購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/

[1401: 匿名さん]

人口減少と高齢化が進む状態では、マンション住民の高齢化、死亡により空室が増加し、維持費の調達が困難になった荒廃マンションが増加する。高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。日本は急速な高齢化が進んでいるものの、他国のこういった事例に気づく動きがない

[1402: 匿名さん]

坪150で30坪買ったらいくらだ？
それだけで普通のサラリーマンが買える金額ではない。
相場感がないなら書かないで欲しいわ。

[1403: 購入経験者さん]

普通のサラリーマンが家を買おうってのが間違いなんじゃない？

[1404: 匿名さん]

普通のサラリーマンは都心に家を買えないから、仕方なくマンションを購入する。

[1405: 匿名さん]

>>1401
実際に進んでいる地方都市では、郊外住宅地が廃墟になっていってる。
そしてコンパクトシティ構想が進められてる。

[1406: 匿名]

地方都市の郊外ならそうかもね。
東京の郊外ならまだ人口増加してる地域も結構あるよ。今の段階だけど
都心から１時間かかる藤沢市なんか人口が年間3％増加してる。
震災後は不動産の動きが鈍いから読めないけどね。

[1407: 匿名]

>>1400
住む所で嫉妬する知り合いや職場って嫌だな。
自分の周りには居ないよ。年賀状に成城に新築した豪邸を載せてくる人も居るけど。
誰も嫌みを言わない。 嫉妬する奴は余裕が無いんだよ

[1408: 匿名さん]

首都圏の人口は現状維持か緩やかな減少だろうから駅近であればあまり影響ないだろうね。
これからは国も女性の社会進出を促進するだろうし、そうなれば共働きも増えて利便性重視の家庭が増えるだろうね。
そうなれば郊外や駅遠はなおさら不利になると思うよ。
志向的にも庭付き一戸建てに夢見る人も少なくなるんじゃないかな。

[1409: 匿名さん]

共働きは嫌だな。共働きでマンションもっと嫌だ。
女性の社会進出って女性皆が望んでいるのか疑問だね。
ｱｸﾃｨﾌﾞ･ﾎﾟｼﾞｼｮﾝとか、ｱﾒﾘｶﾅｲｽﾞされ過ぎているのでは？
大企業も女性管理者を、無理矢理増やそうとしている。
私は男が稼いで、女性が育児、家事をするスタイルを維持したいな。
勿論、休日は男も育児参加これでいいのでは？

[1410: 匿名さん]

>1409
私は共働きを推奨したいですね。
経済右肩上がりの時代ではなく、少子高齢化が進む日本の中で、
「二馬力で子供を持つ」を前提にした社会を作ることがいろんな問題を解決する一つの方法と思っています。

新しい雇用の創出（育児介護関連）、育児関連の消費の増加、
世帯所得の上昇・それに伴う社会保障費や税金・年金の徴収額の上昇、
そういった問題の解決の糸口になるのではないかと思っています。

そりゃ、我が家のみに焦点を合わせれば、私が十分すぎるほどに稼いで、
妻と子供が待つ家に帰る、というのが理想です。

でも、その上に、妻にも働いてもらって税金・社会保障費・年金を払ってもらい、
国庫に貢献をしてもらう方が、国の税収側からしたらよいと思います。

[1411: 匿名さん]

＞＞1410
仰ることは分かりますよ。
でも、理想の形を継続させたいな(笑)
何が子供や家族にとって幸せか、真剣に考える時だと思うな。
何の為に共働きするかが、重要だとも思う。
共働きは得るものも有るが、失うものの方が大きいかも知れない。

[1412: 匿名さん]

東京駅から電車で４０分の千葉埼玉は郊外ですか？

[1413: 匿名さん]

>>1412
郊外という言葉以外の日本語ありませんよ。

[1414: 匿名さん]

＞１４１２
通勤に３０分以上かかるところは郊外でしょう。

[1415: 匿名さん]

>1411
1410です。
そうなんですよね。まさにそうなんです。ジレンマです。

けど、齢30を超えて、子供ができたときに、この子が大人になった時にどういう社会を残してあげたいか、
それ作る主体となる世代になったんだなと、自覚をしました。

それ以来、年金制度に限らず、そういう持続可能な社会のためには、というところと、
我が家（主に妻の負担、というか機嫌かもしれませんが…）にとって最もよいこと、というのと、
揺れ動いています。

ということも含めて、次の衆議院選挙、どこに投票しようか、すごく悩んでます。


そういう意味では、マンション・戸建論争も、子供が大人になった時に、どういう環境を次の世代に残したいか、
という観点で見るのもありかもしれませんね。
と、無理やりスレ違いネタから、スレネタに戻してみました。（無理やり過ぎ？）

[1416: 匿名さん]

>>1415
そう考えると、マンションを購入すると子供に負の遺産を残すことになるので、
戸建有利ですね。

[1417: 匿名さん]

一戸建てでもマンションでも郊外物件は、負の遺産になる可能性大。

[1418: 匿名]

子供に遺産を残す必要性はない。ただの甘やかし。但し親の事業を子供に引き渡す場合は別。

[1419: 匿名さん]

良く理解出来るよ　カエルの子はカエルって書き込んでいる人ですね？

[1420: 匿名]

遺産を残すのは甘やかしと違うだろ？
そもそも相続する時は大人なわけだし

[1421: 匿名さん]

資産面だけ見ても５０００万円はマンションより一戸建てのほうが有利

[1422: 匿名さん]

逆でしょう。

[1423: 匿名さん]

毎月の維持経費を加えるとマンションの方が一戸建てより７０００万円は多くお金がかかる

[1424: 匿名さん]

一戸建てでも、ちゃんと維持しないとダメだよ。

[1425: 匿名]

差し引きでって意味でしょ

[1426: 匿名さん]

>1424
あっつごめん、維持費を入れたら一戸建ての方が６７００万円得だ

[1427: 匿名さん]

逆じゃない！？

[1428: 匿名さん]

子供には万全の環境で育ってほしいと思うのが普通の親。
万損さんは、成長に影響のある高層階での子育て、、、
自分の子供だと何しても良いと思っているのか？

日本では未だ高層階での子育てが禁止されていないが、
欧州ではとっくに高層階での子育ては禁止されている。
かつての血液製剤（薬害エイズ）問題と同じ構造。
日本位、先進国で規制が遅い国は無い。

子供を犠牲にして何がしたいの？

[1429: 匿名さん]

共働きで戸建ては何かと大変

[1430: 匿名さん]

でも鍵っ子でマンションは今流行りの住民による引き込みが怖いと思うよ。

[1431: 匿名さん]

郊外で働けぱいいじゃん。

[1432: 匿名さん]

＞＞1415
1411です。
日本には他国にない良いところ。
外人にはない日本人の良いところ。
多くの日本人自体も気付いていない
日本・日本人の良いところ。
上記の良いところが多くあります。

しかしながら、近年その多くを失いつつあるのが現状。
家族の関係、親子の関係、絆等も狂いかけている。
親が子を、子が親を殺す事件が年々増えている。
住環境もその要因のひとつだと思います。
詳しい人はご存じかと思いますが、戦後に日本人の住環境を意図的に変えさせたのは、GHQですし。

他国の物を改良する事が得意な日本ですが
反面、他国に流されやすい日本でもある。
不変で守らなければならない事も多くあるはず。
かなりのものを、欧米化して失った気がします。

家族が豊かで有ることとはどういう事なのか？
豊かな家族が増せば、国力も増します。
ここで言う豊かさとは、金銭面だけではないです。

机上計算の税収も大事かも知れないけど、
見せかけ金銭面の豊かさではなく、本当の豊かさが欠如しているような気がして仕方ないです。
何とかなりませんかね？

[1433: 匿名さん]

マンションはＤＩＮＫＳ・老人・身障者なら良いけど、家族持ちには最悪物件ですね。

[1434: 匿名さん]

郊外に職ないだろ

[1435: 匿名さん]

共働きだけど、戸建てで、不自由は無いよ。

まあ、嫁はパートだけど、週３ぐらいで、2時くらいまでとかたまに夜までとか、子供のいない時間にパートに行っている。
専業主婦だと、刺激がないので、社会に多少でないといけないと思う。家事だけ過ごすのは、苦痛でしょう。
ただ、フルに働くと家事に支障がでるので、パート程度でお願いしています。もっと働きたいと言っています。
私は、パートの扶養の100万/年　程度でよろしいと思いますが、7パートで時給1450円とか高すぎ。危うく、今年扶養から外れるとこでした。
戸建ては、２世帯はつらいので、実家から適度な距離300m〜500m程度離すと、いろいろ便利です。子供は、実家でも、家でもどちらでも帰れるし、病気の時頼れるので。
でも、相続税額とか変更になったんだっけ？実家と持ち家の土地合わせると相続税が発生しそうです。子供に残すことは、考えていないが、資産があるのは良い、生きている内に売買でしょう。ただ、土地は、すぐに売買できるかどうか時代によって違うでしょう。

[1436: 匿名さん]

羽が生えたらマンションもいいな。

[1437: 匿名]

子供に残せるって大きいですよ。資産の問題もあるけどそれ以上に良い

[1438: 匿名さん]

なら、都心マンションだ。

[1439: 匿名さん]

運用益を生まない郊外不動産なら残して貰っても困るだけ。
これからドンドン余るのだからさ。
金融資産の方が余程ありがたいでしょう。

[1440: 匿名さん]

＞1439
そう消耗品のマンションは買うと大変なことになるね

[1441: 匿名さん]

土地もらっても仕方ないでしょう

[1442: 匿名さん]

消耗品なのは一戸建てね。

[1443: 匿名さん]

土地も農地や緑地としての需要はあるんじゃない？
住宅地としては使い物にならなくなっても。

ただ、中途半端に空き家だらけとかになると始末に終えないだろうな。

[1444: 匿名さん]

いわゆる共働きって夫婦フルタイムでしょ。
つまりこれからは労働者人口が減るわけだから経済維持したいなら女性に働いて貰うしかないわけだよ。
だって移民受け入れなんて嫌だろ？
しかも子供が小さくなければ主婦なんてなにやるの？ってくらい家事なんて自動化してるんだからさ。

[1445: 匿名]

郊外でも土地があるって良いですね！
独身時代は都心に１人暮らしも良いけど、子供が出来たら郊外に戻れるし。土地なら間違っても困るって事にはなりませんしね。

[1446: 匿名さん]

>>1402
>坪150で30坪買ったらいくらだ？
>それだけで普通のサラリーマンが買える金額ではない。
>相場感がないなら書かないで欲しいわ。

都会のいい環境に家を建てられるのは、相応の給料をもらってるサラリーマン。
30坪なんてぎりぎりの敷地じゃなく、もっと広い土地に建てるんじゃないの。
いい場所に自分の好みの家を建てるにはそれなりの費用がかかるもの。
だから住む場所や家で、ある程度その人が評価されてしまう。

土地の安い不便な郊外駅からの距離や、狭いマンションと広い戸建てを比較しても無意味。
利便性のいい地域で、100平米程度の住居を確保するなら注文戸建て。

[1447: 匿名さん]

10年くらい経てば、郊外の土地はかなり手に入れやすくなる。
郊外に家を持ってる老人が沢山亡くなり、子供の人口が急減し始めますからね。

土地が欲しければ買えば良いけど、今は買い時じゃないと思う。

[1448: 匿名]

10年でそんな下がるか？
まあ買いたい時が買い時よ。ただ周りに比べて下がり方が激しいのは避けるべき
全体的に下がるのなら買い替えには影響無いからね。

[1449: 匿名さん]

昨日の地震でＥＶに閉じ込められました。
嫁と子供が泣きじゃくっていましたが、自分には何も出来ませんでした、、、

[1450: 匿名さん]

立地がいいマンションは築40～50年でも高値で取引されてるし、今後もそれは変わらんでしょう。
これからは不便なところから値下がりするでしょうね。

[1451: 匿名さん]

>>1448
老人の数は激増、子供の数は激減ですよ。
例えば東京なら10年で子供は2割減る。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/dyosoku/dy08rf0006.pdf

[1452: 匿名]

それは土地価が急激に上がったから。
麻布とか代官山とか

[1453: 匿名さん]

>1449

成りすまし、ご苦労さん(笑)。　最大で震度５の三陸沖の余震でエレベーターに閉じ込められる
おんぼろマンションがあったの。　東北地方の方ですか？　震度５で閉じ込められるとはオンボロ！

メトロの運転状況で日比谷線に若干遅れがあったけど、ほぼ平常運転を確認して普通に帰宅した。

[1454: 匿名]

>>1451
郊外でも人口が増える地域があるのは意外。

[1455: 匿名さん]

>>1453
仙台の高層マンションです。
前回の震災により、より慎重なＥＶの運行が設定されています。

何故？そのように攻撃的なのでしょうか？
被災地の人間は東京よりも格下なのですか？
ずいぶんとデリカシーの無い人間ですね。

[1456: 匿名さん]

立地がいい戸建ても高値で取引されるけどね

[1457: 匿名さん]

>>1448
子供の居る家族向けの住宅の需要だけが先行して急減するようですね。
これって、まさに郊外住宅地の需要のことのような気がします。

[1458: 匿名さん]

都心に住みたいっていうのは都心生まれか地方出身のみだと思うけど。

[1459: 匿名さん]

万損さんは子無しですね。

[1460: 匿名さん]

一戸建ての中古って、買う気しないのは、どうしてだろう。

[1461: 匿名]

新築マンションほどバカ高いから買う気しません。

[1462: 匿名さん]

中古のマンションで新築マンションとほぼ同じ価格のがあるけど分からない。
もっと高値で買ってしまったのか？　億ション時代より割安でいいと思うけど。
人口減でもっと安くなるかもしれないけど。　デフレで全然収入アップが見えないけれど。

[1463: 匿名さん]

中古マンション買えば、良いんじゃないの。

[1464: 匿名さん]

＞1450

４０－５０年のマンションで今高値取引されているの、すごいねそのマンションは！それは、リノベーションしているでしょう。（もしかして、炭素繊維で巻いているの？）
まさか、そのままの状態で高値取引されているすごいマンションがあったら教えてください。今後の参考になります。
コンクリートは100年ももたないよ。築50年の鉄筋コンクリートを中古で買うの？命の安売りだね。
見かけに騙された築50年のマンションを高値で買う。こんな恐ろしいものは、ありません。
コンクリートの老朽化。あー恐ろしい。インフラより基準が緩かった昔の建築のコンクリートなんて買えない。ありえない。
それこそ、値段でないです。リスクです。マンションは一部壊れ始めれば、バランスが悪くなるので心配。本当に大規模修繕している。（壊して、治すぐらいの勢いは無理でしょう。）

軽い戸建てが一番。修復も大工で出来るし。立て直しても良い。心配は津波だけだね。まあマンション防波堤が防いでくれるので東京はよっぽど海に近くない限り津波は大丈夫でしょう。

これは、個人的な意見です。

[1465: 匿名さん]

木造はやだなあ。

[1466: 匿名さん]

購入するのに古いのはマンション、戸建て両方やだな！賃貸なら古くても我慢できる。マンションは10年以内。戸建ては、5年くらいかな？賃貸の話ね。上の戸建て、マンションとも命の危険がある物件はいやです。

[1467: 匿名さん]

>何故？そのように攻撃的なのでしょうか？
>被災地の人間は東京よりも格下なのですか？
>ずいぶんとデリカシーの無い人間ですね。

マンションは実際災害にあうと集合住宅ならではの弱点があるのに、
それを書き込まれると困るマンション関係者がいるんですよ。
マンション不況のなか困ったものです。

[1468: 購入経験者さん]

戸建ても災害に会うと土地しか残らないよ。

[1469: 匿名さん]

都市部に住むならマンションしかありえないと思うけど
戸建ては基本、田舎仕様だよね

[1470: 周辺住民さん]

>>1469

君の能力と甲斐性ではという事でしょ？
一般論にすりかえるなよ（大笑）

[1471: 匿名さん]

＞＞1468
区分所有じゃないから、自分の判断、
財力で直したり、建て替えれるよ。
マンションは区分所有だから、時間かかるよ。

[1472: 匿名さん]

マンションさんへ、
首都圏における田舎の定義を具体的な地名を挙げて教えてください。

[1473: 匿名さん]

＞1464

そう思うならキミはそうすればいいんじゃね？
実際古いマンションでも立地が良ければそれなりの高値で取引されてるのは事実なんだからさ。
それだけ利便性を重視してる人が多いということでしょ。
だから需要が減っていくこれからは利便性が低いところから値下がりする。
したがって今庶民が買えるような郊外の土地持ってたとしても将来資産として計算できるものになるとは限らないですよ。
間違ってます？

[1474: 匿名さん]

>実際古いマンションでも立地が良ければそれなりの高値で取引されてるのは事実なんだからさ。
>それだけ利便性を重視してる人が多いということでしょ。

そんな統計データがあれば出すべき。
それともレアケースを、あたかも一般的であるかのように購入者に妄想させたいのかな。

[1475: 匿名さん]

首都圏における田舎の定義

その地域の住戸の過半数が戸建てだと田舎
以上

若干の例外はあると思うよ

[1476: 匿名さん]

>1475
日本語が不自由な方ですか？
具体的な地名を挙げてと書いてるんですけど。

[1477: 匿名さん]

マンションさんの答えられない現実

・　区分所有のメリット
・　マンションで子育てするメリット

この２点は永遠に答えられていない。

[1478: 匿名さん]

＞1474

統計も何も需要があるから値段も付くわけですから。
これがわからないなら中学の教科書からやり直してください。

[1479: 匿名さん]

いまさらだが、立地無視してマンションと戸建て比較してもしょうがないよね。
早い話がマンション選ぶ人は毎日駅まで自転車だのバスだの乗りたくないからマンションなんだからさ。

[1480: 匿名さん]

定義を書いたんだから具体的な地名くらい調べられるだろ

[1481: 入居済み住民さん]

＞１４７９
なぜ、バスはダメで電車はいいの？

[1482: 匿名さん]

>統計も何も需要があるから値段も付くわけですから。
>これがわからないなら中学の教科書からやり直してください。

「実際古いマンションでも立地が良ければそれなりの高値で取引されてるのは事実なんだからさ。」
というのは嘘。
「それなりの高値」というは購入価格の何割なの。半値八掛け？

[1483: 匿名さん]

要するに駅から遠いド田舎に家買っちゃったやつがマンション叩く権利ありませんってことだボケ。

[1484: 匿名さん]

戸建のあなたが単独所有のメリットを説明すれば良いだけでは？
処分も修繕も全部思いのまま
→業者選定に悩み、ためらい、時間を浪費する
→決めきれずに時期を逸してまた悩む
→施工したらしたでその内容と金額の正統性のなさに愕然
→ああでも、俺の人生はこの家を守ることにあるのだという満足感

単独所有のメリットがこうして立証されました。

[1485: 匿名さん]

やはりマンションさんにロジカルな会話を求めても無理ということですね。

[1486: 匿名さん]

＞要するに駅から遠いド田舎に家買っちゃったやつがマンション叩く権利ありませんってことだボケ。

私は都心ターミナル駅まで13分の駅から、徒歩6分の注文住宅だから権利があります。
狭い区分所有マンションのメリットは「安さ」しか思いつきませんけど。

[1487: 匿名さん]

ロジカルなのに夢の戸建て買って長距離通勤ww

[1488: 匿名さん]

>1486

じゃあそのぶん経済的負担をしてるわけだ。
マンションを選んでおけばそのぶんを他に回せたわけだ。
その方がメリットだと考える人がいても不思議はないよね。

[1489: 購入経験者さん]

>>1488
住宅にお金を使いたくないわけね。
賃貸にすればいいんじゃない？

[1490: 匿名さん]

賃貸が安いと思ってるんだ。

[1491: 匿名さん]

＞1486
権利ないよ。ターミナル駅まで、かかりすぎ。

[1492: 匿名さん]

要するに利便性重視して特別家に執着のない人はマンション選んでるわけだ。
それに対して昔ながらの庭付き一戸建てに夢見て無理して戸建て買っちゃった人もいるわけだ。
当然家に対して執着がある戸建てはマンションのほうが優れている部分があるのが気に入らないと。
で、不便な立地が将来か過疎るのではないか、あるいは過疎りはじめているという焦りがマンション叩きに繋がっている。

そういうことかな？

[1493: 匿名さん]

利便性は、マンションより一戸建ての方がいいよ。高円寺、吉祥寺ではね(笑)

[1494: 匿名さん]

>1492
違う。

[1495: 匿名さん]

＞1493
郊外は問題外。

[1496: 匿名さん]

ここってマンデベ営業書いてない？
いや、あまりに世論とズレたマンション擁護っぷりが目につくもんで。

[1497: 匿名さん]

＞1496
逆だと思う。

[1498: 匿名さん]

>1497
世論を知りましょう。

[1499: 匿名さん]

＞1498
世論を知りましょう。

[1500: 匿名さん]

マンション＝都心
一戸建て＝田舎

[1501: 匿名さん]

マンション購入者の80%以上が理想の住まいを戸建と答えている。これが世論です。

また、マンションの約80%が何らかのトラブルを抱えている。これも世論です。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-02.pdf

[1502: 匿名さん]

マンションを永住と考えてる人がS55からH20で2.5倍になってるよ。

[1503: 匿名]

えらい一戸建て劣勢ですな。

[1504: 匿名さん]

都心に満足いく一戸建て、建てようと思うと最低でも３億は必要。なかなか出せる人いないでしょう。

[1505: 匿名さん]

マンションの管理費不払い問題が表面化してますね。

[1506: 匿名さん]

＞1505
家はタワマンは、滞納ゼロだよ。

[1507: 匿名さん]

>1506
そうですか。レアケースなんでしょうね。
何故にタワマンと書いたかは意味不明ですが。

[1508: 匿名さん]

>1501
自分の引用してるHPに永住意識49.9％、マンション永住意識は高まる傾向、って書いてあるよ。昭和55年が21.8％だから、もしかして、このころの世論を言ってるの？しかも、H20の「住み替えるつもりである」が19．4％。

[1509: 匿名さん]

1507
世帯数が多いにもかわわらず、と言いたかったんです。

[1510: 匿名さん]

マンションは狭くて家族4人では住めない。
100平米程度のマンションが少なすぎるのはなぜ？
戸建てから住み替えるのは無理ですね。

[1511: 匿名さん]

＞1510
場所によると思う。

[1512: 匿名さん]

戸建て住民は時代についていけてないｗ

[1513: 匿名さん]

マンションに生涯住んでしまうと一戸建てより数千万円お金が余計にかかるよ。家族、特に嫁には知られたくない事実です。

[1514: 匿名さん]

＞1513
どんな計算してるか不明。仮にそうだとして、それでもマンション買う人いるんだから、相当、マンションの方が魅力的ってことですね。

[1515: 匿名さん]

＞＞1473

場所が特定されるので、教えないけど、路線化で相続税が発生する都区内の60坪強持っています。別に不便はないよ。逆に相続税どうするか30年後に考えるか？ぐらい。サラリーマンだけどね。まあ安くなっても、それなりに売れるでしょう。今から中古の大万損買って、築50年の大万損て、昭和37年でしょう。高度成長期に大量のインフラが出来た時代。首都高橋のコンクリートもボロボロだよ。インフラでそのような状態なのに、築50年の大万損を中古で買う人の気がしれない。別に戸建てを買えという訳じゃない。築10年以内のマンションのほうがよっぽど安全だよ。耐震偽造発覚前の大万損なんて、何が隠してあるかわからない。戸建も一緒で、10年以上の前の中古は買わない方が良いと思う。利便性だけで、旧耐震性及びどんな施工されているかわからない品質の住居はごめんという話だけです。古いのを買うのは、大金を万損するという意味で忠告です。まあ、それでも好きなら、1473さんは、築50年の万損に住んでいれば良いことです。10年後、20年後にわかるでしょう。
あっ、築50年て、利便性の高い地区にある、万損ていう、EVついてない都営団地ですか？

[1516: 匿名さん]

1515
家は都心のタワマンだから最強だよ。

[1517: 匿名]

都心のマンションだと駐車場代高いし、駐車場代含めた維持費が月に7万位かかるよ。
実家が貸してるマンションがそんな感じ。さらに最近修繕費追加で60万かかるらしい。築30年位です。
一戸建ては外装塗装が15年位に1回かかるけど良い業者見つければ、40坪で80万で良い塗装してくれます。
塗装が必要無いような煉瓦張りにする事も出来る。庭は手間がかかるけど
砂利やタイル張りにすれば楽。
同じ予算ならマンションのが立地が良いけど、維持費考慮するとそこまで差が開くかな？
ただマンションのが手取り足取り快適ではある。まあ好みの問題かな。

[1518: 匿名さん]

駐車場が７万円って、うちの方じゃ一戸建てが買えるぞ！都会じゃないと働き口がないなんて惨めだな。

[1519: 匿名さん]

＞1518
田舎でそこそこ所得がある人か「勝ち組」なのは認めます。

[1520: 匿名さん]

政令指定都市での注文住宅が最強！

[1521: 匿名さん]

＞1515

すねかじり君の土地自慢は他所でやってよ。

[1522: 匿名さん]

やはり戸建圧勝ですね。

[1523: 匿名さん]

田舎＝一戸建て
都心＝マンション

[1524: 匿名さん]

ド田舎のエンピツ小屋で勝利宣言ww

[1525: 匿名さん]

早く、区分所有のメリットを言うように！

今のところ「安さ」しかありません。

[1526: 一条最高]

私は賃貸マンションを10棟所有していますが、マンションに一回は住みたかったです。

[1527: 匿名さん]

マンションで子育てするメリットを答えてください。

[1528: 匿名さん]

＞1525
区分所有であってもなくても同じでしょ。郊外は一戸建でも、マンションでも価値なし。都心ならどっちも価値あり。

[1529: 匿名さん]

＞1527
一戸建てで子育てするメリットは？

[1530: 匿名さん]

快適なマンションに一旦住んでしまうと、もう戸建てには戻れない

もちろん都市部の話だよ

[1531: 匿名]

新しい方が良いだろそれは。お互いにな

[1532: 匿名さん]

子育てには戸建てがいいとド田舎に住まわされるのは子供にとって迷惑ww

[1533: 匿名さん]

快適な広い戸建てに住んでしまうと、狭い団地のようなマンションには戻れない。
もちろん都市部の話だよ。

[1534: 匿名さん]

戸建てイコールど田舎と考えるのは、予算のないマンション人だけ。
予算がある人は、都会の立地のいい土地を購入して注文戸建て。

[1535: 匿名さん]

>1534

それだと億超えるな。
家にそれだけかけられるなら黙って買っとけという話を何回繰り返すんだ？

[1536: 匿名さん]

だから戸建ての時点でそこは都会じゃないって

[1537: 匿名]

何でマンションさんは同じ予算だとマンションは都心駅前、一戸建ては郊外駅遠
にしたがるんだ？極端過ぎるんだよいつも。
ここまで差は無いだろ？広さが3倍位違うならともかく。
しかもマンションの駐車場代、管理費を加味したら大きな立地の違いは無い。

[1538: 匿名]

もし都内ならマンション買っただろうな、郊外の一戸建てに住んでるけど。
おばあちゃんになったら、マンションに住み替えてもいいなと思ってる。

[1539: 匿名さん]

＞1538
早くしないと、郊外物件は資産価値なくなるよ。

[1540: 匿名さん]

＞1537
あるよ。

[1541: 匿名さん]

>1537
そうでも思わないと精神状態が保てないのよ。
察してあげて。

[1542: 匿名]

>>1539
子供に贈与したいな、いらんかもしれないけど。

[1543: 匿名さん]

郊外物件は、今後10年で、負の遺産です。マンション、一戸建てに限らず。

[1544: 匿名]

どうなるんだろうね？
誰にもわからないことだから、なるようにしかならないし考えてもムダよ。

[1546: 匿名さん]

>>1532
独身ですか？
我が子の成長に影響がある高層マンションで子育てが良いなんて、人の親とは思えませんね。

[1547: 匿名さん]

1532に同意。

[1548: 匿名さん]

>>1547
我が子が「自閉症」「ダウン症」になる確率がマンションは高いのですよ？
欧州での医学的データで立証されているのに、子供を犠牲に利便性を求めて楽しいですか？

[1549: 匿名さん]

ここのマンションの多くの人は利便性が高くて通勤もラク。 さらに駅も近いから車も必要がないところに住んでいる。 ついでに共有設備も上々で、上下階の騒音も無ければ眺めも良いと言う。 
80㎡超えたら1億超えそうなイメージだけどな。 
山手線内側の財閥系タワーマンションとか。

まぁ主観的な表現ばかりなので、ふたを開けたらみんな郊外の徒歩10分程度のマンションで、駐車場は安いけど、車の維持費が高いから所有してないって感じっぽいね。 
想像してた通りではあるけど。

[1550: 匿名]

>>1541
確かにそうかもしれないけど
あまりに極端だと思いました

[1551: 匿名さん]

血液製剤を介した薬害エイズは、サリドマイドやキノホルム中毒（スモン）、薬害ヤコブ病と同様に、国や製薬企業が適切な対策をとらなかったために拡大した。１人ないし２人分の国内産血液からつくるクリオ製剤を用いる、非加熱製剤を速やかに回収し加熱製剤に切り替える、などの対策を早期にとっていれば、HIV感染の拡大は防ぐことができたのである。ところが、数千人の血液を混ぜ合わせてつくる非加熱血液製剤の危険性がUSAで明らかになってからも、医師はその危険性を患者に告知せず、製薬企業も漫然と輸入と販売を続け、厚生省はなんの対策もとらなかった。

　そもそも日本は、人口に比べて世界の血液製剤消費に占める割合が高く、安易にこれを消費する傾向があった。その結果として、血友病だけでなく各種の病気や手術後の出血予防に血液製剤を投与し、HIV感染被害を出すことになったのでである（いわゆる感染の「第四ルート」）。

　医師が感染を患者に告知しなかったために、患者の配偶者などに二次感染が生じたことも大きな問題であった。

　加えて、エイズはその症状がきわめて激しく、当初は感染して数年以内に死亡することが多かったために、HIV感染者たちは厳しい差別にさらされることになった。

　薬害エイズの被害者たちは、前記の薬害被害者と同様に、この国の薬害を生む構造の被害者なのであり、被害のつど「薬害根絶」が叫ばれながらこのような大きな被害をもたらしたことに、日本の薬事行政や製薬産業、そして日本社会の構造的な問題が表れているといえよう。

将来、マンションでの子育ても同様の事態にならなければいいですが、、、

[1552: 匿名さん]

戸建てなんて駅から10分以上、下手すりゃバスだろ？

[1553: 匿名さん]

＞＞１５５２
たかが１０分の通勤時間と、子供の成長・健康と引き換えに出来るのでしょうか？

[1554: 匿名さん]

子供の健康考えて燃えやすく災害にも弱い戸建てを選択しますか。

[1555: 匿名さん]

子育てにはマンションの低層階が最強ですね。

[1556: 匿名さん]

この時期や真夏、梅雨時とか徒歩10分以上ってかなり辛い。
夜になると夜道も怖いしね。

[1557: 匿名さん]

たかだか10分の徒歩＋50分の電車を朝夕、毎日2時間子供を放置する教育法ですね。

[1558: 匿名さん]

なんか変な人が子供の成長がどうこうがんばってますね。
この人はまともな成長はできなかったの？

[1559: 匿名さん]

運用さんはひとりみたいだけと、銀行の広報のひと？

[1560: 匿名]

都心のマンションで子育ては考え無いでしょ普通なら
独身か夫婦２人

[1561: 匿名さん]

＞1560
今は都心にマンション買える時代だから、普通に子育てしてるよ。

[1562: 匿名さん]

戸建て信仰者は、バブルのころ、郊外に通勤に1時間以上かかる戸建てを、8,000万くらいかけて、買ってしまったタイプじゃないかなあ。結構、年齢言ってる人だと想像。今は、資産価値4分の1くらいじゃないの。今は、8,000万でそこそこのマンション、都心に買える時代だからね。

[1563: 匿名さん]

>>1558
マンション販売者ですか？

人間として、子供の環境を最優先するのは親として当然ですよ。
反論できないから荒らしているのかな？

[1565: 匿名]

マンションの維持費を考えると一戸建てより割高

[1566: 匿名さん]

「マンションで子育ては虐待」

決定事項です。

[1567: 匿名さん]

1564
重複投稿はルール違反です。
しかも長文で、他のレス読むのに迷惑。

[1568: 匿名さん]

1565
一戸建てもちゃんと維持費かけてよ。
維持費かけてない家なんて、住めないわ。

[1569: 匿名]

勿論一戸建てをちゃんと維持して差し引きで考えた話しだけどね。

[1570: 匿名さん]

一戸建ての方が維持費、割高に決まってるでしょ。

[1571: 匿名さん]

>>1567
負けを認めましたね。

[1572: 匿名]

>>1570
なるほど、どういった計算で？
詳しい内訳教えて。

[1573: 匿名さん]

計算しなくも、お明らかでしょ。住んでる人（分母）が多いほど、安いに決まってるじゃない。

[1574: 匿名さん]

戸建てさんは50年くらい今の木造に住む気？

[1575: 匿名]

>>1573
とんだ笑い種ですよこんな適当な解答しか帰ってこないんだから。100歩譲って修繕費に差が無いとしても
駐車場代と管理費はマンション特有の物ですよ？都心駅前ならトータル10万かかってもおかしくない。
>>1574
リフォームは必要だけど、最近の注文住宅なら50年位は余裕で持つわ。戦後の劣悪な建て売り住宅じゃないんだから。
腕の良い大工が建てた住宅なら100年たっても躯体強度は落ちない。

[1576: 匿名さん]

>1574

50年後てメタボなので生きていないかな？子供が建て直すんじゃない？その時代にあった生き方をすれば良い。まあ、固定資産税がなくなる頃に、子供も一人だちしているかな？売ってもよいし、建て直しても良い。ぼけて、老人ホームに投げ込まれないよう注意するよ。定年したら、考える。それまでは、維持メンテナンスすれば良いんじゃない？
まあ、今の木造は50年ももたないでしょうから、どこかで考えるよ。マンションさんは、壊れなければ50年住むの？

[1577: 匿名さん]

リフォームは必要なんじゃんw

[1578: 匿名]

駅前マンション低層階が最強ですな。

[1579: 匿名さん]

＞1576
あのね、管理費にかかってる作業、一戸建てでは誰がやってるの。たとえば庭の掃除。あなたでしょ。あなたの時給はそんなに安いのかい。

[1580: 匿名さん]

1575の間違いです。

[1581: 匿名]

五月蝿くて、最悪だな。

[1582: 匿名さん]

>>1577
マンションはリフォーム不要なんだ
そこまで修繕費に含まれてるのはじめて知った。
水周りは何年で替えてくれるの？

[1583: 匿名さん]

管理費って別に寄付してるわけじゃないからなあ。
セキュリティやゴミの管理、管理人の人件費なんかに当てるんだからこれを戸建てでやろうと思ったらいくらかかるの？ってこと。

[1584: 匿名]

>>1579
まず、ガーデニングが趣味か面倒かは個人の価値観。しかも維持費の話をしているので関係ない。
あと庭の手入れが面倒なら砂利ひくかタイル張りにすれば良い。ウッドデッキ作っても良いし。
てか庭手入れ云々の前にマンションは庭無いじゃんww

[1585: 匿名さん]

だから雨漏りしようが白蟻に食われて柱腐ろうが我慢するなら戸建てが安いんじゃね？

[1586: 匿名さん]

戸建ての人って、安いから買ったの？

[1587: 匿名さん]

躯体の性能はRCのほうが良いわけだから、それを享受してるぶんメンテナンスにも費用がかかることは当たり前でしょうね。

[1588: 匿名さん]

管理費の大半はマンションの欠点を補うものだろ？
何でマンションと同じサービス一戸建てでやらないけんの？
いらねーよ。
上下間の騒音が気になるから上下の部屋も買うか？
なわけ無いよな。

[1589: 匿名さん]

一戸建ては維持費をケチれば、
マンションより安いってことでしょう。

[1590: 匿名さん]

上下の音が気になるって、いつのマンションよ。
マンションの欠点を具体的にお願いします。

[1591: 匿名さん]

利便性重視でマンション選んでるひとに戸建ての良いところ主張したところで立地が劣る時点で意味ないでしょ。
マンション買えるならそこより立地が劣る戸建て買えてたんだからさ。

[1592: 匿名さん]

戸建てを買うとタダでセキュリティや管理人がついてくるらしいw

[1593: 匿名さん]

24ｈ警備も？

[1594: 匿名さん]

立地重視なのは分かる。マンションさんは都心駅前が好きだから。
一戸建てにしろマンションにしろそれぞれ良さがあり、これはもう価値観の問題
しかし同じ予算の場合マンションさんが言う様に一戸建ての方が極端に
つまりマンションの都心駅前なら一戸建ては郊外の駅遠になるのか？
って疑問がある。都心駅前であれば、駐車場代で5万なんてざらにあるし
管理費もかかる。管理費よる恩恵はそれぞれの良さなんで価値観の問題。
一戸建てをちゃんと手入れしたとして修繕費は同じとしても、7×12ヶ月×50年で4200万
マンションが余計にかかるわけだ。

[1595: 匿名]

>>1592
流石に万損さんは情弱ですね

[1596: 匿名さん]

1594
駅近駐車場代5万のマンションと、どんな一戸建てを比較してるの。しかも、管理費は価値観の問題といいながら、計算の中に入れてない？修繕費も、マンションなみにちゃんとやれば、高いでしょ。要するに何を計算したかったのかよくわからん。

[1597: 購入経験者さん]

ウチは２３区で駅から７分の２２坪の建て売り一戸建て。第一種低層住宅地で６５００万。
近所にマンションあったけど安い奴しか無くて設備がチャチだし狭い。５５００万。
終の住処にするつもりだから修繕積み立て抜きで管理費と駐車場代だけで考えても、トータルで値段はマンションの方がかなり高い。
ウチの近所は防犯システム必要なほど治安悪くない。車から大荷物抱えてエレベータとかあり得ない。
狭くて不便で高いマンションのメリットが全く思いつかない。
あとこの前、近所（徒歩２０分の財閥系有名マンション築１０年弱の中古で５０００万以上）のマンション内のエレベータで小学生女児が被害に遭う性犯罪がありました。犯人は同じマンションの中学生。さすがのマンションセキュリティーで犯行後一週間で捕まりました。
マンションが安全とは全く思えない。

[1598: 匿名さん]

同じ立地なら戸建てはマンションの1.8倍だと書いてた人がいたなあ。
まあそんなもんだろね。

[1599: 匿名さん]

22坪？ほとんど駐車場・・・

[1600: 匿名さん]

俺は狭い戸建てのメリットが全くわからんわw
３階建てとか年取ったらどうすんだろ。