Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （29階）

[入居済み住民さん]

あれよあれよで29階。
はりきっていきましょう。

前スレ（28階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2949/

[751: 匿名さん]

３４街区には三越・伊勢丹の併設店舗なんて良いと思うけど。

[752: 匿名さん]

全国的に百貨店業界の売り上げ減少、店舗閉鎖、店舗統合が相次いでいるのに
何を寝ぼけた事言ってんだろ。世間知らずにも程があるな。

[753: 匿名さん]

三越・伊勢丹の併設店はなかなかいいですね。統合の象徴にもなるし。客層も異なるのでいろんな世代が集まって活性化になりますね。それと三省堂か紀伊国屋といった大型書店が入ってくれれば尚良し、という感じですね。

[754: 匿名さん]

>>752

寝ぼけているのはお前の方だろ。各自の願望を好き勝手に書いてるだけなのに、何言ってんだか。

[756: 匿名さん]

３４街区の計画については既に数十回以上の修正案を経て、１５０年前の開港当時を再現した横浜大屋台村となる可能性が濃厚となっている様です。また、年々厳しくなりつつある風俗店の営業についても規制緩和を図り、住民の潜在需要に合致した施設の
充実に期待したいところです。

[757: 匿名さん]

風俗店には賛成ですがパチンコは反対。馬券売り場も反対。

[758: 匿名さん]

私も風俗に一票！
よし！てことは、満場一致で風俗だな。

[759: 匿名さん]

ドコモタワーの改善工事はホントです
Ｒ棟入居時よりかなり静かになりました。

あとけいゆう病院の換気ファン音も改善工事で静かにしてもらえました

両方とも近隣マンションからの要望を聞いてくれた結果です

ドコモタワーやけいゆう病院に感謝します

[761: 匿名さん]

理事会役員改選だけど、

R棟は4人立候補がでたのに,L棟はたった2人しか立候補がなかったため、立候補期間が延期なったということですけど、L棟の無関心はひどいね。

[763: 匿名さん]

ええ、仰る通りです。
マンションを安全に管理するために雇われています。
なので、挨拶と支払われている費用は一切無関係になります。

もっと言うなら、挨拶して欲しければご自身からすればいいだけです。
費用出して雇っているんだから挨拶しろという方に、理解出来るかは分かりかねますが。

[764: 匿名さん]

>>762
お怒りのあなたは、理事会役員に立候補するといいかもしれませんよ。
理事会役員になれば管理員を再教育できるのでは？
いいチャンスなので、立候補をしてください。

[768: 匿名さん]

ドコモタワーの騒音問題ですが、以前と比べて静かになったとは正直気付きませんでした。
もう少しおさまってくれるといいんですがね。やはりサンクスの前あたりを歩いていると
結構うるさいですよね。

[769: 住民さんＡ]

>>768

ドコモタワーの低周波の騒音はかなり改善されています。
昔は、ジャックモールのニトリの方まで鳴り響いていましたから。音質も変わったかな？

けいゆう病院のほうも明らかに静かになりましたね。

商業地域なのですから、ある程度の騒音はしかたない。

[770: マンション住民さん]

ドコモタワーの騒音を感じた事が無いのです。難聴でしょうか…
健康診断では異常なしですけが低周波が聞こえない体質なのでしょか？

[771: 住民さんＡ]

>>770

低周波は可聴範囲を超えた音域ですし、耳が遠いか、音感がにぶい人にはわかりません。
日常生活に支障がなければ気にする必要はないでしょう。

近眼の人が遠くの看板の文字が見えないのと同じで、どうにもなりません。あきらめましょう。

[774: 匿名さん]

理事長変わったの？延期の紙の右上をみてふと思った。

[775: マンション住民さん]

理事長変わったという掲示もあったと思う。
最近の理事会は、ホントおかしいよね。
一体全体、どうなってしまったのかな？？

[777: 匿名さん]

えっ！　理事長替わったの？　何で？　理事長の改選のアナウンスってあったけ？
あの理事長は良かったのに。特に怠慢や管理のずぼらが散見される管理会社に強く費用の開示を求めていたのでとても信頼していたのに。
とても残念です。

今度の新理事長はどうですか？　山積みの問題の解決を強力に押し進める事ができるの感じですか？
妥協を重ねるような調整型や先送り型は必要ないという事は強く言いたい。これまで通りに管理会社や施工主に強く要求していってほしい。

[780: 住民さんＡ]

コンシェルジュさんのことをもう少し話させてください。

やめてしまった方はよく気がつくし、朗らかな方で、本当に残念なことです。損失といってもいいでしょう。彼女がやめてしまった原因が、管理会社の上司の怠慢のせいだとしたら、フォレシスとしてはその上司の配置換えを要求してもよいレベルだと思います。

フォレシスに限ったことではないですが、コンシェルジュは管理費で雇っているということもあって、使用人扱いする住人がよくいるそうです。男性住人はキャバクラ嬢扱い、女性住人は召使い扱いするんです。たちの悪い住人のせいでスタッフが短期で変わってしまうのはマンションにとっていいことではないですね。悪質住人、クレーマー住人の情報を彼らから掬い取って、管理組合で対処することも考えたほうがいいですね。

[781: 匿名さん]

デオデオ横浜みなとみらい店閉店のお知らせＤＭが届いた！
テナント契約終了のため12月28日（日）で閉店とのこと・・・。

[782: 匿名さん]

デオデオ閉店て事はJACKMALLも終わり？

[783: 匿名さん]

JACKMALLは時限店舗ですから、デオデオのみならず、全店舗が一旦リセットとなることでしょう。
今は不況ですし、店じまいは早く進むかもしれません。

[784: 匿名さん]

コンセルジュさんは以前にもやめているので、もう3人目のドロップあうとだし、まじめな管理員さんも何人かやめていますよ。
管理会社の上司の怠慢のせいかもしれないし、悪質な住民のせいかもしれません。

辞めていく人に共通するのは、フォレシスの住民を思いの人達だということです。
なんとかしないといけないし、やめてしまった今では難しいですが、彼ら、彼女らから意見をもらえれば改善につながると思います。

[785: 匿名さん]

うちも入ってたけど、店舗契約終了につき、みたいなことが書いてあったから多分全部そうなんじゃない？

[786: 匿名さん]

JACKMALLは時限店舗ですからじきにすべての店舗はなくなり取り壊しになります。不況とか関係無しに、規定路線です。10年でとりこわされることが決まっている店舗です。

ところで、優秀なコンセルジュや管理員が次々に辞めていくというのはどうしたことでしょう？
管理事務所との確執、住民からの苦情や要求のプレッシャー、その他にも要因がありそうですが、
今日の雇用環境では、多少のきついくらいで職場を放棄することはないので、よほどのことが
なければやめることはないとおもわれます。
新卒でも内定解消されてしまうご時勢です。

フォレシスの現場には、よほどいやなことがあると思われますし、原因をつきとめないといけません。
マンション管理は全ては、ヒトがやることです。そのヒトを大事にしない職場ではだめです。

[787: 匿名さん]

スタッフがやめてしまうのはマネジメントの問題。

コンセルジュや管理員が定着しないのは、管理事務所のマネジメントがだめな証拠。

ヒトが定着しないところに良いサービスは生まれない。
管理事務所は反省して欲しい。

[788: 住民さんＣ]

こんな大事なときに、期の途中で理事長が交代させられるようなマンションって、どうなっているのかしら？理事長交代のお知らせ読むと、先に互選があって新理事長が決まって、その後から旧理事長の辞任表明があったっていう時系列の理解であってるわよね。
ということは、事実上の解任じゃないの？？
こんなマンション、この先大丈夫かしら。引越しも選択肢の一つに入れなくちゃ。。

[790: ご近所さん]

なにはともあれ今の更地の34街区よりも、植栽を施してセンスある街並にして欲しいです。
中心地が更地のままはもの寂しかったので。

個人的には商業施設期待ですね。規模的にシネコンはまず入りそうな予感。

[791: 匿名さん]

コンシェルジュがすぐ辞める原因が、
管理会社のマネジメントにあるのかどうかは、
同じ管理会社の他物件の状況を見ないと何とも言えませんね。

もし、ここだけが早いサイクルなのだとしたら、
問題は管理会社ではなく「客」側にあるということかもしれませんし。

[793: 匿名さん]

>>791

管理会社の問題というより、管理事務所の現場マネジメントの問題。つまり個人的な問題もある。

セクハラは問題外だが、クレームや文句をいうことくらいマンションの住民として当たり前だし、そんなことで接客業を生業とするコンセルジュさんや管理員さんがやめることはないとおもう。

管理事務所の現場マネジメントがだめなのだろう。つまり管理事務所長の能力不足。

[794: 匿名さん]

たっこりん君、せっかく、告知板の撮影してくれたが、無駄だよ、ご苦労さん。
フォレシスのマンション内の掲示板では、告知板が10日に立てられることは掲示済みなのでした。遅かったね。

フォレシス住民の皆さん、野次馬たちのネット情報で装用せず、3月18日の説明会できちんと話を聞きましょう。地所さんもしっかりした開発をすると思うし、我々フォレシス住民と地所との間で、建設的な意見交換の場にしていこうではありませんか。

[795: 匿名さん]

おっと俺の方が動揺していたみたい

野次馬たちのネット情報で動揺せず、3月18日の説明会できちんと話を聞きましょう。
地所さんもしっかりした開発をすると思うし、我々フォレシス住民と地所との間で、建
設的な意見交換の場にしていこうではありませんか。

疑心暗鬼になってもいいことはないし、無責任極まりないネット情報であれこれ一喜一
憂するのは無益です。3月18日に事業主である地所さんが大きい会場まで用意してくれて
説明会をしてくれるのだから、我々住民もできるかぎり出席して、意味のあるコミュニ
ケーションの場にしていけばいいと思う。

正式発表されたのだから、公式情報で正しい判断をすべきではないでしょうか？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[797: マンション住民さん]

説明会は今月以外に3月も？　知らなかった

[803: たっこりん]

>>801,802さん
ここでお騒がせする気無いので、お手数おかけしますが、以下メールアドレスに連絡いただければ当方のFORESIS関連についての事情を可能な範囲で説明させていただきます。

[e-mail]

801,802さん含め他FORESIS住民の方々失礼しました。
金輪際書き込みはやめます。

たっこりん

[804: とくめい１]

>たっこりんさん
いつもブログ読ませてもらってます。

いやー、こんな感じの悪い人たちなんて無視すればいいんですよ＼(-o-)／

[805: 795に投稿したものです]

たっこりん君失礼した。　なんかよくわからんけど。メールはしませんよ。かわり合い
になりたくないし。ブログもたまには読むことにするよ。興味ないけど。以上。

それと、795で、おもいっきり日付間違えてます。皆様ごめんなさい。訂正します。

12月18日に事業主である地所さんが大きい会場まで用意してくれて説明会をしてくれる
のだから、
我々住民もできるかぎり出席して、意味のあるコミュニケーションの場にしていけばい
いと思う。

12月18日に、三菱地所さんから正式発表されたのだから、公式情報で正しい判断をすべ
きです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[806: 住民でない人さん]

ほんと感じ悪いね

[807: 入居済みさん]

なんかフォレシス住民を装った地所の工作員の書き込みにしか見えないのは俺だけか・・・？

やたら高圧的になって、必死に反対ムードを潰そうとしている感じ。

[808: 住民さんＥ]

お隣のＭＭＭさんの掲示板は、もっと酷いことになってるよ。

なんかいかにも、「今度の計画を地元の住人たちも歓迎しています！」というふうに
見せかけたいらしい。さすがに他社物件だから「三菱地所を信用しましょう！」みたいには書かずちょっと表現を変えてるみたいだけど。

[813: 匿名さん]

三菱は大手の信頼できる会社です。安心して事態を見守りたいと思います。

[814: 匿名さん]

ジャックモール跡地に高層の建物が建つと、ドコモタワーの騒音が反響しないかと心配です。
それこそMMMみたいな形になったら斜めに音が当たってMMTFへ直撃するのではないか、と。付け焼刃の対症療法でなくて、抜本的な見直し工事をして欲しいところです。技術的にはあんな騒音立てずに住むと思うんですがね。

[817: 匿名さん]

と言うか、たっこりんのブログって界隈では有名でしょ。
それを知らないで批判しているのが、モグリだしKY

[819: 匿名さん]

ドコモの騒音はちょっと時代遅れの機器が引き起こしているのではないかという気がします。
あんなでかい扇風機のようなものは撤去してほしいですね。もっと合理的な冷却装置が世の中にはある気がします。

[836: 匿名さん]

要するに、
理事会に向けた批判は
理事を選出した住民自身が、我と我が身を振り返る
「自省」を伴わない限りウソっぱちだということです。

あ、賃貸パンチパーマ主婦さんは議決権を持たないので、不甲斐ない理事会に対しては無答責です。

[841: 匿名さん]

雰囲気が悪いので、話題変えましょ。
30階まで楽しく行きましょう。

ところで、34街区の計画概要がわかって、不安より期待の方が膨らんだかな？
マンションはできるけど300戸程度と大きくないし、それより巨大な商業施設に期待に胸が高まりますね。これでスーパー不毛の地から脱却できるのではないでしょうか。

12/18の説明会にも興味が湧いてきたので出席したいと思います。どんな計画か楽しみだなあ。

[842: 匿名さん]

新しいマンションが大規模過ぎても困るけれど、
スーパー不毛の地のままなのも困る。

…盾ト矛ヲヒサグ者アリ。

[843: 匿名さん]

盾ト矛ヲヒサグ者アリ。 なんじゃそりゃ？

なにも矛盾していないよ。もうすでに一杯マンションが建っているし、賃貸マンションタワーは空室が目立つのだから、これ以上、大規模マンションは不必要なのは必然。
かたや、住民が急増したのに、スーパーなどの日常の買い足しの商業施設は足りないから、それは増やして欲しい。

34街区の開発はなかなかいい線をいっているよ。マンションがなければさらに良かったがね。

[844: 匿名さん]

みなとみらいにスーパーなんて…

突き詰めると、

みなとみらいにマンションなんて…

[845: マンション住民さん]

住宅減税も決まりそうだし、長期優良住宅だとかなりの減税幅
になりそうです。そんななか、みなとみらい駅と大型商業施設に直結した３４街区の
マンションと、みなとみらいの中でもあまり便利の良くない５０街区にある
賃貸マンションを比較するのはナンセンスなのでは？

眺望よりも駅直結の方が実は重要だと思う、既存マンションからの買い替などもあって、
ここのマンションはかなり人気出るんじゃないかと思いますよ。

[846: 匿名さん]

変な方向に議論が行ってますが、34街区の開発計画は正式発表されているのです。
寝ぼけたこといわないでほしいなあ。

34街区は、中心は、商業施設じゃないですか！　土地の大部分が商業施設と看板にかいてあるから見ておいで。
そして土地の一部分にひょろっとタワーを建てて、300戸あまりの中規模マンションにするということでしょうが。

もうすこし事実認定をしてから議論してね。
まったくロジカルじゃないね。分析する力もないし、知能が低いのかな。

[848: 匿名さん]

３４街区は高さ制限120メートルエリアだけど、あえて100メートルにタワーマンションを押さえたのは三菱地所の良心を感じた。

それから大規模商業施設は期待大。この不況だからテナント募集は大変だろうが、長い目で、良い施設に育てて欲しい。