【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[961: 匿名さん]

地盤の話は別にしないと全てが無理な話になる。

ジオは建物仕様が駄目だから論外だけど。

[962: 匿名さん]

たぶん年代によっても、街のイメージって違うのかも。
例えば住所が［中央区大手前］って聞いて、地名カッコいい！と思うのは
私の年代(40代)以上か、大阪城・歴史好きな人くらいでしょうか？
958さん・959さんの言われるのも、昔から変わらず印象の良いエリアですね。
淀屋橋Appleとkitahama。この地のタワーには さすがに驚きましたが。
若い人達に人気の西区(堀江・新町・靱公園周辺)は、すっかりお洒落になってビックリです。

[963: 匿名さん]

西区はローレルコートデュオ西本町やエスリード西本町が出た時点でもう終わりかとおもったが…
出るわ出るわ。
ブラームス靭公園、CONOE本町通、プレミスト西本町、挙げ句の果ては・・・リーガル岡崎橋
とりあえず片っ端からオフィスビル需要がないからぶっ潰して、５００㎡近くの土地があればマンションを造る。
住居は1/3空いていても儲けは十分取れるからね。
オフィスは今、全然ダメ。実質空室率５０％以上。ネットの功罪のうちの罪ですな。

[964: 匿名さん]

西区はリーガルシリーズ多いね☆

[965: 匿名さん]

↑リーガロイヤルホテルの系列で高級マンションだと思ってる人が
本当にいるからねぇ・・・
底辺を騙すにはうってつけ

[966: 匿名さん]

ワンルーム投資マンションのリーガルマンションの創生だよね

関西の名簿電話営業の先駆けだよね

エスリードやサムティに抜かれたのは10年前で
今はプレサンスとエステムが関西の2大巨頭だけどな

20㎡のマンションを1700万で買うアホが
年間10万人もおることが面白い

この辺りに金儲けのヒントになるかもね

[967: 匿名さん]

↑60㎡の新築を3000万で買って、その20㎡の倍ぐらいの家賃にしてるわ・・・

[969: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

天満橋は地盤緩いんですか？
はじめてききました。
天満橋でゆるいなら、大阪は千里以外ユルユル？

[970: 匿名さん]

ワンルーム屋の説明聞いたら
メチャメチャだからな

金利はジャックスのアパートローンで2.7%だし
家賃は35年下がらないとか

まー営業マンの歩合給が高くて
25才で年収2500万がざらにいるみたいだけど

[971: 匿名]

買うも買わないも自己責任。破綻したら安く買わせていただきます。

[972: 匿名さん]

背負い投げー
http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3321A079/

[973: 匿名]

CTタワー梅田イースト25階72平米8000万円ってすごいなあ。そんなマンションだったんだ。

[975: 匿名さん]

売り出すのは自由だろ

コンビニで定価で売ってる120円のコーヒーが
スーパーで38円だからな

マンションだって定価で買う奴がたまたまおるかもしれんし

[977: 匿名]

中古でグランフロント越えは素晴らしいね。

[979: 匿名さん]

実際新築マンションの場合、100戸以上の規模であれば、半分売れれば利益が出る。
その後、管理からまた利益が生まれる。最終責任もエンドユーザー（区分所有者）に転嫁できている。
ほんと、いい商売ではある。
原価の安い、粉モンが儲かるのと似ている。

[980: 匿名さん]

JR西日本は、なにわ筋線を早期着工し、はるかが停まる北梅田駅を開業したいようですね。
まだまだ、うめきたは発展しますね。
やはり、JR大阪駅の徒歩圏のマンションが間違いないですね。