南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

[匿名さん]

やはり紫外線は老弱男女問わずみんな嫌だよね。

[1001: 匿名さん]

ま、タワーマンションでそれなりの所は価格が高いから、買える人は限られるわけで。
ボリュームゾーン向けの物件が多いから、北の良さが分かる人の割合は必然的に少ないのでしょう。

確かに眺望の悪い向きは、北に限らず南だろうがどっちだろうが住みたくはないね。賃貸で利回りいいなら買ってもいいかな。
目の前に建物が建ったら(もともとなるべく建たない場所を購入するわけだけど)、賃貸に回すか、売るかですよ。お家は一つじゃないから。

[1002: 匿名さん]

・北向きのほうがリセールがよいのは事実
・格差は北は＋１１．４％に対して南はー５．４％
・新築分譲時は北向きが安く設定されやすいが中古になるとその差が新築ほどはなくなるため相対的に北向きがお得となる
・格差は都心に行くほど大きくなる
・郊外だと南向き以外に取り得がないので北向きの価値は低い

[1003: 匿名]

>やはり紫外線は老弱男女問わずみんな嫌だよね。
　
１５分くらい日光を浴びたほうが体に良いらしいですよ。

ビタミンDが生成されて体の免疫を上げるらしいです。

忙しいと１５分も浴びるのはなかなか厳しいですかね？
　

[1004: 匿名]

カーテンで光量を調節するというのがオーソドックスな方法でしょうか。

サッシは紫外線カットのものがあるのであまり神経質にならなくても良いような気がします。
（オプションの物件もあるようですが）

[1005: 匿名]

スレ主さんに言えることは、

「やはり紫外線は老弱男女問わずみんな嫌だよね。」
　　　　　　　　　　↓
「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」

とは言えないということです。

南向き信仰というか、南向きが普通ですよ。
　

[1006: 匿名さん]

明るい、暗いって話しはルクス値とかの絶対値で比較した話？
それとも、体感としての話？

絶対値では断然南向きだと思うけど、周辺の明るさなどによって瞳孔の開き具合が変わるから、体感としての明るさでは単純比較ができないのではないかと思う。

[1007: 匿名さん]

私もそんな気もしますが、コンクリートベランダの南向き縦長リビングでは、午後3時以降は電気つけたくなったし、来客時はつけてたけど、高層階北向は来客時でもつける必要を感じないという事実から、ルクスで測っても実際に明るいのではと思う。

どちらの物件も所有してるので、同じ時期で比べてもそうですね。

[1008: 匿名さん]

体感で満足できれば、問題ないと思う。
不満であれば問題というだけかと。

[1009: 匿名]

何が悲しくて日陰者にならなきゃならんのかね

[1010: 匿名さん]

同じ物件の北と南を比べるとよくわかるよ。最初安いから北買おうと思たけど、南を見せてもらったら、北には戻れなくなりました。ちなみにタワマン高層DWです。どちらの方角も開けていました。ワイドスパンなので、日中は照明いりません。青田売りの物件買うときは比べられないので気を付けてね。

[1011: 匿名さん]

私は同じ日の午後1時くらいに、南と北を比べて北を買いました。同じ話のループだから、これはもう、物件によるとしか言いようがないですね。
ちなみに価格はほぼ同じでした。

前も書いたけど、15メートル強のワイドスパンが魅力的でしたね。

[1012: 匿名]

15メートル強のワイドスパンの日陰ですか。

[1013: 匿名さん]

日陰って言っちゃうのが田舎育ちか低層しか知らないいわゆる南向き信仰なんだろうねw

[1014: 匿名さん]

知識がないか南信仰から抜けられないだけかと。
正直物件によるところが大きいですね、採光は。

[1015: 匿名]

隣に高層が建ってしまい、北に臨む景観が悪くなった。
　
「東京タワーの見えない北向きの部屋なんて、何の価値もない！！」として裁判になった。

[1016: 匿名さん]

無知って罪だよね

[1017: 匿名さん]

東京タワーだけじゃないよ。景観は。大使館の緑とか、ヒルズとかいろいろあるのよ。
裁判おこしてるほど暇ないから。
次を買うだけです。（この話2回目）

[1018: 匿名さん]

そうそう、お隣のマンションの壁とか、お隣のマンション住人の生活の様子とかも景観。

[1019: 匿名さん]

無知なだけで南向きにこだわるヤツらがいることで北向きが安く買えるんだから、ありがたいもんだわ。

[1020: 匿名さん]

つまりはアービトラージですな。

[1021: 匿名さん]

実際に安い北向は価格なりの物件だよ。北向でも景観がよければ南向きと価格も変わらない。
安い安い言ってる人って、どんな物件見てるのかと不思議に思う。

[1022: 匿名さん]

>1018
そんなところに住んでるんだ。。

[1023: 匿名さん]

青田売りの場合、実際の部屋が見れなくてイメージだけで選ばれるから、北はやっぱり安いよ。しかもなかなか売れていかない。
営業も北って言うだけで避ける人が多いって言ってた。

竣工売りなら違うだろうけど。

[1024: 匿名さん]

そっか、なるほど。
竣工してから買ったからか。うちのが高かったのは。

賃貸に出してる人もいるけど、高層階北と高層階南では、北の方が家賃も高いんだよね、うちのマンションの場合。
でも、竣工前なら確かに実際の眺望見てるわけじゃないから、不安かもね。

実際の光の入り方って、ベランダの奥行きや素材や、梁の出具合とか、周りの建物の状況とかいろいろな要因によって違うから、建ってみないと分からない部分もあるしね。
でも、建ってからじゃ、安くは買えないんだな、これが。

[1025: 匿名さん]

そう、だから最初から分かってる人は青田売りでお得な北を選ぶ。
もちろん天井高、サッシュ、バルコニー、梁、柱など事前に確認した上でね。

[1026: 匿名さん]

北のほうが賃貸料が高いタワーマンションを紹介してください。

[1027: 匿名]

はい、わかりました。スカイツリーが見える物件です。

[1028: 匿名さん]

ごめん、スカイツリーは趣味じゃないんだな。
北の方が賃料高いタワーマンションあるよ。場所なんて言うわけないでしょ。
気に入っているからここでもう一軒買おうかと思ってる。

[1029: 匿名]

>>1026
騰落率が良い北向き物件は『スカイツリーが見える物件』だけです。
中央区あたりになります。

中央区の北向き物件はいかがでしょうか？

[1030: 匿名さん]

＞1025
なるほど。あと、意外に周りの建物の影響もありますよね。
これは、グーグルアースででも見ればいいかなあ。

[1031: 匿名さん]

中央区からスカイツリー方面って何もなくない？
そういう眺望は、好みではないけど、好きな人っているの？

[1032: 匿名]

>>1026
　
豊洲物件などいかがでしょう？

北向き物件の騰落率を押し上げた立役者物件ですが・・・
　

[1033: 匿名]

>中央区からスカイツリー方面って何もなくない？
　
スカイツリーが目当ての方ですから・・・

騰落率が良い北向き物件は『スカイツリーが見える物件』だけです。
　

[1034: 匿名さん]

南向き以外は売れなくて困っているらしい。

[1035: 匿名]

北向き信仰の正体は、スカイツリー眺望ですね。

[1036: 匿名さん]

いやいや、うちの物件は、東京タワー、大使館、六本木ヒルズが見える北向きですよ！
スカイツリーは、安くても好みじゃないって話。

[1037: 匿名さん]

スカイツリーはいろんなところから見えるから、希少性では東京タワーのほうじゃない？
場所的にも東京タワーの南エリアだと、南向きより眺望気にするほうが多いかも。

[1038: 匿名]

>>1026
　
中央区の北向き物件はいかがでしょうか？

江東区の豊洲物件は北向き物件の騰落率を押し上げた立役者物件ですが・・・
　

[1039: 匿名さん]

今日みたいな日は南向きはみんなカーテン閉めてるね。
開けたらむしろ暑い。
意味ないよね(笑)

[1040: 匿名]

>>1039　君が覗くからでしょ。

[1041: 匿名さん]

そうだね。北からだとよく見えちゃうからね。
南向きがカーテン閉めてくれるおかげで北向きだと全開してても誰にも見られない。

[1042: 匿名さん]

タワマン高層南DW最高ですよ。

[1043: 匿名さん]

北向きは全南向きから集中して見られますね。
カーテン全開とかそういう趣味の人なのかな？

[1044: 匿名さん]

はい。北向高層です。カーテン全開です。
南向きのマンション等の窓は、はるか下の方なので、お互い見えても、豆粒くらいだと思われるので、気になりませんよ。
同じ高さで建っているのは、何キロか先の高層マンションや、高層ビル、タワーなので、景観の一部といった感じです。

少し前に分かったことですが、下に民家しかない場所のタワマンも味気ないですね。やはり、高層ビルやタワマン等が遠くに見えた方が、景観としてよいです。大きな公園もいいですね。

[1045: 匿名さん]

今日とあるタワーマンションで北向き高層階を登録申し込みしてきました！
完成はまだ先ですが今から楽しみです。

[1046: 匿名さん]

おおお！いいですね。おめでとうございます。

[1047: 匿名さん]

ありがとうございます。タワマン高層南DW最高ですよ。

[1048: 匿名さん]

江東区の豊洲物件。

東京タワー、スカイツリー、Wタワーで最高です！！
　

[1049: 匿名さん]

うーん、私はダイレクトウインドウなら、南はまずパスなので、好みではないですね。

[1050: 匿名さん]

ま～、関西の人には分からないでしょうけどね。

[1051: 匿名さん]

関西？
こちら港区ですが。

[1052: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウで南向きはあり得ないですね。
夏の灼熱地獄を考えると、ゾッとします。

[1053: 匿名さん]

大阪に港区ってありましたっけ？

[1054: 匿名さん]

南向きは今日も暑くては大変ですね！

[1055: 匿名さん]

スカイツリーの眺望で物件が動いているのに
「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」とか勘違いも甚だしい。

[1056: 匿名さん]

少なくとも、港区物件に関しては、スカイツリーは全く関係ないことだけは申し上げておきます。

[1057: 匿名さん]

低層の高級マンションの、大使館の借景を臨む南向き～、なら間違いなく南向きだとは思いますよ。私も。
南側に素敵な景色の広がるタワーマンションも、南向きがいいと思います。実際、私も所有してるし。

ただ、中規模の普通のマンション（特にベランダ幅が6～7メートルあたり）で、普通に管理人が管理しているようなオール南向きの物件は、さほどいいとは思わないという話ですね。

立地、デベがよくて、価格がそこそこであれば、ある程度、どの向きでもすぐに売れちゃいますよね。南が割高だと南が売れ残ったりしませんか？

都心部なら、こういう人も増えつつあるのではないでしょうか。

[1058: 匿名さん]

南向きかどうかを気にする人より、眺望を気にする人のほうが増えてるってことでしょ。
同じ値段として、南向き日当たりあり眺望無しと、北向き日当たりなし眺望ありなら、後者を選ぶのでは？
しかも新築の場合通常は後者のほうが安いからお得。

[1059: 匿名さん]

南向きとならんで大事な眺望は難しいですよね。

特定の場所（海、川、公園）以外の眺望は、今、保障されているだけですよね？

[1060: 匿名]

>眺望を気にする人のほうが増えてるってことでしょ。
そうそう、スカイツリーの見える物件に限ってね。

[1061: 匿名さん]

北にスカイツリーが見えるタワマンに住んでるけど、南の方が1000万以上値段高いよ。まあ、南の方が部屋数が１つ少なくてワイドスパンだから仕方ないけど。

[1062: 匿名さん]

眺望については、今後再開発がありそうかなさそうかなど、いろいろ買うときに聞きますね。
できる限りリスクの低くて、良さそうな向きを買うようにしています。
既に最近、前のビルが建て替えをしていれば、そこより上の階なら、かなりの期間は安泰でしょうし。

まあ、賭けと言えば賭けですけど、それは南向き重視の場合でも同じですよね。前に建物が建って日陰になることもあるわけですから。だから、私は少しでもリスクの低い駅近タワーマンションを選ぶようにしています。（何かが起こっても、駅近であること、タワーマンションの共用施設はポイントとしてなくならないので）

[1063: 匿名さん]

まぁ眺望は保証されるものではないから、デベも初めから価格に反映させるのは難しいのかもね。
南向きの日当たりも同じと言えば同じだけど、南向きって盲目的に求める人がいる限り売れるから価格は高くするんだろうね。

[1064: 匿名さん]

寝に帰るだけなら価格も安いし北で良いと思う。

[1065: 匿名]

スカイツリー眺望の北向き物件が売れただけなのに

「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」とか・・・・・・勘違いも甚だしいね。

　

[1066: 匿名さん]

なるほど。
私もこれは！と思った物件で、南向きに価値ありと判断すれば、南向き狙いでいきますよ。
ただ、いざという時、賃貸にまわしての利回りの良さや、売却する際いくらで売れるか、を考えるので、もともと高い価格設定をされていると、撤退、となります。

新築だけでなくて、中古も見ますよ。
中古だと、完全に眺望によって価格は変わってきますね。向きじゃないですね。（私が狙う物件は）
そうなると、やはり新築のうちに安めの向きを買うのがお得なのでしょうかねえ。

[1067: 匿名]

北にスカイツリービューの豊洲はお嫌いですか？

皆さん、お気に入りなんですけどね。

[1068: 匿名さん]

豊洲は、需要に対しての供給が多すぎるので、リスクが高そうなのでパスします。あの辺のタワマンが、価格を相当下げてくれば考えます。

[1069: 匿名]

北にスカイツリービューの豊洲は良いと思いますけどね？

大人気で即売連発！・・・・です。
　

[1071: 匿名さん]

どこでも豊洲が話題になるんですね。

[1072: 匿名さん]

良くも悪くも豊洲は人気ですからね。

[1073: 匿名さん]

豊洲だけど南、買いました。

[1074: 匿名さん]

豊洲はタワーマンション、商業ビル密集で今後も周りに建っていくから眺望のリスクは大きいかもね。
少なくとも川とか運河に面してる住戸じゃないと。

[1075: 匿名]

豊洲　北、買いました。通勤用（名目上）マンションです。
スカイツリーとディズニービューです。

[1076: 匿名さん]

>>1075
スカイツリービューは分かりますが、西側のレインボーブリッジ、富士山、都心ビューよりディズニービューを選んだ理由は何ですか？

[1077: 匿名]

そこに住む女性がディズニービューにしてくれと言ったからです。

[1078: 匿名さん]

そもそも豊洲から浦安方面は、北ではなく南なんだけど。

[1079: 匿名]

南？どんな方向感覚しているんだかw

[1080: 匿名さん]

浅草花やしきの誤りでした

[1081: 匿名]

関西の人は花やしきをディズニーランドだと思っているのかな？

[1082: 匿名さん]

豊洲から舞浜って、北か南か言われたら、南だわな。
正確には東南東とか、南東とかだろうけど。
間違っても北じゃないでしょ。

[1083: 匿名さん]

東向きならディズニー見えるけど。
要は角部屋の北東向きってことでしょ。
なんでこんなのも分からないのかw

[1084: 匿名さん]

花やしきの誤りでした

[1085: 匿名さん]

いやいや、角部屋の北東向きで、スカイツリーとディズニーは見えないって。よく考えてごらん？

[1086: 匿名さん]

ディズニー遠くて見えないでしょ。どんな距離感覚？

[1087: 匿名さん]

そもそもふざけて言ってるんでしょ。豊洲豊洲って。
もう、スレと関係ないから放っておきましょう！

[1088: 匿名さん]

ちなみに、豊洲であれば、高層階の西方面のレインボーブリッジ眺望の部屋ならまだ価値があるかも、と思ってはいたが、晴海あたりにタワマンが建ち始めているから、そのうち見えなくなりそうかなあと。その割には価格も高いし、売れ残っているしで、値崩れしそうだよね。

[1089: 匿名さん]

見えないって言ってる人は視野角狭い人ぽいねw
こんな人ばっかりじゃ北とか南とか議論してもムダだねw

[1090: 匿名さん]

東西南北、豊洲なんですね。

[1091: 匿名さん]

安いデジタル照度計を買って色々試しています。

レースカーテンを閉めるだけで明るさが何倍も違うのですね。

同じ条件での比較が難しいところですが、北向きカーテン全開 vs 南向きレースカーテンはいい勝負かもしれません。

[1092: 匿名さん]

ということは、外からの心配がなく景色がいいところは
南より北のほうが良いのかな。
ちょうどいい明るさでかつ景色も楽しめる？

[1093: 匿名さん]

>>1091さん
北向き高層の明るさは調べられますか？
数字上の明るさと、体感としての明るさで比較できないでしょうか？

[1094: 匿名さん]

それは私もどのくらいか知りたいです。ただ、体感と実際の数値は違うと言われる人がいますが、本当かなあと。
明るいと感じる部屋は、そのまま数値も高いと思うのですが、どうなんでしょうね。

[1095: 匿名さん]

数値上の差ほどは感じないのでは？と思っています。
北向きでも高層階なら明るいと感じるのは事実ですし、カメラのようにスポット的な明るさがないと全体的に明るさを底上げして感じるのかもしれません。
明るい部屋の場合、影になる部分がより濃く見えることで数字上の明るさよりも感じ方が低くなるのかも？

[1096: 匿名さん]

窓の大きさによるんでないの？
窓の大きさが二倍になれば室内に入る光の量も倍になります。

あと北側の場合は直射日光が入らないので基本は反射光になります。地上や水面からの照り返しがありますので空しか見えない４０階とかの超高層より目の前にさえぎるものがない場合は１０～２０階くらいのほうが明るかったりしますね。

[1097: 匿名さん]

あまり反射光目当てにすると、陰がかぶったときに暗くなりませんか？
空の輻射光でも十分明るいですよ。

[1098: 匿名さん]

太陽が1日中見えない北は、無理だなあ～。

[1099: 匿名さん]

北側の明るさを知らないのはもったいない。
夏であれば、南向きは部屋の奥まで太陽は入らないので、北向の方が明るいこともあります。北東角などは、朝は太陽が差し込み、午後は明るい反射光に囲まれます。

[1100: 匿名さん]

同じマンションの南と比べると、暗くて悲しくなりますよ。青田売り物件は注意が必要です。朝、東から日が昇り、南中し、西に沈む、春夏秋冬、天気の良い日悪い日、太陽はいろんな顔があります。それを見れない部屋は、長くは住めないと思う。よって、南以外の向きはダメ。

[1101: 匿名さん]

でも南向きは北向きの良さを知ることも無いってことですよね。

[1102: 匿名さん]

ああ言えばこう言う

[1103: 匿名さん]

太陽を見て嬉しいのは朝日と夕日くらいだし、年の半分は日の出・日の入りが北側になるよ。

[1104: 匿名]

>年の半分は日の出・日の入りが北側
それは地球上のどこの話でしょう？富士山頂でしょうか？それとも月面のマンションでしょうか？

[1105: 匿名さん]

それが本当なら天動説以来の衝撃です。迫害されかねないので誰にも言わない方がいいですよ。

[1106: 匿名さん]

>1093
北向き約20階、サッシの窓部分2m×2mくらい、カーテン全開、サッシから1m内側で床面上向きに測って、晴れの日中帯に1000ルクス以上になりました。窓方向に測れば5000ルクス以上です。
窓前方に光を遮ったり反射する物はありません。
JIS照度基準を基準に考えると十分な明るさがあるように思います。
（注）１日しか測っていません。ルクスは天気や条件により大きく変わるので参考まで。

現在住んでいる南向き（約5階で他の条件は同様）でレースカーテンを閉めているのと比べて、今の時期は数値的にも体感的にも同様に感じます。（直射日光が差し込む冬は別です。）

部屋の照明は床面で200ルクス程度でしたので、目が慣れていればその程度でも明るく感じるのではないかと思います。

[1107: 匿名]

北向きはその程度でしょうね。南には敵いません。

[1108: 匿名さん]

>1105
近年は太陽が昇る方向を答えられない人が増えているようなので、知らない人がいても仕方がないのかもしれませんが・・
日本でも年の半分は太陽が北側（南側／北側で分けて北側）から昇って北側に沈むのですよ。
http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/taiyo2.html

[1109: 匿名]

>http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/taiyo2.html
どこのそんな説明があるの？

[1110: 匿名さん]

>1109
春分・秋分は、日の出…真東、日の入り…真西。
春分（3月21日ごろ）より後 ～ 秋分（9月23日ごろ）前までの半年近くは、日の出・日の入りが北よりになると読みとれませんでしたか？

[1111: 匿名]

なんだ、北向きが一番明るいと書いてあるのかと思った。
その程度の話なら小学校の先生にでも聞いてください。

[1112: 匿名さん]

>1111
そうやって脊髄反射ばかりしている人はここに書き込まないほうがいいですよ。
話にならないですから。

[1113: 匿名]

脊髄反射とスレに何の関係があるのでしょう？

[1114: 匿名さん]

建築を学んだ人間からすると、南面有利は基本として教わるぞ。

夏の太陽が南に昇ってくる頃は、高い位置にあって入射角が大きいから部屋にはあまり入ってこない。
冬は入射角がほどよく小さいから部屋の奥まで入り込む。

室内条件として、南向きは夏、冬ともに有利だってね。
西向きは西日が厳しいから不利。北向きは論外。
東はなんだろうね。朝だけ有利なんだろうね。昼以降は部屋が暗くなるはず。

人それぞれ好みの問題だろうけど、建築環境学的にはそんな解釈になるよ。

とかいう自宅は南西向きだけどね。

[1115: 匿名さん]

ま、それは常識であり、前提知識なわけですが。

[1116: 匿名さん]

>>1114
"何が"有利か不利か書かないと比べてる基準がわからないんですが？
3流大学の方ですか？

[1117: 匿名さん]

>1116

ごめんごめん、室内環境の温度と湿度、明るさだ。
院卒だけど国立２期校だから２流以下だね。

[1118: 匿名さん]

まあまあ、大学の話はおいておいて。。。
（私は部外者です）

もちろん、南向きが基本的に住みやすいのは誰でも分かっていることでしょう。
それは前提で、マンションによっては、眺望重視で、南以外を求める人も多くなったって話では？

例えば、パークコート赤坂ザ・タワーだと、緑ビューの北側の方に、自分だったら魅力を感じる。
もちろん南のお部屋も素敵だけどね。
昔なら、だれでも南向きを望んだけど、最近は、ビューの好みでそうとは限らないよって話じゃないのかなあ。

[1119: 匿名]

>>1118　そうです。なのに何で小学生の理科の話が出てくるんだか。
>http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/taiyo2.html

[1120: 匿名さん]

太陽が1日中見れない北は無理。せめて、朝日か夕日が見えないと。極夜は嫌だ。

[1121: 匿名さん]

>1119
>1104を書いたのはあなたでしょう？
あなた馬鹿ですか？

>1120
だから北向きでも見えるってわかれよ。
逆に南向きは夏に見えないの。

[1122: 匿名さん]

>１１２１
半年、見れないんでしょ。

[1123: 匿名さん]

>1121
そうですが、何か？

[1124: 匿名さん]

1123
太陽1日中見れない部屋は無理。
最低でも、東か西。

[1125: 匿名さん]

ま、そういう人もいるでしょう。
一般的には南向きが快適ですから当たり前のことですね。

[1126: 匿名さん]

そう。当たり前。でも北さんは、なんとか北が良いっと言いたいみたい。

[1127: 匿名]

人は昼行の動物ですからね。

[1128: 匿名さん]

ですが、平日昼間は外で働き、休日昼間も外出する生活スタイルの人にとっては自分の部屋から太陽が見えるかどうかなんてどうでもよかったりするわけです。

[1129: 匿名]

>>1128　わかるよ。寝床だけの人ね。

[1130: 匿名さん]

生活スタイル以外でも、例えば同じ価格で
レースカーテンを閉めなければプライバシーを保てない南向きと、
それより10階上でカーテン全開で暮らせる眺望の良い北向きがあった場合、
実質の明るさが同程度になるから後者を選ぶという選択は十分ありです。

[1131: 匿名さん]

でもね、ダイレクトウインドウとか、窓の大きい部屋が増えてるから、南だと暑すぎると感じる人も増えているのは本当だよ。
私は、ダイレクトウインドウのタワー物件の、いろんな向きを同じ時間に続けて内覧したけど、南は暑すぎて、ダメだと思ったよ。これは本当の話。

低層の普通のベランダ物件なら南だけど、窓が大きいダイレクトウインドウ物件なら、南はよくない。

[1132: 匿名さん]

ぽかぽか日光浴が気持ち良いのは適度な場合に限りますね。

[1133: 匿名さん]

1年の半分が北よりから日が出ても、少し上ればすぐ南よりになるので北向きに日差しは入らないに等しいよ。明るさを感じることはあるけど。

[1134: 匿名さん]

南推しの人って、真北の場合ばかりを話すけれど、実際の物件は、北西向きとか北東向きとか、多少どっちかにふれてる場合が多い気がするよ。
だから、一日に一度も日が入らないってことはない場合が多い。

[1135: 匿名さん]

私が契約した部屋はほぼ真北でした。
入居はまだ先ですけど。

[1136: 匿名さん]

>1135
なぜそこを選んだのですか？

[1137: 匿名さん]

一年の半分は北から太陽が出るとか、反射光、輻射とか、この辺は直感的にわかりずらい。わかりずらいから、北向は暗くて住めないイメージに繋がってる。

今はネットがあるから少し調べれば真実がわかるけど、一昔前の世代は、この辺り純粋に無知で敬遠している人も一定数いたはず。

今南向き信仰が崩れているというのはそういう人たちの知識が是正されてきたということ。

２０年前に土地神話が崩れ始めているなんて言っても、南向き同様、信じないひと多かったでしょうね。

[1138: 1135]

>>1136
眺望がいいからと、高層の北向きは明るいと知っていたからです。
もちろん価格面やワイドスパンなど他の向きより明らかなお得感もありました。
ちなみに40階です。

[1139: 匿名さん]

北を検討している人は同じ物件で北と南の部屋、両方見せてもらった方が良いよ。タワマン高層DW北が安かったので買おうと思い見に行ったけど、念のためと思い同じ階の南の部屋を見せてもらった瞬間、明るさがあまりに違い、北は候補から外れました。結局、南を買いました。一日中照明が必要な部屋は、お勧めできません。青田売りの場合、注意が必要だと思います。

[1140: 匿名さん]

目の青い白人さんが北が良いと言うなら、まだわかるけど、目の黒い日本人が北が良いっていうのは、やせ我慢にしか聞こえない。

[1141: 匿名さん]

タワマン高層DW北で一日中照明が必要だとするとワケありかな

[1142: 匿名さん]

デベが同じ価格をつけた部屋は同じ価値があると認めているわけですから、どちらかが一方的に悪いということは値付けが間違っていない限りないわけです。

[1143: 匿名さん]

一日中照明がが必要なとこは方位関係なく何かしら問題ありのマンションだ。
南でもあるし北でもある。
同時に採光がいい物件は北にも南にもある。
そういうことです。

[1144: 匿名さん]

豊洲あたりのスカイツリーが見える北向き物件が、ちょっと売れただけで騒ぎ過ぎ→スレ主。

[1145: 匿名さん]

晴天時の直射日光は１０万ルクスと聞いた。
１０万ルクス 日照過剰で、植物の種類によっては枯死する。

光の当てすぎも良くないよ。
植物だけど。

[1146: 匿名さん]

>>1142
青田売りの場合は、単純な部屋の価値だけじゃなく北向きはイメージのせいで人気がなく売りづらいのであえて下げるが普通ですよ。
これが、竣工売りとか中古だとまた変わり、北が高くなることもあります。

[1147: 匿名さん]

北がダメとか、あり得ないと言っている方、一度、パークコート赤坂ザ・タワーの北向の部屋を見てきてください。2～3億円するから、買えますって顔してね。

もっと身近な価格で言えば、ワールドシティタワーズ。ここは、北が東が人気で、南よりも断然高いですよ。ファミリータイプで7000万くらいかな。

[1148: 匿名さん]

>1139
タワマン北でダイレクトウインドウで、一日中照明が必要なマンションの南を買っちゃったの？
そんな物件を選んだことがちょっと。。。

[1149: 匿名さん]

>>1148　北より南が明るいと書いてあるけど。

[1150: 匿名さん]

南は結局カーテン開けっ放しにできないからダメだね。

[1151: 匿名さん]

南はカーテン閉めっぱなしだと思っているの？（笑）　そんなことないですよ。

[1152: 匿名さん]

なんで開けっ放しにできないってのを閉めっぱなしって解釈しちゃうのかなぁ？(笑)

[1153: 匿名さん]

南でも開けっ放しにできますよ。

[1154: 匿名さん]

>>1152　南側のカーテンは接着固定でもしてあると思っているのでしょうか？

[1155: 入居前さん]

必要に応じて開閉で調光出来る方がいいと思うんだけど

[1156: 匿名さん]

俺は四六時中開放が良い！
全裸でリビングとかいいよ

[1157: 匿名さん]

>1149
だからね、前の人も書いてると思うけど、そんな、一日中暗い部屋のある物件の、南を買ったわけでしょ？
物件自体に問題あるんじゃない？ってこと。
まともな設計とは思えないよ。

例え自分が南で明るくても、同じフロアに、その部屋を買う人も住むわけでしょ。どんな層になるかな。

自分の部屋だけじゃなくて、マンション全体のことを考えた物件選びをした方がいいかなって話。
マンション買うの初めてですか？

[1158: 匿名さん]

初めてです。

[1159: 匿名さん]

同じく。

[1160: 匿名さん]

>>1157　設計ミスで北より南が明るくなってしまった旨が書いてあるけど。

[1161: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、北向きの明るさというのは、「西向きの午前中」や「東向きの午後」と比べてどの程度なのでしょうか？
現在住んでいる部屋は真西向きにバルコニーがあるのですが、朝でもまぶしすぎるぐらい明るいので。

[1162: 匿名さん]

大手家電メーカーの調べた空の明るさの資料で、
ある年の秋、晴れた日に調べたものがあって、

日出〜９時ごろ　東＞南＞北＞西
９時ごろ〜昼前　南＞東＞北＞西
昼前〜夕方　南＞西＞北＞東
夕方〜日没　西＞南＞北＞東

の順番だったと記憶しています。

[1163: 匿名さん]

>>1162さん
なるほど。となると、北向きは1日を通して安定的な明るさで、日陰になる時間帯の東や西よりも明るいということですね。
であれば、個人的には北向きで十分な気がします。
明るすぎたり、日差しが入るようだとカーテン閉めたくなりますし・・・
実際、タワーマンションの南向きを見るとほぼすべてでカーテン閉めてますよね。

[1164: 匿名さん]

時間によってカーテンを開けたり閉めたりするのが面倒くさいから、開けられる時間があっても開けなくなることはありますね。

[1165: 匿名さん]

googleマップの航空写真がバージョンアップされて斜め上４５度から見られるようになりました。
都内のタワーマンションの南側は色とりどりのカーテンだらけでステキですね。

[1166: 匿名さん]

北向き　For SALE　だらけ。

[1167: 匿名さん]

>>1166
どこですか？
教えて？教えて？

[1168: 匿名さん]

営業行為は禁止されていますので、アバウトですが豊洲周辺とだけ。

[1169: 匿名さん]

アバウトすぎw

[1170: 匿名さん]

嘘つけ。
For SALEなんて出さないし、あっても見えない。

[1171: 匿名さん]

北買うなら、青田売り物件は止めるべき。
竣工売りの物件で、同じ階の南の部屋と明るさ比較して、
それでも納得できるなら北買ってもよいと思います。
私は最初タワマン高層でも北なら安いので狙っていましたが、
竣工売り物件で念のため南見たら、北の選択肢なくなりました。
結局、タワマン高層南にしました。

[1172: 匿名さん]

＞1157さん

家の周りのタワマンは、真北、真南、真東、真西の部屋しかありません。みな同じ方向、向いているので。
一応、財閥系のタワマンで、スーパーゼネコン施工です。

[1173: 匿名さん]

北より青田だったが買って正解だった。
ただ、出来上がるまでは不安だった。

[1174: 匿名さん]

寝に帰るだけなら、方角はどの向きでもOK。

[1175: 匿名]

ジメジメしたカビ臭い部屋で寝るのやだな。

[1176: 匿名さん]

北向きがジメジメとか暗いって言ってるヤツは単に高層階を知らない田舎もんなのでほっといて、価格以外が同じような条件で北と南をどちらも内覧したうえで南が良いと思うなら南で良いと思う。コレばっかは価値観もあるし。
個人的にはカーテン閉めたくないから北。できれば真北。

[1177: 匿名さん]

＞1172
う～ん。まずね、私ならタワマンがたくさん建っている地域の物件は買わない。
理由は分かるよね？

書いてることが本当なら、一日中照明が必要な高層北DWの部屋をやめて同じフロアの南にしたんでしょ？
その話も何回も繰り返し書いてるから、本当かどうか怪しいけど。

高層北ダイレクトウインドウで一日中照明が必要って、おかしくないですか？
タワマン密集地帯？
まずは、そこがあり得ないので、質問に答えてから意見してね。

[1178: 匿名さん]

北向きでも採光の良い高層物件なら、一日中照明が必要というほど低い照度にはならないはずですが、まばゆいくらいの明るさが欲しければ南向きで正解でしょう。
同じフロアの南向きだと価格も違うように思いますが・・

[1179: 匿名さん]

>1175
田の字住戸の南向きリビングで寝室が北向きだと、ジメジメしたカビ臭い部屋で寝ることになりがちかもね

[1180: 匿名さん]

1177
おかしくないよ。
タワマン高層でも北は、1日中照明必要ですよ。
見たことないですか？
会社の事務所でも同じじゃないですか？
北向きの部屋は昼から電気つけてるでしょ。

[1181: 匿名さん]

＞1179
北向き田の字は、流石にポジの人でも買わないと思いますよ。

[1182: 匿名さん]

北向き田の字は廊下側も明るいのでは？

[1183: 匿名さん]

>1180
見たことありますよ。
うちは明るいですけどね。
会社の事務所は広いので方角関係なく電気付けますよ。

[1184: 匿名さん]

>1180
あれ？いつの間にか、ダイレクトウインドウの北高層部屋って言ってたのが、会社の話になってる。。。

もう一度聞きますね。ダイレクトウインドウ北向き、高層部屋が、なぜ、一日中照明つけなきゃいけないほど、暗いのでしょうか？目の前には何があるのでしょうか？
まさか、目の前50メートルの距離にオフィスビルやタワマンがあるの？

それなら、あなたの言う部屋が暗かったのは、北向のせいではなく、お見合い部屋のせいかと。

[1185: 匿名さん]

>1106ですが、今日曇りで計測したら北向きカーテン全開で2300ルクスありました。
南向きでレースカーテンを閉めた状態と同じかむしろ明るいくらいです。
DWならもっと明るいのでは？

[1186: 匿名さん]

1184
タワマン北高層DWくらいですよ。正面には障害物ないです。電気も必要です。オフィスもDW高層で障害物ありません。同じです。

[1187: 匿名さん]

まさか、独り暮らし用の狭いマンション？
ダイレクトウインドウの意味分かってる？
窓ガラスが異様に小さいとか？そんな物件、南でも買うなんてあり得ないけど。

[1188: 匿名さん]

1185
照明つけなくても問題ありませんか？
新聞読めますか？？

[1189: 匿名さん]

1187
南ワイドスパンのタワマンです。

[1190: 匿名さん]

あのね、オフィスは奥行きがあって広いの。南向きだろうが、どっち向きだろうが、照明つけるよねえ。

光がパソコンに反射して仕事しづらいから、直射日光の時はブラインド閉めるでしょ。オフィス知らないの？

[1191: 匿名さん]

直射日光の時はマンションでもレースする。パソコンも使います。変わらないよ。

[1192: 匿名さん]

1185
測定地点は窓から何メートル離れてますか？
1190
そんなにマンションに奥行きないの？

[1193: 匿名さん]

>1188
当然読めますよ。
JIS照度基準を見てください。
読書に適した照度は300〜750ルクスです。
夜にシーリングライトを全灯にしたときの明るさもその程度です。

[1194: 匿名さん]

1193
測定地点の窓からの距離は？

[1195: 匿名さん]

>1192
>1106に書いたとおり1m。

[1196: 匿名さん]

部屋の奥の明るさは部屋の色次第ですね。

[1197: 匿名さん]

ルクスって距離の2乗に反比例。

[1198: 匿名さん]

話のすり替えに必死ですね。オフィスの話に持っていこうとしてるね。

結局、やっぱり北を買おうとして南を買ったって話は、怪しいね。

でもよかったよね。本当の話なら、そんな暗い北部屋、誰も買わないから、価格も落ちて、それでも買わないから投資会社が二束三文で買って、安い家賃で借りるような住民層が入ってきて、ごみ捨てのルールも守れなかったり、いろいろ問題おこしたりして、マンション自体の資産価値も落ちてしまうところですからね。

しかも、話が本当なら、周りにもタワマンが建っていて、どのマンションも、真南、真東、真西、真北を向いているそうだから、似たようなタワマンだらけで、稀少性もなく、売ろうにも売れませんね。

あなたの言う話が本当なら、お気の毒としか言いようがないです。やっぱり嘘だったのかな？

[1199: 匿名さん]

スカイツリーの眺望がいい北向き物件がちょっと売れただけです。眺望以外良いとこない、北向き物件。

[1200: 匿名さん]

７５平米物件の平均の主な間口の長さ
南　７・１M
東／西　７・９M
北　９・１M

新築の値段は南＞＞＞＞東・西＞＞北

間口７・１mじゃ南向きは田の字物件だから、
実質は北向きの部屋とのセット販売みたいなもの。
３ＬＤＫなら１室は確実に北側。２部屋北側の物件も多い。
しかも北側の部屋の採光は重視されない（図面見りゃ分かる）。
リセールも競争相手が多すぎて抑えられがち。

南向きは新築プレミアムが消えた中古物件を買った方が良い気がするよ。