クレッセント川崎タワー

[入居済み住民さん]

こんにちは。ということで、住民板を作りました。
カラーセレクト（スタイルオーダー）、インテリアオプション、
そして頭の痛いローンなど、まだまだ色々イベントはありますが、
皆さんと情報交換できれば良いかと思います。

私は食洗機をいまの段階で頼むか悩んでます。

ちなみに我が家のカラーセレクトは、ＡＫＡＴＳＵＫＩです。

所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

[251: 契約済みさん]

＞No.249さん

北側マンションの説明をしないモリモトにも問題はありますが
解約すべきなんて発言するのは、安易かと思います。

[252: 契約済みさん]

249さんの発言は契約者をかたった煽り．．．ですよね？
（煽りにはスルーが原則ですが、契約者をかたるのはよろしくないかと）

自己都合であれキャンセル住戸が出てしまうことは、通常他の契約者にとってもあま
り歓迎すべきことではないと思います。（この物件なら新たな契約者が見つかるとは
思いますが）
仮に249さんが契約者で、かつ暴落するという状況を確信し、225さんにＣＫＴキャン
セルしてオリックス等他の物件を後日買うことを親身になって勧める、にしても
「キャンセルすべき」というその根拠が週刊誌であるのはいささか説得力にかけます
し．．．（しかも今回の記事は全面的な暴落を述べるものではなく、いい物件の見分
け方、マンションのいい維持の仕方をいろんな面から紹介したものですし。）

http://dw.diamond.ne.jp/number/080216/index.html
http://www.president.co.jp/pre/20080303/index.html

むしろ今回の記事にフォーカスするなら、「マンション管理はこうすると無駄が省け
る」ということが書いてあり、住民板としてその部分を議論する方が“契約者”とし
ては建設的だと思います。

249さんが本当に契約者なのであれば失礼なコメントになることをお詫びしますが、
少なくともこの板では「入居までの契約者同志の情報交換」を主目的に、煽りと取ら
れかねない一方的な表現には気をつけて頂ければ、と思います。

[253: 契約済みさん]

久しぶりに書き込みします。
オリックスのいろいろな書き込みがされていますね。私は中層階の北東を選びました。担当の方からもオリックスがマンションを建設予定であることを聞いていました。また私の担当だけでしょうか，CKTなみの高層マンションと教えてくれました。このような条件でも自分(家族）の生活スタイルやCKT自体のクオリティーを考えて決定しました。きっと皆さんいろいろな条件，状況，今後の予想を考えて決められたと思います。だから少しでもよい生活ができるような情報交換ができたらと思います。
　
　みなさんオプションはどうされるのでしょうか。私ははじめてのマンション購入なのでわからないことだらけです。防汚コーティングやフローリングコーティングは，必ずしておいた方がいいと友人からいわれます。しかし，値段の相場がどんな感じなのかがいまいちつかめませんし，どの業者や製品がよいのかわかりません。詳しくご存じの方教えてください。

[254: 契約済みさん]

初めまして。
私は、CKTから100mぐらいの賃貸に、今も住んでいますが、CKTを契約しました。
購入の理由の9割は、その立地です。
・川崎駅は通勤に非常に便利。
・ラゾーナのスーパーがものすごーーーく良い。
・今の場所(川崎駅西口)が非常に気に入ってる。
・駅まで、ほとんど濡れない。
等々の理由で、どうせ、ずっと住むなら買っちゃおうと思い、契約しました。
通勤、スーパー等の毎日の事で満足できるのは、我が家にとっては、非常に重要な事です。
私はバス通勤するんだったら、多少高くても、駅まで徒歩の方が良いです。
この近辺では、ハッピー通り(CKTの裏通り)にあるクリーニング屋も安いですし、そこにある文化堂と言うスーパーも中々安いです。
皆さんも、散歩がてらチェックしてみては如何でしょうか。
ではでは。

[255: 契約済みさん]

＞No.253 さん

オリックスが高層階マンションだと伺ったのは
なんとおっしゃる営業マンだったのでしょうか？

[258: 入居予定さん]

4階の天井を始めたと思ったら、今日は５階南側のバルコニー手摺りがつきましたね

[259: 契約済みさん]

施工レポートが更新されましたよ！

ところで皆さんメールマガジンって来てますか？
登録してるんですけど来ないんですよね。。。

[260: 入居予定さん]

インテリアオプション会行かれた方。如何でしたか？
No.109さんが載せてくださってるモデルルームの青く光る表札。あのアクリル板の部分はルームナンバーが入るそうで、表札は、インターホン部分の上部につけることになるようですね。
そのほか各業者の方に、細かく相談ができて、私的には利点・欠点、工事ができる・できないなど疑問をぶつけて、一緒にいろいろな手を考えてもらい、希望する見積もりを全て出してもらいました。
１１月の最終締め切りまで時間があるので、他の業者にも見積もり・意見を聞いたりして、ゆっくり検討していこうと思います。
入居前にやってもらえる利点がありますが、やはり高額な見積もりに頭をかかえてしまっています。

[261: 契約済みさん]

＞260さん

もう行ってこられたのですね
具体的には、どのようなものを検討されてますか？
我が家も一通り見積もりを頂こうと思ってます
楽しみですね♪まだ1年も先ですけど

[262: 契約済みさん]

インテリアオプション会行って来ました。
見積もり総額は国産車１台分といったところでしょうか。
これから削って行くつもりです。

とりあえず確定は、レンジフィルターと玄関ミラーと洗濯機吊り戸棚のみ。

エコカラットは外部の業者で頼めば半額ぐらいだし、バルコニータイルは自分で敷けば１／３の金額で施工出来ます。表札も同じようなのがラゾーナのユニディでもっと安く頼めますし、エアコン・照明等もビックカメラの方が安いかと。造作家具は高すぎて話になりませんでした・・・。

これから見積もり合戦のスタートです。

[263: 契約済みさん]

＞262さん

国産車1台分ですか…

我が家ゎ設計変更に
かなりお金をかけてしまったので
インテリアゎなるべく外部業者に…
労力を惜しまず探そうと思います(笑)

楽しみだな

[264: 契約済みさん]

私の所には、まだ、インテリア相談会のお知らせが来ていないのですが・・・今、何階位迄の方に来ているのでしょうか？・・・私は、３５階以上なのですが・・・

[265: 契約済みさん]

うちもインテリアオプションの案内来てません。
Dear Ownersは来てましたね。サイトは見てませんが。。

[266: 契約済みさん]

264さん

Dear Ownersの“今後の流れ”の中に案内があります。

（※今回の開催は、3階〜25階のお客様が対象となります。
　26階〜38階のお客様につきましては、4月に開催を予定いたしておりますのでご了承下さい。）

[267: 契約済みさん]

＞＞２６６さん・・・有難うございました！ちょっと、安心しました〜（＾＾；

[268: 入居予定さん]

施工レポート通り、工事の進みが速くなりましたね。
１週間でワンフロアＵＰ！！

５階の天井ができて、６階ベランダバルコニー手摺りがつきました。

[269: 早く住みたいさん]

ご無沙汰しております。
久しぶりにラゾーナ駐車場から定点観測をして来たので写真をＵＰします。
大分成長して来ましたね！

[270: 契約済みさん]

仮組が取れた未来のロビーの写真をどうぞ！
パンフレット２０Ｐと同じ構図ですよ。

[271: 住民でない人さん]

ごく近所のものです。住民じゃなくてすみません。
お世辞じゃなく、いい門構えになりそうですね。
住民になられる方が羨ましい限りです。
ここができると付近の景観が一段と良くなりそうなので完成を楽しみにしております。

[272: 入居予定さん]

Google Earth(http://earth.google.com/intl/ja/)上にCKTを建ててみました．
一応パンフの図面を元に作ったのでスケールは間違っていないはずです．

比較用にOrixも隣に置いておきました．

川崎近辺の建物をすこしずつ作っていこうと思います．
次はラゾーナかな?

[273: 契約済みさん]

>271さん
契約者で無い方にそういって頂けると本当に嬉しいです。西口の美化に貢献できる物件になることを楽しみにしています。オリックスも美しそうですしね。

>272さん
凄いですね！オリックスとの向き合い等イメージが沸きました。これからも宜しくお願いしますm(__)m

[274: 契約済みさん]

Google Earthは結構使ってますが、これは凄いですね。
是非、周辺の建物もお願いします（＾＾）

[275: 契約済みさん]

ぉお〜　ラゾーナも是非よろしく。

こういう草の根的な動きをそのまま汲み取れるところがgoogleの強さなんでしょうねー。

[276: 契約済みさん]

こう見ると・・・オリックス近いですね

[277: 契約済みさん]

こう見ると・・・オリックスの高さを超えた北東角がプレミアになっていますね。

[278: 契約済みさん]

クレセントの３６階だとオリックスを超えてはいるけど、
北向きだと視界に入ってちょびっとうっとおしい感じです
よね。やっぱりクレセントは東向きにすれば良かったかな。

[279: 契約済みさん]

オリックス物件についての説明ですが
モリモト側からいつごろ報告されるのでしょうか？

[280: 契約済みさん]

特に説明なんて無いと思いますが・・・。
そこまで求めるのはＴＯＯＭＡＣＨかと。

[281: 入居予定さん]

モリモトからOrixについての資料を送りますって電話来ました．
そのうち来るんじゃないでしょうか

[282: 契約済みさん]

私のところにも夜に電話が来ました。
当初のＭモトのお話しでは”建って１７階という話でしたが３３階という話を聞いてびっくりしています。私のところは北向きなので最悪です。。。
今後どうするか模索中です。

[283: 契約済みさん]

電話で担当営業の方と話しましたが、逃げの発言ばかりでした。
残念です

[284: 匿名さん]

>280
TOOMACH=>TOOMUCH??

[285: 契約済みさん]

>>272さん
Google Earth拝見しました。すばらしい出来ですね！
ラゾーナも出来てるし、外からCKT見たり、CKT内から外の眺望を想定してみてみたり
いろんな方角から見れて参考になりました。
（Google Earthでここまでのことができるとは知りませんでした）
本当に感謝！致します。

[286: 待ち遠しいさん]

>>272さん
すばらしいですね。ありがとうございます。オリックスマンションとCKTとの位置関係などが一目瞭然でとっても参考になりました。(どうやって作られたのかも気になりますが・・・）
今後ともいろいろな情報をご提供ください。

>>２８５さんへ
>>２７２さんの画像をどのようにして
「ラゾーナも出来てるし、外からCKT見たり、CKT内から外の眺望を想定してみてみたりいろんな方角から見れて」
のように見ることができるのですか。もしよろしかったら教えてください。

とにかく，建設状況の定点観測の写真や今回のような画像資料をいろいろな方が板に投稿してくださってとてもありがたいです。感謝感謝。今後とも情報提供をお願いします。

[287: 272]

272です．
こんなに喜んで頂けるとは思いませんでした．

285さんには見つかってしまいましたが，ラゾーナとラゾーナマンションを
作りました．

是非見てみてください．

286さん
>>２７２さんの画像をどのようにして

Google Earth(http://earth.google.com/intl/ja/index.html)をインストールして，
3Dギャラリーネットワークリンク(http://earth.google.com/intl/ja/3d.html)を開くと，
誰でもどんな向きからでも自由に見られるようになりますよ．

[288: 契約済みさん]

２８６です。
２７２さん，早速教えていただきありがとうございます。
試しました。すばらしいですね。自分の階からの眺望がイメージできましたし，問題のオリックスやラゾーナマンションなど周辺環境が把握できました。どうもありがとうございました。

[289: 契約済みさん]

272さん。

有難うございます。
まだ使いこなせてませんが、十分楽しめました。
３５Ｆのラウンジは、眺望が死んでしまうのでしょうかね。

私は元々北は想定していませんでしたが、営業は逃げるでしょうね〜。

[290: 契約済みさん]

＞289さん

35Fからの眺望にはオリックスは影響ないと思いますよ。多分。

オリックスは33F建で高さは109m、クレッセントより15mくらい低くて、
15mというと1フロア辺り3mとして5階分の差なので
オリックスの33Fとこちらの33Fはだいたい同じ高さと言う事になります。

[291: 契約済みさん]

ラウンジ北西方向は、
見下ろすとオリックスって感じになるのですね

[292: 契約済みさん]

今週の頭にオリックスマンションの説明の手紙が届くと聞いてましたがまだ届きません。

[293: 契約済みさん]

昨日届きました。
オリックスの物件概要と住宅地図による位置関係図面が入ってました。
北側との距離は６０ｍとのことです。ＣＫＴの北側面の西側半分と重なるイメージでした。

[294: 契約済みさん]

北向き住居購入者向けには、先に送るべきかと思うのですが。

[295: 契約済みさん]

モリモトから説明の手紙が届きました。
地図があまりにも小さくて分かり難くないですか？
詳しい説明もなくビックリです。

[296: 契約済みさん]

説明書、うちにも届きましたが何をいまさら、という感じですね。これを送ってくるの
なら、その前の2007年12月17付の

「（仮称）中幸町３丁目再開発計画」に係る条例環境影響評価準備書」

の縦覧開始直後に連絡するのが上場企業（になることを予定していた会社）の姿勢だろう、
と責められても仕方ないとは思いますね。

ちなみに今の手続き状況は以下の通り
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/232/scd-232...

私もうっかりしてました。３月２７日までに役所に行かないと、今縦覧されている
「（８通の意見書に対する）オリックス側の条例見解書」を見そびれるところでした。

※「条例見解書」とは、条例環境影響評価準備書に係る市民意見等に対する指定開発
行為者の見解を示したもの、のようです。

CKTに関係する意見があるかは分かりませんが、見に行かねばと思っています。
北側の方も縦覧してからモリモトにいろいろ聞いてみればよいかと思います。
万一縦覧のこと知らない、なんて担当者がとぼけるようなら、上場企業社員としての
認識を疑いますが、さすがにそれはない．．．と信じたいものです。

おまけ：川崎市の最近のアセスです。152番がラゾーナで194がBKTでしょうか？200は…
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/index4.htm

[297: 契約済みさん]

届いた説明内容があの程度で非常に憤慨しています。

No.296 さんのおっしゃる通りこの程度の内容であればもっと早い段階て提出できたはずです。

[298: 契約済みさん]

購入前に、オリックスは建っても３０Ｆくらいじゃないかと営業さんから聞かされていました。
我が家は北側は検討していなかったので聞き流していましたが。
正直、あの土地と、ラゾーナの駐車場部分は建物が建つのは織り込み済みではないかと。

[299: 契約済みさん]

建物が建つのは勿論承知していましたが、購入時の説明に問題があったと指摘しているのです。
結局のところ消防用の無線電波の話も間違っているので
そこは、しっかり指摘するべきところだと思いますが。

ところでGoogle Earthを初めてみました。
ちょうどお昼ごろの画像なんですかね？
南側の建物の影が結構気になりました。
（ミューザ、フロール川崎？）

[300: 契約済みさん]

北側契約者です。

オリックスがどれくらい気になるかが気になる（笑）ところですが、６０ｍ離れていればそんなに気にならないかなぁと楽観視しています。

オリックスとの距離をイメージしながら撮影した写真を添付します。