Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （29階）

[入居済み住民さん]

あれよあれよで29階。
はりきっていきましょう。

前スレ（28階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2949/

[2: 住民さんＡ]

29階に再掲します。


L棟の1階の出口の外の床が点々と随分と汚れていますね？！

また、一部には削れて凹んでいるようなところも見受けられます。

どうしたのでしょうか？何かあったのでしょうか？

[3: 匿名さん]

自販機メニュー、飽きたな〜。種類めちゃくちゃ少ないし。
もう少し種類が増えると高くなるんですしょうかね。
お詳しい方、いらっしゃいますか？

[4: 住民さんＣ]

Ｌ棟の非常用兼エレベーターがずいぶん長いこと養生されているのが気になります。
傷つかないのはいいけれど、養生自体がだんだん汚くなってきて。。。

[5: 匿名さん]

毎朝の横浜駅からのキセル乗車には、頭にくる。
なんとかならないものか、駅員にいっても、しょうがないといわれるだけだし。

[6: 匿名さん]

共有スペース（エレベータやエントランス）で◎５０センチ超えの犬を見かけることが不愉快
◎他人に目撃されたとたん抱きかかえるのは良いが、後から乗ってきてサイズ違反のためせまいエレベータ内で脚がスーツに当たり非常に不愉快

[7: 物件比較中さん]

ずーーーーっと個人的な文句だね。

[8: 匿名さん]

エレベーター、カードかざして音がなっても、やっぱりたまに点灯しないよね。
誰か、閉じるときにちゃんとつくって書いてたけど。

と、個人的な文句。

[9: マンション住民さん]

>>08
私は「誰か」ではないですが、家族を含め点かなかったことがありません。
何かタイミング的なことがあるのでしょうか．．．
やはり管理人室に言ったほうがよいのではないでしょうか。

[10: マンション住民さん]

>> 05
先日東急に意見したのですが、それはそのままみなとみらい線(横浜高速鉄道)に
まる投げされ、みなとみらい線からは「駅でのアナウンスやポスターを作って
横浜駅に貼ったり．．．粘り強くお客様のモラルに訴えてまいります。今後どのような
手法が良いか検討させていただきたい．．．」という答えが返ってきただけです。

東急は自分のところの問題じゃないという感じでした。
ＪＲみたいに摘発してくれればいいのに、現実的には難しいのでしょうかね。

[11: サラリーマンさん]

ここのマンションには、態度が悪い管理人が一部だがいる。
ほとんど大多数のスタッフの皆さんはよくやってくれて感謝感謝だが、
一部の怠け者のせいで台無しだ。
この前も管理人室内で居眠りしているのもいた。

なぜこのマンションは、警備員に台車の出し入れとかさせているのだろう。
管理人がすべきことを、管理人室が、駐車場口にあるから、出入りの多い正面出入り口での
仕事を警備員に投げている。おかしい。

[12: マンション住民さん]

ゲストルームのチェックイン、チェックアウトの時間に不満があるのですが、皆さんはいかがですか？チェックインが１８時、チェックアウトが９時って。。８時台には掃除道具が外でプレッシャーかけてくるし、とてもゲストを呼ぶ部屋とは思えません。なんでこんな時間設定なんでしょう。

[13: マンション住民さん]

>>12

利用時間帯はもっと使い易いように拡大すべきでしょうね。チェックイン・チェックアウト時間も変えることです。
その代わり、掃除料金や電気代、給湯費用（お風呂やシャワーの使用料）がかかるのだから、有料化してほしいです。管理費でまかなっているのはおかしいと思いますよ。

使う人が費用は出す。お客さんを留める部屋なら、費用はホスト側が持つのが当然ですよね。
理事会便りでは、ゲストルームの運用ルールの変更が検討されているらしいし、有料化してくれると
思います。

[14: マンション住民さん]

フォレシスホール利用料金高すぎます。外部に貸すなら高くていいいけど、住民向けの価格じゃないです。もっと安く利用したい。

[15: マンション住民さん]

>>12
利用時間に問題ないと思います。
あくまでも無料のゲストルームであってホテルではないからです。
とはいうものの、予約できたためしがないので利用したことはありませんが。
不満が募るほどご利用できる12さんが羨ましいかぎりです。

[16: マンション住民さん]

ゲストルームは無料でいいと思いますよ。それは変更せずに時間だけ変えて欲しいです。ホテルのようなゲストルームがあることは、むしろこのマンションの売りですし。

それよりも、１４さんのおっしゃるとおり、他の共用施設があまりに使い物になりません。スカイクラブも使う用途はめったにないのに、使用料は高すぎて余計に敬遠してしまいます。しかもオーブンのないパーティルームのキッチンとは。

フォレシスホールに至っては、まったくムダでもったいない。地域の共用施設として使われるとおもっていましたが、その気配もなく・・・。

[17: 匿名さん]

スカイクラブを、ゲストルームに改装しては？
と、前々から思う自分。

[18: サラリーマンさん]

>>ゲストルームは無料でいいと思いますよ。それは変更せずに時間だけ変えて欲しいです。

管理費の無駄使いはやめてほしい。

[19: サラリーマンさん]

人気集中で、いつも予約で一杯なゲストルームを無料にして、
不人気で、いつも空いているスカイクラブが有料というのはおかしいですね。

需要と供給で、課か右派決めたほうがいいのではないでしょうか？

ゲストルームは、無料から有料化へ、
スカイクラブは、使用料は値下げしたら、バランスがとれます。
スカイクラブなど、平日は料金半額でいいですよ。

[20: 匿名さん]

ゲストルームは引き続き無料でお願いします。
スカイクラブは２時間５００円でお願いします。
フォレシスホールはいりません。

以上

[21: マンション住民]

フォレシスホールでピアノの練習をしたいと思います。
趣味のサークルをつくるとかもいいですね。
住民に役立つイベントなら外部の利用してもらってもいいな。

[22: 入居済みさん]

エコも大事ですが、メインエントランスのロビーは使いずらい。
あのなんともいえない薄暗さだけはなんとかしてほしい。
暗すぎて居心地悪く、陰気臭い高級クラブみたい。
もったいないもったいないというのもけっこうですが、快適に住むために高いお金を出して買ったんだから、しょぼいこと言わないでロビーくらいは華やかに明るくやって欲しいです。

[23: マンション住民]

この間、ゲストルームを使ったら、ソファーは汚れているし、寝ている人がいるようで、
よだれや頭のあぶらの臭いで悪臭を放っていました。
掃除をしていても家具は傷むし、無料では、維持できません。
ゲストルームは有料でお願いします。

以上

[24: マンション住民]

>>22

管理費が値上げになれば怒るのでしょうね、こういう人は。

[25: マンション住民さん]

結局、ゲストルーム無料ったって、リネンを2人分借りたら、7〜8000円はする設定でしょ。
家からおふとんとかシーツとか持ち込むなんて面倒だし。
近くのホテルとったほうがゲストにとっては快適かも、と考えてしまう。

そもそもあのリネン代が高い気がするなぁ。シーツやふとんカバーは当然としても、
おふとん自体を毎回クリーニングしてるとは思えないのに。羊毛と羽毛で値段が違うとか（笑）、細かいところは細かいのにねぇ。

そのへんの実費が納得できる金額なら、ゲストルーム有料（掃除料金や電気代、給湯費用を考えて）という動議が出ることに対しては理解できなくもないけれど、トータルの値段を考えると、正直微妙。

いずれにせよ、一度もあたったことがないので、ピンとこなくて、ここを読んで考えてるだけですが・・。
時間の制限とかシーツの値段とか、8時台からお掃除の圧迫考えると、魅力に欠ける気がしてきました。
みなさん満足なんでしょうか？素朴な疑問。

[26: マンション住民]

10月の臨時総会で、ゲストルームなどがもっと使い易くなるようなルール改定がされるといいですね。理事会だよりをみても、検討はすすんでいるようですし、徐々に決めていけばいいと思います。
住民アンケートなんかもしてもらえらば、住民ニーズにあったルールづくりができると思います。

[27: 匿名さん]

まあ、自分が書いたことも含めていろんな意見もあるけど、うちってすごい快適だよね。
と、他人のところに遊びに行く度に感じるイヤな自分。

[28: 近隣住民です。]

>>21
以前この掲示板で「フォレシスホール」で演奏したいと
プロの方の投稿がありました。ぜひプロ・アマを問わず
音楽会を催す事を希求致します、外部参入も宜しくです。

[29: マンション住民]

>>28

部外者はしらないのだろうが、既にプロ音楽家によるコンサートは実施済みです。

[30: マンション住民さん]

>> 24

うちの場合は、家族も来客もほとんどメインロビーを使うことがないので、
やや暗めだと思っていますが、そのままで特に問題はないと思っています。

ただ住民の中には色々な生活パターンの人がいるので、全体として
見直しをしていくことも必要なのではないでしょうか。
(例えば自転車置き場とかは夜中でもとても明るくしています．．．)

できれば「記名」で投書箱とかあるといいですね。

[31: 匿名さん]

ロビー、私は好きですよ。
あれくらいの照明だと、本を読んだりで長居する人もいないし、よろしいのでは。

それよりＡ、Ｃ棟の入口のカードリーダーがデザイン上か左にあるのが、右利きの私は鬱陶しいです。

[32: マンション住民さん]

以前の掲示板に比べて、大人の建設的な意見交換ができているのはいいですね。
もうしばらくすると臨時総会があるので、マンション全体のことを考えるいい機会だと思います。
できる限り出席するつもりです。匿名掲示板に書いているだけではしょうがないですから。

[35: 匿名さん]

Ｒ棟の皆さん、何割くらい参加したんでしょう。

[36: 入居済みさん]

長居できない、使われない共用施設なんていらないでしょう？？？

[37: 匿名さん]

自販機の品数が増えてすごい嬉しい！
ありがとう。

[38: 住民さんＡ]

>>35
外部区分所者を除くと、4割から5割の区分所有者が参加したと思います。
今度の臨時総会ももちろん参加します。
MMTF通信を読む限り、こんどの総会は重要なことが多いので。
匿名掲示板ではこれ以上は書けません。総会で意見しましょう。

[39: 匿名さん]

了解しました。
省エネは反対で一票入れにいきたいです。さっきもエレベーターの暑いこと…。

[40: 住民さんＡ]

省エネは必要ですから賛成です。
無駄に冷やすのは電気代のむだ、管理費の無駄です。
これから電気代は値上がりしますので、今までの電気の使い方だと管理費を値上げすることになるのは困ります。

[41: マンション住民さん]

つまんない話が多い。うんざり。

[42: マンション住民さん]

結露を放置することは長期的な修繕費の増大になりますので、今の省エネ策には賛成できないなあ。
Ｒ棟出口の通風孔の周りはカビてきてますしね。

総会でどうなりますかね。

[43: 住民さんＡ]

>>42

R棟出入り口の結露は、去年からはっきりとありました。
省エネとは無関係です。
構造上の瑕疵なので、アフターサービス期間内に事業主に是正してもらうべきです。

[44: マンション住民さん]

結露に関しては、アフターサービスにて点検調査依頼済みです。結果はまた報告します。

[45: マンション住民さん]

修繕積立費や駐車場空き問題など、高層マンションであればどこも同じような課題を抱えていますので、急に起こった問題でもありませんし、皆さんの不安を煽るようなことを言うよりも、住民が冷静にアイデアを出せる前向きな雰囲気で総会への出席を促されたらよろしかったのではと、先日のお便りを拝見し感じました。大人の議論で総会が行なわれることを切望致しております。

[46: 住民さんＡ]

>>45

臨時総会は、大人の議論ができるといいですね。
便りには、皆さんの不安を煽るようなことはひとつもないと思いました。すべて事実なのでしょうから。正確な情報を共有して、はじめて大人の議論が冷静にできると存じます。

[48: 匿名さん]

＞４６
＞４７

何故それほどにも必死なのですか・・管理組合の人？？