購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
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PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/

[449: 匿名さん]

>>439
デベの宣伝を真に受けるバカｗ
こういうのがマンションを買っちゃうんですねｗｗｗ

[450: 匿名さん]

>439

「茅ヶ崎」てww

そこまで田舎に行ったら駅近でも意味ないだろ。普段の生活は自動車必須じゃないかww

[451: 匿名さん]

人格に問題を抱えている人へ、毎回連投されてますが
その程度の文章は連投じゃなく同じレスにまとめてください。
あなたの知能でもそれくらいはできるでしょう。

[452: 匿名さん]

>445

戸建てにとって、駅は騒音源で嫌悪施設。
大型スーパーや総合病院なんかも家のそばにはいらない。
駅徒歩圏の閑静な住宅地がいい。

[453: 匿名さん]

＞452
個自分の好みを戸建ての好みと言い切るような人は
隣に住むと迷惑な人になる確率が高いですね。

[454: 匿名さん]

マンションには、住みません。
戸建てなら、静かな環境を好む人が多いので大丈夫です。

[455: 申込予定さん]

> 戸建てにとって、駅は騒音源で嫌悪施設。

これは間違いですよ。
一番うるさいのは線路沿いです。駅近くは防音壁がしっかりしているし、そもそも電車がすでに減速しているため、駅周辺はそこまでうるさくない。
また地下鉄駅の場合は、そもそもほとんど音などしない。

> 大型スーパーや総合病院なんかも家のそばにはいらない。

まぁこれは、好みでしょうけど。
一般的には近くにあるほうが人気が高いですね

> 駅徒歩圏の閑静な住宅地がいい。

最初と意見が違うので、よく解らない。。。
嫌悪施設なら、徒歩圏内に住まないでしょうに。

[456: 匿名さん]

徒歩圏って徒歩15分以内くらい？

[457: 匿名]

電車はうるさいよ間違い無く

[458: 匿名さん]

>>455
駅=電車の騒音だけじゃないんだけどな。

[459: 匿名さん]

人がうようよいるのが嫌なんですよね。
ちょっと一本道路をはさんだだけでだいぶ違います。

[460: 452]

東京の区部でも、幹線道路から一区画隔てるだけで静かな環境になる。
駅から短い商店街をぬけて2、３分も歩けば静かなものです。

[461: 匿名]

駅前じゃねーじゃん

[462: 入居予定さん]

> 人がうようよいるのが嫌なんですよね。
> ちょっと一本道路をはさんだだけでだいぶ違います。

さらに、マンションで5階以上にすれば極端に静かになります。
道路の車の音や人の話し声なんかは、窓開けててもほとんど聞こえなくなるから。

[463: 匿名]

聞こえますよ。駅前の10階に住んでましたが大学生が特にうるさくて
窓を開けて寝れませんでした。
郊外やマイナー駅なら駅前でも有りかなと思う。

[464: 匿名さん]

>>462

沿線沿いに住んだ事ないでしょ？
深夜に貨物列車の通る沿線沿いだと窓開けていたら絶対音が聞こえるよ。

[465: 匿名さん]

高いところに逃げれば振動は減るけど、音は全然変わらないんだよね。

たったの数十メートルの違いでは、空気を伝わる音は軽減されないってこと。
間に何か障害物があれば全然違うんだけど。

[466: 匿名さん]

三茶の駅近8階に住んでたけど、普通に酔っぱらいの声や車の騒音で煩かったよ。
子供が居なければ便利で良いと思ったけど、子供が産まれてからはこんな所は住めないと思った。

ここで都心の駅近が良いと言っている人って、絶対に子無しだよね？
郊外の駅近なら、また雰囲気も違うんだろうけど、都心の駅近はファミリーで住むには向いてないよ。

[467: 匿名]

誰も都心駅近にファミリーで住もうとは思ってないよ。
うちは夫婦２人共働きで子供もまだ作る予定無いから駅近マンションで快適です。

[468: 匿名さん]

>467
家族計画ナシに万損購入か。さすが無計画。
子無しなら、それこそ賃貸だろ。

[469: 匿名さん]

って言うか、これから子共を作るならマンションはヤバイでしょ。

マンションだと流産する確率が極端に上がるから戸建しかないでしょう。

[470: 匿名]

賃貸は設備がショボイからダメ。

[471: 匿名さん]

>470
東京なら分譲よりも賃貸のほうが高級物件は多いけど・・・

[472: 匿名]

東京じゃないから知らん。

[473: 匿名さん]

>>467
無計画過ぎて笑える。さすがマンション住民は行き当たりばったりだなぁ。

[474: 匿名さん]

四方の外周にしっかり窓があればマンションでもいい
ウナギの寝床みたいな空間は嫌

[475: 匿名さん]

しかも、そのウナギの寝床にぶっとい柱や梁がせり出していたりする。

[476: 匿名さん]

＞４６９
まだ言ってる。
変な壷とか買っちゃう人ですね。

[477: 匿名さん]

本嫁

[478: 匿名さん]

>471

高級物件が多いかどうかは関係ないんだよね～
大部分はそんなとこ家賃が払えないんだから(普通は会社の手当ても上限あるし）、普通の賃貸生活なんだよ。
頭金があってローン組めるなら、買っちゃった方が、はるかにいいところに住める。
頭金がそれなりにあれば、月々の払いはむしろ楽になるしさ。

家の購入とか語ってるのに、世間知らずだな～

[479: 匿名さん]

＞四方の外周にしっかり窓があればマンションでも

都区内のうちの近所の戸建の周囲は、四方建物に囲まれてんのが結構あるんだが・・・
それでもいいのかな？？？(超高級住宅地除く）
マンションの方が、一般に視界の抜けはいいと思うよ。

かといって、夜誰も歩いてないようなとこまで行って、戸建に住みたいとも思わないしな・・・
都会はマンション、戸建が欲しければ郊外かリゾート地に別荘か別邸を買うのがいいね。
別邸購入頭金、積み立て中～

[480: 匿名さん]

487
都心の億ションの
書き込みをする人が
結構いるのに
高額賃貸は払えないの？

[481: 匿名さん]

>>480
億ション住みとは思えない貧民発言連発だもんね。
きっと嘘だろうからね。

[482: 匿名さん]

>>478
あ～あ、やっぱりこういう行き当たりばったりの人がマンションなんて買うのか。
いいとこ住めるって見栄だけですね。

こういうのが親だったら最悪だな。

[483: 匿名さん]

賃貸は、利回りや利ザヤが上乗せされてんですよ。
当然、買うより月の支払いはかなり高めになります。

高額物件を買うような人は、一般に頭金も数千万以上とか入れるんですよ。
だから、月の支払いとかは大した額ではなくなったりするんです。
もっとも、そのレベルの経済力なら賃貸を選ぶケースもあるでしょうけどね。

近郊のちょっとした物件だって、月数十万円以上の家賃は普通です。
そんな額、大部分を占める一千万二千万の年収クラスまでではしんどいですよ。
ただ、外資とかで会社が払ってくれるケースは結構あったりしますがね。

[484: 匿名さん]

>>479
>都区内のうちの近所の戸建の周囲は、四方建物に囲まれてんのが結構あるんだが・・・
>それでもいいのかな？？？(超高級住宅地除く）

よほど環境の悪い住宅地なんでしょう。
都内でも低層住専、建蔽率/容積率50/100以下の地域じゃないとまともな戸建ては建たないよ。
高級住宅地以外でもそのような用途地域はたくさんある。

[485: 匿名さん]

>>482

見栄も何も、快適さが違いますから＾＾
コンビニ＆ファミレス食べ慣れてる人はそれで満足でしょうが、そんなのは食べるに値しないと思ってる人もいる。
それと同じで、感覚が違うんですよ。
そういう生活が普通なんだから、見栄はってるなんて感覚はほとんどないでしょ。

わたしは、まだ住処にエネルギーを注ぐ気はないし、同じところに住み続けるかどうかも不明なので、マンション。
都会なら、マンションの方が一般に住み心地や立地もいいし。
まあ、住処にこだわる方は、戸建、注文戸建てでいいんじゃないですか？
人それぞれってことで。

[486: 匿名さん]

まぁ　時は金なり　マンションですよ。

[487: 匿名さん]

>>484

うちの周囲は、まさにそういう地域ですよ。
一低50/100以下ですね。
それでも周囲を家や建物に囲まれてる戸建は少なくないんですよ。
庭とか確保できればいいけど、そうでないケースも多い。
そうなると、主な採光面は通り側だけ、左右、裏側はすぐ隣の家や建物とか、普通ですね。

[488: 匿名さん]

マンションは狭くて。
天井が低く壁面が多いせいか、戸建ての同じ広さの間取りより2割は狭く感じる。
都内で床面積120㎡の戸建てで育ったので、マンションの狭さには驚く。
集団居住の煩わしさや室内の圧迫感で、子供のいる家族では住めないと思った。
もしマンションに住んでも、賃貸の仮住まいで十分。
家ではなく、単なる居住スペースだな。

[489: 匿名さん]

うちは都内の専有面積120㎡足らずのマンションだけど、同じ広さの戸建の方が狭い感じだよ。

多くの戸建は周りの視界の抜けが今一つだから、なおさら。

広いのと狭い（普通は70～80平米）のを比べれば、狭いほうを狭く感じるのは当たり前では？

理科の実験くらいはしたことあるだろうから、条件を同じにして比較ないとさ。

[490: 匿名さん]

>>488
マンションの図面の面積表示は壁心で測ってるからね。

後で登記簿で自分の部屋の広さを確認して愕然とした、という話はよく聞くが。

[491: 匿名さん]

>>489
都内の専有面積120㎡足らずのマンションって何処ですかね？
都内のマンションの広告は結構くまなく調べていますが、そのような物件は見当たらないので・・・
一億以上の物件ですか？

[492: 匿名さん]

>>489
マンションの場合、100㎡として売り出されている物件は登記簿上は95㎡くらい。
戸建ての場合、100㎡として売り出されていれば登記簿上も100㎡。

[493: 匿名さん]

>>491
ウソ

[494: 匿名さん]

何年か前に買ったものですが、そのくらいはしましたね。

490さんの仰る通りで、登記上の広さはたしかに結構違いますね。
10㎡ちょっと少ない感じ。
それでも、広く感じますよ。
購入時には、戸建(展示場含め）も見て回った感想です。

[495: 匿名さん]

こういう小競り合いを見ると、絶対に大規模マンションだけは住みたくないと思う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231830/

[496: 匿名さん]

＞489
＞広いのと狭い（普通は70～80平米）のを比べれば、狭いほうを狭く感じるのは当たり前では？

そもそも戸建てと比べられる100平米を超えるマンションなんて、都心の高級賃貸物件以外まずない。
シンボル的にひとつの物件に2、3区画あればいいほうで、広くても90平米が少しあるだけ。
マンションは区画を細切れにして売るほど粗利が取れるから、デベは広い区画を作らない。
施主が家としての機能を考える注文戸建てとはまったく異なる物件。
住居として代替関係にない。

[497: 匿名さん]

>>485
マンションなんて所詮ファミレスレベル。

注文住宅は高級フレンチ。高級フレンチを知らないからファミレスマンションに住めるんだよ。

ファミレスは手軽だし、安いもんね。


今のまま庶民レベルのファミレスで満足できるならいいじゃない。

[498: 匿名さん]

↑
フランス語でオーダーもできず、マキシムも行ったことがなさそうなのが、吠えてますな～

[499: 物件比較中さん]

491さん
人気物件はほとんど広告なんて出ませんよ

[500: 匿名さん]

＞496

建売ミニ戸から注文の邸宅まで戸建だっていろいろあるように、マンションもいろいろ。

細切れで90平米代までしかないって、どこの大規模マンションの話なのかね。

100平米以上が何部屋もあるマンションだって、低層地域とかに結構あるもんだよ。

いずれにしても、家にそこまでこだわってないんなら、マンションで十分。

こだわる人は、戸建にすればいいだけのこと。

[501: 匿名さん]

>>498
そう思っておけばいいじゃん。
下ばかりみて生きていけよ。
既成品の集合住宅程度で満足してる貧乏マンションくん。

負 け 犬 の遠吠えにしか聞こえないよ。

[502: 匿名さん]

都心近郊まではマンション、リゾート地に別邸。

世界の大都市ではこれが一般的。

うちはそうしようと思って、取り急ぎマンションは入手。

都会で無理に戸建を持とうとするのがいるから、汚くて危ない街並みだらけになるんですよ。

都会で立派な家が建っていても、ご本人だけの自己満足に過ぎないことが大部分。

[503: 匿名さん]

>>500
結局マンションさんは駅に近くて住めればいいやって感じなんですね。
子供も居ないし、面倒見る親も居ないし住居にこだわりもないという事ですね。

[504: 匿名さん]

＞下ばかりみて

この人自身が、下ばっか見てる気がするが（笑
たかだか家一軒で下も上もなかろ。
とくにこんな斜陽の国で、何言ってんのかね～
この国には拘らないことを前提に、マンションでもいいんだよ。

[505: 匿名さん]

>>500
おいおい、適当言うなよ。
都内に100平米以上の分譲マンションは8%程度だぞ。
それが多いってｗｗｗ

家に拘ってないならなんで家を購入するんだか。
賃貸でいいじゃねーか。

あっ、賃貸だと家賃が高すぎて都内に住めないんだっけｗ

[506: 匿名さん]

>>504
拘らないなら賃貸でいいじゃないの？
結局、お金が無くてマンションにしたんでしょ。
そういうの見栄っ張りっていうんだよｗ

[507: 匿名さん]

>>502
プライド高いのね。
色々言い訳してるけど結局は買えなかったんでしょ、戸建てｗ

[508: 匿名さん]

>>503

子供いるし、家族はいるわな。
親と同居なんて考えないよ。
親も二世帯とか嫌がってるし。
だいたい東京や日本にずっと住むとも限らないから、そこそこ快適ならそれでいいってだけのこと。
人それぞれ、それぞれの家の考え方も生き方もいろいろ。

[509: 匿名さん]

>>502
なぜか関係のない世界の話になってるしｗｗ
きみの予算では汚い町並みで危ない地域でしか土地を買える予算がないだけだよね。

そして世界の不動はリゾート地以外にも、しっかり豪邸を建ててますから～。
ほんと自分に都合の良い適当な妄想話をしないように。

[510: 匿名さん]

俺はいつまでも日本にいるとは限らないからマンション買ったぜ！（キリッ

ｗ

[511: 匿名さん]

>>508
永住する気もないのにこのご時世に購入って、どんだけバカなんですか！？
言い訳ばかりしてないで、賃貸だと都内に住めないからが本音でしょｗｗ

[512: 匿名さん]

>>510
吹いたｗｗ　まじでマンションさんって馬鹿なんだね。

[513: 匿名さん]

>>500

8％は十分多いでしょ？
都内にいくつの物件があるかご存知？

買ったほうがお得、生活スタイル上は戸建は不要、そんだけのことだけど＾＾

金額の話なら、１億前後以上の戸建はどんくらいの割合なんだろうね？
どうでもいいけど。
そもそも戸建が生活上不要なのに、そのために出すんですか？
そこまで、お大尽じゃないな～ごめんね。

アッパーイーストのアパートメントなら２億とかでも買う価値あると思うけどさ。
東京にはそんな価値のある物件はあんまないのが実情。

[514: 匿名さん]

>502　はリゾート地には戸建てを持ってるの？

[515: 匿名さん]

>>511

なんも知らないんだね～
東京は賃貸の利回りがかなりいいんだよ。
住まなきゃ、貸せばいいだけの話。

[516: 匿名さん]

>>513
数字読めますかー？

1割以下はマイノリティっていうんだよ。
8%が多いって、どんだけ常識外れだよ。
ここまで頭が悪いとは思わなかった。

[517: 匿名さん]

>>515
いつの時代に生きてるの？？
どんだけバカで見栄っ張りなんだろう。

こういうバカがマンションを買う典型なんだね。

[518: 匿名さん]

>515
いまだにこんな事いう人がいるなんて・・・

デベに騙されたクチですね。

利回りいいのに、なんでマンションは売れてないのかな？

なんで中古マンション市場は飽和状態なんでしょう？

そんなに利回りがいいなら投資家が放っておかないはずでは？

なんも知らない私に教えてくださいよ。

[519: 匿名さん]

↑
今だって東京の賃貸利回りはいいんだよ。
物件価格や金利は下がってるから、むしろ以前より良くなってるかもしれない。
もちろん、物件は選ばないと行けないけどさ。
可哀そうな方だな～

[520: 匿名さん]

>518

売れてないのは、戸建だって同じようなもの。
物件による違いは大きいよ。
全体として見れば、魅力ないんだろうけどさ。

経済全体が低調でも、好業績企業があんのと一緒。
全体と部分は同じではないんだな。
だから、マンション全般がいいとは言わんけどね。

生活にマッチしてるから買っただけだから、どうでもいいけどね。

[521: 匿名さん]

今日も乞食アンチさん奮闘中だなあ。
ホントにどう育てばそこまで乞食になれるのだろう。

[522: 匿名さん]

>>516

都区内で注文戸建て120平米以上というのも、そんなに割合が高いとは思わないんだけど（笑

[523: 匿名さん]

必死な戸建さんを煽ってみると、なかなか食い付きがいいね。
池のコイに餌をあげたときの感じだな。

ようやくの思いで素敵なマイホームを手に入れたんですね。
生活や考え方次第ですから、戸建を否定はしてませんよ。

ただ、家に価値を置いていない人間から見ると、この入れ食い状態は滑稽なことはたしかです（笑

[524: 匿名さん]

>>442さん

ありがとう


話の流れで、区内の話だと考えてた。新宿区、中野区、杉並区だと思ってた。

住居の周りの環境は大切ですね。城東はゴミゴミしています。そんな街に生まれたので好きですが。

マンションから町工場、商店といろいろです。

[525: 匿名さん]

東京の戸建の賃貸はお客さんつきますかね？

駐車場２台付きね。周辺相場は１台2.5‐3万くらいなので。

それなりだと思いますが。本社から地方の窓際にとばされた考えます。

[526: 匿名さん]

＞５１９
＞今だって東京の賃貸利回りはいいんだよ。
これは大嘘というか無知。

賃貸の利回りっていうのは都市部で建物が新しいほど利回りは低い。
都市部から離れてボロい建物ほど利回りが高くなるの。

分かった？

[527: 匿名さん]

＞＞500
＞100平米以上が何部屋もあるマンションだって、低層地域とかに結構あるもんだよ。

ありません。
東京でも新築マンションの1.1％しかない。
そもそも低層地域のマンション自体が極端に少ない。

最近は狭小化傾向が顕著のようだし。
デベの都合で狭くつくられたマンションに自分の生活をあわせるのは御免だね。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[528: 442]

>524

杉並区です。井の頭線で渋谷まで20分以内。新宿でも30分なので便利。
古くからある閑静な住宅地です。

[529: 匿名]

>>524
井の頭線は終点付近以外は区内だぞ？

[530: 入居予定さん]

> 最近は狭小化傾向が顕著のようだし。
> デベの都合で狭くつくられたマンションに自分の生活をあわせるのは御免だね。

最近は、独身者向けや、高齢者向けなども増えてきたから、狭い部屋が増えてるだけでしょ。
選択しなければいいだけの話だから、あんまり関係ない話だと思うけどね。

[531: 匿名さん]

城東の人には、井の頭線は郊外電車に見えるのでしょう。
営業区間の短い都会のロ－カル線で、駅近に低層住宅街も多いので、私は好きです。

[532: 匿名さん]

マンションは、狭い物件しかないで確定。家族向きじゃない。

[533: 匿名さん]

23区内は60m2台と70m2台がボリュームゾーンか。
確かに独身か子無ししか住めないレベルだな。
となると、ファミリー層はどのエリアにマンション買うんだ？

[534: 匿名さん]

子供一人なら全然住める

[535: 匿名]

>>534
虐待

[536: 匿名]

郊外のマンションも良いですよ。100平米の広さに
キッズルームやジムや温泉まで付いてます。焼きたてパン最高です。
駐車場代も安いし、これで4000万円代。
郊外のマンションも一つの価値観です！

[537: 匿名さん]

家族持ちでも、狭いマンションで受忍の日々をおくるのが実態

[538: 匿名さん]

郊外マンションでも、100平米は極端に少ない。みんな狭い空間で暮らしてるんです。

[539: 匿名さん]

>>536
温泉って、マンション住民で入るの？？気持ち悪いんですけど。
郊外のマンションって、それこそゴーストマンション化問題が如実に出そうですけどね。

[540: 匿名]

郊外マンションだったら余裕でありますが？
多摩より西側、さらに八王子までいけばザラにあります。

[541: 匿名]

>>539
温泉で気持ち悪いなんて変わってますね
ゴースト化なんてマスゴミしか聞いた事無いですね。鵜呑みにしすぎ。活気あるし、子供多いし。

[542: 匿名さん]

大田区にも温泉付きマンションありますよ。

[543: 匿名さん]

>>541
普段顔を合わせる人たちと裸の付き合いなんて気持ち悪くない？
そんなん絶対に嫌だわ～。

[544: 匿名さん]

>>533
その狭さだと、リビングにはソファorダイニングのどちらかしか置けないよね。
しかも居室は6畳弱でしょ。大きなベッドすら満足に置けない。
狭い玄関に狭いお風呂。

すごい制限された暮らしって感じ。

[545: 匿名さん]

温泉が家庭にひける田舎の物件も魅力的でした。
でも、近所に公営温泉施設がある物件のほうがいいと思いました。
いずれ、リタイアしたら真剣に考慮したいと考えています。温泉大好き。

[546: 匿名さん]

郊外なんて土地が安いから、マンションの存在意義はうすれる。
便利な立地に安く住むのが、メリットじゃないの？

[547: 匿名さん]

マンション住民で仲良く温泉とかよく入れるな。
付き合いが濃すぎじゃね？

[548: 匿名さん]

美味しいうどんが食べたい。うどんが大好きだ。
で、美味しいうどん屋のすぐ近所のマンションを買いました。
駅も近いし、総合病院も小さい病院もたくさんあるし、スーパー、コンビニたくさんあるし、言うことなし。