南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

[匿名さん]

やはり紫外線は老弱男女問わずみんな嫌だよね。

[1051: 匿名さん]

関西？
こちら港区ですが。

[1052: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウで南向きはあり得ないですね。
夏の灼熱地獄を考えると、ゾッとします。

[1053: 匿名さん]

大阪に港区ってありましたっけ？

[1054: 匿名さん]

南向きは今日も暑くては大変ですね！

[1055: 匿名さん]

スカイツリーの眺望で物件が動いているのに
「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」とか勘違いも甚だしい。

[1056: 匿名さん]

少なくとも、港区物件に関しては、スカイツリーは全く関係ないことだけは申し上げておきます。

[1057: 匿名さん]

低層の高級マンションの、大使館の借景を臨む南向き～、なら間違いなく南向きだとは思いますよ。私も。
南側に素敵な景色の広がるタワーマンションも、南向きがいいと思います。実際、私も所有してるし。

ただ、中規模の普通のマンション（特にベランダ幅が6～7メートルあたり）で、普通に管理人が管理しているようなオール南向きの物件は、さほどいいとは思わないという話ですね。

立地、デベがよくて、価格がそこそこであれば、ある程度、どの向きでもすぐに売れちゃいますよね。南が割高だと南が売れ残ったりしませんか？

都心部なら、こういう人も増えつつあるのではないでしょうか。

[1058: 匿名さん]

南向きかどうかを気にする人より、眺望を気にする人のほうが増えてるってことでしょ。
同じ値段として、南向き日当たりあり眺望無しと、北向き日当たりなし眺望ありなら、後者を選ぶのでは？
しかも新築の場合通常は後者のほうが安いからお得。

[1059: 匿名さん]

南向きとならんで大事な眺望は難しいですよね。

特定の場所（海、川、公園）以外の眺望は、今、保障されているだけですよね？

[1060: 匿名]

>眺望を気にする人のほうが増えてるってことでしょ。
そうそう、スカイツリーの見える物件に限ってね。

[1061: 匿名さん]

北にスカイツリーが見えるタワマンに住んでるけど、南の方が1000万以上値段高いよ。まあ、南の方が部屋数が１つ少なくてワイドスパンだから仕方ないけど。

[1062: 匿名さん]

眺望については、今後再開発がありそうかなさそうかなど、いろいろ買うときに聞きますね。
できる限りリスクの低くて、良さそうな向きを買うようにしています。
既に最近、前のビルが建て替えをしていれば、そこより上の階なら、かなりの期間は安泰でしょうし。

まあ、賭けと言えば賭けですけど、それは南向き重視の場合でも同じですよね。前に建物が建って日陰になることもあるわけですから。だから、私は少しでもリスクの低い駅近タワーマンションを選ぶようにしています。（何かが起こっても、駅近であること、タワーマンションの共用施設はポイントとしてなくならないので）

[1063: 匿名さん]

まぁ眺望は保証されるものではないから、デベも初めから価格に反映させるのは難しいのかもね。
南向きの日当たりも同じと言えば同じだけど、南向きって盲目的に求める人がいる限り売れるから価格は高くするんだろうね。

[1064: 匿名さん]

寝に帰るだけなら価格も安いし北で良いと思う。

[1065: 匿名]

スカイツリー眺望の北向き物件が売れただけなのに

「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」とか・・・・・・勘違いも甚だしいね。

　

[1066: 匿名さん]

なるほど。
私もこれは！と思った物件で、南向きに価値ありと判断すれば、南向き狙いでいきますよ。
ただ、いざという時、賃貸にまわしての利回りの良さや、売却する際いくらで売れるか、を考えるので、もともと高い価格設定をされていると、撤退、となります。

新築だけでなくて、中古も見ますよ。
中古だと、完全に眺望によって価格は変わってきますね。向きじゃないですね。（私が狙う物件は）
そうなると、やはり新築のうちに安めの向きを買うのがお得なのでしょうかねえ。

[1067: 匿名]

北にスカイツリービューの豊洲はお嫌いですか？

皆さん、お気に入りなんですけどね。

[1068: 匿名さん]

豊洲は、需要に対しての供給が多すぎるので、リスクが高そうなのでパスします。あの辺のタワマンが、価格を相当下げてくれば考えます。

[1069: 匿名]

北にスカイツリービューの豊洲は良いと思いますけどね？

大人気で即売連発！・・・・です。
　

[1071: 匿名さん]

どこでも豊洲が話題になるんですね。

[1072: 匿名さん]

良くも悪くも豊洲は人気ですからね。

[1073: 匿名さん]

豊洲だけど南、買いました。

[1074: 匿名さん]

豊洲はタワーマンション、商業ビル密集で今後も周りに建っていくから眺望のリスクは大きいかもね。
少なくとも川とか運河に面してる住戸じゃないと。

[1075: 匿名]

豊洲　北、買いました。通勤用（名目上）マンションです。
スカイツリーとディズニービューです。

[1076: 匿名さん]

>>1075
スカイツリービューは分かりますが、西側のレインボーブリッジ、富士山、都心ビューよりディズニービューを選んだ理由は何ですか？

[1077: 匿名]

そこに住む女性がディズニービューにしてくれと言ったからです。

[1078: 匿名さん]

そもそも豊洲から浦安方面は、北ではなく南なんだけど。

[1079: 匿名]

南？どんな方向感覚しているんだかw

[1080: 匿名さん]

浅草花やしきの誤りでした

[1081: 匿名]

関西の人は花やしきをディズニーランドだと思っているのかな？

[1082: 匿名さん]

豊洲から舞浜って、北か南か言われたら、南だわな。
正確には東南東とか、南東とかだろうけど。
間違っても北じゃないでしょ。

[1083: 匿名さん]

東向きならディズニー見えるけど。
要は角部屋の北東向きってことでしょ。
なんでこんなのも分からないのかw

[1084: 匿名さん]

花やしきの誤りでした

[1085: 匿名さん]

いやいや、角部屋の北東向きで、スカイツリーとディズニーは見えないって。よく考えてごらん？

[1086: 匿名さん]

ディズニー遠くて見えないでしょ。どんな距離感覚？

[1087: 匿名さん]

そもそもふざけて言ってるんでしょ。豊洲豊洲って。
もう、スレと関係ないから放っておきましょう！

[1088: 匿名さん]

ちなみに、豊洲であれば、高層階の西方面のレインボーブリッジ眺望の部屋ならまだ価値があるかも、と思ってはいたが、晴海あたりにタワマンが建ち始めているから、そのうち見えなくなりそうかなあと。その割には価格も高いし、売れ残っているしで、値崩れしそうだよね。

[1089: 匿名さん]

見えないって言ってる人は視野角狭い人ぽいねw
こんな人ばっかりじゃ北とか南とか議論してもムダだねw

[1090: 匿名さん]

東西南北、豊洲なんですね。

[1091: 匿名さん]

安いデジタル照度計を買って色々試しています。

レースカーテンを閉めるだけで明るさが何倍も違うのですね。

同じ条件での比較が難しいところですが、北向きカーテン全開 vs 南向きレースカーテンはいい勝負かもしれません。

[1092: 匿名さん]

ということは、外からの心配がなく景色がいいところは
南より北のほうが良いのかな。
ちょうどいい明るさでかつ景色も楽しめる？

[1093: 匿名さん]

>>1091さん
北向き高層の明るさは調べられますか？
数字上の明るさと、体感としての明るさで比較できないでしょうか？

[1094: 匿名さん]

それは私もどのくらいか知りたいです。ただ、体感と実際の数値は違うと言われる人がいますが、本当かなあと。
明るいと感じる部屋は、そのまま数値も高いと思うのですが、どうなんでしょうね。

[1095: 匿名さん]

数値上の差ほどは感じないのでは？と思っています。
北向きでも高層階なら明るいと感じるのは事実ですし、カメラのようにスポット的な明るさがないと全体的に明るさを底上げして感じるのかもしれません。
明るい部屋の場合、影になる部分がより濃く見えることで数字上の明るさよりも感じ方が低くなるのかも？

[1096: 匿名さん]

窓の大きさによるんでないの？
窓の大きさが二倍になれば室内に入る光の量も倍になります。

あと北側の場合は直射日光が入らないので基本は反射光になります。地上や水面からの照り返しがありますので空しか見えない４０階とかの超高層より目の前にさえぎるものがない場合は１０～２０階くらいのほうが明るかったりしますね。

[1097: 匿名さん]

あまり反射光目当てにすると、陰がかぶったときに暗くなりませんか？
空の輻射光でも十分明るいですよ。

[1098: 匿名さん]

太陽が1日中見えない北は、無理だなあ～。

[1099: 匿名さん]

北側の明るさを知らないのはもったいない。
夏であれば、南向きは部屋の奥まで太陽は入らないので、北向の方が明るいこともあります。北東角などは、朝は太陽が差し込み、午後は明るい反射光に囲まれます。

[1100: 匿名さん]

同じマンションの南と比べると、暗くて悲しくなりますよ。青田売り物件は注意が必要です。朝、東から日が昇り、南中し、西に沈む、春夏秋冬、天気の良い日悪い日、太陽はいろんな顔があります。それを見れない部屋は、長くは住めないと思う。よって、南以外の向きはダメ。