クレッセント川崎タワー

[入居済み住民さん]

こんにちは。ということで、住民板を作りました。
カラーセレクト（スタイルオーダー）、インテリアオプション、
そして頭の痛いローンなど、まだまだ色々イベントはありますが、
皆さんと情報交換できれば良いかと思います。

私は食洗機をいまの段階で頼むか悩んでます。

ちなみに我が家のカラーセレクトは、ＡＫＡＴＳＵＫＩです。

所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

[401: 契約済みさん]

400さん
私も同じ担当者だったかも‥。
女性のＴさんでしたよねぇ？

[402: 契約済みさん]

ビリヤード場は買収出来なくても敷地面積から高層マンションは建築可能なんですよね。
なのにその情報で説明しているのが問題なのです。

＞No.398さん
もう少し詳細を教えてほしいです。
担当営業が誰なのか伺いたいくらいです。

[403: なぎすけ]

北側の問題について
話し合いをしております。
こちらのURLが表示されるとよいのですが…

http://blogs.yahoo.co.jp/nagisuke_kawasaki/8069251.html

[404: 契約済みさん]

398です。
担当営業が誰かは、ここには書きません。
我が家も質問をはぐらかされたり、
約束を反故にされていることもありますので。
営業が何を言おうが、「言った言わない」になってしまうような話は、自分で確認するしか
無いと思います。

で、話の内容を改めて確認したところ、
「３５Ｆまではいかないと思います。３３Ｆくらいと聞いています。」
と言う趣旨の話だったと。
我が家は北側には直接関係ないので、このようなお話になったのではないかと思います。

[405: 契約済みさん]

北側住居を検討していない人には、高層であると説明をされている場合が多いようですね。

[406: 契約済みさん]

405さん

そうでもないですよ。
私は南西側ですが、階数は明確ではなかったものの、高層は難しいと思うと説明されましたから。

[407: 契約済みさん]

では担当営業レベルで認識が違うって事ですかね…
どちらにしてもあまりにもいい加減な教育です。

[408: 入居予定さん]

うちもオプション会いけなかったんですけどどんな物を紹介されてたんですか？

他の掲示板なんかで結構話題に上がっているのが窓の防犯フィルムとかエコカラットとか床のコーティングなんかが多いと思うんですが金額面的はやはり高いでしょうか？

[409: 契約済みさん]

ローンの相談会の案内が来ましたね。
もうそろそろローンについても考えないとと思っています。
ところでかなり今さらなのですが、固定資産税ってどれくらいになるか皆様ご存知ですか？
役所に聞いたら分かることなのでしょうか？

かなり初歩的な質問で申し訳ないです。

[410: 契約済みさん]

No.401さん
そうそうTさんでしたよ。
でも人間性のかけらもないのでやめてよかったんじゃないですかね。
契約の前にやめる旨を伝えるのが会社として常識ですから
知ってた上司（今の担当）含め隠蔽体質なんでしょう。
なかなか人を見る目を養うのは難しいですね。

[411: 契約済みさん]

４１０さん
４０１です
やっぱりそうでしたか。。
Ｔさんに限らずそのグループみんな同じ内容の話してたようですよ。

[412: 匿名さん]

あの・・・
私が買ったマンションは
契約時に西向きに大きな駐車場があり
営業さん曰く
『昔からある地主の持ち物だから売却はないし将来不安はありません』
ということでしたが
２年後に立派なマンション建ちましたよ
詐欺でもなんでもありません
泣き寝入りするしかありません
私は南向きを買ったので被害はありませんでした
マンション購入は、売る側の言葉を鵜呑みにすると痛い目みますね
Ｔさんていう方が辞めてしまったのなら
のらりくらり責任逃れされてしまいそうですね
決して許せないですね
買って後悔と、買わずに後悔だったら
後者の方が良いのではないでしょうか

[413: 契約済みさん]

＞No.412 さん
今回は、販売時から隠蔽があるから問題なのです。

[414: 契約済みさん]

北側以外を契約した者です。以前より当掲示板を見続けていましたが初めて書き込みします。

北側を契約された方は、いろいろとご不満があるかと、心中お察しします。あのロケーションで、北側に高層マンションが建たなかったら、とてもよい眺望が得られたことと思います。

ただ、以前 391 さんが下記のとおりに書き込みされたとき、私はその通りだと思いました。こちらの掲示板で引き続き北側の問題に関してやりとりされている方も、Netlounge にて情報入手、交換されるのが適していると思います。

当掲示板にてご不満をシェアされたのでは、北側契約者にとっても、物件を実際に売却される際に価格に影響を及ぼしかねないですし、北側以外を契約された人々にとっても、せっかくのマンションができるまでの楽しい情報交換の場が、このようなネガティブな意見のやりとりに占領されては、残念かと思います。

今後は当掲示板が、ポジティブな意見交換の場となればと願っています。

<下記 391 さんの書き込み>
「これまで何回かオリックス問題に関してこちらで書き込みさせて頂いてましたが、今後は
本問題については「NetLounge クレッセント川崎タワーコミュニティ」の方で書き込み
させて頂こうと思っています。契約者だけのコミュニティでもなく、複数アカウントを持
つ人もいるとは思いますが、登録者131人に達しており本問題に関して当事者同士で話すに
はあちらの方がいいと思っています。
個人的にはこちらの掲示板では、今後は気軽に書き込んで契約者以外の人も自由に見れる
比較的オープンな話題について書き込みをしていきたいと思っています。 」

[415: 契約済みさん]

はじめての書き込みです
４１４さんの意見に賛成です↓

当掲示板にてご不満をシェアされたのでは、北側契約者にとっても、物件を実際に売却される際に価格に影響を及ぼしかねないですし、北側以外を契約された人々にとっても、せっかくのマンションができるまでの楽しい情報交換の場が、このようなネガティブな意見のやりとりに占領されては、残念かと思います。

こちらはたのしい情報交換の場所にしていきたいですね

[416: 契約済みさん]

確かにあと一年心待ちにしている自分の物件に対して、このような会話が続くのは残念であるし面白くない事なのは理解できます。
しかし今回のような問題ある販売をしたのは、モリモトなのです。
そして今後もこの会社と付き合っていかなければならないのは私達契約者です。
このような体質の企業が今回の問題に対してどれだけの対応をしてくるか…
これってどれだけお客様を大切にしているかにつながる事ではないでしょうか？
少なくともこの物件に対してはモリモトとして誠意ある対応が物件の価値を上げる事にもつながると考えます。

またなぎすけさんがNetloungeで呼びかけているようです。
泣き寝入りするでもいいでしょうし、モリモトに誠意ある対応(説明会等)を引き出すように協力するのも結構だと思います。

http://blogs.yahoo.co.jp/nagisuke_kawasaki/8069251.html

[417: 契約済みさん]

私も北側契約者です。
ただ低層階なのでもともとナイスと向き合っており眺望はありません。だから今回の議論には参加しないでいました。ちなみに私も「消防無線」＋「ビリヤード場地上げ失敗」＋「１７階程度では」という説明を受けています。

さて、皆さんがこの匿名掲示板で要求しているモリモトの「誠意ある対応」って具体的には何を要求しているんですか？

「説明会」が開催されて「契約者の皆様ごめんなさい。近隣の建築計画に対する読みが甘かったです。すみません。心からお詫びします」という言葉が得られればいいんですか？

それとも何らかの「金銭的なメリット」を享受しようとしているのですか？「金銭的なメリット」を要求するとなると騒いだ者勝ちの「個別の対応」ではモリモトの評判は一層落ちることになるでしょう。かといって北側契約者全員に「金銭的なメリット」を与えるのもどうかと思います。

今回の件を冷静に考えると、どなたかも書いていましたが「商業地域」のマンションを買う以上何が建ってもおかしくないぐらいの覚悟は必要だったのではないでしょうか？これが「住宅地域」であるはずの西側に高層建造物が建つのなら話は別でしょうが。

今の現状は、新幹線で「喫煙車」に乗ったけど、隣の席の人は「タバコを吸わないだろう」と思ってたのに「タバコを吸われた」という状況に近いと思うのは私だけでしょうか？

[418: 契約済みさん]

全く違うと思います。
今回のトラブルで、解約希望される人・金銭的に解決する人・モリモトに対してのモラルの欠如を訴えたい人
最終的な希望をしているところではそれぞれ違うでしょうが
商業地域ですから契約した後に起こりうる状況については理解出来ますが
現状販売時に分かっていた事について隠蔽しているから問題になってるのだと思いますが

[419: 契約済みさん]

>現状販売時に分かっていた事について隠蔽

その根拠ってどこからきてるんでしたっけ？

[420: 契約済みさん]

こんな万人に晒されている板で騙されたみたいな書き込みをするのはやめて下さい。
高いお金払って同じマンションを買った者としていい迷惑です。
やるなら個別にモリモトとどうぞ。

[421: 契約済みさん]

そろそろ今年もクレッセント前のラゾーナプラザにカルガモ親子が
やってくる頃でしょうかね？来たらすぐに見に行きたいと思います。

ほのぼの　ほのぼの

[422: 契約済みさん]

今日は薄曇りのパッとしない天気ですね。。。
建築現場も我が家から遠目に見える高さになってまいりました。
今日は１８階の柱を組んでる様子。
今週末には１９階着工、いよいよ半分まできましたね！

[423: 契約済みさん]

そろそろじゃないですかね。カルガモ一家が来るのは。
そろそろ出産の季節かと思います。暖かくなってきましたし。

[424: 契約済みさん]

自分に直接被害がなければそれでOK
これが共有部分だとまた話が違うんでしょう

[425: 契約済みさん]

先月下旬からいくつか売りに出されてますが
昨今の景気低迷のわりにはなかなか強気な価格ですね。
やっぱりマンションは立地が良いと強いんですかね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[426: 契約済みさん]

これも違う部屋の売出し情報ですね！

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[427: 契約済みさん]

まだ引渡も受けてないのに売りに出せるんですね！
家に帰ったらもともといくらだったか調べてみよっと。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[428: 契約済みさん]

素敵な外観！

エクセレント♪

[429: 契約済みさん]

すみません>>427です。情報が>>426さんとかぶりました。すみません。
お詫びに現場写真を添付します。

[430: 契約済みさん]

４２２
この調子で行くと７月下旬には３４階まで行っちゃいますね。

[431: 契約済みさん]

４２９さん
写真アップありがとうございます。
昼間通ったらＦｉｘ窓は既に１２階まで完成してましたね。
いよいよって感じでワクワクしてきました。
子供みたいでスミマセン。。

[432: 契約済みさん]

430殿

35階からはラウンジやらプレミア住戸などは床が張り出していたり等々
仕様やグレードが異なってくるので施工に倍以上時間がかかるそうです。
タワーの全容が見えてくるのは９月に入ってからでしょうかね。楽しみ。

[433: 契約済みさん]

>>425さん

でも確か今売りに出されている物件って、最初坪290万くらいで出ていたのを、
若干下げてきた気がするのですが・・・。
もしそうなら、必ずしも強気一辺倒というわけでもなさそうですね。
（勘違いだったらごめんなさい。）

[434: 契約済みさん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

が＋320万円（＋6.5%）で

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

も＋320万円（＋6.9%）ですかね。

もしもこの価格で売れるのならば入居前から資産価値が5%以上上がってることになり嬉しいですね！勿論そんなに甘くは無いでしょうが・・・。

[435: 契約済みさん]

新築未入居、
しかも同じ不動産会社から２軒売りに出ている（専任とありますし）ところを見ると、
買い替え不成立とかキャンセルが出た物件をまとめて売っているのではないか？
と思うのは私だけでしょうかね。

ま、もちろんそれでも良いんですが。

[436: 契約済みさん]

買い替え不成立はありえん。

[437: 契約済みさん]

420さん
モリモトの社員さんですか？
今回のようにあきらかな錯誤のケースでしかも当然モリモトも見ている掲示板において騒いでいるのになんら会社としての対応が無いということはその他の問題が起きた際も何もしないということですよ。今のうちに会社のあるべき姿を考え直してもらった方が後々モリモトブランドのマンション価値が上がると思うのですがね〜。
結論としては利害関係が相反する営業・顧客のやりとりにおいて市側に確認する等の行為をしていない客側が負けると思いますのでとっとと投げ売りするしかないと思います。

[438: 契約済みさん]

>>437
「とっとと投げ売り」ってあなた本当に契約済みさんですか？
私もですが、良いマンションを買えたと思っている人もいるのですよ。
折角購入者で良い板にしようと良い雰囲気になっているのに本当にＫＹですね。

[439: 契約済みさん]

しかしモリモトの対応を自分は関係無いからと意見をねじ伏せる人達がおっしゃる良い住民掲示板って…

投げ売りって言い方は極端ですがね

[440: 契約済みさん]

マンション買うのこれで３回目ですがこの手の話は超大手デベでもよくある話ですよね。しかも結局煙に巻かれて終わっている気がします。

この手の問題を自己責任で片付けたがる人もいますが、モリモト云々よりも業界全体の体質の問題なのではないでしょうか？

[441: 契約済みさん]

こんばんは。ラゾーナへは頻繁に買い物に行きますが、着々と建物が建っている姿を見ると嬉しくなりますよね。
掲示板を見るのも遠ざかっていましたが、最近は同じ思いの方が多かったようで、今後を楽しみにしている方の書き込みも増えてきたので、はじめて書き込みさせていただきます。
今後も明るく、前向きな情報交換ができたらいいですね。

住宅ローンの案内も来ましたし、これからいろいろ考えることも山積みですね。

[442: 入居予定さん]

>超大手デベでもよくある話ですよね。

営業は、北側にマンションが建つのが確定している状況で
「北側に１７Ｆまでしか建ちません」
と断言した。

実際は３３Ｆ。

よくある話でしょうか？

[443: 契約済みさん]

391です。
　ネガティブな話題が駄目なのでなく、こちらの掲示板ではこれからの話(連名で
行政に申し入れた後にモリモトと団体交渉する話)に関して発展性が低いため、その
話に関してはネットラウンジに移ることにした、ということなのですが…
　その話に関してもなぎすけさんが具体的に動いて下さることになりました。説明
会の開催、違約金なしのキャンセル、等々、人により目的のレベルは違えど、モリ
モトと団体交渉して話を進展させたい北側契約者の皆さん、ネットラウンジの方に
全員集合して下さい。近々なぎすけさんからアナウンスがあると思います。
（行政に質問をした372さん、その他の方々力を貸してもらえませんか？まずは行政
に対して連名で問い合わせることになります）

　もう一度なぎすけさんからこちらの掲示板にも呼びかけしてもらうことになるかも
しれませんが、以後具体的な話はできたらネットラウンジで。未登録の方はNo.403の
投稿でなぎすけさんが示して下さっているブリッジページからネットラウンジの登録
画面へ。E-mailアドレス入れるとそのE-mail宛てにネットラウンジへのパスワードが
送られてくるのでネットラウンジに入ることができるようになります。

[444: 契約済みさん]

いろいろな問題が入居前から発生しているようですね。同じマンションに住む住人として人ごとではないような気がします。私は初めてのマンション購入なので建築の成長が進むにつれ，入居後の生活が楽しみが増しています。しかし，同じマンションに住むであろう方々(特に北側）の状況に同情します。
　掲示板には，この板で【価値が下がるから・・】【この板は明るい・・・】などの書き込みがありますよね。気持ちはよくわかりますが，今後マンション周辺地域は，著しい変化(ラゾーナ南側？の空き地にビルの建設？）が予想されますよね。もし建たないかもしれない場所に大きな建設計画が立った場合は，皆さんどうするつもりですか。ベランダなどに【建設反対】の大きな横断幕を掲げますか？

　同じコミットであることを忘れないで頂きたい。今後の長い時間を考えると助け合う以外に道はないと思います。
　北側の購入者さんへ「住宅の購入にいつから自己責任を負うようになったんでしょうかね。お気持ち推察しますが，いくら営業が言ったからとはいえ，大きな買い物なのですからご自身の判断にも反省点を見いだすべきでは？」と一言申し述べたいです。営業担当者の説明不足，虚偽(言い過ぎです？）で裁判に持ち込めばいかがでしょうか。この掲示板を読んでいる限りだと複数の営業担当が１７階ですと明言したことに会社側の虚偽を感じます。(明言していない営業がいることがポイントです。）

[445: 契約済みさん]

ハニーズガーデン東京、今日出欠確認の電話がありましたね。

あいにくその日は残業なので行けませんが。

行かれる方、結構多いんでしょうかね？

[446: 契約済みさん]

ハニーズガーデン東京って何ですか？
モリモト主催のオーナー向けイベントですか？
うちには案内来てないです・・・。

[447: 契約済みさん]

４４５です。

我が家には５／１４水曜にモリモトさんより郵便物が届きました。

？？みなさんからの書き込みをお待ちしてみますね。

[448: 契約済みさん]

私の所にも、ハニーズガーデンの出欠確認の電話が来ました・・・私も、都合が悪く行けませんので、お断りいたしましたけれど・・・でも、あまり興味の有るイベントでも無かったので・・・

[449: 契約済みさん]

>>445さん

ハニーズガーデンとやらの案内、来てる人と来ない人がいるようですね。
わざわざ出欠の確認もあったようですが、全契約者が対象というわけではなさそう？
うちも来ていないのでさっぱりわかりませんが、なぜ？

[450: 契約済みさん]

４４８です！・・・全員に来ているものと、思っておりましたけれど・・・入居前の記念とかで、「ACT４春の宴」と、言う案内が来ました・・・大人の為の好奇心マガジン創刊五周年のイベントみたいです！