グランドメゾン東戸塚 住民板【6】

[入居済み住民さん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0073&rs=1&re=10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0209&rs=1&re=10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0213&rn=10
■グランドメゾン東戸塚　住民板【４】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0216&rn=10
■グランドメゾン東戸塚　住民板【5】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanagawa&tn=0220&rn=10

[106: 入居済みさん]

ベランダのタバコとか深夜の洗濯機とか明文化されていないけど迷惑
みたいな話と違って敷地内路駐禁止は買う前から分かっている決まりごとですから
従う他ないですし、とめてたら違反という点に争点はないですよね。

これはすごくよくある話ですし、無数のマンションを管理している
管理会社ですから本当は相当経験とノウハウがあるはずです。

張り紙さえもしていないのは今こういう時期なのでまだ甘めに管理しているからだ思いますよ。

ですが昨日夜気付きましたが、夜パトロールしてたり、
あと枯れた植栽をこまめに植え替えてたり
掃除に人をたくさんあててたり、管理体制にはむしろ好感を持ってます。

どなたかのご提言通り、入居が済み、落ち着いてからきちんと対応していけばいいと思います。

[107: 契約済みさん]

契約者は駐車場の件納得して契約していますが、業者は違います。
大型車を停められない来客駐車場を作り無理なルールを作ったマンション側にも責任はあると思います。
駐車禁止と書いてあったって必然的に停めますよ。

[108: 匿名さん]

停めているのは主に外部の人（入居者ではない人）ですよね？

[109: 入居済]

来客に駐車を斡旋しているのは住民です。来客に非はないです。
でも、放っておくと本当に周辺住民の無料駐車場になってしまうかもしれませんよ。誰も把握できない、取り締まれない状況が続けば。

[110: 契約済みさん]

ところで、説明会はまだですか？
もう１０月も後半に差し掛かっているというのに音沙汰一つありません。
既に入居への熱意は冷めてしまったものの、最後の売主の対応にわずかな期待をしています。
リーマンショックに代表される世界規模の金融不安と、不景気突入が懸念される中、
定価で売り切ると言ってしまった売主は、どのような提案を出してくるのか見ものです。

[111: 入居済みさん]

説明会は25，26日ですかね。
提案楽しみですね。
E棟の扱いについても注目です。

[112: 契約済みさん]

定価で売り切ると言い切った売主も急変環境の中、鸚鵡返しをするほどひどくは無いでしょう。
説明会は２５ｏｒ２６日でしょうね。

[113: マンション住民さん]

説明会が10月25、26日だとしたら、
解約かどうかの決定を11月30日までにするのは難しいと思います。
特に入居済みの場合は次の住居をこの1ヶ月で決めなければいけない。

[114: 契約済みさん]

26日の午後になりそうです。
明日頃に案内来そうです。

[115: 契約済みさん]

>>113
そうですよね。
子供が転校するなら学校も探して入学手続を取らなくてはいけないですし。
そんな重要なことを一月では決めかねます。
それを狙って説明会を遅くしてる感じもしますね。

[116: 契約済みさん]

>>115
今から疑心暗鬼？？？？？　従来の２ヶ月あればと言いたいのかな？？？？？

[117: 契約済みさん]

>>116
どこがどう疑心暗鬼なのでしょうか？今からとはどういうことですか？
そういうご自分が疑心暗鬼なのでは？

[118: 入居済みさん]

解約の意思表示は11月いっぱいですが退去は少し先で
も大丈夫との説明だった覚えがありますが。。

[119: 入居済みさん]

たくさん駐車場は余っているのだから、敷地内に来客用駐車場としてワゴン車も止められるような駐車場を用意してください。

２４時間パーキングが敷地外にあっても不便です。

[120: マンション住民さん]

退去は2月と聞きました

[122: 入居予定さん]

購入を考えている方に興味ある話です。
グランドメゾンは全てが六会ナマコンに関係しているわけではありません。
Ｅ棟とエントランスと報道されています。
昨日、投稿した文面が購入予定の方や解約予定の方には貴重な情報と
思ったのですがデベから見れば販売に支障きたす判断して削除されました。
Ｅ棟が販売される条件は建築基準法違反でないことが前提です。
この条件を満たすにはポップアウトの発生状況や耐久性の調査をし
補修計画をまとめて国交省に報告後、審査をうけて個別に違反の解除になります。
Ｅ棟ではどのような調査がなされたか確認することが肝要です。
特に、耐久性はクレープ養生試験が一番信頼性がありますが、この試練は
２ケ月を要するので、本当に試験したか確認すべきと思います。

[123: 契約済みさん]

ＮＯ.１２１は入居予定の人の文面らしくなかったね。
１２２.は多少の表現変化があるのかな、ご丁寧なるも待機組みは本件も承知の上で説明会を
待っている。

[124: 契約済みさん]

駐車場の不便さは契約時に判っていた筈ですがいざ入居してしまうと・・・
余っている駐車場の使用云々がありましたがこれからの入居者が借りるもので現時点で対応するのは難しいでしょうね。

[125: 入居済みさん]

小学生（品濃小）の通学路ですが、オリンピック側の坂を使う子ども達が多いようですが、車の交通量や歩道が無いことを考えると、線路側の歩道橋を使った方が安全安心だと思うのですが、これって学校で認定された通学路なのでしょうか？

子どもを持つ親としても、車を運転する側としても、怖いなと思うのですが…

[126: 契約済みさん]

聞いた話です。

当方も六会生コン被害のマンション住民です。
当方では、国交省の建築基準法違反の解除のための
オートクレープ養生試験が追加になり、結果がでるのが１２月初旬。
それから調査結果と補修方法を国交省に提出して審査になるので
年内の違反解除は無理な状況です。
補修方法を国交省が認め、スケジュール化して住民に説明する。
その説明会が解約期限のスタートになる形でデペと住民は合意しています。
建築基準法の解除がなければＥ棟の販売はできないと思います。
Ｅ棟を購入される方は、調査結果をよく吟味したほうがよいですよ。
耐久性はオートクレープ養生試験がポイントになると思います。
この試験、２ヶ月ぐらいかかるので調査結果がでているとは思えません。