購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
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[1451: 匿名さん]

>>1448
老人の数は激増、子供の数は激減ですよ。
例えば東京なら10年で子供は2割減る。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/dyosoku/dy08rf0006.pdf

[1452: 匿名]

それは土地価が急激に上がったから。
麻布とか代官山とか

[1453: 匿名さん]

>1449

成りすまし、ご苦労さん(笑)。　最大で震度５の三陸沖の余震でエレベーターに閉じ込められる
おんぼろマンションがあったの。　東北地方の方ですか？　震度５で閉じ込められるとはオンボロ！

メトロの運転状況で日比谷線に若干遅れがあったけど、ほぼ平常運転を確認して普通に帰宅した。

[1454: 匿名]

>>1451
郊外でも人口が増える地域があるのは意外。

[1455: 匿名さん]

>>1453
仙台の高層マンションです。
前回の震災により、より慎重なＥＶの運行が設定されています。

何故？そのように攻撃的なのでしょうか？
被災地の人間は東京よりも格下なのですか？
ずいぶんとデリカシーの無い人間ですね。

[1456: 匿名さん]

立地がいい戸建ても高値で取引されるけどね

[1457: 匿名さん]

>>1448
子供の居る家族向けの住宅の需要だけが先行して急減するようですね。
これって、まさに郊外住宅地の需要のことのような気がします。

[1458: 匿名さん]

都心に住みたいっていうのは都心生まれか地方出身のみだと思うけど。

[1459: 匿名さん]

万損さんは子無しですね。

[1460: 匿名さん]

一戸建ての中古って、買う気しないのは、どうしてだろう。

[1461: 匿名]

新築マンションほどバカ高いから買う気しません。

[1462: 匿名さん]

中古のマンションで新築マンションとほぼ同じ価格のがあるけど分からない。
もっと高値で買ってしまったのか？　億ション時代より割安でいいと思うけど。
人口減でもっと安くなるかもしれないけど。　デフレで全然収入アップが見えないけれど。

[1463: 匿名さん]

中古マンション買えば、良いんじゃないの。

[1464: 匿名さん]

＞1450

４０－５０年のマンションで今高値取引されているの、すごいねそのマンションは！それは、リノベーションしているでしょう。（もしかして、炭素繊維で巻いているの？）
まさか、そのままの状態で高値取引されているすごいマンションがあったら教えてください。今後の参考になります。
コンクリートは100年ももたないよ。築50年の鉄筋コンクリートを中古で買うの？命の安売りだね。
見かけに騙された築50年のマンションを高値で買う。こんな恐ろしいものは、ありません。
コンクリートの老朽化。あー恐ろしい。インフラより基準が緩かった昔の建築のコンクリートなんて買えない。ありえない。
それこそ、値段でないです。リスクです。マンションは一部壊れ始めれば、バランスが悪くなるので心配。本当に大規模修繕している。（壊して、治すぐらいの勢いは無理でしょう。）

軽い戸建てが一番。修復も大工で出来るし。立て直しても良い。心配は津波だけだね。まあマンション防波堤が防いでくれるので東京はよっぽど海に近くない限り津波は大丈夫でしょう。

これは、個人的な意見です。

[1465: 匿名さん]

木造はやだなあ。

[1466: 匿名さん]

購入するのに古いのはマンション、戸建て両方やだな！賃貸なら古くても我慢できる。マンションは10年以内。戸建ては、5年くらいかな？賃貸の話ね。上の戸建て、マンションとも命の危険がある物件はいやです。

[1467: 匿名さん]

>何故？そのように攻撃的なのでしょうか？
>被災地の人間は東京よりも格下なのですか？
>ずいぶんとデリカシーの無い人間ですね。

マンションは実際災害にあうと集合住宅ならではの弱点があるのに、
それを書き込まれると困るマンション関係者がいるんですよ。
マンション不況のなか困ったものです。

[1468: 購入経験者さん]

戸建ても災害に会うと土地しか残らないよ。

[1469: 匿名さん]

都市部に住むならマンションしかありえないと思うけど
戸建ては基本、田舎仕様だよね

[1470: 周辺住民さん]

>>1469

君の能力と甲斐性ではという事でしょ？
一般論にすりかえるなよ（大笑）

[1471: 匿名さん]

＞＞1468
区分所有じゃないから、自分の判断、
財力で直したり、建て替えれるよ。
マンションは区分所有だから、時間かかるよ。

[1472: 匿名さん]

マンションさんへ、
首都圏における田舎の定義を具体的な地名を挙げて教えてください。

[1473: 匿名さん]

＞1464

そう思うならキミはそうすればいいんじゃね？
実際古いマンションでも立地が良ければそれなりの高値で取引されてるのは事実なんだからさ。
それだけ利便性を重視してる人が多いということでしょ。
だから需要が減っていくこれからは利便性が低いところから値下がりする。
したがって今庶民が買えるような郊外の土地持ってたとしても将来資産として計算できるものになるとは限らないですよ。
間違ってます？

[1474: 匿名さん]

>実際古いマンションでも立地が良ければそれなりの高値で取引されてるのは事実なんだからさ。
>それだけ利便性を重視してる人が多いということでしょ。

そんな統計データがあれば出すべき。
それともレアケースを、あたかも一般的であるかのように購入者に妄想させたいのかな。

[1475: 匿名さん]

首都圏における田舎の定義

その地域の住戸の過半数が戸建てだと田舎
以上

若干の例外はあると思うよ

[1476: 匿名さん]

>1475
日本語が不自由な方ですか？
具体的な地名を挙げてと書いてるんですけど。

[1477: 匿名さん]

マンションさんの答えられない現実

・　区分所有のメリット
・　マンションで子育てするメリット

この２点は永遠に答えられていない。

[1478: 匿名さん]

＞1474

統計も何も需要があるから値段も付くわけですから。
これがわからないなら中学の教科書からやり直してください。

[1479: 匿名さん]

いまさらだが、立地無視してマンションと戸建て比較してもしょうがないよね。
早い話がマンション選ぶ人は毎日駅まで自転車だのバスだの乗りたくないからマンションなんだからさ。

[1480: 匿名さん]

定義を書いたんだから具体的な地名くらい調べられるだろ

[1481: 入居済み住民さん]

＞１４７９
なぜ、バスはダメで電車はいいの？

[1482: 匿名さん]

>統計も何も需要があるから値段も付くわけですから。
>これがわからないなら中学の教科書からやり直してください。

「実際古いマンションでも立地が良ければそれなりの高値で取引されてるのは事実なんだからさ。」
というのは嘘。
「それなりの高値」というは購入価格の何割なの。半値八掛け？

[1483: 匿名さん]

要するに駅から遠いド田舎に家買っちゃったやつがマンション叩く権利ありませんってことだボケ。

[1484: 匿名さん]

戸建のあなたが単独所有のメリットを説明すれば良いだけでは？
処分も修繕も全部思いのまま
→業者選定に悩み、ためらい、時間を浪費する
→決めきれずに時期を逸してまた悩む
→施工したらしたでその内容と金額の正統性のなさに愕然
→ああでも、俺の人生はこの家を守ることにあるのだという満足感

単独所有のメリットがこうして立証されました。

[1485: 匿名さん]

やはりマンションさんにロジカルな会話を求めても無理ということですね。

[1486: 匿名さん]

＞要するに駅から遠いド田舎に家買っちゃったやつがマンション叩く権利ありませんってことだボケ。

私は都心ターミナル駅まで13分の駅から、徒歩6分の注文住宅だから権利があります。
狭い区分所有マンションのメリットは「安さ」しか思いつきませんけど。

[1487: 匿名さん]

ロジカルなのに夢の戸建て買って長距離通勤ww

[1488: 匿名さん]

>1486

じゃあそのぶん経済的負担をしてるわけだ。
マンションを選んでおけばそのぶんを他に回せたわけだ。
その方がメリットだと考える人がいても不思議はないよね。

[1489: 購入経験者さん]

>>1488
住宅にお金を使いたくないわけね。
賃貸にすればいいんじゃない？

[1490: 匿名さん]

賃貸が安いと思ってるんだ。

[1491: 匿名さん]

＞1486
権利ないよ。ターミナル駅まで、かかりすぎ。

[1492: 匿名さん]

要するに利便性重視して特別家に執着のない人はマンション選んでるわけだ。
それに対して昔ながらの庭付き一戸建てに夢見て無理して戸建て買っちゃった人もいるわけだ。
当然家に対して執着がある戸建てはマンションのほうが優れている部分があるのが気に入らないと。
で、不便な立地が将来か過疎るのではないか、あるいは過疎りはじめているという焦りがマンション叩きに繋がっている。

そういうことかな？

[1493: 匿名さん]

利便性は、マンションより一戸建ての方がいいよ。高円寺、吉祥寺ではね(笑)

[1494: 匿名さん]

>1492
違う。

[1495: 匿名さん]

＞1493
郊外は問題外。

[1496: 匿名さん]

ここってマンデベ営業書いてない？
いや、あまりに世論とズレたマンション擁護っぷりが目につくもんで。

[1497: 匿名さん]

＞1496
逆だと思う。

[1498: 匿名さん]

>1497
世論を知りましょう。

[1499: 匿名さん]

＞1498
世論を知りましょう。

[1500: 匿名さん]

マンション＝都心
一戸建て＝田舎

[1501: 匿名さん]

マンション購入者の80%以上が理想の住まいを戸建と答えている。これが世論です。

また、マンションの約80%が何らかのトラブルを抱えている。これも世論です。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-02.pdf

[1502: 匿名さん]

マンションを永住と考えてる人がS55からH20で2.5倍になってるよ。

[1503: 匿名]

えらい一戸建て劣勢ですな。

[1504: 匿名さん]

都心に満足いく一戸建て、建てようと思うと最低でも３億は必要。なかなか出せる人いないでしょう。

[1505: 匿名さん]

マンションの管理費不払い問題が表面化してますね。

[1506: 匿名さん]

＞1505
家はタワマンは、滞納ゼロだよ。

[1507: 匿名さん]

>1506
そうですか。レアケースなんでしょうね。
何故にタワマンと書いたかは意味不明ですが。

[1508: 匿名さん]

>1501
自分の引用してるHPに永住意識49.9％、マンション永住意識は高まる傾向、って書いてあるよ。昭和55年が21.8％だから、もしかして、このころの世論を言ってるの？しかも、H20の「住み替えるつもりである」が19．4％。

[1509: 匿名さん]

1507
世帯数が多いにもかわわらず、と言いたかったんです。

[1510: 匿名さん]

マンションは狭くて家族4人では住めない。
100平米程度のマンションが少なすぎるのはなぜ？
戸建てから住み替えるのは無理ですね。

[1511: 匿名さん]

＞1510
場所によると思う。

[1512: 匿名さん]

戸建て住民は時代についていけてないｗ

[1513: 匿名さん]

マンションに生涯住んでしまうと一戸建てより数千万円お金が余計にかかるよ。家族、特に嫁には知られたくない事実です。

[1514: 匿名さん]

＞1513
どんな計算してるか不明。仮にそうだとして、それでもマンション買う人いるんだから、相当、マンションの方が魅力的ってことですね。

[1515: 匿名さん]

＞＞1473

場所が特定されるので、教えないけど、路線化で相続税が発生する都区内の60坪強持っています。別に不便はないよ。逆に相続税どうするか30年後に考えるか？ぐらい。サラリーマンだけどね。まあ安くなっても、それなりに売れるでしょう。今から中古の大万損買って、築50年の大万損て、昭和37年でしょう。高度成長期に大量のインフラが出来た時代。首都高橋のコンクリートもボロボロだよ。インフラでそのような状態なのに、築50年の大万損を中古で買う人の気がしれない。別に戸建てを買えという訳じゃない。築10年以内のマンションのほうがよっぽど安全だよ。耐震偽造発覚前の大万損なんて、何が隠してあるかわからない。戸建も一緒で、10年以上の前の中古は買わない方が良いと思う。利便性だけで、旧耐震性及びどんな施工されているかわからない品質の住居はごめんという話だけです。古いのを買うのは、大金を万損するという意味で忠告です。まあ、それでも好きなら、1473さんは、築50年の万損に住んでいれば良いことです。10年後、20年後にわかるでしょう。
あっ、築50年て、利便性の高い地区にある、万損ていう、EVついてない都営団地ですか？

[1516: 匿名さん]

1515
家は都心のタワマンだから最強だよ。

[1517: 匿名]

都心のマンションだと駐車場代高いし、駐車場代含めた維持費が月に7万位かかるよ。
実家が貸してるマンションがそんな感じ。さらに最近修繕費追加で60万かかるらしい。築30年位です。
一戸建ては外装塗装が15年位に1回かかるけど良い業者見つければ、40坪で80万で良い塗装してくれます。
塗装が必要無いような煉瓦張りにする事も出来る。庭は手間がかかるけど
砂利やタイル張りにすれば楽。
同じ予算ならマンションのが立地が良いけど、維持費考慮するとそこまで差が開くかな？
ただマンションのが手取り足取り快適ではある。まあ好みの問題かな。

[1518: 匿名さん]

駐車場が７万円って、うちの方じゃ一戸建てが買えるぞ！都会じゃないと働き口がないなんて惨めだな。

[1519: 匿名さん]

＞1518
田舎でそこそこ所得がある人か「勝ち組」なのは認めます。

[1520: 匿名さん]

政令指定都市での注文住宅が最強！

[1521: 匿名さん]

＞1515

すねかじり君の土地自慢は他所でやってよ。

[1522: 匿名さん]

やはり戸建圧勝ですね。

[1523: 匿名さん]

田舎＝一戸建て
都心＝マンション

[1524: 匿名さん]

ド田舎のエンピツ小屋で勝利宣言ww

[1525: 匿名さん]

早く、区分所有のメリットを言うように！

今のところ「安さ」しかありません。

[1526: 一条最高]

私は賃貸マンションを10棟所有していますが、マンションに一回は住みたかったです。

[1527: 匿名さん]

マンションで子育てするメリットを答えてください。

[1528: 匿名さん]

＞1525
区分所有であってもなくても同じでしょ。郊外は一戸建でも、マンションでも価値なし。都心ならどっちも価値あり。

[1529: 匿名さん]

＞1527
一戸建てで子育てするメリットは？

[1530: 匿名さん]

快適なマンションに一旦住んでしまうと、もう戸建てには戻れない

もちろん都市部の話だよ

[1531: 匿名]

新しい方が良いだろそれは。お互いにな

[1532: 匿名さん]

子育てには戸建てがいいとド田舎に住まわされるのは子供にとって迷惑ww

[1533: 匿名さん]

快適な広い戸建てに住んでしまうと、狭い団地のようなマンションには戻れない。
もちろん都市部の話だよ。

[1534: 匿名さん]

戸建てイコールど田舎と考えるのは、予算のないマンション人だけ。
予算がある人は、都会の立地のいい土地を購入して注文戸建て。

[1535: 匿名さん]

>1534

それだと億超えるな。
家にそれだけかけられるなら黙って買っとけという話を何回繰り返すんだ？

[1536: 匿名さん]

だから戸建ての時点でそこは都会じゃないって

[1537: 匿名]

何でマンションさんは同じ予算だとマンションは都心駅前、一戸建ては郊外駅遠
にしたがるんだ？極端過ぎるんだよいつも。
ここまで差は無いだろ？広さが3倍位違うならともかく。
しかもマンションの駐車場代、管理費を加味したら大きな立地の違いは無い。

[1538: 匿名]

もし都内ならマンション買っただろうな、郊外の一戸建てに住んでるけど。
おばあちゃんになったら、マンションに住み替えてもいいなと思ってる。

[1539: 匿名さん]

＞1538
早くしないと、郊外物件は資産価値なくなるよ。

[1540: 匿名さん]

＞1537
あるよ。

[1541: 匿名さん]

>1537
そうでも思わないと精神状態が保てないのよ。
察してあげて。

[1542: 匿名]

>>1539
子供に贈与したいな、いらんかもしれないけど。

[1543: 匿名さん]

郊外物件は、今後10年で、負の遺産です。マンション、一戸建てに限らず。

[1544: 匿名]

どうなるんだろうね？
誰にもわからないことだから、なるようにしかならないし考えてもムダよ。

[1546: 匿名さん]

>>1532
独身ですか？
我が子の成長に影響がある高層マンションで子育てが良いなんて、人の親とは思えませんね。

[1547: 匿名さん]

1532に同意。

[1548: 匿名さん]

>>1547
我が子が「自閉症」「ダウン症」になる確率がマンションは高いのですよ？
欧州での医学的データで立証されているのに、子供を犠牲に利便性を求めて楽しいですか？

[1549: 匿名さん]

ここのマンションの多くの人は利便性が高くて通勤もラク。 さらに駅も近いから車も必要がないところに住んでいる。 ついでに共有設備も上々で、上下階の騒音も無ければ眺めも良いと言う。 
80㎡超えたら1億超えそうなイメージだけどな。 
山手線内側の財閥系タワーマンションとか。

まぁ主観的な表現ばかりなので、ふたを開けたらみんな郊外の徒歩10分程度のマンションで、駐車場は安いけど、車の維持費が高いから所有してないって感じっぽいね。 
想像してた通りではあるけど。

[1550: 匿名]

>>1541
確かにそうかもしれないけど
あまりに極端だと思いました