【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[364: いつか買いたいさん]

中央区淡路町の３２階建かな？
このタワーマンションに興味ありますね。

[365: 匿名さん]

ブランズ?

[366: 匿名さん]

アップルは４６階建
３２階建はリーガルタワーじゃなかったか？

[367: 匿名さん]

リーガルタワーの真南に住商と三菱地所の32階建タワーが建設されます。

[368: 匿名さん]

↑御堂筋から一本東に入った角地。タワーでは1番御堂筋に近い？

[369: 匿名]

販売開始はいつですか？

[370: 匿名さん]

リーガルタワーの南向き
ほぼ全滅ですか

超都心だから、覚悟していたのでしょうが、ショックですね

[371: 匿名さん]

リーガルは分譲物件？賃貸？

[372: 匿名さん]

リーガルの南のタワマンは３５階建てらしい
この駐車場部分に建つとか
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/images/2012/12/04/osakaawaji1...

[373: ３３６]

リーガルは分譲です。住民的には分譲賃貸さんも多いようですが。

[374: 匿名さん]

タワマンって普通のマンションより防音が悪いって聞いたけど
実際のとこどうなの？
防音の悪いタワマンってある？

[375: 購入検討中さん]

免震は壁が構造上壁が薄くなるといいますね

[376: 匿名さん]

淀屋橋駅最寄りに三井が？

[377: 匿名さん]

淀屋橋駅最寄りに三井が？

[378: 匿名さん]

防音の話に誰もレスをつけない
タワマンに実際に住んでる人いないみたいですね

[379: 匿名さん]

むしろ大阪において防音のしっかりしたタワマンがあれば教えてほしい。
ALC、戸境乾式壁、ボイドスラブの結果どうなるかなんて誰にでも分かること。
比較すればもちろん板状のほうが静かだよ。
でもタワマンを選ぶ人はそれ以上の価値を見出しているだけのこと。
これで満足？

[380: 匿名さん]

日常生活で、最もメンタルに影響するのが騒音だから、見た目の豪華さなんかの刹那的な衝動でタワーを選ぶのはやめたほうがいいね。

[382: 匿名さん]

あとは南海トラフぐらいかな。
タワマンは千里のアレみたいにときどき強度が不足する。

[383: 購入検討中さん]

千里のあれってなんですか？
千里地域で考えてるんですけど

[384: 匿名さん]

ザ・ポッ＊ンタワー千里のことでしょう。
少子高齢化が光のスピードに達しつつある箕面市の高齢者に人気です☆

[385: 匿名さん]

>>381
いいですね～
ちなみにどこのタワマンにお住まいなんですか？
住民板を見てると騒音に悩まされているタワマンもあるので

[386: 匿名さん]

防音が弱いとお隣さんのセックスの声は聞こえますか？

[387: 匿名さん]

1位　グランフロント大阪
2位　ジオグランデ梅田
3位　ローレルタワーサンクタス梅田

[388: 匿名さん]

１位、２位はいいとして３位は３０位にも入らないｗｗ

[389: 匿名さん]

んだぁ

[390: 匿名さん]

自分もタワー住民だけど騒音なんてしないよ
むしろすごく静か
わりと交通量多い道路沿いなのに不思議

[391: 匿名さん]

ローレルタワーサンクタスはジオグランデやグランフロントとは方向性が全く違うと思う。近鉄とオリックスがうまくかみあった堅実な良いマンションだと思うけどな。

[392: 匿名さん]

大淀区（笑）

[393: 匿名さん]

中崎町のローレルならまだわからんでもない。１０位ぐらい。
で、中津のローレルならちょっと言ってることがわからない。２０位くらい。
んで、大淀のローレルなら、日本語かどうか理解不能。３０位で我慢してもらいたい。

[394: 匿名さん]

ローレルタワーサンクタス梅田は、うめきた1期と2期に近いから将来性はあるでしょう。
JRや四つ橋線の新駅もうめきた2期内にできるし、いいんじゃないの。

中崎町や中津のローレルは、今後の発展性は感じられないし。

[395: 匿名さん]

新駅ってまだ10年以上も先じゃないのですか

[396: 匿名さん]

新駅って9年後でしょ？
でもできたら堀江とかJR難波のところとかは地価あがりそうだな。
難波の物件もタワーだったらありだったのにな。それが残念だわ。
大阪東線も出来ることだし、東大阪とかの物件に目をむけてみてもいいかもね。

[397: 匿名さん]

おおさか東線の工事を見たことがある人ですか？（笑）

１ｍｍぐらいは伸びましたか？

[398: 匿名さん]

1ミクロンも伸びていないですね。

[399: 匿名さん]

延びてるね(笑)新大阪駅いってみ(笑)

[401: 匿名さん]

大阪市内は買っていい場所が少なすぎる・・・
北区なら梅田至近か南森町
中央区なら旧東区で本町通より北

売ったりする可能性があるなら正直他の場所は将来が不安

一般的には人気の福島区や西区でも将来性はちょっと難しいかも知れない
なぜなら淀屋橋～本町間に板状も含めて計画がいくつかあるから

[403: 匿名さん]

新大阪いってきました。
おおさか東線（旧城東貨物線）は１ｍも進んでいませんですた(￣∇￣)

[404: 匿名さん]

あんた目がわるいんじゃねw

[405: 匿名さん]

福島そんなに下がってるんですか
やはり、新築段階で魅力がイマイチだったとこは
中古では相当安くないと買わないということでしょう

[406: 匿名さん]

これからは、うめきたを中心にタワーマンションを検討すべき。
うめきたの2期は、緑化＆新駅。
ヨドバシの北側に超高層ビル＆360°デッキで、大阪駅北側は、デッキが大きく繋がり回遊性が格段にアップ。

[407: 匿名さん]

北ヤードが六本木ヒルズになるとよいですね。これを起爆剤に大阪企業が戻ってきてくれれば･･･住友系、伊藤忠、アサヒ、サントリー、、、

[408: 匿名さん]

【間取りの可変性を高める二重床・二重天井】
コンクリートスラブの上／下に床板／天井板をもうけて二重にした構造。
床下に給排水管などを配し、高さ１５ｃｍ（水廻りは２５ｃｍを確保する）を確保する。
天井裏に電気配線を配する。そうすると修繕がしやすくなる。
住戸内の給排水管の修理は水道局では無く、所有者が行うので修繕のしやすさ、すなわち二重床・二重天井であるマンションかは必ずチェックしましょう。
樹脂製の給水管でさびづらく、点検／修理／交換がしやすい。

天井板〜スラブまでの高さも１５ｃｍ確保する。

[410: 匿名さん]

大阪なのに戸建てに住んで将来防犯の不安が無いですか？

[411: 匿名さん]

資産価値の目減りを気にするなら上町台地のラインは外せないね。
物件情報として上がってこないので出てきた物件は新築より高いが。
タワーザ上町台、ウェリスローレル、シティタワーグラン天王寺・・・

まとまった土地が無いのでしばらく新築タワーは建たないだろうけど
西区や福島区買っちゃった人は賃貸も売却も苦労してるよ。

[412: 匿名]

タワーザ上町台はちがうやろ。