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所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
過去スレッド
■グランドメゾン 東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0073&rs=1&re=10
■グランドメゾン 東戸塚 2
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0209&rs=1&re=10
■グランドメゾン 東戸塚 3
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0213&rn=10
■グランドメゾン東戸塚 住民板【4】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0216&rn=10
■グランドメゾン東戸塚 住民板【5】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0220&rn=10
[スレ作成日時]2008-09-30 19:17:00
グランドメゾン東戸塚 住民板【6】
782:
契約済みさん
[2008-11-21 20:28:00]
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786:
入居済みさん
[2008-11-21 21:21:00]
これから入居する皆様、よろしくお願いいたします。
夏は溢れる緑、秋は紅葉、春は新緑と桜、で美しいですが、 冬入居だと少し、敷地内に寂しさを感じられてしまうかもしれませんが、 逆に冬の空気の透明さのせいか、富士山が特別に綺麗に望める時期です。 といっても自分も夏入居ですので、 春の新緑と桜の風景は、まだ想像・・ですが、 今からとても楽しみにしています。 |
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793:
契約済みさん
[2008-11-22 05:20:00]
売主全く信用できないので、今後もかなりいろいろと大変そう・・。
悩みましたが、解約していきます。 入居される皆様のご多幸を祈ります。 もっと誠意ある企業だと思ってた・・・。 |
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797:
契約済みさん
[2008-11-22 08:57:00]
住居というのは、客観的に言えば、まず建物の将来に亘る安全性が大前提で、
それがあって初めて、その他のマイナス面を環境等でカバーできるかどうか、 これは個々の価値観によるのではないかと思います。 |
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799:
匿名さん
[2008-11-22 10:28:00]
交通はバスの不使用、徒歩で綺麗な街並みを見て10分〜15分程度は最高と思います。それぞれの価値観があると思いますが。偽装コンクリートと騒いでいますが確かにJIS認定ではありませんが、コストを下げるため類似に高炉スラグ(鉄くず)を使ったJISコンクリートがあります。両方強度的にはなんら問題がなく売主が永久にホップアウト保障をしてくれればなんら問題がないと思いますが・・・・しかしながら説明会の売主の高慢な態度はいただけませんね。仮にも買主に迷惑をかけたのだからそれなりに対応しなければ誠意がないように感じます。
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800:
契約済みさん
[2008-11-22 22:36:00]
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801:
契約済みさん
[2008-11-23 00:33:00]
あれだけ迷惑かけて迷惑料や実損を支払わないってところで
まずダメだと思います。非人道的な企業と思いました。 物件自体はよかったんですけどねぇ。 |
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802:
匿名さん
[2008-11-23 07:51:00]
近い将来、関東大地震並が再来すると言われていますが、皮肉にも逆行して都心では埋立地の豊洲、晴海、台場辺りでタワーマンションが次から次へと建てられています。災害のことを考えれば本物件は強固な地盤・中低層マンション且つ津波の心配はなく安心ですね。
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803:
契約済みさん
[2008-11-23 10:56:00]
確か説明会で地盤がこの辺りはゆるいと聞きましたが違ったでしょうか?
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804:
匿名さん
[2008-11-23 11:04:00]
ゆるいよ。でも杭を深くまで打ち込んでいる。
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805:
匿名さん
[2008-11-23 13:56:00]
深くまで打ち込んだ更に下がゆるいよ。
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806:
匿名さん
[2008-11-23 14:25:00]
そんなこと言ってると、何処にも住めないよ!
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807:
契約済みさん
[2008-11-23 15:44:00]
解約される(された)皆さんは慰謝料なしで納得してますか?
私は納得してませんが・・・これからまだ求めたいです。 |
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809:
契約済みさん
[2008-11-23 19:48:00]
807さんのような方は今月末まで解約されるのでしょっ。さっさと自己判断して解約された方たちを巻き込まなくとも。入居されるのでしたら解かる様に表現下さい。
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810:
契約済みさん
[2008-11-23 20:26:00]
管理組合理事さん
要望書回答期限過ぎましたが掲示板に途中経過の報告掲示も無く日時が無い組員の一人として 如何なる判断、対応をすればよいやらお知恵拝借いたしたし。 |
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814:
契約済みさん
[2008-11-24 23:18:00]
いよいよ、
もうすぐ大勢が決しますね。 我が家を含め、 11月末まで悩みに悩み抜いた家族がどのような結論を出すのか。 その動向は、今後の販売計画にも影響を与えることになります。 No.811さんのご意見は手厳しいですが、 客観的に見れば的を得ているような気もします。 |
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815:
入居済みさん
[2008-11-25 12:40:00]
本日までの解約状況
解約物件122 売れ残り約50 E棟72 計244くらいあり ゴーストマンション化へ・・・ 30日までに決めないと・・・ 悩んでしまってもう疲れたのが本音。 |
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816:
入居済みさん
[2008-11-25 12:54:00]
3連休中に解約数ドドッと増えたね。
数日前に聞いた時より6戸も・・・ うちもまだ悩み中。疲れました。 |
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817:
契約済みさん
[2008-11-25 12:59:00]
私もその数、聞いたところですが、私は逆に仮に残り一週間であと数十出ても、500近くも埋まるんだと驚きました。
追加で全く売れないとしてもそれだけ人がいればいわゆるゴーストじゃないかなと。 あと空き室分、永遠に管理費修繕費を負うのは売主だから、難しいはずだけど完売は信用できないけど、 何かで必死で埋めてくるんだろうと思って任せることにして年末入居します。 疲れましたね、本当に。正月は新居でいったん全て忘れてのんびりします。 |
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819:
入居済み
[2008-11-25 15:28:00]
>>815さん
解約数の112戸には、E棟の売主都合の解約数は含んでいるのでしょうか? また、売れ残り数の50戸というのは、最終期販売予定だったE棟の住戸の数がかなり含まれるのでは? 私の記憶では、モデルルームの赤い花がほとんどついていなかったのはE棟だったように思います。 E棟の総戸数が72戸なのは確かでしょうが、それを除外した解約数と売れ残り数を足した正確な空き部屋数はどのくらいなんでしょう? どのくらいの空き部屋率だとゴーストマンションになるかわかりませんが、心配ですね。 |
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824:
入居済みさん
[2008-11-25 17:57:00]
解約者数122戸は(未入居契約者+入居済住民)の数です
E棟72戸は含まない数字になります。E棟以外の売れ残りが約50戸です。 よって空き部屋数が244戸くらいになります。 最終日までに250戸以上の空き部屋確定が予想されます。 250戸を再販売するとしてもかなりの数なので 東戸塚周辺ではそれでも大規模マンションの販売になると思われます。 今の販売センターの規模でどうやって売っていくのでしょうかね? 美しい映像にMG・・・あの感動をどうやって販売戦略に組み込むのでしょうか? 現実は厳しいと思われますね。この大不況の中スラグ入りマンションをあえて購入する メリットはいったいなんでしょうかね? 疑問ばかりで・・・ 本当に疲れました。 |
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827:
契約済みさん
[2008-11-25 18:51:00]
失礼ですが真の入居スミの方のレスとは思えないものがありお悩みの方のような表現をとは思え
ませんが(ヒト様々ですが・・)勝手な想像をすれば当然解約者の内数なのでしょうね。 自分の理解は ①解約数 約122、全体比約18% ②今回事態前販活中止時未分譲 約40、全体比 約6% ①②共除E ③売主解約を含E棟数 72、 ①+②+③=約235 全体比約31.6% ①②③は変動あるも 817さんの理解のように500を超える(販売対象比率現状70%前後は脅威) コミニュテイには多くの問題を含むも今後の販活、購入意欲者にも期待したいのが己の考え。 12月に入居の予定です。 |
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829:
契約済みさん
[2008-11-25 19:13:00]
824さんのような方は悩んだ結果はどうされるんでしょうか??
(疲れたという表現のレスが幾つか見られるのですが) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
偽装○○なんて部外者が呼ぶ常套好み表現ですよね。・・これ以上止めます。ゴメンっ