと遅らせて、業者さんに施工してもらえば済む話です。

[480: 契約済みさん]

６月の施工レポート更新されましたね。工程等も予想外のものはありませんでしたが
逆に順調に工事が進んでいる、ということなのでしょう。

室内工事中の写真見る度に思うのですが、こんなにきれいにできてるなら見学会実施
して欲しいと思います。特に自分の部屋は見てみたいですよね。工事中だから完璧な
ものを求めるでもなく、その時点で完成もしてないのに瑕疵を指摘するわけでもない
ので、その点だけを施工側が懸念しているのならそれは杞憂だと思います。
部屋の広さや特に明るさが分かれば、カーテン、フロアコーティングや家具について
いろいろ事前検討できると思うのですが．．．個人的には事前見学会＋オプション会、
というようにセットしてもらえるとオプション会でもいろいろイメージできて嬉しい
と思いますが、そういうこと考えるのは我が家だけでしょうか？

[481: 契約済みさん]

上棟見学会は別途開催されるんですよね？

[482: 契約済みさん]

上棟見学会、あればいいのですが．．．
No.208さんの以下の書き込み以来復活してないので気になります。
未定なだけなら消さなくてもいいと思うのですが．．．

>>208
> 契約者ＨＰの今後の手続きページに最近まであった上棟見学会（2008年時期未定）が
> 今日見たら無くなってました。イベント自体が無くなってしまったのでしょうか？

[483: 208]

以前の書き込みを覚えていて下さった方がいて光栄です。

モリモト＝上棟見学会を実施するデベロッパーと認識しています。そのことも込みでこの物件を契約しています。東証二部上場企業として当初のコミットメントはしっかりと果たしてくれると信じています。

建築スケジュールを見る限り上棟見学会は１０月以降でしょうかね。

[485: 契約済みさん]

４８４さん・・・・ご親切に有難うございました。あまりの値段の違いにびっくりですよね！

[486: 入居予定さん]

オプション会でフロアコートの名前が「CKTコート」って書いてあったので「なんの略称ですか？」って聞いたら、「クレッセント川崎タワーコート」ってことでした。ちょっと笑っちゃいました。
CKTコートはフローリング：水性ウレタン、石/タイル：シリコンですね。
我が家は、UVコートも視野にいれて他社で検討中です。
早くおおよその時期を予約してくれないと確約できないなんてところもあって、
足元見られている感じでいやですが、色々なかけひきはあと半年続きそうです。
ヤマギワさんと他社さん10倍くらい違いますね。UVでも1/2くらいで出来そうです。

MR見学インターネット予約特典のインテリアオプション券を何に使うか余計な悩みもあります。
使っても損？…

ところで、
http://www.i-s-r.jp/ってウイルスバスタ2008で有害サイトの警告が出てしまうのはうちだけでしょうか？フィッシング？誤警報？同業他社がトレンドマイクロに有害と報告しまくって営業妨害？疑って申し訳ありませんが、他の板でも484さん485さんと同様なやりとりがあったりして釣りか？と…、君子危うきに近寄らず状態です。検索サイトで引っかかった他のコーティング業者さんのHPも軒並み警告がでます。セキュリティ設定厳しすぎでしょうか？

[487: 契約済みさん]

昨日建築現場の前を通ったら６階まで塗装が終わってましたよ！
またガラっと雰囲気が変わるもんですね。
早く全体像を見たいのもです。

[488: 契約済みさん]

インテリアオプション券は、洗濯機上の棚につかう予定です

[489: 契約済みさん]

塗装始まったんですね。
以前見た時は、イメージより暗い印象を受けたので今度見に行くのが楽しみです。

前回のオプション会では未定でしたが、コーティング決まったんですね。
床はもちろん廊下の大理石部分もするとなると、結構な金額ですよね。

４８６さん我が家のパソコンもウイルスバスター２００８ですがちゃんと見れますよ。
設定の違いでしょうかね。

[490: 契約済みさん]

印象的には塗装前よりも暗くなったと思います。
壁の色とバルコニーの側面の色が違えばまた印象も違うんでしょうが・・・。
同じ色なので何だか要塞みたいな感じです。