小田急プラウディア片平＠住民掲示板

[契約済みさん]

住民板を立ち上げました。
みんなで素敵なマンションにしていきたいですね。
９月の入居までいろいろ情報交換していきましょう。
宜しくお願いします。

[2: 入居予定さん]

住民板の立ち上げありがとうございます。

皆様、これからもよろしくお願いいたします。

検討板で契約状況を質問したものです。
今はオプション案内を首を長くして待っています。

[3: 契約済みさん]

住民板立ち上げありがとうございます。
購入する側にしか気付かない点は意外とあると思いますので、
こちらで情報交換し、皆で良いマンションにしていきたいですね。
よろしくお願いします。

今心配なのは駐車場です。
今時車高が高い車が多いと思いますので、機械式の一番大きいタイプで
抽選になってしまい、もしはずれたら・・・。
住宅ローンプラス車の買い替えか〜・・・と少し不安です。

[4: 入居予定さん]

土曜日に隣のアンジュに行って来ました。
７時半位でしたが店内には一組していませんでした。
入居時にはお店が変わっているかもしれませんね。

[5: 入居予定さん]

土曜日に隣のアンジュに行って来ました。
７時半位でしたが店内には一組しかいませんでした。
入居時にはお店が変わっているかもしれませんね。

[7: 契約済みさん]

一昨日あたりから、南側（ベランダ側）の養生が外れてされていますね。
少しずつ、マンションが見えてきて楽しみです！！

オプションは全容がぜんぜんわからず検討つきません。
オプション案内はまだですよね？

[8: 入居予定さん]

入居予定の者です宜しくお願いします。
先週末にモデルルームに行ってきました。

オプション会は第三期の販売が終了した５月末〜６月上旬のようですよ。
Ａオプション（カラーセレクトや造りつけの食器棚、洗濯機置き場の棚、半透明の襖、琉球畳風の和室など建築済みでは設置不可のモノ）はすでに申し込み終了していますので、Ｂオプションはエコカラットや壁紙、カリモクさんのオーダー家具の紹介、大きい物ではベランダのバリアフリーデッキなど建築が終了してから設置できるモノになると聞いております。
オプション説明会の時に「こちらのマンションは設備が充実しているので、オプションでご紹介できるものが少なくて・・・。」と小田急デパートの方が言っておりました。

販売状況ですが３ＬＤＫを中心にほぼ７割がた埋まっていました。（正確な数でなくてスミマセン）近いうちに建築途中の写真入りレポートをお送りしますとの事でした。
南側のシートがはずされ、マンションの姿が見えはじめてきましたが、ＣＧ画像よりも落着いた色合いで、のどかな片平開発地区にひときわ映えとても素敵でしたよ。

[9: 入居予定さん]

オレンジの柱はもう既に見ましたでしょうか？
がっかりです。

[10: 契約済みさん]

マンションギャラリーの模型ではあんな色でしたでしょうか．特に特徴的な色だったような記憶はないので，どうだったかな，と思ったのですが，どなたか覚えてる方はいらっしゃいませんか？

[11: 契約済みさん]

模型はあんなに濃くないですよ。うすいオレンジベージュのようなカラーです。
模型通りだったらよかったのに・・・

[12: 契約済みさん]

住宅ローンの契約会の通知が届きましたね！皆さんはどちらの金融機関を利用するのでしょうか？住友信託銀行の提携ローンは金利が安くて魅力的なようですが…

[13: 匿名さん]

ローンの通知来たんですか？

そういえば、利用する銀行によって手続きは違うんですか？

[14: 契約済みさん]

基本的な手続きは同じだと思いますが、金利・保証料・繰上げ返済方法等は異なるのではないでしょうか？後、金融機関に依っては審査が厳しい・甘いがあるかも知れないですね！三菱東京ＵＦＪ銀行の頭金２割りで保証料無料もいいですね！いくつか説明を聞いてみて自分の支払いスタイルに合った金融機関に決めるつもりです！

[15: 契約済みさん]

今週末は待ちに待ったオプション会ですね！皆さんの一番興味のあるものは何ですか？やはり市販品より割高なのでしょうかね？(^^ゞ

[16: 契約済みさん]

皆さん提携ローンで申し込みますか？
提携ですと、なんとなく手続き上安心感があるのですが、
保証料無料、初期費用、金利も比較的安いネット銀行系も気になるところです、、、。

８月はさらに金利が上がりそうですよね。
皆さんどこにするのか気になります。

[17: 入居予定さん]

うちは住友信託にする予定ですが何かいい銀行ありますか？
ネット銀行で組めるのありますでしょうか？
情報お願いします。

[18: 契約済みさん]

ネット系の銀行も考えましたが、早期繰上返済をしようと思っているのであまりメリットは無いように思いました。繰上返済の利便性を考慮するとやはり住友信託銀行ですかね？

[19: 入居予定さん]

No17です。やっぱり住友信託しかなさそうですね...
もう少し選択肢があってもいい気がしますが

[20: 契約済みさん]

いくつかの金融機関で支払い方法のパターン別にシュミレーションしてもらうと比較しやすいかも知れませんね！もし繰上返済を考えていないなら、もう少し選択肢は広がりそうに思います！３つくらいの金融機関で事前審査を受けておいて融資実行月の条件で決めようかなとも思ってます。金利がコンマ数％違っただけでも支払い総額が全然違ってくるので慎重に決めたいですよね！

[21: 契約済みさん]

うちも提携含め、かなり検討中です。
No20さんのように実行月（８月ですよね？）の金利で選びたいと思ってるんですが、
こんどの住宅ローン契約会は行った方がいいんですよね・・？

８月になってから安いところに変えたりしてもキャンセル料とかとられないんでしょうか？
初歩的質問ですみません。

[22: 契約済みさん]

うちは来月のローン契約会には行きません！契約書や重要事項説明書を持参すれば直接銀行窓口でも提携ローンの手続きができるからです！ローンキャンセルのリスクもあるので、事前審査を受けておいて８月まで待とうかなと思ってます！