オハナ草加谷塚ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

出すたび好評の野村不動産“オハナ”ブランドがいよいよ埼玉県初登場です。
公式＝http://www.087sumai.com/soka-yatsuka/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他
交通＝東武伊勢崎線谷塚駅徒歩7分、草加駅徒歩18分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK～4LDK（66.13～87.11m2）
入居＝2014年3月上旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[61: 匿名さん]

この土地で、不便だから価格も安いんでしょう。
今までのオハナもお墓や鉄塔の隣、工場汚染のあった跡地でしたよ。

[62: 匿名]

チラシにはいなげや２店舗に徒歩７分とありますが？

[63: 匿名さん]

ここは意外と早く売れてしまう気がします。
街道沿いのソライエでも早期に完売しましたし、分譲マンションが少ない場所だから、欲しい人がいそうですよね。

[64: 匿名]

ソライエ完売したの？

[65: 匿名さん]

随分前に終わってましたよ。

[66: 匿名]

知り合いの息子さんが昔、現地に大手企業の独身寮があった頃に住んでいて日当たりは本当に良かったとおっしゃってました。買い物は、駅前のいなげやよりも草加瀬崎店のほうが店内広いし、商品も充実していて買い物しやすかったそうです。

[67: 匿名]

>65
そうなんだ〜
全然知らなかった。

[68: 匿名さん]

寮生活はリーズナブルでいいですよね。

なかなか、最近は若い人がいやがることもあるようですが。

私は下宿が長かったので、マンションには全く抵抗はないですが。

[69: 匿名]

この辺りは都心まで便利なのにマンションが安いのが魅力ですね。

[70: 匿名]

谷塚でまともな土地に建つのは久々だな。

[71: 匿名さん]

ここは随分立派なマンションが建ってましたが、社宅だったのですね。

[72: 匿名さん]

OHANAのホームページは年末で更新が止まってしまっていますが、
モデルルームはもう公開されているんですか？
トップには「来春モデルルーム公開開始予定」と書かれていますが
今月中にはできあがるのでしょうか？

[73: 匿名さん]

公式ホームページのランドスケープが更新されましたね。
平塚や八坂萩山など、分譲済のオハナから共用施設の写真がUPされていて参考になります。
ママズラウンジ＆キッズコーナーは思っていたより広そうで、明るくて素敵な空間だと感じました。

[74: 社宅住まいさん]

俺が入っていた寮のあったところだ～。家探ししてるから買ってしまおうかな。
住み心地は本当によかったよ。東京駅くらいまでなら通勤も余裕。

[75: 74]

ただし、北側に枯れ草を野焼きするおっちゃんがいるから、気をつけてね～。（あえて書き込みました）

[76: 匿名]

周辺が分かる人は欲しい場所ですね。谷塚も物件がなかなかでてこないです。

[77: 匿名さん]

このあたりの物件の登場数はたしかに少ないですね。

ほかの地域よりも埼玉では割安ですが、交通の便がネックなのかな。

浦和、大宮は激戦区なのに。

[78: 匿名さん]

草加という立地は好きです。
住むには付近の買い物とかがちょっと不便しそうですが。
価格が魅力ですよね。

[79: 匿名さん]

最低3LDKで2,300万円台、最高でも4LDKで3,700万円台なので、無理なく計画することができますね。
オハナは一次取得者層向けの住宅がコンセプトだそうですが、この価格帯でしたら
がんばって繰上げ返済し、将来的に永住用にワンランク上の住宅を購入する事も可能だと思います。

[80: 匿名さん]

モデルルーム予約しました！楽しみです。

[81: 匿名さん]

意外に4LDK角部屋の間取りいいじゃん。
他の3Lはザ・田の字などで・・・だけど。
79さんの意見に全面的に賛同はしないけど、角の4L買っとけば同物件内での3→4L需要で売れるかもよ。

[82: 匿名さん]

バルコニー側の通りの草加三郷線って、確か渋滞ひどいよね。
特に昼間と週末。少しは緩和された？
相変わらずの渋滞なら、日中窓開けられないんじゃ？

北戸田が載ってから急に閑散としたな。

[83: 匿名さん]

南側道路、渋滞酷いですよね。
価格は魅力的なんですけどねぇ。

[84: 匿名]

平面駐車は楽でありがたい。

[85: 匿名]

工場の街八潮方面から、川口方面に抜ける東西を結ぶ貴重な主要道路だからね。その性格上トラックも多くなるし致し方ないですよ。
それでスーパーが無い西口だからこそ、安く建てられる訳で。
車を持ってれば、生活の便や休日の過ごし方は解決できるし安くていい物件なんじゃないでしょうか。

[86: 匿名さん]

７８さん
確かにお買い物が便利とはいえない立地ですね。イトーヨーカドーまで1キロちょっとなので
車か自転車でなら行かれるかな。でもこういったマンションができればいずれは近くにスーパーなど
できるのではないかななんて期待してしまいますが。しばらくはネットスーパー、生協などを
利用しようかな。車があれば、レイクタウンなんかもすぐですし、便利ですがね。

[87: 匿名]

普段は、いなげや谷塚店か草加瀬崎店で充分だよ。ヨーカドーは、週1行ければまだまし。

[88: 匿名さん]

いなげやまでは徒歩7分ほどのようですし、ネットスーパーを利用するまででもないのではないでしょうか。
それと、徒歩8分に谷塚西口商店街があるようです。
その中に生鮮食品や野菜を扱う店はあるのか？は確認していませんが、どなたか情報お持ちでいらっしゃいませんか？

[89: 匿名さん]

商店街？というレベルなのでやはり、いなげやかと。
オハナは生協宅配置き場もあるようなので、それやSEIYUのネットスーパーでも組み合わせます。

[90: 匿名さん]

８９さん
今住んでいる所でも西友のネットスーパーが配達区域になっていてよく頼んでいます。
ヨーカドーのネットスーパーよりみやすくて私は好きです。西友のプライベートブランドも
結構安くて物はいいんですよね。生協専用宅配置場があるという事は家の前には
持ってきてくれないのですね。結構生協はお米なんかを頼むことが多いのでちょっとそこまで
とりにいかなくてはならないとなると大変かな。

[91: 匿名さん]

近くに買い物が出来る環境があるのはいいと思います。
やっぱり、生活環境が不便だと何かと大変ですからね。
そういう意味でも、草加の中では注目物件ではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

けっこう買い物は近くで出来ないと不便にかんじてしまいますからね。
実際に近くで買い物とかが出来る環境は注目されたりします。
意外にちょっと優先したい部分ではないでしょうか。

[93: 匿名さん]

オハナ玉川上水ガーデニアが
買ってはいけない大規模マンションという本に載っていました。

こちらの物件ではないですが、似てるようなので
どこまで信じていいのでしょうか。

[94: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>93
貴方は北戸田のスレでも全く同じ文章を流してますけど、どこまで信じてよいのでしょうか？っていってもねえ。白々しいですよ！

[95: 匿名]

買ってはいけない大規模マンションになぜ入っているのか知りたいです。

[96: 匿名]

＞93
オハナブランドへの意図的なネガですね。

情報ソースはかなり偏った批評をすることで有名ですよね。
（「詐欺」という書き方をしてる人もいますが…ここではそこまでは断じません）

[97: 匿名さん]

何だかんだ言ったってオハナは中途半端なプラウドシティより人気あるでしょ。
野村の廉価版中規模マンションだけど、上手にシリーズ化したし。

[98: 匿名]

ブランド作りに秀でてる感じがしますね。

[99: 匿名]

予約状況が送られてきたけど、人気出てそうだな。戸数もオハナでは瞬間蒸発系だしね。

[100: 匿名さん]

谷塚は埼玉県ですが、都心にも近くて便利です。

[101: 匿名さん]

このあたりの治安ってどうなんでしょうか？
まだ現地に行けていないのですが、
駅から途中まで夜は細くて暗い道なのではと懸念しております。

[102: 匿名]

勝手はいけない大規模マンションって何に載ってるんですか？

[103: ご近所さん]

ネットで売ってる電子書籍ですよ。

ただその書き込み情報自体が、そのサイトに誘導して、あわよくば買わせようとするステルスマーケティングと思っておいた方がいいですよ。

[104: 匿名]

>>101
以前、現地からバイパスに出る途中のローカルなコンビニで強盗あったり、現地近くの団地内に不審者が出たのを聞いた事あります。夜遅くまで働いてる方なら、通勤時は駅まで自転車で行って自転車は、駅前の駐輪場に置いたほうがいいかも。自転車かごの防犯ネットや防犯チェーンも忘れずに。

[105: 匿名]

高級住宅街でも、事件や不審者は多いよね。どこでも注意が必要ってことだと思いますが。

[106: ご近所さん]

神戸製鋼の寮があった場所ですね、前面道路は朝晩渋滞になりがちですが、
敷地の奥に建物が建つと思うので騒音等は気にする必要は無いと思います。
また、買物はいなげ屋の２軒が中心となりますが自転車を利用すれば問題
ないですね。ただ、草加駅へは線路沿いからは出来るだけ避けた方がいいかも
知れません（理由はちょっとすみません）。全戸南向きと価格帯を考慮すると
良い物件だと個人的には思います。

[107: 匿名さん]

せ、線路沿いに一体なにが…

[108: 匿名]

線路沿いって高架の下の道？
よく自転車で通るけど何もないよ

[109: 匿名さん]

理由が知りたいです！何か、いわくつきなんですか？

OHANAには棟内に入る前に足の汚れを落とせる設備がついている事が多いのですが
(どろんこ洗い場、サーフボード洗い場？など)
わんちゃんと共用なところが少し気になりますね。

[110: 匿名]

暴力団事務所のこと？
草加駅に行く中間あたり、線路沿い西側にいかつい建物がありますよね。たまにベンツがとまってて黒服がウロウロしてる