【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[126: 匿名さん]

>125
アナタの希望は、
苺のショートケーキにお好みソースと青海苔をかけて、
ケーキの美味しさとお好み焼きの美味しさを同時に満たせるはずと言ってるみたいなもんです。
かなり痛い人ですね。

[127: 匿名さん]

>>125
実はアパ淀屋橋がそうなんだよね。
でもデベが終わってる。

[128: 匿名]

街中でありながら穏やかなところが作れないのが大阪の弱いところです。プロジェクトの工夫が足りないですね。最初から無理と考えているあなたはかなり痛いです。

[129: 匿名さん]

タワーマンションを買うなら、財閥系か電鉄系。
両者は、目先の利益より、ブランド名を汚さないことの方を選びます。
だから、そのタワーマンションへの取り組み、作り込みが違います。
中小の寄せ集めJVは、一回限りのブランド名をつけて、責任が薄まり、その場限りになりがち。
だから、5年後、10年後の資産価値に大きな差が出てきます。

[130: 匿名さん]

じゃグラフロも寄せ集めやからあかんか？

[131: 匿名さん]

一応三菱がまとめ役？らしいが、
例のマンション騒ぎもあったから、安心はできんが。

[132: 匿名さん]

だなあ、OAPを忘れるな。だな。

[133: 匿名さん]

>>130
既にこけかけてます。

[134: 匿名さん]

ほんと大阪は都心に閑静な住宅街がない。
元麻布や白金台や松濤みたいな。
上本町あたりだって寺や墓やラブホが多いし南森町だって小ビルや町工場が多くて高級感ないしなー。
靭公園あたりもセンスのいい店やマンションは点在してるがまとまって高級感はないな。

[135: 匿名さん]

だから阪神間に邸宅か

市内では帝塚山が古くから高級住宅地とされていたが
都心からは距離を保つ

マンションでいえば、本当に靭公園あたりがもっと街並みとして洗練していけばいいよね

[136: 匿名さん]

電気料金５％値上げで、オール電化も終了ですな「中」

[137: 匿名さん]

結果的に淀屋橋〜北浜の中之島一帯しかないな。
子供に有害なものがないエリア

[138: 匿名さん]

中之島は賃貸で借りるのはいいけど永住したくはないな。
家は千里・前線基地で中之島って感じかな。
どっちも値下がりしてるけど（爆）

[139: 匿名さん]

一戸建てなら芦屋、西宮／

[140: 匿名さん]

千里は値下がりたしかに「してるね
中之島は坪２００くらいで安定しているよっ

梅田は坪２２０新築時　中古時１９０くらい

[141: 匿名さん]

ジーニス・ジーニス・ジーニス

[142: 匿名さん]

ジジイ、ジジイ、ジジイ

[143: 匿名さん]

ジーニスが大阪でナンバーワンのタワーマンションです

日本語わかりますか

悔しかったら・・・・・

[144: 匿名さん]

上町断層が近いから古いタワーマンションは危ない

[145: 匿名さん]

坪２００(笑)
文字通りドブの中

[146: 匿名さん]

古いタワーマンションなど皆無
最も危険なのは、古い木造家屋
地震が来たらタワマン上層階の方々は
すぐに安全な所に避難されますよ。

[147: 匿名さん]

１４５＞＞意味不明

[148: 匿名さん]

リーガルタワー大阪はアップルタワーに負けない立地では！？

[149: 匿名さん]

アホか、お前！

三休橋という何一つ文句のつけようのない超プレミアム立地は、
大阪のタワーの中でも、
ダントツＮＯ．１やわ。

アパというブランドも残念ながら、ダントツＮＯ．１だが。。。

[150: 匿名さん]

一等地は一等地だろうが住むのに適しているかは別じゃないか？

[151: 匿名さん]

中之島か靱公園が住むには適してそう

[152: 匿名さん]

グランドメゾン京町掘かジーニス大阪かキタハマ
グランドメゾン大手前かヴィーク大阪かアップル

[153: 匿名さん]

中之島は、梅田から遠いからパス。

[154: 匿名さん]

中之島は梅田からタクシーワンメーター
それで景観、住環境が手に入る最高立地

[155: 匿名さん]

梅田は車が常に渋滞してるからパス
セカンドで賃貸なら、短期で住んでもいいかな

[157: 匿名さん]

でも堂山タワーは嫌だ

[158: 匿名さん]

梅田が渋滞なんていつの時代の話やら・・。

[159: 匿名]

梅田渋滞やん。

[160: 匿名さん]

タクシーワンメーター？
駅へいくのにわざわざタクシー？
中之島は、オフィス街であって住環境がどうこうという所ではない。

やっぱり不動産は、梅田徒歩圏。

[161: 匿名]

駅まで10分とタクシーがいいかということでしょう。

[162: 匿名さん]

中之島は住むところじゃないね。

[163: 匿名さん]

ところが中之島の物件は買い手が多いのだよ。

[164: 匿名さん]

子育て世代で中之島に住むのはどうでしょうか？セカンド、ＤＩＮＫＳ、独身、それぞれで違いますよね。

[165: 匿名さん]

子供ごとき勝手に育ってくれる。問題あるなら私立に放り込んでおけばよい。
まず大黒柱が住みたい所に住んでメンタル、フィジカル共満たされる事が先決。

[166: 匿名さん]

中之島の物件より、梅田徒歩圏の物件の方が遥かに資産価値が高く、買い手が多いよ。
中之島は、大阪ローカル。
梅田は、全国レベル。

[167: 匿名さん]

相変わらず徒歩圏トホケン言うとるの(笑)
「梅田徒歩圏」にもよるわな。堂山と中崎町は無い。
在日エリアは有事の際、無法地帯と化す。

[168: 匿名さん]

商業用地と住居用地とは完全には一致しないのでは
と感じ始めた。

[169: 匿名]

価格はやはり梅田高いのは当然でしょう。それがマンションとして良いかとの評価は別と思います。梅田が全国区というのはどうでしょう。一地方都市だと思いますが。

[170: 匿名さん]

梅田が全国区でなければ、中之島は、一地方都市の僻地ってことかな。

[171: 匿名さん]

どこの駅でも徒歩10分以上かかる立地はタワマンの意味が余り無いんじゃない？

[172: 匿名さん]

駅はピンきり。大阪駅とマイナー駅じゃ意味が違う。

[173: 匿名さん]

中之島近辺とか福島近辺とか天六近辺とか
同じ地域にタワマン集中させるなっての
本当に大阪はタワマン建てる土地の入手が下手だなぁ
って感じ

[174: 匿名さん]

ビバ！難波タワー！！

[175: 匿名さん]

梅田徒歩くん、君の家はどこ？風俗街の堂山？

[176: 匿名さん]

中之島なら堂山選ぶなー。
中之島なんて中之島で働いてる人間以外不便極まりない陸の孤島。

[177: 匿名さん]

そんな奴もおらんと堂山タワーも売れんわな(笑)

[178: 匿名]

中之島のオフィスへは結構大阪駅から歩いてますね。毎朝見かけます。

[179: 匿名さん]

中之島は会社意外なんも無いし普通は住む街じゃない

[180: 匿名さん]

中之島にはとてもじゃないが、住めない。

[181: 匿名さん]

風俗街が好きな方もおられます。その方は堂山向き
都会のオアシス的な雰囲気が好きな方は中之島向き
大阪一番の梅田駅から、直近希望の方は、梅田向き

人それぞれ

[182: 匿名さん]

中之島＆梅田は近年整備開発され

中之島はパリのセーヌ川のような美観地区に
梅田は、ニューヨークマンハッタンのようなオフィス地区に

大阪市にる都市開発が行われています。

[183: 匿名さん]

大阪市による都市開発　VS　南海トラフの恐怖

なんで、セカンド購入です。

[184: 匿名さん]

梅田と言われるエリアのタワマンは、

茶屋町にあるジオか今度のグランフロント大阪くらい。

西側の福島区とか梅田と呼ぶのは微妙。

新御堂より東側も、豊崎とか堂山と呼ぶのが妥当。

梅田より徒歩１０分なんて、梅田じゃないよ（笑）

[186: 匿名さん]

徒歩１３分って（笑）

[187: 匿名さん]

絶対値なら東京が高いが、
相対値なら大阪が高いということじゃないか。

例えば、東京で１００均で売るんなら、
大阪では５０均が妥当だろう。

人間の脳みそも、東京人を１００としたら、
大阪人は５０くらいしかないし。。。

[188: 匿名さん]

グラフロは梅田じゃないけど大阪駅まで徒歩６分。無理やりの梅田だけど。てか梅北か。
となると西梅田４分大阪駅８分の堂島レジもかろうじて梅田近いし梅南って呼ぶ？

[189: 匿名さん]

ここは大阪のスレ。
東京はどうでもいいから。

[190: 匿名さん]

堂島は堂島。埋め田とはちょいと違う。
世界初の先物取引の場。

[191: 匿名さん]

世界初の都心衰退地域でもある。

[192: 匿名さん]

堂島レジデンスってどう？
梅田からちょこっと離れててそれでいて近い。
いいと思うんだけど。

[193: 匿名さん]

スレ良く読め。堂島とグラフロ以外のタワマン価値無しという結果が出とる。

[194: 匿名さん]

おいおい両方とも沈没物件と思うが…

[195: 匿名さん]

梅田から徒歩とか言い出したら

ジオ天六　梅田から徒歩１５分
ヴィークタワー大阪　梅田から徒歩１４分
ジーニス大阪　梅田から徒歩１５分
ザ・キタハマ　梅田から徒歩２０分
OAP 梅田から徒歩２０分
ザ　タワー大阪　梅田から１８分

梅田駅とか言うなら、徒歩５分以内やろ

[196: 匿名さん]

となるとやはり堂島とグラフロ

[197: 匿名さん]

なんだかんだいうて堂島はいいとこですよ。
かつては大阪駅はどうじまにつくられる予定だった。
まあ実際は違うからあんまり意味ないんだけど。
ここけなすんだったら大阪に褒めるとこなんかなくなるし。
大阪の街愛して語りましょうよ。

[198: 匿名さん]

今、梅田近辺のタワマン語るなら堂島とグラフロ以外ある？

ジオは茶屋町っていうだけで。

この両物件はとりあえずアリでしょう。

梅田近辺って思ってる人はすみたいでしょ？

住みたいに決まってるじゃん。

[199: 匿名さん]

休日の堂島を歩いたことはありますか？
怖いくらい閑散としています。
日曜にあまりに人がいない街というのは働く街であって住むため、楽しむための施設が無い街と感じます。
そんなものは無くていい人もいるのでしょうが。

[200: 匿名さん]

南海トラフが本気を出したら中之島は一番先に沈みそう。
５階以上は大丈夫かな？！

[201: 匿名さん]

休日はそれだからいいんじゃない。
楽しむための施設？
何言ってるの？なんにもわかってないんだなー
梅田極近でしかも中之島にも近くて最高じゃん。大阪にこれ以上の都市生活できるとこある？
あげくに職場も近い（これは今ひとつだけど）
休日までまわりがやがやしてるのがいいなら大阪駅に住んでください。住みたくないでしょ。
だからジオは問題ありなんですよ。

遊職住一体化できるっていうことが堂島に住む利点じゃない？
新地もあるしすくなくとも私にとっては便利な街ですね。　

[202: 匿名さん]

堂島は安物仕様だからな。グラフロは凄いけど。

[203: 匿名さん]

北の端になってしまったのは残念だが
やはりグラフロ

高いと思えば、次
ジオはもう売れてしまったから、堂島か？

[204: 匿名さん]

梅北って今後全然発展しなさそうなんだが
伊勢丹も苦戦してるし
百貨店は大丸が一人勝ちのところに阪急が建て替えニューオープン
梅北は永遠に始まらない地域になると思う

[205: 匿名さん]

だから、皆様仲良くね。ここまで纏めると梅田〜中之島間が立地として良い。
あとは、新築か中古か人気があるか知名度があるかステイタス性があるかだね。

[206: 匿名さん]

大阪市の長期計画でも、
北ヤードは見捨てられる見込みになっています。

環状線の中と外では、絶対的な差があると言うことです。

[207: 匿名さん]

環状線の内と外なんて、なんの基準にもならないね。
ヒルトンや梅田DTタワーのあるダイヤモンド地区は、闇市に起因する不法占拠が80年代まで続いていたエリア。
ハービスのある西梅田再開発地区も現在と程遠いエリアだった。
要は、再開発により大きく変わるということ。
うめきたは、現在の4棟に2期の新駅、緑化により大きく変貌し、大阪の中心となります。

[209: 匿名さん]

堂島は名の通り中洲の島。

[210: 匿名さん]

堂島は江戸時代にピークを迎えた土地。

[211: 匿名さん]

いつになることやら

[212: 匿名さん]

本日、中之島フェスティバルプラザオープン！フェスティバルホールは来年の春。

[213: 匿名さん]

中之島フェスティバルタワーやろ　

中之島　光のルネサンスは今年も開催される

[214: 匿名さん]

光のルネサンスが始まるとジーニス怪獣がまた沸いてくるな・・・
初回は普通に歩けたのに年々人出が増えてる
周辺のマンションにとっては上がることはなくても下がることもないだろう
そのジーニス側も整備されたし

[215: 匿名さん]

ジーニス大阪周辺は整備されていますね。

[216: 匿名さん]

本町と心斎橋の間にいいの建てろや
サンクタスは御堂筋にちょっと遠いんだよ

[217: 匿名さん]

216、それは無理かも良いの建てても今は売れないから、
　　　　　新町あたりを探してみたらwグラフロ買って、
　　　　　御堂筋で通勤したらいいねん。それしかない、

[218: 匿名さん]

中津の駅ウエミライ現地みたけど環境最悪。
大型車の通行量ハンパない。
とても住めん。

堂島もいい部屋すでになっかたし中古でもう一度検討する。

[219: 匿名さん]

いいタワマン、いい間取り、いい自分好み　中古待つしかないね

[220: 匿名さん]

靭公園は　おしゃれな　カフェ　レストラン　そして公園

中之島は　春は桜　夏は緑　秋は紅葉　冬はイルミネーション

梅田は　　ヨドバシカメラ　阪急阪神百貨店　ステーションシティ

心斎橋は　　高級ブランド　大丸　OPA アメリカ村

灘波　　　　高島屋百貨店　　南海電車　　なんばパークス

[221: 匿名さん]

靭公園を本町、中之島を淀屋橋とすると市内ならやはり御堂筋線以外はありえないというのがよく分かる
中之島はバラの時も人が多いな。紅葉なないけど秋は水都大阪かな？これまた人多すぎ。
梅田で伊勢丹が悲しいことになってるね。特に平日の夕方とか悲惨。ルクアや大丸は多いのに…
心斎橋はあと東急ハンズ。なんばは…あと何かあったっけ？

[222: 匿名さん]

御堂筋がメインストリートなのは大阪人の常識だよねルクア梅田大丸人気ですよ
私も中之島バラ園が好きだからジーニスかヴィークかキタハマを狙っていますよ
中之島の紅葉は天神橋から桜宮にかけて大川沿いの桜が綺麗に紅葉していますよ

[223: 匿名さん]

梅田ライフするにしても梅田そのものはちょっとねー。
となると中之島あたりから堂島までになるのかなー。
福島はなんとなくイメージわかないし。

[224: 匿名さん]

御堂筋線徒歩圏内のタワーとなると…
デベがアレなアパ淀屋橋かや～さんが多いアーバンライフ本町
う～ん苦しいね。

ダイワ肥後橋は淀屋橋まで5分だけどここもイマイチ
（昨日のフェスティバルタワーオープンで少しは化けるか？）

キタハマは地下で一応淀屋橋と繋がってるが、ヴィークは淀屋橋まで
ギリギリ歩けそうだけど、梅田ならそのまま梅田まで歩いたほうが早い

ジーニスは御堂筋線から離れてるのが、人によって合う合わないがあるんじゃないかな？
地下鉄で心斎橋とかなんばとかは不便

[225: 匿名さん]

タワマン低層階なら電車利用する層だが中層階以上の層はタクシーか自家用車だろ