グランドメゾン東戸塚 住民板【6】

[入居済み住民さん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0073&rs=1&re=10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0209&rs=1&re=10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0213&rn=10
■グランドメゾン東戸塚　住民板【４】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0216&rn=10
■グランドメゾン東戸塚　住民板【5】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0220&rn=10

[66: 入居済]

明るいです。風通しいいです。見晴らし最高です。人目が気にならないです。目前の緑が眩しいです。
ただエントランスが遠いです。洋室は暗めです。富士山、うらやましいです。　
Ｃ棟入居者

[67: 匿名さん]

入居されている方に質問です。

入居前でどんな家具にするか検討中です。
で、質問なんですが、モデルルームでは和室の壁に飾り棚のようなものが
設えてありましたが、部屋境の壁って穴明けてもいいのでしょうか？
壁面収納を考えたときに壁固定になるといわれ、マンションでは無理では？
と言われました。　入居後に聞けばいいのかもしれませんが判る方が居たら
教えてください。

[68: 入居済みさん]

私もＨ棟の方でお子さんに犬を散歩をさせている場面を見ました。お子さんに注意するわけにもいかず・・・親御さん、散歩範囲の地図が規約書に入っていますよ

[69: 入居済みさん]

>>67さん

穴をあけていいかは分かりませんが
私も同じように悩んだ末、多少値もはりましたが結局
壁面を覆い尽くすような大型壁面収納を二つ買って
天井突っ張りをつける形にしました。

中はまだがらんとしてますが、写真立てやら花瓶やらぬいぐるみやらが置けて
インテリアとしても色々工夫できて楽しんでいます。
今週になって我が家にもキンモクセイの香りが届くようになりました。
季節の移ろいが五感で実感できて癒されます。

[70: 入居済みさん]

６３，６８さん
この掲示板でどの人か特定出来てしまうような
発言は控えた方がよろしいかと思います。
そのような件も管理組合へ伝えるべきかと思います。

[71: 入居済みな２ちゃんねら]

>>67
戸境のコンクリ（２重壁の奥ね）にアンカーを打つのでなければ「主要構造に影響を及ぼす行為」（管理規約56頁ね）にはあたらないと思うけどね。和室壁のボードに穴あけなら問題ないはずだけど一度営業に相談してみれば？穴あけや現場合わせ工事が必要だと届出の必要な改修工事にあたるのじゃないかな。

あとは家具屋さんが直壁（コンクリに直接壁紙の構造ね）を想定して言っているのか、ボード壁だと強度が足りないとしているのかで話が違うから要確認ね。蛇足で言うと戸境は下がり天井だらけだからきっちり採寸しないと結構大変。下がり天井部分は壁の端端でmm単位で高さが違ったりするんで一箇所の採寸だと泣きを見る場合があるよ。出来れば業者にきっちり採寸させたほうがいい。ショールームでのイメージと仕上がりに差が出る場合が多いしね。

[72: 入居済みさん]

犬はどこのマンションでも問題提起しているようですが飼い主さんは色々と指摘されること覚悟の上と思います。入居された方は最低限のマナ−（散歩の範囲）は守りたいものです。

[73: 匿名さん]

>>70
Ｈ棟だけで８０世帯くらいありますし人まで特定できますかね？
ちなみに私はＨ棟の住人ですが、誰だかまったくわかりません。

[74: 契約済みさん]

同感です。
Ｈ棟で散歩というだけで「あの人だ」とわかるのは、
散歩していた本人と、それを見た人だけ。つまり何の問題も無い。

[75: 入居済みさん]

一輪車と犬というキーワードもありますから
分かる人には分かる。
ちなみに７０ではないですが。

[76: 契約済みさん]

分かる人に分かったところでどのような問題があるのでしょうか？
部屋番号まで書いてあるなら問題ですが、棟だけです。
個人情報と違いますし、誹謗中傷（ブスだ・格好悪い等）とも違います。

[77: 入居前さん]

71さん

レスありがとうございます。
自分が入居する建物の壁の構造など不勉強でした。
てっきり壁がそのままコンクリートだと思っていました。
入居後にしっかり確認してから出直します。

[78: 匿名さん]

ほんの少しずつですが敷地内の木々が色づきはじめましたね。

夏の猛烈な緑は満喫できましたから、秋の紅葉と春の新緑とサクラが楽しみです。

木々にあまり詳しくありませんが、冬はどのくらい落葉してしまうんでしょうね。
J棟なので目の前が全【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】葉してしまったら寂しい風景になりそうです。

[79: 入居済みさん]

>>78です。

全て落葉してしまったら
と打ったつもりが、
全ての
て が 手
と恐らく誤変換されていたことで次の落とつながって
人種差別的発言のおそれと出てしまっているのかと思います。

また、投稿名も匿名、と間違っておりました。
重ねて申し訳ありません。

[80: 契約済みさん]

ゼンブラクヨウ　してしまったら
だと思います。問題ないですよ。

[81: 契約済みさん]

桜道の歩道乗上げ駐車がすごいですね。今回はＦ棟前、このあいだはＧ．Ｅ．前、その前はＡ棟
西側来客専用場にも、外車でＮＯ．まで覚えてしまった所有者は住居人？来客？営業？業者？
管理人さんは勿論把握されていると思いますがよろしく指導お願いしますね。

[82: 契約済みさん]

米国発金融危機、株の暴落に・・・ついていけない。
説明会近近らしいが内容に　・・・ついていけるかな。
株は急騰により不安はあるも・・・期待も持たせた。
売主さん！　　　　　　　　・・・期待持たせて。

[83: 契約済みさん]

度々駐車の話が出ますが、そんなに気になりますか・・・？
何か不都合でもあるのでしょうか？
そんなに邪魔なのか・・目障りなのか・・それともルール違反が許せないだけなのか・・

[84: 入居前さん]

ルール違反が許せないだけなんじゃないの？
その気持ち、よくわかるよ。

[85: 入居済みさん]

わたしもちょっとならいいじゃん・・と思っていましたが、歩道をふさぐほど乗り上げているのはやめてもらいたい。
歩行者が車道にでて歩く格好になってしまっていました。

[86: 入居済]

Ｆ棟前に完全に歩道をふさいで駐車して平気な人がいますね。２番館居住者はよく坂を下って外出しますから、非常に邪魔です。駐車肯定派は避けようとした子供が車と接触したりしても、子供が悪いというのでしょうか？

[87: 契約済みさん]

敷地内駐車・・・ル−ルを守るが大原則。不都合、邪魔とか目障りだから止めて欲しいなどという　　　　　　　　方はいらっしゃらないのでは。

[88: マンション住民さん]

>No.83度々駐車の話が出ますが、そんなに気になりますか・・・？何か不都合でもあるのでしょうか？

気になるとかならないとかの問題ではない！！！

不都合があるから敷地内駐車を禁止しているんだろうが！

ルールが守れないなら車に乗るな！！！！

[89: 匿名さん]

悪質な路駐には車体に10円傷とかつけられるかもね。
自分も昔やられました、怒りと同時に反省もしましたけど

[90: 入居済みさん]

>>88
自分が不都合を感じないから聞いているのだと思いますが・・・
何もそんなに興奮なさらなくても。

[91: 契約済みさん]

確かに歩道をふさぐほど寄せたら歩く時邪魔だけど、そうでなければ自分は全く不都合を感じませんね。
大型トラック等は駐車場に駐車できないし、停められないものだけ例外というのもおかしい。
毎日や長時間であれば困るけど、一時的に停めるのは業者も個人も関係なく暗黙の了解かと。
だから管理の方も取り締まりは厳しくしていないのだと思う。

[92: 匿名さん]

歩道にのせたら歩行者にとって邪魔です。
歩道にのせなかったら、車での通行の邪魔です。
なので、路駐はやめた方がいいと思います。

[93: 契約済みさん]

宅急便などは一般道路では５分以内のなら駐車違反にならないけれど、グランドメゾンは広いので件数が多いので５分以内ではまず終わらないでしょう。
出前・宅配サービスは？生協のように何件かまわれば１時間前後はかかりそうです。
ダスキンのようなリース会社、修理の業者、見積りだけの人やパンフレットを渡しに来る人もいます。挙げればきりがありません。
よく出入りする業者は駐車許可を取ればよいかもしれませんが、１回限りとか、不定期にしか来ない業者もいます。車を見て業者とわからないものもあります。
業者なら全てＯＫとか個人はダメとも言えませんし、５分以内とか宅急便と郵便だけとも言えないと思います。例えば出前が良くて、高齢の親を車で迎えにきた場合はダメというのもおかしな話だと思います。
邪魔と感じる立場からのみ考えれば停めない方が良いけど、逆の立場を考えたらそう簡単にも言えないと思います。

[94: マンション住民さん]

ときどき桜並木の所で歩道に乗り上げて路駐している選挙の街宣用ワゴン車が気になります。
　まさか敷地内で活動していないと思いますが・・何の用かしら？

[95: 入居済みさん]

グランドエントランス真正面の歩道側の路駐も気を付けてほしいです。
　グランドエントランスから歩道まで足や靴を傷めずに歩ける平らな石が敷いてあります。
　ちょうど車一台分くらいなので、そこを塞ぐように車が停めてあると、ボコボコの石畳を歩かな　くてはならず、足元も、動線も悪く不便です。ヒールの女性ならず、乳児を乗せたベビーカーや　ご年配の方にとっても不都合な　のではないかと感じています。近く管理室に言ってみようと思　います。細かいことですが、改善できればいいなと思います。

[96: 入居済みさん]

圧倒的に多いのが休日の駐車です。
　やはり来客用の駐車場所が不便なのが原因でしょうか？
　宅急便の車が停まっていて腹が立つ人います？荷物の上げ下ろしをしている人をとがめる人もいないでしょう。短時間であれば誰でも必要なことはあります。
　要は程度の問題です。フロント硝子が落ち葉まみれになるまで停めている人は常習的に停めているようです。皆さん気づいてますよ。
　高齢者の親の例がありましたが、長時間の待機になるのであれば、来客用のパーキングを利用するべきです。そして出かける時に出す。これが原則です。一つ例外を作るとそれが逃げ道になります。

　とにかく第二工区含めた管理組合が正式に発足して、具体的な管理方法（時間で管理して、長時間駐車常習者にはペナルティーを課すなど）を提案しないと無くならないでしょうね。
　マナーを守ってこそのマンションですから自然消滅するのを期待したいですね。

[97: マンション住民さん]

>No.96 宅急便の車が停まっていて腹が立つ人います？荷物の上げ下ろしをしている人をとがめる人もいないでしょう。短時間であれば誰でも必要なことはあります。

歩道に乗り上げて長時間駐車している人のことについて困ると言っていると思いますが…。

>マナーを守ってこそのマンションですから自然消滅するのを期待したいですね。

既にマナー違反を繰り返して長時間駐車している奴がいるんだから、自然消滅なんてするわけないでしょ！
管理体制を強化するか罰則を設けないとなくならないな。

[98: 入居済みさん]

ルールが曖昧だからダメなんですよ。駐車禁止と言ったって、事実上例外が多すぎます。
９３にあるように宅急便や生協だけではないです。
業者の車であれば１時間以上の駐車でも良いのかどうか。
業者・その他にかかわらず何分以上駐車する場合は届出をすることとし、
それ以外の長時間駐車はレッカー移動するとかしないと。
その前に、気がついた人が車の窓に張り紙でもしたらどうですか？
どうせすぐに管理が改善するとは思えませんから。

[99: 契約済みさん]

例えば○日の○○頃、桜道桜木ｎｏ．９、前歩道乗り上げ、駐車ＮＯ．○○ー○○みました。
なんてこちらへ紹介しても面白いですかね。２,３台の悪質車の常連さんが判ります・・・
管理室は既に把握していますよ。

[100: 契約済みさん]

少なくとも入居者はル−ルを守ることだと思いますよ。
例えば○日の○○頃、桜道桜木ｎｏ．９、前歩道乗り上げ、駐車ＮＯ．○○ー○○みました。
なんてこちらへ紹介しても面白いですかね。この中に住居人の２,３台の悪質車の常連さんがいたりして・・・管理室は既に把握しているのでしょうがね。

ゲ−トに立つ人には何の教育もしないのでしょうかね。

[101: 契約済みさん]

張り紙は効果あると思いますよ。
「あまり長時間の駐車は迷惑になりますのでご遠慮ください（駐車場をご利用ください）」
など・・・。以前それで悪質な駐車が無くなりました。

[102: 入居済みさん]

確保されているゲスト用駐車場は車高制限があり
物理的に停められないという事も路駐を増やして
いる原因の一つかと思います。以前フロントに質問
したところ某スーパーの駐車場を利用して下さい
と言い切られてしまった事があります。その姿勢も
いかがなものかと首をかしげましたが。管理組合が
正式に発足されないとなかなか議論してもらえない
のでしょうか。

[103: マンション住民さん]

自分が不都合を感じなければ何でもアリ？

[104: 契約済みさん]

同感です。

[105: 契約済みさん]

駐車しているからそこを通る時だけ少し避けて通らなくてはならない不都合よりも、
停めたくても停められないのでスーパーに停めなくてはならない不都合の方が
何倍も大きいと思う。スーパーがいつも停められるとは限らない。
自分が迷惑だからとルールを主張するばかりではなく、少しは相手の立場を考えて
思いやりの心をもって解決の方法を考えることをして欲しい。

[106: 入居済みさん]

ベランダのタバコとか深夜の洗濯機とか明文化されていないけど迷惑
みたいな話と違って敷地内路駐禁止は買う前から分かっている決まりごとですから
従う他ないですし、とめてたら違反という点に争点はないですよね。

これはすごくよくある話ですし、無数のマンションを管理している
管理会社ですから本当は相当経験とノウハウがあるはずです。

張り紙さえもしていないのは今こういう時期なのでまだ甘めに管理しているからだ思いますよ。

ですが昨日夜気付きましたが、夜パトロールしてたり、
あと枯れた植栽をこまめに植え替えてたり
掃除に人をたくさんあててたり、管理体制にはむしろ好感を持ってます。

どなたかのご提言通り、入居が済み、落ち着いてからきちんと対応していけばいいと思います。

[107: 契約済みさん]

契約者は駐車場の件納得して契約していますが、業者は違います。
大型車を停められない来客駐車場を作り無理なルールを作ったマンション側にも責任はあると思います。
駐車禁止と書いてあったって必然的に停めますよ。

[108: 匿名さん]

停めているのは主に外部の人（入居者ではない人）ですよね？

[109: 入居済]

来客に駐車を斡旋しているのは住民です。来客に非はないです。
でも、放っておくと本当に周辺住民の無料駐車場になってしまうかもしれませんよ。誰も把握できない、取り締まれない状況が続けば。

[110: 契約済みさん]

ところで、説明会はまだですか？
もう１０月も後半に差し掛かっているというのに音沙汰一つありません。
既に入居への熱意は冷めてしまったものの、最後の売主の対応にわずかな期待をしています。
リーマンショックに代表される世界規模の金融不安と、不景気突入が懸念される中、
定価で売り切ると言ってしまった売主は、どのような提案を出してくるのか見ものです。

[111: 入居済みさん]

説明会は25，26日ですかね。
提案楽しみですね。
E棟の扱いについても注目です。

[112: 契約済みさん]

定価で売り切ると言い切った売主も急変環境の中、鸚鵡返しをするほどひどくは無いでしょう。
説明会は２５ｏｒ２６日でしょうね。

[113: マンション住民さん]

説明会が10月25、26日だとしたら、
解約かどうかの決定を11月30日までにするのは難しいと思います。
特に入居済みの場合は次の住居をこの1ヶ月で決めなければいけない。

[114: 契約済みさん]

26日の午後になりそうです。
明日頃に案内来そうです。

[115: 契約済みさん]

>>113
そうですよね。
子供が転校するなら学校も探して入学手続を取らなくてはいけないですし。
そんな重要なことを一月では決めかねます。
それを狙って説明会を遅くしてる感じもしますね。