購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/

[1794: 匿名さん]

>1786
雨の日は車使うからな。雨の日もあまり濡れずに玄関にはいれるよ。ビルトインじゃないんで少しは濡れるけど。

[1795: 購入検討中さん]

> 都心駅近での話しですよ。駐車場代、管理費含めた
> 逆に聞きますが、マンションさんは同じ予算の場合にマンションは都心駅前
> で一戸建ては郊外駅遠になると解釈されてますがどのような計算ですか？詳しく教えて下さい。

一般論ですね。
少し検索すれば、例として記載されているＨＰはいろいろありますよ。
その程度も調べずにマンションを否定するのは情報弱者としかいえませんよ。

あとは、戸建は、ミニ戸ならマンションと同等の立地になると思いますが、ミニ戸は戸建さんは完全否定されているようなので。レアケースとして、戸建で修繕をケチるという選択がありますが、それは一般論では考慮されていません。

[1796: 匿名さん]

郊外でも駅近なら便利ですよ。
っていうか普通の庶民なら都心に戸建てなんて無理なんだから、郊外の駅近マンションか駅遠の戸建てで迷うんじゃないの。

[1797: 匿名さん]

都内に満員電車のって毎日通勤してる人は尊敬するよ。
一年間虎ノ門に通ったけど、電車に乗るだけで一日のやる気がなくなったもんだ。

仕事は自宅から下り方面かつ自転車でも30分かからないし、上り車線の渋滞を見るたび優越感を感じるよ。
東京にしがみつかなきゃ生けない人ってかわいそうだね。

[1798: 匿名さん]

>>1795
おかしいですね、同額予算、維持費を考慮した場合マンションが都心駅前になって一戸建てが郊外駅遠に
なるなんて初耳ですよ。広さが3倍位違いません？
そりゃ販売価格は一戸建てのが高いのは分かりますよ？
だからマンションしかローン組めないのも分かります。ただトータルで考えた場合マンションはそれ程
得でしょうか？修繕費は同額としても駐車場代と管理費無視してません？
逃げないで詳しく教えて下さい。

[1799: 一条最高]

現在戸建に住んでいますが、断熱はマンションが優れています。
騒音も自宅の２階で子供が騒ぐより、マンション上階の騒音の方が静かでした、
今思えばマンションは快適だったと思います。

[1800: 一条最高]

マンションは、都心か？免震タワマンか？地方都市駅近か？賃貸マンションか？
の条件はそれぞれですが、利便性と住み心地が良いのでマンションは素晴らしいです。
でも私が思うに、資産価値と子育て環境で絶対に戸建てをお勧めします。（ローコストなボロ住宅でも）

[1801: 匿名さん]

階段は事故の多発地帯、住宅の中でも危険な部分
子どもの事故で病院を訪れたケースでは、階段での事故が目立って多くなっています。
http://www.babycome.ne.jp/like/house/safe_kaidan/


住宅の中でもっとも危険な部分がないのはマンションですね。

[1802: 匿名さん]

戸建て住宅を購入した理由で最も高い割合だったのが、「駐車場が無料」で51.8%、次いで「静かな環境」(48.5%)、「管理費や積立金を払いたくない」(45.2%)だった。

一方、マンション購入者は、「駅の近くなど交通アクセスの良さ」(64.5%)、「セキュリティー」(48.8%)、「管理が楽」40.8%)がトップ3だった。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000017675


車が要らない人はマンションですね。
これからは共働きが増えるから管理が楽なほうがいいでしょう。
これからの購買層がわざわざ不便な戸建てを選ぶかな？
土地を資産として計算する時代はおわったんじゃないかな。

[1804: 匿名]

>>1801
事故は怖いですね。マンションの転落事故が問題になってるようなので気を付けて下さい。

>>1802
車を使う機会があまり無いのは分かりますが、車を持たないのはマイノリティでしょう？
管理が楽って具体的に何が楽なんですか？
立地に関しては維持費考慮したら差は無いとマンションさんも認めています。

[1805: 匿名さん]

セキュリティに差は無し

http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/bouhan-01.htm
http://www.secom.co.jp/kodomo/p/20120521.html

[1806: 匿名さん]

＞1804

ド田舎では車がないとコンビニも行けないだろうが、都市部なら車は必須ではないし実際持たない人も大勢居ますよ。
管理が楽なのは明白でしょう。外の掃除は不要、庭の手入れ不要、ゴミ出し自由、戸締りが楽、雨戸の開閉不要、等等。ちょっと考えればいくつも出てきそうだが。

＞立地に関しては維持費考慮したら差は無いとマンションさんも認めています。

どこで？

[1807: 匿名さん]

>>1804
田舎では車ないと生活できませんからね。
逆に都市部だと車は渋滞で使いにくい。

東京だと二世帯に一台程度しかないよ。

[1809: 匿名さん]

＞1085

それ共同住宅と戸建ての比較ね。
共同住宅ってのは団地やアパートも含むんですよ。

[1810: 購入検討中さん]

> おかしいですね、同額予算、維持費を考慮した場合マンションが都心駅前になって一戸建てが郊外駅遠に
> なるなんて初耳ですよ。広さが3倍位違いません？

地価次第ですね

> そりゃ販売価格は一戸建てのが高いのは分かりますよ？
> だからマンションしかローン組めないのも分かります。ただトータルで考えた場合マンションはそれ程
> 得でしょうか？修繕費は同額としても駐車場代と管理費無視してません？

初期費用が高いということは、ローンの保証料だけではなく、返済期間も長くなり金利の支払いも多くなることは考慮されていますか？
また管理費に含まれているサービス/設備も戸建でもある程度は、名目が異なるだけで支払ったいることは気づいていますか？
修繕費も同様レベルの修繕でメンテナンスも含めるとほとんど変わらないことに気づいていますか？

つまり一般的には同様のレベルなら、駐車場代くらいしか差がでないが、金利などを考慮するとそれを含めてもあまり差がでないということです。少しは調べてくださいね。いっぱい例はありますよ

[1811: 検討中の奥さま]

１８０５さん

すでになどもそのデータに対して議論され、それでは比較できないという結論に達しているのにまたそのデータだすのですね。
データに対して考察なしで信じて、戸建とマンションの同一って思っているの？

[1812: 匿名さん]

共同住宅と一戸建てが被害率一緒なら分譲マンションと一戸建てなら分譲マンションの圧勝でしょ。

[1813: 匿名さん]

大半が賃貸のデータと戸建を比較。

結論は戸建と賃貸のセキュリティは同等。
賃貸のセキュリティが無いのは誰でも知ってる。

[1814: 物件比較中さん]

マンションと戸建の初期費用にどの位の差があればトントンなんですかね？
頭金や元利金等にするかどうかによっても違うと思いますが…
今の低金利でもそんなに差が出るものなのでしょうか？

[1816: 匿名さん]

階段の事故が増えてるのは狭い敷地に無理矢理建ててるから角度も急なんだろうな。
そこまでして戸建てが欲しいかね。

[1817: 匿名さん]

上階住民の足音が快感に思えるぐらい精神が病んでるのに
そこまでして、マンションに住みたいかね？
俺はそんな人生嫌だけど。

[1818: 匿名さん]

もう足音くらいしか指摘できなくなってる戸建てくん。
その足音も最近のマンションの仕様ならほとんどないのだが。

[1819: 匿名さん]

>>1810

地価次第？なるほど、ではマンションさんが言い出した根拠となった、具体的例は？

>>また管理費に含まれているサービス/設備も戸建でもある程度は、名目が異なるだけで支払ったいることは気づいていますか？

これも具体例お願いします。セキュリティとか庭の剪定とか言わないで下さいよ。
またあなたが考えている一戸建ての修繕メンテナンスはどういった計算で？

ローンに関しては頭金や親の援助で変わってくるので議論しにくいですが（平均1000万）
購入価格の差を考慮した金利差で都心駅前の駐車場を補えますかね？
あと都心でも車が必要無いのは独身、子無しですよ。ファミリー層は持っている方が多いです。

[1820: 匿名さん]

ここのマンションの多くの人は利便性が高くて通勤もラク。 さらに駅も近いから車も必要がないところに住んでいる。 ついでに共有設備も上々で、上下階の騒音も無ければ眺めも良いと言う。 
80㎡超えたら1億超えそうなイメージだけどな。 
山手線内側の財閥系タワーマンションとか。

まぁ主観的な表現ばかりなので、ふたを開けたらみんな郊外の徒歩10分程度のマンションで、 駐車場は安いけど、車の維持費が払えないから所有してないって感じっぽいね。 
想像してた通りではあるけど。

[1821: 匿名さん]

買えもしない都心の戸建てとマンションを比較するバカ。

[1822: 匿名]

一戸建て派は郊外を否定してませんよ？
マンションさんが頑なに郊外を否定してるんです。

[1823: 匿名さん]

郊外の駅近なら車なくても不自由ないだろ。
通勤には便利だし店や病院や銀行は一通りあるんだからなにが問題なんだか。

[1824: 匿名さん]

郊外の駅遠は論外。

[1825: 匿名さん]

駅近ということは単に電車にすぐ乗れるだけじゃなく、店や病院等いろんな施設がすぐ利用できるってことなんですよね。

[1826: 匿名]

マンションさんは都心に憧れがある
都心至上主義だからな。

[1827: 検討中の奥さま]

> これも具体例お願いします。セキュリティとか庭の剪定とか言わないで下さいよ。
> またあなたが考えている一戸建ての修繕メンテナンスはどういった計算で？

これもすでに過去スレで何度も議論している話なので、割愛します（過去スレよんでください）
何度も同じ質問をする人が多いので。

> ローンに関しては頭金や親の援助で変わってくるので議論しにくいですが（平均1000万）
> 購入価格の差を考慮した金利差で都心駅前の駐車場を補えますかね？

戸建とマンションの価格差が1000万なら駐車場代もしれていますので、問題ないと思いますよ。
概ね以下になりますので、
地価が高い＝駐車場代が高い＝戸建とマンションの初期費用の差が大きい

一種低層などのもともとマンションに向かない立地の比較はださないでくださいね。

[1828: 匿名さん]

今日も一戸建てさん劣勢ってか論破されてるね。
頑張って働いて立派なお家を建てたのに、マンションの方が快適なのが納得いかないのは分かるけどね。八つ当たりは筋違いだね。

[1829: 匿名さん]

快適と思うかどうかは個人の主観でしかないからね。
千葉埼玉の駅遠マンションに住んでる人だって
快適だ！って宣言するのは言論の自由だからね。

[1830: 匿名さん]

広さだけが欲しくて戸建てにしましたって言っとけばいいものを、災害にも強いだのセキュリティも上だのなんでもかんでも勝とうとするからいけないんじゃないかな。

[1831: 匿名さん]

そもそも　赤りゅてぃーって必要なの？万せー

[1832: 検討中の奥さま（２３区内）]

２３区内で探しています。駅に近いのが理想ですが、排気ガスをできるだけ避けようとなると徒歩１０分位になってしまう地域です。

戸建て（３０坪）マンション（大規模）か・・・・迷います・・・・

フラットな生活か・・・・階段か・・・・・

[1833: 匿名]

３０坪って、ミニ戸？
有り得ないわ。

[1834: 匿名さん]

山手線南半分の駅からタクシーでワンメータ以内のところがいいと思う

[1835: 匿名さん]

都内の徒歩圏で迷えるとはすごいですね。
条件が書いてないからなんとも言えないけど都内駅近の戸建てが買えるなら戸建てでしょう。

[1836: 匿名さん]

30坪がミニ戸なら、マンション主力の70 m2サイズは
なんて表現すればいいの？

[1837: 匿名さん]

我が家はよくある建売の一軒家で庭が全くありません。
隣のお宅の壁と我が家の壁は80cmほどの距離です。
とても音が聞こえてきます。大きな声とかドスンという大きな音…。
まるで我が家の２階に誰かがいるかのような響きっぷりです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1274676377


ググればいくらでも出てきます。
騒音でマンションを叩くのは諦めたほうがいいでしょう。

[1838: 検討中の奥さま（２３区内）]

今現在住んでいる区で探していますが、３０坪は広い方かと・・・・まぁそれでも３階建ですけどね・・・・

マンションは、７０平米中心ですし・・・・でも、中層階を買えば虫は来ないし眺望は良いし日当たりも・・・・

ただ、エレベーターも、それはそれで面倒ですし・・・・お風呂とトイレに窓がある戸建ても魅力。

２３区でも選べる場所はありますが・・・悩みます。マンションはどんどん部屋が無くなって希望の間取りが買えなくなる恐れがあるし・・・・

それこそ都外の庭付き５０坪の２階建てだったら、あまり悩まないけど、子供が居るから２３区に居たい・・・（手当の面で）

子供達は戸建てが良いと言っているけど、私と旦那はマンションが良いと思っています。

初期投資が多少高めでもランニングコストを考えると戸建ての方が良いのでしょうか・・・

[1839: 匿名さん]

都外は止めたほうが良いと思います。

[1840: 匿名さん]

戸建って、虫だらけだね。

[1841: 匿名さん]

＞＞1838

戸建ては良いですよ。子供にとっては階段は楽しいらしい。簡単なかくれんぼ出来るし。収納も戸建てのが多いのでは、床下、天井裏、階段下などおまけの収納もいっぱいあります。
友達10人以上、連れて来たときはビビッた。うちは、２F30坪ですが、３人なので十分です。嫁あんまし掃除しないし。
23区だと自転車でいろいろ行けるでしょう。マンションは駐輪場も人数分なかったりしますので注意です。もちろん、駐車場も戸建てなら確保できます。建売は騒音がもれるのですか？うちはリビングでボリューム上げてステレオかけても、ベランダに出たらほぼ聞こえません。隣のうちとも残念ながら70〜80cmしか離れてません。窓が開けれないのが難点かな？

[1842: 匿名さん]

>1841

友達の家の収納でかくれんぼ？　まるで想像しなかった。　全然面白そうにないけど、
天井裏でほこりだらけになって、押入れの布団の間に隠れようかな。　

[1843: 管理担当]

管理担当です。

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