ブランズ六義園アヴェニュー(旧・ブランズ六義園Ⅱ計画）

[匿名さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/rikugien/
建設地：文京区本駒込6-13
東京都文京区本駒込六丁目373番18(地番)
階数：地上11階
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：1032.38ｍ2
建築面積：516.83ｍ2
延床面積：4176.11ｍ2
売主：東急不動産株式会社
設計者：株式会社三菱地所設計一級建築士事務所
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

着工：2013/03/01
完成：2015/04/30

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.19　管理担当】
【物件名を正式名称に変更いたしました　2013.12.05　管理担当】

[60: 匿名さん]

床スラブはボイドのようだけど。だとするとごく普通。

[61: 匿名さん]

そうなんですね。
ボイドなんだ。見落としてました。そしたら普通ですね。

六義園の外周をよくジョギングするんですけど、街並みがきれいで、このあたりに住めたら素敵だろうなといつも思います。
ジョギングも玄関出たらすぐにできるし。

[62: 匿名さん]

＞＞６１

私は六義園住まいではない者ですが、今の住まいから離れられない理由のひとつとして風景や運動できる環境が近いということがあります。

やはり大切ですよね、精神面の安定の為にも。

生活スタイルを動かしたくない方は、同じような環境からまたこちらのような環境への移住もお考えになるのではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

不忍通りに面しているのは若干気になるなぁと思います。
しかし反対面は六義園なのはいいですよね。
周りは同じくらいの高さの建物が多いように感じていて
ゆったりしている雰囲気は少ないのではないでしょうか。
六義園の外周自体はとても静かですね。
ジョギングされている方をちらほらとお見かけします。

[64: 匿名さん]

この物件は目の前六義園ではなく、運動場ですよね。以前に書き込みありましたが、音と砂埃が気になります。
Brillia駒込六義園の方が場所は良いですね。しだれ桜も見えるみたいですし…。

[65: 匿名さん]

＞41さん
私も少々気になっておりました。
と言うのも、以前六義園に出かけた折、たくさんのカラスを見かけ、この辺りで活動するカラスたちはこの六義園の森を根城にしているのだと感じたからです。
でも、こちらの過去ログを読むとカラスや蝉よりもほぼ毎週末に開催される運動会や野球の騒音が酷いと書かれてますね(汗)

[66: 匿名さん]

65
他のスレや過去ログをみればわかりますが、
東京都の対策でカラスは
代々木公園、白金以外は対処ずみです。
原宿、白金にいってみて大したことないと感じれば、
問題はありません。
騒音も少年、少女用ですから大したことはありません。

[67: 匿名さん]

どんな音を騒音と感じるかは、人それぞれですからね。
うちのすぐ目の前には中学校があります。
中学校からは、音楽の授業の音から、部活の音、
運動会の音はもちろん、部活の大会などの音も聞こえてきます。
でも、この音をうるさいと言う人には出会ったことがありません。
慣れなのかもしれないですね。
日常の音になってしまっています。

[68: 匿名さん]

そうですね。騒音の感じ方って人それぞれですからね。
今時のマンションは窓を閉めていれば、そう聞こえるものでもないですし、
学校の騒音については聞きなれてしまえば、
あまり気にならないかな～なんて思います。
騒音よりも砂埃が少し気になりますね。

[69: 匿名さん]

いまどきのマンションでもT2サッシだったら車のエンジン音まで聞こえますよ。
ここは高いからT3でしょうけど。

[70: 匿名さん]

全部のプランを見たわけではないですが、廊下がはじにあるのが変わってますね。
壁側に収納がずらっとある。
間取りにもよるんでしょうが、WICが多くて広いほうがいいですね。
クローゼットだと洋服が入りきらないかも。小さいと。

[71: 匿名さん]

間取りすごく変わっていますよね。
よくある田の字じゃない。
面白いのでこれはこれでいいんじゃないかと思います。
でもキッチンと風呂＆トイレの水回りが離れているのですね。
これってどうなんでしょうか。

[72: 匿名さん]

奥行きがあり過ぎて、田の字すら作れなかったんですよね･･･

[73: 匿名さん]

間取り面白いですね。セレクトプランで一部屋無くしてリビングが広くできるのが気になります。
ちょっとスッキリしない感じがする、引き戸で仕切るタイプより良さそうですが、
やっぱり一部屋無くさずに、3LDKのままにしておいた方がいいでしょうか。

[74: 匿名さん]

家族形態にもよるのではないでしょうか。お子さんがいるならば、何より部屋数があった方がいいでしょう。そうでないならばリビングが広めの方がいいのではないかな～と思われます。来客が多いのであれば、さっと目隠しになるような部屋があると便利かもしれないですし…。ライフスタイルと相談しつつ、という感じになるのではないかな～と自分は思いますよ！

[75: 匿名さん]

長い廊下にずらりと収納が並んでいるのがユニークだと感じます。
モデルルーム画像を見ると廊下の幅が狭いように見えますが（車椅子は通れないように思えます）実際幅はどれくらいあるのでしょう。
仕様は天然石の廊下や水周り、オリジナルのレバーハンドルなど上質で高級感がありますね。廊下からリビングへ入る入口扉はオプションでしょうか？素敵ですよね。

[76: 匿名さん]

　廊下…狭そうですよね。柱が邪魔している分を収納に置き換えてという感じなので
効率は非常に良さそうですけれども。
車いす位は通れるんじゃないかとは自分は感じましたが、
意外と車いすって幅があったりするんですよねぇ。
問い合わせてみるしかない、というところでしょうか。
家の中用の簡易的な車いすなら、大丈夫なのかなとは思ったりもしました。

[77: 匿名さん]

廊下の収納は魅力的ですね。こんなに収納が沢山あるのは、家をすっきりと見せられて良さそうです。
しかし、車椅子の事を考えてしまうと、バリアフリーにはなっていなさそうですね
たしかに、収納分の廊下は狭くなってしまいます。
リフォームして、広げることも出来そうなので、心配は要らないのではないでしょうか？

[78: 匿名さん]

大和郷のマンションなのに盛り上がりませんね…
何故ですか？

[79: 物件比較中さん]

目の前が野球場で五月蝿いし、景色もブリリア程よくないからでは？