購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[1593: 匿名さん]

24ｈ警備も？

[1594: 匿名さん]

立地重視なのは分かる。マンションさんは都心駅前が好きだから。
一戸建てにしろマンションにしろそれぞれ良さがあり、これはもう価値観の問題
しかし同じ予算の場合マンションさんが言う様に一戸建ての方が極端に
つまりマンションの都心駅前なら一戸建ては郊外の駅遠になるのか？
って疑問がある。都心駅前であれば、駐車場代で5万なんてざらにあるし
管理費もかかる。管理費よる恩恵はそれぞれの良さなんで価値観の問題。
一戸建てをちゃんと手入れしたとして修繕費は同じとしても、7×12ヶ月×50年で4200万
マンションが余計にかかるわけだ。

[1595: 匿名]

>>1592
流石に万損さんは情弱ですね

[1596: 匿名さん]

1594
駅近駐車場代5万のマンションと、どんな一戸建てを比較してるの。しかも、管理費は価値観の問題といいながら、計算の中に入れてない？修繕費も、マンションなみにちゃんとやれば、高いでしょ。要するに何を計算したかったのかよくわからん。

[1597: 購入経験者さん]

ウチは２３区で駅から７分の２２坪の建て売り一戸建て。第一種低層住宅地で６５００万。
近所にマンションあったけど安い奴しか無くて設備がチャチだし狭い。５５００万。
終の住処にするつもりだから修繕積み立て抜きで管理費と駐車場代だけで考えても、トータルで値段はマンションの方がかなり高い。
ウチの近所は防犯システム必要なほど治安悪くない。車から大荷物抱えてエレベータとかあり得ない。
狭くて不便で高いマンションのメリットが全く思いつかない。
あとこの前、近所（徒歩２０分の財閥系有名マンション築１０年弱の中古で５０００万以上）のマンション内のエレベータで小学生女児が被害に遭う性犯罪がありました。犯人は同じマンションの中学生。さすがのマンションセキュリティーで犯行後一週間で捕まりました。
マンションが安全とは全く思えない。

[1598: 匿名さん]

同じ立地なら戸建てはマンションの1.8倍だと書いてた人がいたなあ。
まあそんなもんだろね。

[1599: 匿名さん]

22坪？ほとんど駐車場・・・

[1600: 匿名さん]

俺は狭い戸建てのメリットが全くわからんわw
３階建てとか年取ったらどうすんだろ。

[1601: 匿名さん]

＞1597
その価格だと都心まで遠そうですね。
しかも22坪で一戸建てのメリットありますか？
どうして、そこを選ばれたんですか？

[1602: 匿名]

簡単な話し同じ立地同じ広さで比べた場合、駐車場と管理費考慮して
本当にマンションが格安なのか？って事だろ？
都心の駅近と郊外の駅遠位の差が出るのか？って事。

[1603: 匿名さん]

＞1597
治安悪いじゃん。

[1604: 匿名さん]

22坪に家建てられるの？

[1605: 匿名さん]

22坪って必然的に３階建てだと思うけどなんで終の住処にしようと思ったんだろ。
階段登り降りつらくなって建て替えたって３階建てにしかならないからマンション買うことになって結局高くつきそうなんだが。

[1606: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1596
だから、ちゃんとやった計算を教えてよ

分母？（笑
）

[1607: 匿名さん]

1597さんも6500出して、マイホーム買ったんだからそんなマンションさんは責めなくてよいんではないですか？
第一種低層住宅地なので、22坪の建ペイ率が気になりますが、３F建て約100㎡でしょうか？１F駐車場で。
マンションさんは、もしかして1597さんを羨ましいのでは？

ところで、管理費の話も出てましたが、うちは駐車場2台必要で、近隣駐車月３万程度の地域ですが、毎月の駐車場代がもったいないと考え、戸建てで２台分の駐車場作りました。よく考えたら、土地代三〇㎡も払っていることに気がつきました。（まあその土地の２Ｆ部分は家ですが）、車は都内だと乗らないのですが、地方に勤務していて本社に来た折に家を建てた為、元々私と妻で２台所有していた。家族３人で駐車場２台今考えると無駄ですね。３０㎡で１０００万以上払っているとして、良かったのだろうか悩んでいますが？ここの戸建てさんは、将来の財産なのでお得と書いています。

〇戸建てさんに聞きたいです。私の判断が合っていたか知りたいです。実際、戸建の場合、都内で駐車場を借りるより、駐車場も含めて作ったほうが得なんですかね？今は車より自転車に乗っています。

[1608: 匿名さん]

>1607
敷地面積と建ぺい率は？
あと、あなたが必要としていた建物の面積は？

[1609: 匿名]

何はともあれ、子供の成長に影響があるマンション生活は絶対にパス。
足腰弱い人には良いかもね。

[1610: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1596
だから、ちゃんとやった計算を教えてよ

分母？（笑
）

[1611: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1607
建蔽率と容積率 、土地の広さ、床面積をお知らせください

普通の住宅用途地なら、駐車場のために追加で土地を購入、それも上が住居というのは聞いたことがないので

[1612: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1607
建蔽率と容積率 、土地の広さ、床面積をお知らせください

普通の住宅用途地なら、駐車場のために追加で土地を購入、それも上が住居というのは聞いたことがないので