【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
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【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[No.101 by 匿名さん 2012-11-21 18:36:03]

パークタワー大阪が、実現したらスゴイね！

[No.102 by 匿名さん 2012-11-21 19:03:21]

ほんまや、パークタワー大阪実現したら、大阪最強！！三井がんばれ！！

[No.103 by 匿名さん 2012-11-21 21:38:11]

パークタワー大阪！！
買いたい！！

[No.104 by 匿名さん 2012-11-21 21:55:45]

数年後のオプション実行で実現することになります。

喜んでるバカもいるが、
パークタワー大阪が実現すると言うことは、
大阪が救いようがないくらい廃れているという裏返しやからな。

[No.105 by 匿名さん 2012-11-22 08:32:58]

駅前第４ビルがタワマンになって
駅前第１～３ビルが公園になったら最高すぎる。
自分の希望では本町で、四ツ橋筋と御堂筋の間にタワマン建って欲しい。

[No.106 by 匿名さん 2012-11-22 10:07:14]

駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。公園になるかもという計画。
やはりデベのフラッグシップモデルは、中之島一帯に集中させる様子。
天満橋の北岸に土地を入手できたら、三井の〜大阪が建つ噂もある。

[No.107 by 匿名 2012-11-22 10:51:08]

それはまた微妙な場所でしょう。

[No.108 by 匿名さん 2012-11-22 12:03:31]

＞駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。

それはあなたが知らないだけ。

内々には、とうに決まってますよ。

[No.109 by 匿名さん 2012-11-22 12:22:10]

駅前ビルは地権者問題でどうにもこうにもなりません。
緑地も夢物語ならタワマンなんて向こう3０年ありません。
どんなビルより厄介な権利形態なんだから。

[No.110 by 匿名さん 2012-11-22 12:23:23]

３０年どころか５０年はないと思うけど。

[No.111 by 匿名さん 2012-11-22 12:33:04]

あそこは分譲マンションのように一人一部屋から数部屋単位の権利所有者がいます。
それまとめるのは不可能に近いでしょ。
大阪市が買い上げるとしても莫大な金がいる。権利者なだめるために時価の何倍もの金積むことになる。それしたあげくに一銭も儲からん緑地なんてありえんやろ。
国策で権利剥奪するしかない（笑）

[No.112 by 匿名さん 2012-11-22 12:41:13]

だから三井は関西に弱いって！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[No.113 by 匿名さん 2012-11-22 12:42:40]

駅ビルの地下に銭湯があったのに驚いた記憶。地権者ですね。
バラックだらけだった記憶しかないわ。若い人には分からんやろうけど。

[No.114 by 匿名 2012-11-22 16:23:42]

確かに、時々フロアーが売りに出てましたね。まとめるのは大変でしょうね。

[No.115 by 匿名さん 2012-11-22 20:13:14]

ジーニスは、内装がとんでもなくお粗末。真ん中が空洞になっていて、空洞を取り囲むように、各部屋が配置されている。桜宮のウォータータワーみたいな構造で、団地っぽい。
また、大阪市の再開発関係なので、公庫の融資限度も高く、財務内容の悪い人たちも結構契約した。

同じ大阪市再開発関係のあべのグラントゥールにとても似てる。

ちなみにあそこもジーニス厨なみのグラントゥール怪獣がいついていて、近隣のスレに出没して総スカン。

[No.116 by 匿名さん 2012-11-22 20:18:50]

＞確かに、時々フロアーが売りに出てましたね。まとめるのは大変でしょうね。

あんたらが知らないうちに、もう８割方すすんでますよ。

最後に笑う人も、もう決まってるんですよ。

[No.117 by 匿名 2012-11-22 20:40:45]

あそこがどうなろうと、誰が笑おうと、小さな話ですな。

[No.118 by 匿名さん 2012-11-22 20:43:00]

残りの2割はアレだから相当時間掛るんだよ。同様に船場センタービルもごててるわ。

[No.119 by 匿名さん 2012-11-22 22:55:20]

貧乏日本がたどる道が大阪タワマンの凋落で見えてきたような・・・中国はいいですね。一党独裁だけど。

[No.120 by 匿名さん 2012-11-22 23:15:44]

115ねたみなさけない。人の住まい関係ない。
真ん中を空洞にするのは耐震性にすぐれてる。
10年近く経って相場を安定しているタワマン。
10年近く経っていれば、金ないやつは破産して、
追い出されているよ。競売も出てないから、
安定してるんちゃうか

[No.123 by 匿名さん 2012-11-23 09:42:34]

でも大阪は立地的にイマイチのマンションしかないのは否定できないね
堺筋線、谷町線沿いとかね
上町断層のすぐそばなんてもう論外
グラフロも北ヤードが栄えなければも一つだし
唯一場所のいいと思えるアップルタワーも施工主が残念
御堂筋の建築制限がなくならないとだめだね

[No.124 by 匿名さん 2012-11-23 14:16:42]

阪急うめだ本店が、ついに11月25日グランドオープンしましたね。

やはり、梅田は最強です。

中之島や北浜は、中途半端。

JR大阪駅徒歩圏のタワーマンションがベストバイ！

　

[No.125 by 匿名 2012-11-23 16:26:57]

街中でありながら静かな場所のタワーはないですかねえ？

[No.126 by 匿名さん 2012-11-23 17:36:09]

>125
アナタの希望は、
苺のショートケーキにお好みソースと青海苔をかけて、
ケーキの美味しさとお好み焼きの美味しさを同時に満たせるはずと言ってるみたいなもんです。
かなり痛い人ですね。

[No.127 by 匿名さん 2012-11-23 19:43:46]

>>125
実はアパ淀屋橋がそうなんだよね。
でもデベが終わってる。

[No.128 by 匿名 2012-11-23 20:19:51]

街中でありながら穏やかなところが作れないのが大阪の弱いところです。プロジェクトの工夫が足りないですね。最初から無理と考えているあなたはかなり痛いです。

[No.129 by 匿名さん 2012-11-23 20:36:19]

タワーマンションを買うなら、財閥系か電鉄系。
両者は、目先の利益より、ブランド名を汚さないことの方を選びます。
だから、そのタワーマンションへの取り組み、作り込みが違います。
中小の寄せ集めJVは、一回限りのブランド名をつけて、責任が薄まり、その場限りになりがち。
だから、5年後、10年後の資産価値に大きな差が出てきます。

[No.130 by 匿名さん 2012-11-23 20:54:42]

じゃグラフロも寄せ集めやからあかんか？

[No.131 by 匿名さん 2012-11-23 22:05:40]

一応三菱がまとめ役？らしいが、
例のマンション騒ぎもあったから、安心はできんが。

[No.132 by 匿名さん 2012-11-24 08:40:46]

だなあ、OAPを忘れるな。だな。

[No.133 by 匿名さん 2012-11-24 08:41:26]

>>130
既にこけかけてます。

[No.134 by 匿名さん 2012-11-24 10:43:15]

ほんと大阪は都心に閑静な住宅街がない。
元麻布や白金台や松濤みたいな。
上本町あたりだって寺や墓やラブホが多いし南森町だって小ビルや町工場が多くて高級感ないしなー。
靭公園あたりもセンスのいい店やマンションは点在してるがまとまって高級感はないな。

[No.135 by 匿名さん 2012-11-24 10:51:42]

だから阪神間に邸宅か

市内では帝塚山が古くから高級住宅地とされていたが
都心からは距離を保つ

マンションでいえば、本当に靭公園あたりがもっと街並みとして洗練していけばいいよね

[No.136 by 匿名さん 2012-11-24 11:26:45]

電気料金５％値上げで、オール電化も終了ですな「中」

[No.137 by 匿名さん 2012-11-24 11:33:02]

結果的に淀屋橋〜北浜の中之島一帯しかないな。
子供に有害なものがないエリア

[No.138 by 匿名さん 2012-11-24 11:58:47]

中之島は賃貸で借りるのはいいけど永住したくはないな。
家は千里・前線基地で中之島って感じかな。
どっちも値下がりしてるけど（爆）

[No.139 by 匿名さん 2012-11-24 12:03:56]

一戸建てなら芦屋、西宮／

[No.140 by 匿名さん 2012-11-24 12:05:20]

千里は値下がりたしかに「してるね
中之島は坪２００くらいで安定しているよっ

梅田は坪２２０新築時　中古時１９０くらい

[No.141 by 匿名さん 2012-11-24 12:25:40]

ジーニス・ジーニス・ジーニス

[No.142 by 匿名さん 2012-11-24 13:08:39]

ジジイ、ジジイ、ジジイ

[No.143 by 匿名さん 2012-11-24 17:32:37]

ジーニスが大阪でナンバーワンのタワーマンションです

日本語わかりますか

悔しかったら・・・・・

[No.144 by 匿名さん 2012-11-24 17:47:08]

上町断層が近いから古いタワーマンションは危ない

[No.145 by 匿名さん 2012-11-24 19:16:47]

坪２００(笑)
文字通りドブの中

[No.146 by 匿名さん 2012-11-24 19:18:31]

古いタワーマンションなど皆無
最も危険なのは、古い木造家屋
地震が来たらタワマン上層階の方々は
すぐに安全な所に避難されますよ。

[No.147 by 匿名さん 2012-11-24 19:19:15]

１４５＞＞意味不明

[No.148 by 匿名さん 2012-11-24 22:31:08]

リーガルタワー大阪はアップルタワーに負けない立地では！？

[No.149 by 匿名さん 2012-11-25 01:05:23]

アホか、お前！

三休橋という何一つ文句のつけようのない超プレミアム立地は、
大阪のタワーの中でも、
ダントツＮＯ．１やわ。

アパというブランドも残念ながら、ダントツＮＯ．１だが。。。

[No.150 by 匿名さん 2012-11-25 08:04:59]

一等地は一等地だろうが住むのに適しているかは別じゃないか？

[No.151 by 匿名さん 2012-11-25 08:16:55]

中之島か靱公園が住むには適してそう

[No.152 by 匿名さん 2012-11-25 08:20:29]

グランドメゾン京町掘かジーニス大阪かキタハマ
グランドメゾン大手前かヴィーク大阪かアップル

[No.153 by 匿名さん 2012-11-25 09:20:57]

中之島は、梅田から遠いからパス。

[No.154 by 匿名さん 2012-11-25 13:32:31]

中之島は梅田からタクシーワンメーター
それで景観、住環境が手に入る最高立地

[No.155 by 匿名さん 2012-11-25 13:34:29]

梅田は車が常に渋滞してるからパス
セカンドで賃貸なら、短期で住んでもいいかな

[No.157 by 匿名さん 2012-11-25 14:31:08]

でも堂山タワーは嫌だ

[No.158 by 匿名さん 2012-11-25 15:51:11]

梅田が渋滞なんていつの時代の話やら・・。

[No.159 by 匿名 2012-11-25 16:46:25]

梅田渋滞やん。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-25 16:50:47]

タクシーワンメーター？
駅へいくのにわざわざタクシー？
中之島は、オフィス街であって住環境がどうこうという所ではない。

やっぱり不動産は、梅田徒歩圏。

[No.161 by 匿名 2012-11-25 17:30:46]

駅まで10分とタクシーがいいかということでしょう。

[No.162 by 匿名さん 2012-11-25 17:37:18]

中之島は住むところじゃないね。

[No.163 by 匿名さん 2012-11-25 18:02:26]

ところが中之島の物件は買い手が多いのだよ。

[No.164 by 匿名さん 2012-11-25 18:10:27]

子育て世代で中之島に住むのはどうでしょうか？セカンド、ＤＩＮＫＳ、独身、それぞれで違いますよね。

[No.165 by 匿名さん 2012-11-25 19:25:25]

子供ごとき勝手に育ってくれる。問題あるなら私立に放り込んでおけばよい。
まず大黒柱が住みたい所に住んでメンタル、フィジカル共満たされる事が先決。

[No.166 by 匿名さん 2012-11-25 19:32:34]

中之島の物件より、梅田徒歩圏の物件の方が遥かに資産価値が高く、買い手が多いよ。
中之島は、大阪ローカル。
梅田は、全国レベル。

[No.167 by 匿名さん 2012-11-25 19:41:25]

相変わらず徒歩圏トホケン言うとるの(笑)
「梅田徒歩圏」にもよるわな。堂山と中崎町は無い。
在日エリアは有事の際、無法地帯と化す。

[No.168 by 匿名さん 2012-11-25 21:34:44]

商業用地と住居用地とは完全には一致しないのでは
と感じ始めた。

[No.169 by 匿名 2012-11-25 21:56:31]

価格はやはり梅田高いのは当然でしょう。それがマンションとして良いかとの評価は別と思います。梅田が全国区というのはどうでしょう。一地方都市だと思いますが。

[No.170 by 匿名さん 2012-11-25 22:51:02]

梅田が全国区でなければ、中之島は、一地方都市の僻地ってことかな。

[No.171 by 匿名さん 2012-11-25 22:51:24]

どこの駅でも徒歩10分以上かかる立地はタワマンの意味が余り無いんじゃない？

[No.172 by 匿名さん 2012-11-25 23:02:11]

駅はピンきり。大阪駅とマイナー駅じゃ意味が違う。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-25 23:09:27]

中之島近辺とか福島近辺とか天六近辺とか
同じ地域にタワマン集中させるなっての
本当に大阪はタワマン建てる土地の入手が下手だなぁ
って感じ

[No.174 by 匿名さん 2012-11-25 23:16:43]

ビバ！難波タワー！！

[No.175 by 匿名さん 2012-11-26 01:51:24]

梅田徒歩くん、君の家はどこ？風俗街の堂山？

[No.176 by 匿名さん 2012-11-26 22:30:51]

中之島なら堂山選ぶなー。
中之島なんて中之島で働いてる人間以外不便極まりない陸の孤島。

[No.177 by 匿名さん 2012-11-26 22:37:21]

そんな奴もおらんと堂山タワーも売れんわな(笑)

[No.178 by 匿名 2012-11-26 23:05:38]

中之島のオフィスへは結構大阪駅から歩いてますね。毎朝見かけます。

[No.179 by 匿名さん 2012-11-27 07:52:34]

中之島は会社意外なんも無いし普通は住む街じゃない

[No.180 by 匿名さん 2012-11-27 08:18:31]

中之島にはとてもじゃないが、住めない。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-27 09:56:55]

風俗街が好きな方もおられます。その方は堂山向き
都会のオアシス的な雰囲気が好きな方は中之島向き
大阪一番の梅田駅から、直近希望の方は、梅田向き

人それぞれ

[No.182 by 匿名さん 2012-11-27 09:58:31]

中之島＆梅田は近年整備開発され

中之島はパリのセーヌ川のような美観地区に
梅田は、ニューヨークマンハッタンのようなオフィス地区に

大阪市にる都市開発が行われています。

[No.183 by 匿名さん 2012-11-27 10:35:11]

大阪市による都市開発　VS　南海トラフの恐怖

なんで、セカンド購入です。

[No.184 by 匿名さん 2012-11-27 12:02:19]

梅田と言われるエリアのタワマンは、

茶屋町にあるジオか今度のグランフロント大阪くらい。

西側の福島区とか梅田と呼ぶのは微妙。

新御堂より東側も、豊崎とか堂山と呼ぶのが妥当。

梅田より徒歩１０分なんて、梅田じゃないよ（笑）

[No.186 by 匿名さん 2012-11-27 13:06:27]

徒歩１３分って（笑）

[No.187 by 匿名さん 2012-11-27 13:13:28]

絶対値なら東京が高いが、
相対値なら大阪が高いということじゃないか。

例えば、東京で１００均で売るんなら、
大阪では５０均が妥当だろう。

人間の脳みそも、東京人を１００としたら、
大阪人は５０くらいしかないし。。。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-27 13:15:17]

グラフロは梅田じゃないけど大阪駅まで徒歩６分。無理やりの梅田だけど。てか梅北か。
となると西梅田４分大阪駅８分の堂島レジもかろうじて梅田近いし梅南って呼ぶ？

[No.189 by 匿名さん 2012-11-27 13:21:36]

ここは大阪のスレ。
東京はどうでもいいから。

[No.190 by 匿名さん 2012-11-27 13:42:25]

堂島は堂島。埋め田とはちょいと違う。
世界初の先物取引の場。

[No.191 by 匿名さん 2012-11-27 13:46:27]

世界初の都心衰退地域でもある。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-27 13:47:09]

堂島レジデンスってどう？
梅田からちょこっと離れててそれでいて近い。
いいと思うんだけど。

[No.193 by 匿名さん 2012-11-27 14:02:13]

スレ良く読め。堂島とグラフロ以外のタワマン価値無しという結果が出とる。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-27 14:38:27]

おいおい両方とも沈没物件と思うが…

[No.195 by 匿名さん 2012-11-27 15:26:20]

梅田から徒歩とか言い出したら

ジオ天六　梅田から徒歩１５分
ヴィークタワー大阪　梅田から徒歩１４分
ジーニス大阪　梅田から徒歩１５分
ザ・キタハマ　梅田から徒歩２０分
OAP 梅田から徒歩２０分
ザ　タワー大阪　梅田から１８分

梅田駅とか言うなら、徒歩５分以内やろ

[No.196 by 匿名さん 2012-11-27 17:12:07]

となるとやはり堂島とグラフロ

[No.197 by 匿名さん 2012-11-27 17:25:22]

なんだかんだいうて堂島はいいとこですよ。
かつては大阪駅はどうじまにつくられる予定だった。
まあ実際は違うからあんまり意味ないんだけど。
ここけなすんだったら大阪に褒めるとこなんかなくなるし。
大阪の街愛して語りましょうよ。

[No.198 by 匿名さん 2012-11-27 17:37:32]

今、梅田近辺のタワマン語るなら堂島とグラフロ以外ある？

ジオは茶屋町っていうだけで。

この両物件はとりあえずアリでしょう。

梅田近辺って思ってる人はすみたいでしょ？

住みたいに決まってるじゃん。

[No.199 by 匿名さん 2012-11-27 19:26:07]

休日の堂島を歩いたことはありますか？
怖いくらい閑散としています。
日曜にあまりに人がいない街というのは働く街であって住むため、楽しむための施設が無い街と感じます。
そんなものは無くていい人もいるのでしょうが。

[No.200 by 匿名さん 2012-11-27 20:16:49]

南海トラフが本気を出したら中之島は一番先に沈みそう。
５階以上は大丈夫かな？！