【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[771: 入居前さん]

話は何処まで行くんや

[772: 匿名]

グランフロントのダクトやTHE KITAHAMAの駐車場など…内覧して、入居して、判明することが大きいと、新築を施工前に購入するリスクを考えさせられます。ベストバイを外さないための新築購入で見逃してはいけないポイントってありますか？

[774: 匿名さん]

所詮マンションなんて棟割り長屋なんだから仕方がないよ。
グラフロと言えどもその程度のもの。
他にもいろいろあるんだろうけど
早くも馬脚を現したといったところじゃないの。

[776: 匿名さん]

ということはグラフロ以下のここは…。大阪ではダメなんですかね？

[778: 匿名さん]

グラフロ購入者早くも涙目。。。

[779: 匿名さん]

大阪では、そのグラフロ以下を検討せざるえない人達はもっと涙目www

[780: ご近所さん]

グラフロでダメと言われたら、他は、全然ではないですか！？
話にならないということ。

[781: 匿名さん]

ダメというか見えるところでさえアレなのに、じゃあ見えないところは
信用できるのかという話。高いお金払ってるのにね・・・

[782: 匿名さん]

グラフロは図面にダクト・設備と記載があり、またクローゼット表記じゃなく物入れと表示されていたと当人が書き込んでいます。最初の図面で購入に至り、詳細を記した図面を確認しなかったとのことです。確認しなかった営業にも落ち度はあったと思いますが。まぁ事実であればの話ですけれど。

[783: ご近所さん]

>匿名さん　ありがとうございます。

物入れ　で　あれば　部屋ではなく納戸扱いのようなもので、ダクトの後処理は、マンション内覧会の時に、
指摘すれば、なんとかなることなのかもしれませんね。

むき出しダクトに、合板の化粧板で、カバーするぐらい程度なのでしょうが、分電盤スペースだから、
設備とすれば、客がクレームを言うほどのことでもないとは思いますが、認識のズレがあるのでしょうか。

後処理が綺麗な方がイイには決まっていますが。

[784: 匿名]

いやあ…写真が出てたけど、ビルの地下にあるような極太のダクトで、あれが物入れの中とはいえ、人に見える所にあるのは設計ミスでしょう。それが、当初の図面に書いてなくて、営業からの説明もなく、契約後にもらった変更図面に掲載されていたというのは、ちょっと不誠実ですね。

[785: 匿名さん]

梅田周辺の大阪駅徒歩１５分圏内のタワーマンションって、
新築の供給があきらかに足りてないよな。

あと５本、２０００戸は十分に消化できるくらいの需要はあると思うんだけどなー

個人的には７５㎡、４５００万で供給できる中崎町とか扇町あたりでも良い。

堂島やグラフロは高くて俺は無理。

備後町とか南堀江とかあっちに建てるゼネコンの感覚が解らん。

最悪でも北浜か本町までやな。

南でタワー買うってどんだけおんねん。

[787: 匿名さん]

グラフロ　斜め向かいが、病院というのは　影響ありますか？

天王寺区には、お墓の横に、大京のライオンズマンションというのは、土地柄知っています。

[788: 匿名さん]

あそこはあまり救急車も来ないし、便利で良いんじゃない？

[790: 匿名さん]

あのマンション・・・知り合いも、１年以内に引越ししました。子供が、家に帰るのを嫌がるようになったそうです。

[791: 匿名さん]

グラフロは病院跡地ではないよ。

阪大病院跡のマンションはどうなのかな。

[792: 匿名さん]

霊感の強い、お子さんの場合は、かなり影響あるのでしょうね。

天王寺の都ホテルでは、部屋によっては、ドップラー現象で、扉がバタバタとか、音がするとか　ありますが　頭痛や耳鳴り現象など　1日の宿泊で我慢すれば良いだけですが、　住居で年中だと　健康に影響出てきますので引越しするしか方法はないですね。

磁場とか、どこにでも　場所によっては起こりうる現象ですね。

[793: 匿名さん]

千日デパートも　今は、別の建造物　建っていますが、　地下の駐車場は、じめっとして、いかにもという感じはありますね。
磁場が強い感じは、どなたでも受けると思います。

定期的に、ご供養されていればいいのですが。
　

[796: 働く女子さん]

北ヤードは、ゴミ捨て場だった場所なので、不安があったようですね。事実、開発中に土壌汚染が見つかり、その処理にコストがかなりかかったようです。http://gorimon.com/blog/log/eid290.html

[797: 匿名]

知り合いの子供は、神経が不安定になり、一緒に外出していると…家に帰りたくないと親に訴えるようになったそうです。