【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[761: 入居前さん]

グラフロのダクト写真は、本物でした
営業に聞きました、
全世帯中（５２５部屋）１５部屋が、あのような写真の現状です
現在修理をするように、準備中という事でした

[762: 匿名さん]

知ってたｗ
現場ってこんなもんですよ。自分で使うわけじゃないからね。
杭基礎の数を自慢気にHPに記載しているタワーマンションが多くあるけど、自分で空撮（近くの高い建物でも良し）して確認するぐらいじゃないとホントはだめ。

[765: 匿名さん]

コンクリートだが、鼻くそや小弁程度が混入しても問題ないが、空き缶が混入しているとまずい。

[767: 匿名さん]

昭和の会話ですね

[769: 匿名さん]

>>767
食肉業界や土木業界が、黒い社会とつながっている例が多いことを身を以て実感したことがない小童。
2013年でも十分あり得る話でしょう。

[771: 入居前さん]

話は何処まで行くんや

[772: 匿名]

グランフロントのダクトやTHE KITAHAMAの駐車場など…内覧して、入居して、判明することが大きいと、新築を施工前に購入するリスクを考えさせられます。ベストバイを外さないための新築購入で見逃してはいけないポイントってありますか？

[774: 匿名さん]

所詮マンションなんて棟割り長屋なんだから仕方がないよ。
グラフロと言えどもその程度のもの。
他にもいろいろあるんだろうけど
早くも馬脚を現したといったところじゃないの。

[776: 匿名さん]

ということはグラフロ以下のここは…。大阪ではダメなんですかね？

[778: 匿名さん]

グラフロ購入者早くも涙目。。。

[779: 匿名さん]

大阪では、そのグラフロ以下を検討せざるえない人達はもっと涙目www

[780: ご近所さん]

グラフロでダメと言われたら、他は、全然ではないですか！？
話にならないということ。

[781: 匿名さん]

ダメというか見えるところでさえアレなのに、じゃあ見えないところは
信用できるのかという話。高いお金払ってるのにね・・・

[782: 匿名さん]

グラフロは図面にダクト・設備と記載があり、またクローゼット表記じゃなく物入れと表示されていたと当人が書き込んでいます。最初の図面で購入に至り、詳細を記した図面を確認しなかったとのことです。確認しなかった営業にも落ち度はあったと思いますが。まぁ事実であればの話ですけれど。

[783: ご近所さん]

>匿名さん　ありがとうございます。

物入れ　で　あれば　部屋ではなく納戸扱いのようなもので、ダクトの後処理は、マンション内覧会の時に、
指摘すれば、なんとかなることなのかもしれませんね。

むき出しダクトに、合板の化粧板で、カバーするぐらい程度なのでしょうが、分電盤スペースだから、
設備とすれば、客がクレームを言うほどのことでもないとは思いますが、認識のズレがあるのでしょうか。

後処理が綺麗な方がイイには決まっていますが。

[784: 匿名]

いやあ…写真が出てたけど、ビルの地下にあるような極太のダクトで、あれが物入れの中とはいえ、人に見える所にあるのは設計ミスでしょう。それが、当初の図面に書いてなくて、営業からの説明もなく、契約後にもらった変更図面に掲載されていたというのは、ちょっと不誠実ですね。

[785: 匿名さん]

梅田周辺の大阪駅徒歩１５分圏内のタワーマンションって、
新築の供給があきらかに足りてないよな。

あと５本、２０００戸は十分に消化できるくらいの需要はあると思うんだけどなー

個人的には７５㎡、４５００万で供給できる中崎町とか扇町あたりでも良い。

堂島やグラフロは高くて俺は無理。

備後町とか南堀江とかあっちに建てるゼネコンの感覚が解らん。

最悪でも北浜か本町までやな。

南でタワー買うってどんだけおんねん。

[787: 匿名さん]

グラフロ　斜め向かいが、病院というのは　影響ありますか？

天王寺区には、お墓の横に、大京のライオンズマンションというのは、土地柄知っています。

[788: 匿名さん]

あそこはあまり救急車も来ないし、便利で良いんじゃない？

[790: 匿名さん]

あのマンション・・・知り合いも、１年以内に引越ししました。子供が、家に帰るのを嫌がるようになったそうです。

[791: 匿名さん]

グラフロは病院跡地ではないよ。

阪大病院跡のマンションはどうなのかな。

[792: 匿名さん]

霊感の強い、お子さんの場合は、かなり影響あるのでしょうね。

天王寺の都ホテルでは、部屋によっては、ドップラー現象で、扉がバタバタとか、音がするとか　ありますが　頭痛や耳鳴り現象など　1日の宿泊で我慢すれば良いだけですが、　住居で年中だと　健康に影響出てきますので引越しするしか方法はないですね。

磁場とか、どこにでも　場所によっては起こりうる現象ですね。

[793: 匿名さん]

千日デパートも　今は、別の建造物　建っていますが、　地下の駐車場は、じめっとして、いかにもという感じはありますね。
磁場が強い感じは、どなたでも受けると思います。

定期的に、ご供養されていればいいのですが。
　

[796: 働く女子さん]

北ヤードは、ゴミ捨て場だった場所なので、不安があったようですね。事実、開発中に土壌汚染が見つかり、その処理にコストがかなりかかったようです。http://gorimon.com/blog/log/eid290.html

[797: 匿名]

知り合いの子供は、神経が不安定になり、一緒に外出していると…家に帰りたくないと親に訴えるようになったそうです。

[798: 匿名さん]

病院跡地は怖いんですね。。
知り合いも子供が嫌がりタワー大阪から1年以内に引越して不思議だったんですが合点がいきました。

[799: 匿名さん]

レジデンス梅田ローレルタワーとかは？

[800: 匿名さん]

北ヤードはずっと予算的に厳しい状況が続いていましたからね。綺麗に再開発され、梅田周辺の価値も上がって良かったです。

[801: 匿名さん]

ＴＴＯ住人ですが全くみませんよー。大人だからですかね。。。
それより、グラフロに次ぐベストバイのマンションがなくて淋しいですね。
早く新しいマンション計画が出ないかな～

[802: 匿名さん]

>789
パルナバ病院の駐車場跡地が、レジデンスタワーだから病院跡地じゃないし。
後は、桃谷市民病院跡地は、スーパーとスポーツクラブだけど。
どこのタワーの事言って、噂にしてるの？御苦労様。

[804: 匿名]

本当ですか？

[805: 匿名さん]

あっそ。病院や墓やお葬式、行く度に見えるんだ。

私には、ここに書き込んでる人が、賃貸貸しにチェンジした人や、引っ越しした人の住んでた処を
価格引き下げ操作したいとしか。

[806: 匿名さん]

酷いねー。
子供が親に訴えるようになった事を相談されるくらいの、知り合いさんは、タワーの悪口言うなんてねー。

[807: 匿名さん]

友人と車で、2名乗車して、昼間に山の中のトンネルで　二人共同時体験で追っかけられたことありますが、あとから地元の人に聞くと同じような体験の方　多いようなので　全くの偶然でもないようです。

そういう土地は、力が強いから、感じやすいと思うのですが、大阪という土地柄、戦国武将　織田信長や豊臣秀吉、真田幸村の時代から、戦いや、爆弾による戦争によって　どこの土地でも同じなのではないでしょうか。

中之島のように、元々、海に沈んでいて人工的にできた　土地でしたら　心配は少ないかもしれませんが。

[808: 匿名さん]

友人の話はバルナバ病院跡地です。元が駐車場部分とか建物部分とか関係ないようです。

[809: 匿名さん]

807、808
へー。性格が…、粘着で、悪質ですね。
私なら、こんな人が友達なら、うっとうしくて、
次の住まいに興味示さない平穏な場所は、何処かしら、と全力で貴方を避けますね。
一応、レジデンスタワーのマンション組合員の方に、こちらのスレ、見せますね。

[810: 匿名さん]

霊感強い人は感じるみたいだね。
ない人には理解できないのも仕方がないよ。