【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[436: 匿名さん]

>>432
ジーニスやKitahamaは中古で出てる価格を考えたら
賃貸の賃料がかなり割安に感じるね

結局中古で売ることを考えてる人は、
売れなかったらそのまま住めばいいやって思ってて
強気の価格設定で
賃貸収入目当ての投資目的の人は、
人が借りてくれないと損が膨らむ一方だから
今の景気が反映された価格になるんだろうね。

[437: 匿名さん]

大間違い

[438: 匿名]

賃貸料割安に感じますか？

[439: 匿名さん]

今は家賃安くて、お借り得の時代。

問題はこれから...
果たしてデフレ脱却なるのか。

[440: 匿名さん]

賃料割安に感じますよ。投資筋も新築や築浅中古でも手出してない。

[442: 匿名さん]

区分所有で不動産投資家気分とは・・・？

不動産投資家は。最低100戸所有しないと。しかも1棟マンション×数棟でね。
うち半戸は、大阪市内中心部（北区・中央区・天王寺区・西区etc）が必須。
時価総額で10億円ぐらいからだよ。

だいたい売り上げで1億円ぐらいかな。

[444: 匿名さん]

ご両親・ご親族を有料老人ホームに入れられるだけの現金は所持しときなさいよ～。

[446: 購入検討中さん]

大阪のがれき受け入れは安全でしょうか。
橋下さんの家族が、四国に引っ越したという噂を聞きました。ソースは不明ですが。。
近畿圏以外からの転入を検討しているので、いまお住まいの方々のご意見が聞きたいです。

[447: 匿名さん]

内部被曝よりはマシ
だけど此花区のマンションは嫌だな。(/ω＼*)

[449: 匿名さん]

昨日、大丸・阪急・阪神・三越伊勢丹をハシゴしました。
駅マルシェやルクア、ヨドバシも回りました。
やっぱり、大阪駅の徒歩圏タワマンは快適ですね。　
グランフロントの今春オープンも楽しみです。

[450: 匿名]

うわしんど。聞いただけで疲れる。

[451: 匿名さん]

>>449
どっからのお上りさんだよw

[452: 匿名さん]

徒歩だと買い物しにお出かけっていう気分になれないから
大阪駅徒歩圏は俺はちょっと無理だな
徒歩だと日常の一環って感じがしてダメ
まあ個人の好みなんだろうけど

[453: 匿名さん]

キタ～関空直結「うめきた」新駅、平成２７年度にも着工　３５年ごろ完成
http://sankei.jp.msn.com/west/west_economy/news/121231/wec121231144000...

うめきた完成とか、リニアが大阪まで開通とか、その時あなたは何才？
http://gorimon.com/blog/

うめきた・グランフロント大阪　大阪北口広場　2013/01/07　完成形が見えてきました！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/03_1/index.html

[454: 物件比較中さん]

大阪市内で高級マンションというならグランフロントが一番でしょう。資産価値とかそういうものを超えているところがいい。お金が潤沢にあれば最もほしいマンションです。お金がないので買えませんが。

[455: 契約済みさん]

資産価値超えてるんだったら超無理して買ってすぐ転売すれば儲かるじゃん。
やってみw

[456: 匿名]

資産価値を超えた価値ということは、資産価値は低いと言っているわけです。ただ資産価値という価値基準で選ぶ物件であるということです。

[457: 購入検討中さん]

454は資産価値の意味もわかってないね。
相場が安定している、もしくわ上昇傾向である物件が好ましい
新築時に割高物件は、値が下がる傾向にある
ここにきて梅田から住居棟は一番離れているので、いわば中津
グランフロントの将来が心配になってきた
大阪市内なら中之島界隈がやはり王道のような気がするな

[458: 匿名]

グラフロの資産価値は低いと言っている。資産価値で買うものではない。満足度で買う物件。投資用は他でかうべき。

[459: 匿名さん]

賛同します。