HM断り方教えてください・・・

[購入検討中さん]

現在３社で相見積もり出してもらってます。

予算的な問題で二社が無理になり断る事になりました・・・


そのうちの１社の営業の方が凄く良い方でお金があれば迷わずそのHMで頼みたいぐらいでした・・・

来週お返事すると言いまた電話させて貰うと言い昨日の打ち合わせは終わりました。


すごく断るのが申し訳なくて仕方ないです・・・

質問なんですが電話で断るのが普通なのか直接お会いして断るのが普通なのかどちらなのでしょうか？

[No.1 by 匿名さん 2012-11-18 22:59:49]

電話がいいです！
あなたの性格だと直接は粘られて断れないでしょう。
もう会わないんだから、妻または夫がもう契約してしまったと言って断りましょう。
妻または夫には事前に了承を得てください。
建てる家は一軒なので、みんなにいい顔はできませんよ。

[No.2 by 主 2012-11-18 23:04:21]

>>1

レスありがとうございます(>_<)

粘られたりはその担当さんはまずしてこないと思いますが、確かにもし万が一粘られたら断れないかもしれません。

電話で断るのが主流なんですかね？

[No.3 by 匿名さん 2012-11-18 23:27:43]

電話でいいと思いますよ。
それでも、どこのメーカーにいくらで決めたのか等を聞かれ、そこから粘られそうな気もしますが…

[No.4 by 匿名さん 2012-11-18 23:41:05]

値段が合わなかったと言えば、値下げして
来るかもしませんね

[No.5 by 匿名さん 2012-11-19 01:30:54]

きびしい言い方ですが、考え方が違うと思います。（間違ってるとはいえませんが）
予算が厳しいので断る・・・ではなく、予算に合わせて計画させる。
基本図と仕様書だけでは一般の方は建物の詳細イメージはつきません。
つまり、予算が合う＝グレードがかなり低い・・・ってこともあるわけです。
もう一度、予算を話してそれにあわせた計画をさせるのがいいのではないかと思います。

[No.6 by 匿名さん 2012-11-19 06:35:52]

うーん、いくら合わないかがわからないけど高いHMで値引させて坪単価がミドル並みにした知り合いはボロ家を建てられたよ。
少し合わないなら、価格を下げる交渉してもいいけどだいぶ合わないなら諦めたほうがいい。
でも、予算が合わないというのもセンスがあわないのも営業が気に入らないのも、どんな理由だとしてもそのHMとは縁がないということでしょう。

[No.7 by 匿名 2012-11-19 07:36:31]

営業マンが良いと決めたら後で後悔するみたい。

[No.8 by 匿名さん 2012-11-19 08:18:11]

電話でいいですよ。
ただスレ主さんのお宅を知っているなら、アポなしで「お話を・・・・」と来るかもしれませんけどね。
うちもとてもいい営業さんで断りづらかったですが金額が無理で。電話数回アポなし来訪１回ありました。

[No.9 by 入居済み住民 2012-11-19 10:08:00]

全部仕事の上のこと。普通に断ればいいんじゃないの？
いい人だから断りにくいって、それ、完全に向こうの手の内じゃないですか。そんな気にさせるのも営業の腕、そう考えれば、断ることに罪悪感を感じるのは、単に騙されてるんですよ。

[No.10 by 匿名さん 2012-11-19 11:10:14]

断り方は人それぞれでしょう。
電話の方が煩わしくなくていいという人もいれば、これも何かの縁だから
最後はきちんと会って言わないと落ち着かないという人もいるだろうし。
主さんが一番すっきりする形ですれば良いと思う。

向こうは今までだって何度も断られてる百戦錬磨のプロ。
もしかしたら主さんが断りそうな気配も既に察してるかもしれないし、
予算的に全く見込みないなら時間の無駄遣いはしませんよ。

[No.11 by 主 2012-11-19 11:18:10]

書き込みありがとうございます！

金額は７００万程です。

この金額を下げた場合坪数もかなり小さくなり２０坪台に・・・

これでは希望通りの家作りにできないので泣くなく諦めるという感じです・・・


契約しようと思ってるＨＭの担当さんもすごくいい方なんですがそれ以上に断らなければいけなくなったＨＭの担当さんが良い方でこのような質問者を立てさせて頂きました。


他のスレを見ていると図面なども返却している方もいるようなので会って断るのが普通なのかわからなくて・・・


電話で断ります。ありがとうございました。

[No.12 by 匿名さん 2012-11-19 12:43:56]

700万くらいなら、高い価格設定のＨＭなら値引くと思うけど

[No.13 by 匿名さん 2012-11-19 13:05:43]

家を建てるのは営業さんじゃないんだよ。営業がいい人とかどうかなんて家造りには関係ない。

金額やら営業やらではなく中身で選ばないと必ず後悔しますよ。

[No.14 by 匿名さん 2012-11-20 03:30:50]

営業の人柄だって後々の建築時意思疎通などに影響するだろうから否定はしないが
そもそも営業の部分で非常に高額な家を選択するという判断基準が間違っている。

そもそも自分は決められた予算内で、どういった大きさや仕様の家が欲しいのか？
そしてその要望がどの程度具体的に盛り込まれて満たされているか？
営業の良し悪しは、あくまで要望をどこまで的確に汲んで来たかの差になる。

はなから自身の要望を満たせない業者は、検討先として圏外です。
どこまで自身が業者の都合に合わせて妥協出来るかを競うのは、本末転倒です。

[No.15 by 匿名さん 2012-11-20 05:17:08]

担当営業と一緒に住むなら人柄は大事。

そうじゃなければ、家のスペックと価格のみで決めればいい。
ネット検索能力が低く、知識が極端に低い施主の場合は、営業のセンスと知識に左右されるから、人情は切り捨てて担当を変えてもらうのも吉。

40歳前後で経験の長い、芋っぽくない担当だと一番いい。

[No.16 by 匿名 2012-11-20 06:54:41]

男性が保険の美人な営業担当者に惹かれつい契約してしまうパターンかな

[No.17 by 匿名さん 2012-11-20 06:55:08]

13、14、15に同意。
でも、営業マンの人柄で決める人って、結構いますよね。
営業の人柄が良くて施工が悪いより、営業の人柄が悪くても施工技術が高いところの方がいい。
もちろん、両方いいに越したことはないけど。

[No.18 by 入居済み住民さん 2012-11-20 07:02:34]

14に同意。
自身の要望をみたせるHMが第一で担当の人柄はその後かな。人柄は優しいとか馬が合うとかでなく、きちんと仕事を素早くこなしてくれる人がいい。

[No.19 by 匿名 2012-11-20 20:36:33]

特定のコメントをに指名で同意のコメントは自作自演と指摘

[No.20 by 匿名さん 2012-11-20 23:03:54]

予算が合わないなら一番簡単。メールか電話で良いんじゃないの!?

[No.21 by 契約済みさん 2012-11-20 23:17:29]

申し訳ないと思うなら、なおさらできるだけ早く電話で断るべきでしょう。
あなたが希望を持たせてる時間で、別のお客さんに次に向けての営業活動ができます。

[No.22 by 匿名 2012-11-21 19:41:22]

電話で断れば？

[No.23 by まっちゃん 2012-11-21 20:09:20]

電話で「熟慮の末他社で決まりました。お世話になりました」
でどこですか？と聞かれたら正直に話す。
何が決め手でしたか？と聞かれたら正直に話す。
お互い気持ちよく。

[No.24 by 匿名 2012-11-25 18:57:50]

スレ主はどこ行った？
やはり釣りか・・・

[No.25 by HM営業 2012-11-25 22:25:20]

ちょうど１週間ですから、無事に断れたのですかね。
あっ！もしかして今日、お断りのメールをくれたのって・・・？
どこに決めたかと価格差の２点だけ後で教えて下さい。
何しろ上がうるさいもんで。よろしく頼みます！

[No.26 by 匿名さん 2012-11-27 02:49:28]

正直にいうが一番。

[No.27 by 匿名 2012-12-03 12:45:53]

HMってなんですか？

[No.28 by 匿名さん 2012-12-03 13:30:59]

ハマーだよ！

[No.29 by 匿名さん 2012-12-03 18:07:22]

ハーマンじゃなかった？

[No.30 by 匿名さん 2012-12-03 18:10:23]

ホットケーキミックスだー

[No.31 by 匿名さん 2012-12-04 23:04:41]

ホノルルマラソンだよ！

[No.32 by 匿名さん 2012-12-04 23:16:12]

ほっともっと

[No.33 by 物件比較中さん 2013-06-15 20:45:04]

２社に絞りかなり打ち合わせも進んだ末に他社に決めました
すごく良い設計さんにあたり企画なのに注文のように考えてくれ営業さんも予算を最初に掲示したものに近づけてくれかなり良い条件でしたが、他社の方がより気に入りました
断るのに申し訳ない気持ちでいっぱいですが、普通に「悩んだ末に他社に決めました」で良いでしょうか？
間取りもよく頑張ってもらったと思うし気に入ってたんですが等は言わない方が良いですか？

途中で期限を急かされて一度断りの連絡をしましたが、待つ＆別のプラン(他社の間取りのご気に入ったと伝えたので)を出すと粘られそこまで頑張ってくれるなら大手だしと残しましたがやはり他社に軍配が上がりました
値段ではなく仕様の面などで決めたのですが、何がダメだったとか聞かれそうで正直に言うと、うちもやりますと言われそうです

[No.34 by 匿名さん 2013-06-16 14:43:02]

>>33
私は断る時に良いところとダメなところ、
ここまで良くしてもらった事の感謝も全て正直に話しましたよ。
断られるにしてもそうした情報は欲しいのではないでしょうか。
まあダメなところは言われなくても分かっている可能性はありますけどね。

ウチもやりますなんて最初に言ってくれればいいのに
そういう業者は一番信用ならない、とでもいえば引き下がりますよ。

[No.35 by 匿名さん 2013-06-16 15:11:17]

僕は他業種の営業だけど、素直に断りの理由を聞かされるのは有り難い。
良い部分とそうでない部分、後学の為にも言ってあげて欲しい。

一番嫌なタイプは、他社天秤でズルズルいつまでも条件を伸ばし続ける人
これは営業にも施主にも居るのだが、往々に際限の無い駆け引きは気持ちよい結果を生まないものだ。

[No.36 by 匿名さん 2013-06-16 18:44:31]

ダメというわけではない 他社さんがよかったの

[No.37 by 匿名さん 2013-06-19 21:29:15]

>>33
他社に決めた理由が明確に答えられないのにもかかわらず他社に決めたということが不思議です。
「値段ではなく仕様の面などで決めた」ということなら、まず同じ仕様にできるかを確認し、
同じにできるというなら、同じにしたときの値段で決めるのが論理的な合い見積もりです。
論理的な選択をしておらず、まだ迷いがあるから、断り方に悩んでいると考えられます。

[No.38 by 匿名さん 2013-06-20 12:49:22]

「図面かいてくれて有難うございました。
この図面をもって●●工務店に行ったら1000万円安くできそうです。
ちなみに仕様はもっとグレード高いです。
別に鉄骨にする必要ないし、色々有難うございました。
もう電話もDMも止めてください。」
って私は言った気がしました。若いイケイケの営業が好きじゃなかったし。

[No.39 by 匿名さん 2013-06-21 10:44:54]

図面流用しちゃダメでしょ？　いや、まあやってもいいんだけど言っちゃダメだよ。


良い素振り、貴方だけ光線～♡を出しながら突然断ろうかなって思っちゃう人は
何かと気を付けた方がいいですよ～

[No.40 by 匿名さん 2013-06-21 12:21:35]

図面流用はみんなやってますよ。
一流の設計士のいるHMで美味しいコーヒー出してもらって何回も間取りを詰めて、
価格を聞いて、同じ仕様で他のHM最低3社には相見積もり取るのは常識。
その時に、キッチンや床材やサッシ、断熱材などの仕様をちゃんとランク付けしないと正当な比較はできません。

[No.41 by 匿名 2013-06-21 13:03:40]

断りを入れた後に図面、見積もり、その他関係資料を回収する会社もありますので
後々の参考にしたければ渡す前にコピーを取っておきましょう。

[No.42 by 匿名さん 2013-06-21 15:16:05]

契約するまでは全て無料です。
契約するのはなるべく後回しにしましょう。
間取りも納得していないのに契約の話が出たら、担当者を変えてもらいましょう。
詐欺に等しい行為です。
「物」と「価格」が分かってから「契約」になるのです。

[No.43 by 匿名さん 2020-01-29 19:47:38]

結局なんて言ったらすぐ断れますか？

[No.44 by 匿名さん 2020-01-30 01:56:40]

断るだけなら、急遽転勤になったとか実家の方に越してから建てるとか
理由はなんでも、建築計画自体が変わったと言えばいい。

誰でも他所に浮気でそっちが本命になりましたって言われて、すぐキッパリ終われる
人は居ない。
でも死んでしまったりの他所は無い状況なら、まあ仕方なしで諦めますからね。