マンションで理事長になると見えてくる数々の問題

[匿名さん]

私がなったわけではないのですけど、理事長になると今まで自身には無関係と思っていたたくさんの問題と向き合わなければならないと聞きました。

将来、もしかしたら自分がなることもあると想定して勉強させて頂きたくお聞きしたいのですが、
理事長になると具体的にはどのような問題と向き合うことになるのでしょうか。

ご存知の方、理事長の方、経験のある方、どうかご教授下さいませ。

[1: 匿名さん]

私はマンションには住んでいませんが、
テレビで観た内容には、多種多様の問題がありました。
ペットの問題や、ピアノの問題、外国人の方のコミュニケーションの違い
勤務時間の違いや、共同スペースの使い方など
本当に様々な問題がありました。
１つ１つ丁寧に対応されていて、大変だなと思います。
多分、人数が多くなればなるほど、本当にたくさんの問題があるのだと思います。

[2: 匿名さん]

共有スペースの問題は特に大きいと思います。
うちのマンションは地下に集会場があり、普段は１７時までなら子供を遊ばせることができる部屋があります。
集会場はマンションの理事会や総会に使われるんですが、そのほかに使うときは管理人がいる平日の１７時までしか使えません。
ただしその部屋の鍵は住人が持っている家のカギであればどれでも使えるので、いつでも誰でも出入り可能となっています。
すると小学生や中学生が、金曜日や土曜日の深夜まで友達を連れてきて騒ぐという問題が起こりました。
しかも１回だけではなく何回も。
そこにおいてあった子供の共有のおもちゃも壊されました。
何度か私も子どもをつれて遊びに行っていたことがあったのですが、おもちゃの老朽化と言うこともあって使用禁止になりました。
「共有部分はみんなものもの」
と言う意識が低い住人がいると大変だと思います。
公園で好き勝手に酔っ払ってゴミを放置していき、汚し、あげく子供が忘れていったおもちゃを盗んでいく大人と同じ棚と思いました。

[3: 匿名さん]

うちの近所のマンションでも似たような事ありましたよ。
共有スペースの鍵を住人の子供が勝手に持ち出し、
中学生数人の子で夜中に何度か寝泊りしていたようです。
早朝にゴミだしをしようと管理人さんが入った所
あわてて逃げ出しましたが、警察も駆けつける大事となっていました。
住人だけでなく、住人の知り合い、友達なども関係してくるので本当に大変だと思います。

[4: 匿名さん]

お三方ありがとうございます、参考になりました。

悩ましい問題はどんどん出てきそうなんですね・・、
ちなみに私のマンションはそれなりに大規模で、もし自分が理事に・・と想像するとちょっと怖いです。

紹介して下さった事例のように事件的なことへの立会いも必要なのでしょうね。
自身でも引き続き調べていこうと思います、ありがとうございました。

[5: 匿名さん]

お隣さんが一度理事になりました。
うちのマンションは持ち回りで理事をします。
慣れれば大丈夫とは言いますが、けっこう大変そうでしたね。
住民が多いとまた問題も発生してきますし、住民間、共用部門、管理部門など、様々な問題が出てきます。
今問題になっているのは来客用の駐車場ですね。
２台分あるのですが、けっこう長時間停めているためとめられない車が路上駐車して切符をきられたということが何度も起きています。