オハナ草加谷塚ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

出すたび好評の野村不動産“オハナ”ブランドがいよいよ埼玉県初登場です。
公式＝http://www.087sumai.com/soka-yatsuka/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他
交通＝東武伊勢崎線谷塚駅徒歩7分、草加駅徒歩18分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK～4LDK（66.13～87.11m2）
入居＝2014年3月上旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[561: 契約済みさん]

私も購入する際気になって下見したけど、谷塚斎場？なら歩いて15分は軽くかかりますよ。

[562: 契約済みさん]

561さんのおっしゃる通りです。
谷塚斎場までかなり距離あります。
そもそも斎場方面は生活圏外ですし、全く気になりませんね！

[563: 契約済みさん]

和えて言うなら、万が一将来葬式する時に、とりあえず土地勘のあるところでできるメリットしか感じないですよ。マンションからは普段は感じない位離れていますよ。

[564: 匿名さん]

さすがに和えちゃだめよw
敢えてね。

なんにせよ、総戸数がそもそも少ないとは言え、一気に売れたのは凄いねー。

[565: 匿名さん]

モデルルームが3月オープンで、本当にあっと言う間に売れてしまいましたね。
また、この近辺にもオハナの計画は無いのかな。

[566: 匿名さん]

残り1区画とは、1邸という事ですか？
7月12日に出された月次報告を読んでみましたら、競争無く紹介できる住戸は
先着順区画の1区画のみという記載がありますね。
また、今月中には当初の目標から1ヶ月前倒した完売報告ができるかもしれないそうです。早い！

[567: 匿名さん]

あと一邸ってさすがオハナブランドは勢いありますね。
当初から斎場の近さが指摘されてましたけど結局そういうのも関係なかったんでしょう。
残りの一つはどの階なんでしょうね。夏休みの時期はMRはどこも賑わうけれど、それより前にってのは流石に早かったですね。
今週末で決まりそうな勢い？後はキャンセルが出るかどうかですが全体的に高値でもないしそれも余り無さそう・・・

[568: 匿名さん]

斎場が近い云々って議論ありましたっけ。むしろ治安について喧々諤々してたような。
治安と言えば、氷川町の通り魔、捕まりましたね。しかし中学生とは・・・

[569: 匿名さん]

信用金庫のとなり畑だったのが更地になってませんか?
そのとなりの駐車場も含め何か建つのでしょうか

[570: 契約済み]

（´-`）.｡oOスーパーとか出来ないかなぁ

[571: 匿名さん]

ホームページ更新されてます
残り先着順ひとつになりました
間も無く完売

[572: 匿名さん]

残っている住戸は3LDK+N+WICの75.53㎡なんですね。
価格は2,868万円。
黙っていても売れるので、値引きは一切無いものと予想されますがどうでしょう。
公式サイトの次回情報更新日は8月5日なので、その頃にはもう完売していそうですね。

[573: 契約済みさん]

日曜日に聞きたいことがあって電話した時には、残っている住戸にすでに申し込みがあり、
ローンの仮審査中みたいなことを担当が言っていました。
信用金庫のとなりの畑は分かりませんが、隣接する駐車場は、
おざわ幼稚園の保護者がお迎えの時に利用しているみたいなので
すぐに何か建つことはないのかな！？と個人的には思っているのですが。

[574: 匿名]

いよいよ完売ですか。ここは、諦めるしかないですね。草加駅か谷塚駅の徒歩10分圏内で新たにマンション建築予定ないですかね。こことブリリアを除いて。

[575: ご近所さん]

先着住戸が72平米のタイプに変わってましたね。キャンセルがあったのでしょうか？

[576: 契約済みさん]

モデルルーム、クローズのお知らせが来ました。
8月 4日までです。

[577: 匿名さん]

あれっ、本当だ！
いつの間にか残っている住戸が72.27㎡に変わっていますね。
ローン審査が通らずキャンセルが出てしまったのでしょうか。
モデルルームはクローズしますが、残り1戸ですし即完売でしょう。
現地モデルルームを作るまでもなさそうですね。

[578: 匿名さん]

竣工予定が来年の1月と言うことを考えても、現地モデルルームが作られる事はないでしょうね。
それにしても、サイトによって残っている間取りが違うのは何故か。
公式サイトとヤフーは72.27m2の部屋が先着順となっていますが、スーモは75.53m2が残っている
状態なんですよねー。

[579: 匿名さん]

残り一戸の情報が正確でないと二の足踏みますよね。
希望通りで無いのに問い合わせて他を進められたりとかウンザリです。
それにしても売れるの早かったですね。
さすがオハナというところでしょうか。

[580: 匿名さん]

公式に出てる情報が一番正確なのではないでしょうか。
残り1戸なら他を勧められることはないと思いますが。

[581: 匿名さん]

ってかもう完売です。

[582: 契約済みさん]

家のポストに、チラシが入ってました。

1戸販売です。

[583: 購入検討中さん]

谷塚は安くて良いよね

[585: 匿名さん]

モデルルーム本日最終日です。

[586: 匿名さん]

治安が悪いのですか？
どのように？

[587: 契約済みさん]

〉586
今さら聞いてどうするの？
別に悪くないですよ。

[588: 匿名さん]

草加は中学生も怖い。
ま、いずれにしてももう完売間直ですね。
入居者はこの土地のことをよく知ってらっしゃる地元の方が多いんでしょうね。

[589: 匿名さん]

＞587
私も治安が悪いとは思いません。
だからこそ584が具体的に何をもって治安が悪いと言っているのか聞きたかったのです。

[590: 匿名さん]

ここまできて、不安を煽るような書き込みをする荒らしに、いちいち反応してたら相手の思うつぼだね。こういう場所ではスルーする事も勉強しないとね。

[591: 入居予定さん]

残り１戸そろそろ売れた頃でしょうか

[592: 匿名さん]

しかしよく売れたなあ。埼玉県初登場のオハナで売れ残ったなんて許されなかっただろうから、デベも必死で売ったんだろう。物件はともかく、場所的には魅力を感じなかったので見送ったが、ここを買った人は地元の方が多かったんじゃないかな。

[593: 匿名さん]

〉592

592が分析しなくても、だいぶ前の書き込みに
地元の人が多い事は、営業の話で書いてある

[594: 匿名さん]

＞592さん
契約された方は地元の方がほとんどだと思いますよ。
そもそもオハナのコンセプトが、質の高いマンションを安く買いたいというニーズに
応えるべく、用地選択を郊外に絞り込んだマンションなので駅前立地を望む方には
不向きなのだと思います。

[595: 匿名さん]

徒歩7分とかいてますが、徒歩5分で到着しました！なぜ7分と書いているのか？
駅前はけして華やかではなかったですが、駅前には広い空き地がありましたね。
こちらにマンションでも建てば活気が出るかもしれないですね。
出遅れてしまい、残念。

[596: 匿名さん]

もうないんですね

[597: ご近所さん]

7分は線路沿いの横断歩道経由の計算ですね。
前の道路横切ってローソン横から行けば5分で付けますが、
不動産表記上は7分が正しいですね

逆に言うと、前に横断歩道さえ造ってもらえれば5分で表記出来て
売る時有利になるからそこは面白いかも

区画的に高いマンションは作れないはずだから、
それよりも駅前に明るい公園がほしいなぁ

[598: 匿名さん]

駅前に公園はいらない。
変な人のたまり場になるから。
モデルルームのはす向かいに公園があるし、マンションの提供公園が出来る。

[599: 匿名さん]

毎朝、通勤電車から工事の進み具合を見ています
高層階の部屋は電車の車内、谷塚駅のホームから結構、まる見えですね
これは誤算でした。

[600: 匿名さん]

電車の騒音は大丈夫でしょうか
急行は減速せずに通過しますし

[601: ご近所さん]

部屋がまる見えって、カーテンすればいいじゃん。

電車の音なんて、線路から離れてるのに。

今になって何言ってるの？！って感じの書き込みばかり。

[602: 匿名さん]

ここって意外と線路から近いなと思って私も何度か現地で確認しましたが、、、、
聞こえますね。電車の音。特に夜は。
ただ、窓を閉め切れば恐らく聞こえないはずですし、昼間は車の音等に紛れて気にならないレベルだと思うので「騒音」ではないかと。ま、音の問題は個人差はありますけど。
ここにきてなぜかマイナスのご意見が散見されますが、治安も含めすべて把握したうえで皆さん契約されてるんでしょう。

[603: 入居予定さん]

私も通勤電車の中からマンションを眺めています。
電車の中から、工事の進捗状況が見えるので毎日の通勤が楽しみでもあります。

丸見えだなと感じた事は一度もなかったので、はじめて書き込ませていただきました。
双眼鏡などを使わない限り、プライバシーはしっかり守られている範囲だと私は思いました。

人それぞれ見方も違うと思いますが、個人的な感想としては、
都心や湾岸のマンションなどにも憧れを抱いておりましたが、
身の丈にあったいい物件に巡り合えたと感じているこの頃です。

この炎天下で工事をされている職人さん方々に頭の下がる思いです。
きっと住み心地のいい、素敵なマンションになると思います。
本当に楽しみですね！

[604: 入居予定さん]

おっしゃる通りで、暑い中少しずつ見せてくださる建設サイドの方には頭が下がります。安全に工事が進むことをお祈りします。

駅から部屋が見えたら、手前のURのかたはどうなるんでしょうか？逆に電車が走る光景も見ることができて期待が高まります。

高架線はレールの継ぎ目が極端に少ないので騒音は普通の線路脇よりかなり小さいですよ。しかも距離も相当ありますし。

まぁ結婚と一緒で何かブルーにでもならないと、気が落ち着かない人もいらっしゃるでしょうから、いろんなお話しましょう。

[605: 匿名さん]

オハナ草加ガーデニアに名称変わらないかなぁ

[607: 入居予定さん]

ホームページに完売御礼と掲載されています。

[612: 匿名さん]

〔契約者専用スレ〕オハナ 草加谷塚について情報交換をしましょう！
契約者の方以外はご遠慮くださいね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342866/

[613: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342866/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。

今後とも、宜しくお願いいたします。