クレッセント川崎タワー

[入居済み住民さん]

こんにちは。ということで、住民板を作りました。
カラーセレクト（スタイルオーダー）、インテリアオプション、
そして頭の痛いローンなど、まだまだ色々イベントはありますが、
皆さんと情報交換できれば良いかと思います。

私は食洗機をいまの段階で頼むか悩んでます。

ちなみに我が家のカラーセレクトは、ＡＫＡＴＳＵＫＩです。

所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

[2: 入居予定さん]

すいません、いきなり名前を間違えました。
誤：入居済み住民さん
正：入居予定さん

[3: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます。
オプション話等はこちらですね。

早速ですが、駐車場の希望状況とかご存知の方いらっしゃいますか？
出来ればＦＩＸしている３６０戸の車種別希望状況が知りたいですよね。倍率把握の為にも。

[4: 契約済みさん]

我が家もAKATSUKIにしました。
AKATSUKIのモデルルームはムーディーで生活感がなく、
最初違和感があったのですが、フローリングの色に惹かれて。
いまの住まいはアルモニアに近いので、気分一新になりそうです。

[5: 契約済みさん]

02さま
ありがとうございました。駐車場の事ですが、基本的に全戸分あるので大丈夫なんじゃないのですか？　02さんの車は普通車ではないのかな？　　
空きがある場合は複数台借りれるらしいのですが、もし新たに駐車場を借りたい人が出てきたら、1ヶ月以内に引き渡さなければならないと聞きました。あと、プレミア住居の方は場所等の優先権があると聞きました。　
すみません・・これくらいの情報しかなくて。

[6: 契約済みさん]

02さんすみません！03さんの間違いでした。
05より。

[7: 契約済みさん]

05さん
駐車場の件は、重説に書いてあった気がします。
駅前かつ１ＬＤＫの部屋もあるので、駐車場が全部埋まることは無いのではないかと思います。

スタイルオーダーは難しいですね。

[8: 契約済みさん]

スタイルオーダー、お金の振込みまで終わりました！！
ヤマギワの担当者さんが、あまりしっかりしていないおばちゃんで、見積もりにミスがあったりとイマイチな感じでしたが・・・無事に仕上がることを祈るのみ。

[9: 契約済みさん]

ＡＫＡＴＳＵＫＩの床いいですよね。床だけだったら迷わずＡＫＡＴＳＵＫＩですね。
ですが、我が家は玄関と廊下の大理石が捨てられず、アルモニアにする予定です。いろいろ組み合わせできればいいのですが、おそらくどのパターンを選んでも、トータル金額が同じになるように調整されているのでしょうね。残念です。
我が家も、ようやくスタイルオーダー始まりますが、今さらながら節約して、後付けできるものは後付けする方向で行こうかと思ってます。
ローンの事前申し込み会があったりでにわかに忙しくなってきそうです。

[10: 契約済みさん]

うちもスタイルオーダーの契約が終了しました。
うちもヤマギワの担当のおばちゃんが質問にも答えられず、自分でメーカーに確認して下さい的な回答するのでモリモトの営業さん経由で回答させました。
これからオプション契約する人も何か疑問点があったら、ヤマギワよりもモリモトの人に言った方が確実ですよ。
後付けした方がエントリー費用がかからないものがある事もヤマギワの担当者は説明しなかったし。

[11: 契約済みさん]

うちはまだスタイルオーダーの案内が届いていないのですが、現在何階くらいまで済んでいるのでしょうか。

[12: 契約済みさん]

こんばんは、
どなたか、洋室（和室）とリビングの壁を取り外して、引き戸にするか、リビングを拡張した方いらっしゃいますか？
どれくらいの費用がかかったか、教えて頂けませんか？
設計変更になるかと思うのですが・・・

[13: 契約済みさん]

スタイルオーダーですが、聞いた所によると７月１３日が６階から９階までの締め切りだと言われました。なのでスタイルオーダーの案内の方は、もう１０階以上まで行ってると思いますよ。

[14: 契約済みさん]

モリモトから住宅ローンの正式申込会の案内が来ました。

提携ローンは利用をせず財形転貸融資を自己手配する予定なのですが、
この正式申込会はどういう位置付けのものなんでしょう？

契約前に事前審査は済んでいるし
実際にローンの契約をするのは1年半後、引渡しの数ヶ月前頃のはず。

別で資金調達するつもりで利用予定がない住宅ローンの
「正式申込」といわれても・・・という感じなのですが。。

[15: 契約済みさん]

14さん>そうそうローンの正式って変ですよね。そう思って担当者に聞いたところ、はっきりとはしないのですが、実際にそこで申し込む必要はなく、おそらくは提携する三井住友銀行がなんらかの優遇を持って案内するのではないかと思われます。とりあえず担当者は「今回正式と言ってもそこで決める必要はない」ということは言いましたので。7月29日にその申込会があるので、一応行って来ますからまた情報お伝えします。

[16: 契約済みさん]

１１さん>すでに１５階以上が始まってます。中層階なのですが本日スタイルオーダーの第一回目の打ち合わせ行きましたので。

[17: 契約済みさん]

11です。
13さん、16さん情報有り難うございました。まだ案内さえ来ないのでちょっと不安になってしまいました。うちはもう少し上の階なので、もう少し先になりますね。

[18: 契約済みさん]

１１さん！私は、３０Ｆ〜以上ですが、日にちはまだですけれど・・・パンフレットとスタイルオーダーの簡単なパンフは来ました！・・・ご心配でしたら、営業の係りの方にお聞きしたら如何ですか？・・・もっとも、前に相談会は、９月位と営業の方は、言ってらっしゃいましたけれど・・

[19: 契約済みさん]

うちもローンについて１５さんと同じようなこと担当さんに言われました。で、２９日申込み会に行く予定です。

ローンなんてまだまだ先だと思ってたので、最初は行く気なかったのですが、担当さんに、必ずしてもらうことになってます。と言われたので行くことにしました。
けど正式といいながらも、２年後別に違うところでローンしてもいいわけでやる意味あるのかな。と思ってしまいます。ローンを一つ抑えて安心でしょ。ってことなのでしょうか。。
今回初めて家を買うので、必要な手続きなのかよく分かりません。

[20: 契約済みさん]

ローンは早く決めると銀行としても、お客さんを確保できるし
（一部の人は後で抜けるでしょうけど）お互いにいい面もある
からでしょう。他の物件のときも同じような流れでしたよ。もちろん
拘束性はありませんよ。

[21: 契約済みさん]

ローンを早めには、金額の目安がつくという意味では我々としても良いかも知れませんが、それ以上のメリットは感じ無いですね。
それを正式と言われるとちょっと？ですね。
この先の金利も読めないし。

ということで思い返して重要事項説明書をひっくり返してみました。

抵当権設定仮登記ってところに、権利者三井住友銀行とあります。

つまり本物件推進に関わる費用を三井住友から借りてまして、、、って話ですね。
お互いのメリットって言うのは、三井住友とモリモトさんのメリットですかね。
ま、こんな事は、我々は考えなくても良い話だと思いますけど。

借入については、本当に三井住友だと有利なのか、自分の返済プランに適しているのはどの銀行から、どういう条件で借りた場合なのかを冷静に考えた方が良いと思います。