マンションで理事長になると見えてくる数々の問題

[匿名さん]

私がなったわけではないのですけど、理事長になると今まで自身には無関係と思っていたたくさんの問題と向き合わなければならないと聞きました。

将来、もしかしたら自分がなることもあると想定して勉強させて頂きたくお聞きしたいのですが、
理事長になると具体的にはどのような問題と向き合うことになるのでしょうか。

ご存知の方、理事長の方、経験のある方、どうかご教授下さいませ。