クレッセント川崎タワー

[入居済み住民さん]

こんにちは。ということで、住民板を作りました。
カラーセレクト（スタイルオーダー）、インテリアオプション、
そして頭の痛いローンなど、まだまだ色々イベントはありますが、
皆さんと情報交換できれば良いかと思います。

私は食洗機をいまの段階で頼むか悩んでます。

ちなみに我が家のカラーセレクトは、ＡＫＡＴＳＵＫＩです。

所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

[880: 契約済みさん]

ここまで完成してきている物件ですし
ほぼ完売に近い状況なので
無事引き渡されると思うのですが・・・考え甘いですかね？

[881: 匿名さん]

プチバブルの象徴的なタワーとなってしまいましたね…。

[882: 契約済みさん]

この物件はよさそうだから、結局どこかが引き受けると思うけど、引き受ける方も契約済の購入予定者の支払い能力とか、いくらコストがかかっているんだとかいろいろ調べるでしょうから、引き受ける業者が決まるまで時間がかかるのではないかと思いますが、どうなんでしょうか？

[883: 契約済みさん]

不安ですね
自分がこんな思いをするとは、思ってもいませんでした。

今後どうなるのか「売主会社が倒産したときには？」という記事を見つけました。
少しでも不安解消になるとよいのですが・・・

http://focus.allabout.co.jp/contents/focus_closeup_c/buyhouseshuto/CU2...

[884: 契約済みさん]

>>881　ここは住民版です。書込みは検討版でお願いします！

[885: 契約済みさん]

営業から連絡来ました。
・今回の件について契約者へ説明書類送付
・送付済みの提出書類は予定通りで
・民事再生手続き中なので、方針決まるまで工事ストップ
・上棟会を開けるのか未定
・物件はモリモトで継続する予定
・引き渡しは遅れるだろう
・12/8の債権者説明会に参加してもOk

また、ヤマギワへ確認しました。
・物件のスケジュール次第で今後の対応を考える。方針決定次第お知らせ。

[886: 匿名さん]

やはりきてしまいましたね。
そういう兆しがなくはなかったので、あ〜きたか・・・・の感です。

[887: 契約済みさん]

やはり工事ストップですか。
売却予定がある人は困ってしまいますね。

[889: 近隣住民 契約者]

＞８８５
＞・民事再生手続き中なので、方針決まるまで工事ストップ

連日夜遅くまでやっていた内装工事が、今日は真っ暗になっていたのは
このためだったんですね。
物件内に差し押さえし、占有を主張する方とかいるのかな？

[890: 契約済みさん]

引渡し遅れても解約したら、手付金放棄ですよね。
物件はモリモトで継続する予定ですか。ますます解約したいです。
後ろ向きな発言ですみません。
みなさんは解約されることは考えてないんでしょうか？

[891: 匿名さん]

お金の動き方がどうであったかによりますね 支払われないものに動く訳ないしいろんな会社に発注するだろうし モリモトと三井住友建設だけの問題ではない 三井住友建設もヤバイ会社だし どうなるか

[892: 契約済みさん]

８９０さん

みんなが解約すればあなたも解約したいということでしょうか？

日本人的な考え方ではなく己を信じて行動してみてはいかがでしょうか？

[893: 契約済みさん]

僕もモリモトが継続するのには不安です。このマンションは三井住友が担保に押さえていて、今後は三井住友が販売する可能性とかもあるんでしょうか？出来ればそうなって欲しいんですが・・・。

[894: 契約済みさん]

ついさっき、物件近くを通りました。
１階部分だけ、まだ電気がついていました。片付けでもしているのでしょうか・・・？

私も電話来ました。内容はNo885さんと同じでした。

No890さん
私は引渡しがあまりにも遅れるようなら、解約も視野に入れようと思っています。

[898: 内覧前さん]

なんというか、無事引渡しされたとしても倒産会社のマンションに住むというのは気分が良くないですね。

[899: 匿名さん]

会社が再生するにしてもどこかが買い取るにしても三井住友建設を始め債権者は（少なくとも
一部）債権放棄を余儀なくされる。会社の規模の割りに負債額大きい。

昨日ＩＲ出して一瞬生き延びたかと思わせ株価ストップ高にして場が閉まってから民事再生
発表。なぜか新しいプロジェクトも発表。今年の２月に上場したばかりで１年も持たず破綻。
ここの経営者はとても責任感があるとは思えない。

取引先にも株主にも大迷惑かけ、購入者にだけ誠実に対応するとはとても思えない。
どこかが引き継いでくれるならそのほうがモリモトと縁が切れて良いと思う。
立地がいいから引き継いでも良いという会社が現れそうだけどすぐには決まらないでしょうけど。

営業社員の人も顧客対応に追われる日々が続くんだろうけど、正直客より自分の身がどうなる
のかのほうが心配でしょうね。

[900: 契約済みさん]

なんにせよ会社更生法を申請してそのまま倒産している会社が多い中モリモトだけがそのまま再生されるとは思いませんので倒産になるんじゃないですかね。そうなれば契約もそのまま解除できると思いますので問題ないと思います。ただ売り上げ1000億強の会社で負債が1600億ってのもどうなんでしょうね。経営者がトチ狂っていたとしか思えませんね・・・

[901: 入居予定さん]

買い替え予定なんですが、引渡しの遅れって最長でどの程度なんでしょう？
現在済んでる物件が上手く売れたとしても、入居予定日が曖昧だとその間の
仮住まい費用とかの予定が立ちません。

私どもの手付金って、信託保全されているんでしたっけ？

[902: 契約済みさん]

三井住友建設のことをよく知ってる訳ではないですが、会社情報等々で確認する限り
モリモトよりは数段規模も大きく信用力のある会社ですよね。そんな会社がモリモトの
言いなりに欠陥住宅を造るとは思えません。
施工費が払われないことで工事中断や工事から手を引く恐れはあってもずさんな施工は
ないと考えます。そんなことすれば三井住友が信用失うだけです。

ＣＫＴはモリモトが持つ今の物件の中で回収が見込める貴重な物件だと思うので、
他の契約率が低い物件や工事が中期の物件を差し置いて廃墟になるとも考えにくい。
債権者から見たら何より早く現金化して金を回収したい物件ではないでしょうか。
（モリモトの建築中の全工事を中断して更地にして土地売った方が得られるキャッシュ
多い、なんてことになれば話は別ですが）

と、いうことでＣＫＴが廃墟になるほど放っておかれることやいい加減な建物になることは
心配してませんが誰が引継ぎ（モリモト含む）、どう現金化する、という議論がもめて
引渡しが遅れ得ることが懸念です。引渡しがかなり遅れるようなら、遅れることでかかる
追加費用と手付け解除を比較して契約解除も選択肢として考えないと．．．一体遅れるって
どれくらいなんでしょうね。私も買い替えなので遅れは気になります。

[903: 契約済みさん]

諸手続きの案内が来てますが、期限が皆12/8。
で、債権者説明会の日。

さて、どうしたものか。