購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/

[43: 匿名さん]

>>40
ハッキリ言って今の日本で不動産を買うこと自体ボンクラだと思うけどねー笑
ま、自分も買ってるから人の事を笑ってられないんだけどね。

[44: 匿名さん]

資産1/10GOLD、2/10新興国通貨、残りを円とドル建てで半分づつ、それに不動産。
正直不動産はいらなかった。
でも間取り変更したマンションは住みやすいので、そのまま住み続けるつもり。

[45: 匿名]

妄想だから何でも言えるね。

[46: 匿名さん]

どんな家を想像してるか知らないが、

>42 の住むマンションよりは、確実に良い家だと言い切れる自信はあるけどね。
100人に、42の住むマンションと、自分の家とどちらに住みたいか選択してくれと
質問したら、9割以上がうちを選ぶと思うよ。

立地も広さもお洒落さも、そこら辺のマンションでは勝負にならないよ。
200平米以上、3億以上のマンションでやっと勝負になるレベルじゃないかと。

[47: 匿名]

虚言癖と診断します。

[48: 匿名さん]

>47
鏡相手にご苦労様。

[49: 匿名さん]

>47
ここで書いてる戸建てさんは、毎回１億以上の物件話しをしてますよね。
低予算のマンションさんには信じられないだろうけど、億以上の物件を購入できる層は存在するんですよ。

[50: 匿名さん]

>49
ここのマンションさんは1億以上の戸建の話しを持ち出すとズルイと言うんですよ。

[51: 匿名]

虚言癖は一人だけじゃないようだ…。

[52: 匿名さん]

虚言だと言い張って逃げたい気持ちはわからなくもないが、
そうやって逃げ続けた人生の結果がマンションに住む羽目になってることをまだ理解できない？

たかが一億程度のお金で虚言、虚言って貧乏くさくてたまらん。

[53: 匿名さん]

いや、別にどんどんやって貰って構わないよ？
証明の出来ないスレッドで大暴れしてね 笑

[54: 匿名さん]

特に46みたいな書込みって可愛くて好きだな♪

[55: 匿名さん]

>>45
それぞれの割合だけで額も書いてないのに妄想と即反応。
それぞれ僅かな額かもしれないのに。
ここの住人は、ほんっとおもろいね爆
こんな割合を妄想で書いたとして何になるんだっての？

[56: 匿名]

52さん
マンションに住んでるとは一言も言っていないです。賃貸です(笑)
賃貸相手にムキにならないで。

[57: 匿名さん]

52じゃないけど、マンションに住む羽目って笑
別に本人が満足して住んでいるのならマンション住まいだっていいんじゃなーい？

[58: 匿名さん]

>57
別にいいんじゃない。どうぞどうぞ。
ただ、区分所有の怖さは理解しておいたほうがいいですよ。

[59: 戸建購入済]

うちは億単位の物はあいにく買えませんでした。買える財力がある方が羨ましいと思っていましたが、お金持ちでもこんなスレに参戦する感じなら、心の余裕みたいなものはできないものなんですね。お金持ちと結婚しなくてよかったかな。

[61: 匿名さん]

マンションの全面的敗訴ですね。
結局、区分所有のメリットは証明されませんでしたね。

[62: 匿名さん]

うちは30坪の注文住宅で、諸経費除いて
7000万程度しかかけられませんでした。
まだオーバーしそうで、戦線恐々の状態です。

[63: 物件比較中さん]

１億のレアケースの一軒家を例に出すのはいいけど、それと比較するマンションはいつも普通価格のマンションですね

[64: 匿名]

マンションさんは自分の価値観を強引に押し付けてくるからな

[65: 匿名さん]

同じマンションなら価格差は広さの違いだけ。
庶民向け60平米に対して、100平米超の部屋は数も少なく軽く1億円を超える。
高いから需要がないのか、広い部屋の需要がないのか。
マンションさんが戸建てと広さの比較をしないのは、狭さがはっきりしてるから？
私は部屋も収納も広いほうが良いと思うから注文戸建て。

[66: 匿名さん]

しかもマイノリティだということを理解していないから質が悪い。

[67: 匿名さん]

>>66
アホらし。
数字で示せばー？

[68: 匿名さん]

>>65
3人で100平米弱のマンションに住んでますが、広さはことたりてますけど？

[69: 匿名さん]

>>61
16に戸建さんがメリット書いてくれてるし。
ちゃんと読みなよ。

マンションなんて予算はないが便利な立地に住みたいという需要のもとに作られたものだからね。
立地はいいが、区分所有で狭い、マイホームなのに自由にできないという制約で良い立地に住んでるわけだ。

↑裏がえせばメリット。

[70: 匿名さん]

どうしても、本当は一戸建てに住みたい、ことにしたいらしい。
こういう思想の人って時々いますよね。

[71: 匿名さん]

つーかさ、都内で便利の良い場所に100平米以上のマンションなんて1割もないだろ。
150平米以上なんていったら、もう2,3%の世界。かなりマイノリティだってこと理解しろよ。

100平米っていても戸建てなら階段抜かして32,3坪程度の広さしかないし。
LDK20畳の居室8畳、6畳×2、玄関、キッチン、浴室等も狭い。

こんな住居に憧れるって、どんだけ貧しい暮らししてきたのかな？
しかも資産価値も期待できない。
マンションがいいなら高級賃貸でいいでしょ。

マンション買うなんて馬鹿な田舎者だけ。

[72: 匿名さん]

100平米マンションだとトイレは２つあるのか？

[73: 匿名さん]

さぁ？うちは100弱ですから100以上は知りませんが、我が家には一つです。
でも三人だから、あまり重なりませんね。
どうしてもと言う場合は、共用施設内に二つあるので、そこへ行くかな？
したことないですけどね。

[74: 匿名さん]

そもそもの思想が違う。
広さ重視ならマンションはそもそも選ばない。
70㎡で十分だと思うからマンションを選ぶ。
100㎡のマンションもモノによってはいくらでも安いモノもある。
広さで物件を選びたいなら、そもそもマンションか一戸建てかで悩む人いないでしょ。

[75: 匿名]

広さの一戸建て
立地のマンション

駐車場が近い一戸建て
ワンフロアのマンション

自由設計な一戸建て
既製のマンション

資産価値の一戸建て
安いマンション

開放感の一戸建て
暖かいマンション


静かな一戸建て
安全なマンション

[76: 住まいに詳しすぎる人]

広さの一戸建て
実は戸建と値段は変わらないか戸建より割高の情弱の万損

駐車場が近い一戸建て
駐車場が立体で雨の中何分も待たされる万損

自由設計な一戸建て
既製の弁当箱みたいなつくりの万損

資産価値の一戸建て
将来的には資産価値マイナスの万損

開放感の一戸建て
窓が少ない万損

静かな一戸建て
隣りのタバコの臭いや足音が気になる万損

[77: 匿名さん]

>>64
どっちもやってるでしょうが 笑
全く自分の事を棚に上げる人で溢れかえってるな。

豪邸、豪華マンション自慢をしたと思ったら、他人のそれには妄想扱い。
このスレッドは醜くておもろいわー。

[78: 匿名さん]

変動スレより

「ハイクラスマンション・都心立地・フラット旧S」
ディフェンシブでスマートなスタイリッシュチョイス。
No.248 匿名さん [2012-11-21 00:40:37]

[80: 匿名さん]

>広さの一戸建て
>立地のマンション

つまり立地のいい注文戸建てが最高。

[81: 住まいに詳しすぎる人]

古家付きの物件を購入してインターネットで解体業者を分離発注すれば、安く土地が手に入る。
銀行にはつなぎ融資をしてもらってハウスメーカーに依頼して建ててもらうのが安く家を買うコツ。
高級住宅がに家を買うかどうかは非常に重要なこと。

http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php

http://www.setagaya-style.jp/nakamati/list_bukken.php

[82: 住まいに詳しすぎる人]

解体工事と外構工事は分離発注するとよりコストダウンになる。
業者はネットで探せばすぐにみつかるよ。
あとは、古家付きの穴場物件を探すだけ。
高級住宅街でもたまに穴場物件がでてくる。
再建築不可かもしれないが、プロに相談すれば再建築できる可能性が高いよ。



所在地世田谷区等々力４丁目アクセス東急大井町線尾山台 歩 1 分 価格3,680万円間取り3LDK築年1978-06 面積 土地 : 114.29m² 建物 : 138.49m² 建蔽/容積率 建蔽率 : 80％ 容積率 : 300％ 接道[公道]南/接面9.0m/幅員1.4m用途地域 近隣商業地域 その他 階層：2 階

http://www.setagaya-style.jp/todoroki/list_bukken.php?type=3

[83: 入居済み住民さん]

> 幅員1.4m
こういうところは住みたくないねー。

[84: 匿名さん]

まあ、
ここにいる詳しすぎる人ってのは、知ったかちゃんだからね

[85: 匿名]

70m2に一人かDINKSならいいけど
子供がいたら立派な虐待ですね

親の都合のために子供をないがしろにするのは、感心できませんね

[86: 匿名]

85みたいな事を言っちゃう人は典型的だめ人間(笑)

[87: 匿名さん]

矢印入れるの忘れたの？

[89: 匿名さん]

運転資金に困っている業者の宣伝か？

[90: 匿名]

考え方が凝り固まった人の子供もそんな残念な感じになっちゃうんだろうな…。ご愁傷様です。

[92: 匿名]

一戸建てかマンションかにこだわり過ぎてる気がします。
皆さんもっと楽に人生を楽しみましょう。

[93: 匿名]

>>90
そうですね

地方から出て来た人が、東京の都心がどういうところかもしらず、都心＝住環境が良いと思い込み、70m2そこそこの狭い環境に妻子を押し込め、不便な思いをさせちゃう凝り固まった考えは良くないですね

[94: 匿名さん]

>87
矢印って何？

[95: 匿名さん]

広い部屋が欲しくても希少性とか言われて不便な高層階に法外な価格。
廊下だらけで広くもなんともない間取り。LD15畳レベルでもめったにないのに廊下も含めてだからもっと狭く感じる。
全員身長160cm以下ならいいかも。

バリューゾーンで充分な人には良いと思うけど、角部屋やらなんやらに高額な差額を払うんなら戸建てでよくね。

プレミアムとか限定とかに惜しげなくお金を使えるリッチな方と戸建てが買えないので妥協した庶民の寄り合いだな。

[96: 匿名]

そんなショボイ物差しで意見しちゃダメよ。
もっと広い視野で物事を判断しなきゃ(笑)
勉強しようね…。

[97: 匿名さん]

広い視野？高層階だと養われるのかな？ｗｗｗ

[99: 匿名]

見栄をはりたいならマンションの高層。
下層階からの羨望の的です。
広さで激安建て売りに負けようが、どんなに急いでいてもエレベーターを待たなきゃいけないとか、一年中エアコン使わないと生活できないとか、洗濯物を落としたらまず発見できないとか、些細な問題ですね。

[100: 匿名]

やっぱマンションは楽でいいわ。お金はかかるけど、一戸建ての人みたいに時間に余裕ないし…。みんな頑張って働こう！

[101: 匿名]

マンションは共働き、家族３人以下には最良だと思う。自分もそうなら迷わずマンション。
ただし、賃貸でよくね？

[102: 匿名さん]

なんで？安いから買いなよ。

[103: 匿名さん]

安いからといって区分所有みたいな中途半端な権利買うのはリスク高過ぎでしょ。家族構成が定まるまでは分譲賃貸などで様子見なきゃ。

[104: 匿名]

不動産所有はマンションさん否定してましたよね。

[105: 申込予定さん]

> 戸建てが買えないので妥協した庶民の寄り合いだな。

平均購入額に戸建もマンションもほとんど差がないということは、
戸建の人は、よほどいろいろな事を妥協されたのでしょうね。

[106: 匿名]

マンションの妥協は、家族の幸せを犠牲に通勤時間を短縮した事です。

[107: 匿名さん]

平均購入額に戸建もマンションもほとんど差がないということは、
万損の人は、よほど割高な物を買わされたのでしょうね。

戸建ては当然皆さん妥協しているでしょう。駅まで10分が良いのに11分もかかるとか、車が2台しか置けないとか。　
ただし、予算をかけたい所にはそれなりにかけられますから総じて不満は少ないのでは。

[108: 戸建て購入済]

多分、自分を含めて戸建て購入者は戸建ての良いものを見て検討するし、マンション購入者はマンションの良いものを見て検討するからそれぞれの良さは本気で対等に検討したことがある方の意見しか参考にならないのでは。
実際戸建てしか考えてなかった私はマンションの良さを知る機会がなかったので。注文住宅展示場を見たようにもしかしたらとても良いマンションを見ていたら迷ったかもしれない。

[109: 匿名]

都心に住むメリットって通勤時間だけだからな。
通勤時間ってそんな大事かな？
残業無い仕事選べば良いじゃん。
郊外一戸建てだけど残業ゼロ年間休日150日だから余裕あるよ。

[110: 匿名さん]

そんなマジに…？
通勤以外メリットないなんて。バカな。

[111: 匿名]

都会生活に憧れる田舎者がマンションを購入する。

[112: 匿名]

そりゃあ個人の価値観でのメリットはあるだろうね。
刺激とか？憧れとか？

[113: 匿名さん]

>>74
70平米で十分って夫婦2人暮らしか何か？

まさかその狭さで子供とかいないよね？

[114: 匿名さん]

>100
家族も少なく、楽さを追求するならマンションなのは同意。
楽さを追求するなら賃貸が最強だよね。地震やトラブル、古くなれば引越し。
こういう暮らしの形を追求する人は頭がいいと思う。

デベに騙され、ウォーターフロントｗに狭い分譲マンションを買う奴は馬鹿。

[115: 匿名]

流石に、そんな奴居ないだろ。

[116: 匿名さん]

豊洲にマンションを買う人の５０％が中国人、残り５０％が地方出身者らしいよ。

[117: 匿名さん]

城西の戸建て育ち。
都心に住みたいという憧れは、子供の頃からまったくない。
同じ地区で育った同級生も、仕事場として都心に賃貸マンションを持つ人はいるが、
自宅は東京西部の人が多い。
地方の人の中には、山手線の内側や23区を都心と考えている人がいるが、
東京人にとっての都心は港、中央、千代田のあたり。新宿は周辺区の副都心。

「都心」は、仕事や買い物 遊びに行くところで、住むところじゃないという認識だよ。

[118: 匿名さん]

>>117
激しく同意。

実家は恵比寿だけど、それこそいまはお洒落な街だけどさ、小さい頃は恵比寿とか、
若干ダサ目の街だったんだよね。それが急激にお洒落な街に変貌して戸惑ったわ。

昔からの地元民で残ってるのは高齢者世帯ばかりで、あとは地方出身の田舎者。
スーパーも飲食店もどこに入っても高くなったし、商店街なんて風前の灯。
すっかり住みにくい街になったよ。

子供なしならまだ住めるけど、公園も汚い＆若者たむろで幼児が遊べる雰囲気は皆無。
自分は結婚して、公園も多い、私学も多い武蔵野に新居を構えたけどね。

[119: 匿名さん]

死んだばあちゃんの家は渋谷だった。　昔は普通の住宅街だったのに・・・と嘆いていたな。

[120: 匿名さん]

東京西部＞＞市川，船橋＞＞＞＞＞＞東京東部

[121: 匿名]

その武蔵野でさえも（地元が吉祥寺）昔とは結構変わったからな
商店街も井の頭公園ものんびりしてたけど、たまに帰ると人の多さびっくりする。

[122: 匿名さん]

広尾生まれ広尾育ちの高校の同級生は、結婚した今も広尾で楽しそうに暮らしている。
人それぞれですな〜。

[123: 匿名さん]

文京区生まれの中学の同級生も23区内のマンションに住んでるな。

[124: 匿名さん]

どこでも住めば都。

[125: 匿名さん]

人それぞれ。
人が自分と違う選択をしたからといって嘲る必要は何もない。

[126: 匿名]

郊外が良いか都心が良いかは人それぞれ。

[127: 匿名さん]

管理組合版を見たら、マンションを避けたくなった。

[128: 匿名さん]

10年毎に買い換えれば、それは素敵なマンション生活。
できない貧乏人は郊外の建売買っとけ。
その方が幸福になれるよ。

[129: 匿名さん]

建売りは形こそ戸建てだが、実質はマンションと同じ既製品で地価の高い地域では狭小物件ばかり。
注文住宅と比較すべきだが、過去レス見てもマンション住民には注文戸建ての知識がない。
戸建て＝建売りとカン違いしてる。

[130: 匿名さん]

>121
昔のことを思い出した。
私は、杉並の外れで育って、祖母の家（戸建）が中野坂上徒歩3分くらいのところにありました。

子供のころ（25年くらい前）に、坂上に遊びに行ってた頃は、のんびりした町だったのに、
数年前に仕事で坂上で降りたら、全く面影がなくて、びっくりしました。

かくいう私は、家さがしをしているときに、妻が第１子妊娠中で、
2人くらい子供がほしいな、という話をしていたので、戸建にしました。

立地は、自分の実家が子供のころにそうだったような、そんな環境のところを選びました。
住宅街で、公園がたくさんあって、車通りが少なくて、近所に少しだけ畑や空き地が残っている。
子供が道路でかくれんぼとか、鬼ごっこして遊んでるような所です。

育った環境って、強く影響されるんでしょうね。
「似たような」を選ぶか、「真逆な」を選ぶか、はあるかもしれませんが。


まあ、都心住まいの方から見れば、「田舎・郊外」なのかもしれないですが、
そういう呼ばれ方しても、全く気になりません。実際都心じゃないし、住みたいとも思ってないので。
逆に「のんびりしてていいよ～」と返してます。

これでも新宿から電車で20分くらいの場所なんですけどねぇ。

[131: １０月末総会で理事に]

戸建２９年を手放し、マンションに転居して２年です。
家を建てたのは３４才で、２階への階段も苦になりませんでした。

５０才少し前から、２８灯有るダウンライトのランプ切れ交換がおっくうに
なり出し、妻が５６才で階段を滑り落ち、６４才で階段がきつくなり、
エレベータの取り付けの見積もりを取った所、昭和５５年築の２Ｘ４では、
完全に外付けで、１，５５０万円の見積もりが出てきました。
天井のダウンライトのエレベータタイプへの交換、玄関の土間の段差を３８ｃｍ
から３ｃｍへ、トイレを車いすで入れる改装、屋根の雨漏り修理で６年前に
１，２６０万円かけており、妻からはケチョンケチョンに怒られ、
更に、玄関と前面道路のアプローチを車いす用に改修に（土地の購入費も含め）
６，８００万円と齢を取ると、家の改修にいくらかかるか判らず、
出来上がったマンションに転居しました。

[132: 匿名さん]

>131
計画当初から老後を考慮した間取りにするべきでしたね。

[133: 匿名さん]

>131
いくらなんでも吹っかけられすぎでは。
マンションに引っ越されたのは正解だと思います。

[134: 匿名さん]

-独身
-DINKSまたは子供を作る予定がない
-子供が巣立ったあと夫婦2人だけ
だったら、マンションにするかなぁ。

まあ、3番目だったら、「介護付」という冠のついている
マンションも候補になるんでしょうけど。

[135: ５０代オヤジ]

＞昭和５５年築の２Ｘ４では、完全に外付けで、１，５５０万円の見積もり
構造上２Ｘ４ではそんな改築できないと思います。２Ｘ４で外壁をぶち抜くと強度が落ちますし、在来工法と違って２Ｘ４ってリフォームに向きませんよ。それになんと言っても昭和５５年の建物ですからね。

＞修理で６年前に１，２６０万円
＞玄関と前面道路のアプローチを車いす用に改修に（土地の購入費も含め）６，８００万円
どんなところに買ったどんな家なのか全然見当が付きませんね。

本当の話ですか？
だいたい２８灯有るダウンライトって、床面積何坪の家なのでしょう？
昭和５５年だったらダウンライトって一般的で無かったと思うけど。
当時は電球型の蛍光灯もなかった時代なので、ダウンライトって全部白熱電球？

それと車いす生活だと、マンションだってつらいよ。
車いす対応の自動車を横付けして、車いすを下ろしたらすぐに部屋に入れる環境にしないと、同居人のサポートもつらい。
老後はマンションと言う人が多いけど、本当に介護が必要な頃にはすべて自動車でのサポートが必要だからね。

[136: 匿名さん]

>130
私は正反対の環境でした。
商業地区の真っ只中、店舗２Ｆの住居だったので、常に人が行きかい、車も遅くまで通り過ぎる。
朝は、近所中がシャッターを開ける音で賑やかしく、早起きの人達が挨拶をかわしながら忙しく開店の準備をしている。
ですから、郊外の家に引っ越したときはこんな寂しい所怖いと思いました。
そして今、再び商業地区のすぐ近くのマンションに引っ越して、長年静かな環境に慣れてしまって、今度はこんなうるさい所我ながらよく買いました、と呆れてます。
人は、どこに住んでも慣れるものですから、いずれはまた慣れるんでしょう。

[137: 匿名さん]

マンション→一戸建て→マンション

予算制約がなければこれがベストでしょう。

[138: 匿名さん]

24時間ゴミ出しのできない戸建てなんて死んでも嫌です。
ゴミステーションの掃除当番もごめんこうむります。
掃除当番って小学生じゃあるまいし。

[139: 匿名]

マンションの二十四時間ゴミだしは、ゴキブリの宝庫なので絶対に嫌です。
以前住んでいた財閥系マンションで、害虫大量発生しました。

[140: 匿名さん]

言い過ぎ

[141: 匿名]

実話です。

[142: 匿名]

確かにゴキブリは尋常じゃなかった
3階だったからかな？