オハナ草加谷塚ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

出すたび好評の野村不動産“オハナ”ブランドがいよいよ埼玉県初登場です。
公式＝http://www.087sumai.com/soka-yatsuka/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他
交通＝東武伊勢崎線谷塚駅徒歩7分、草加駅徒歩18分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK～4LDK（66.13～87.11m2）
入居＝2014年3月上旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[515: 匿名]

最近、草加市内の中古マンションへ折り込みチラシが頻繁に入ってきていると知り合いが言ってました。最上階でまだ残ってる世帯あるのでしょうか？

[516: 匿名さん]

最上階は、価格設定も高くなっているから売れ残ることも珍しくないですからね。展望がいいというのも魅力ですがそれで数百万円のアップになってしまうと、金額的な負担も少なくないと思いますし、微妙ですね。

[517: 匿名さん]

都心なら最上階はよく売れ残ってるけど、こんな郊外で差があっても数百万の安いマンションなら最上階から売れてく。

[518: 契約済みさん]

最上階は、早い時点から売れてましたよ。

[519: 匿名さん]

もう残り５〜６戸のようですね。

[520: 物件比較中さん]

値段がでていたのはほんの数件でしたね。決めないと。

[521: 契約済みさん]

値段が出ている黄色のプレートの部屋は先着順で
白いプレートの部屋が最終期の抽選の部屋らしいです。
白いプレートに赤いバラがついている部屋は
すでに申し込みありの部屋らしいですよ。

[522: 匿名さん]

7月には完売してしまいそうですね。

[523: 契約済みさん]

オハナ 草加谷塚の〔契約者専用スレ〕です！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342866/

[524: 匿名さん]

まだ竣工まで間があるのに結構なペースで販売が進んでいたんですね。
谷塚まではそこまで遠くないですので
それと物件の広さと価格面のバランスがよかったからでしょうか。
草加も自転車だったら１０分ちょっとというところでしょうか？
あの辺りは買い物が便利なので、気軽に行けるのがいいですね。

[525: 購入検討中さん]

出遅れてしまいました。
最上階は売れてしまったのですね。
いくら位だったのでしょう？

[526: 契約済みさん]

ざっくりですが、最上階は3000万～3800万でした。

[527: 匿名]

草加市内の新築分譲マンション安くなったね。15年前だったら、最上階で4500万前後だったと思う。オハナ草加谷塚の最上階にこだわるなら、中古出るまで我慢だよね。

[528: 契約済みさん]

松原団地にオハナできませんかね

[529: 買い換え検討中]

MRに行った時に他にオハナ出来るか聞いたら計画はないそう…

[530: 購入検討中さん]

最上階の件でお聞きしたものです。
ありがとうございました。
東向き？で3000万円ですか。
やはり狙い目の価格帯だったのですね。

[531: 契約済みさん]

最上階(9階)は全て南向きですよー。

[532: 匿名さん]

５２４さん
ここのマンションから草加駅までは約1.3キロ。歩くと大体20分かからないかと思います。
自転車だったらすぐですね。出かける場所によっては、谷塚まで10分歩いていくより、
草加まで自転車で出てしまった方が便利かもしれませんね。
地図をみると農産物直売所などがあるみたいです。直売所の野菜は新鮮だから重宝しそう。

[533: 匿名さん]

谷塚駅まで10分？！農産物直売所？！あったかな。

[534: 契約済みさん]

谷塚駅まで徒歩7分ですよ。（私の足だと7分もかかりません）
草加駅は徒歩18分なので、仰る通り自転車を使えばあっという間です。

[535: 契約済みさん]

マンションの裏にビニールハウスがあってそこに直売所があります。１０年以上見てきましたが、この辺りもどんどん畑が宅地化されてきましたね。
あとローソンの先のコンビニが閉店していました。セブンイレブンとかになればさらに充実しますね。

[536: 購入検討中さん]

ＣｏＣｏ！というコンビニですか？
ファミレスがいいですね。
サイゼリかバーミアン。

[537: 匿名]

例の事件があったコンビニ閉店しちゃったんですか。
色々災難でしたね。

[538: 契約済みさん]

個人的にはファミレスより、セブンイレブンがいい。

[539: 匿名さん]

ローソンで十分でしょう
あそこまで歩くのも面倒だし

[540: 契約済み]

とりあえずマンション前に横断歩道欲しいすなぁ…

[541: 購入検討中さん]

営業の人曰く
住民の皆さんで市に要請して下さいとのことです
信号と横段歩道ができるとしたら
ローソンのところの交差点でしょうか？

[542: 契約済みさん]

ローソンの交差点に信号機と横断歩道があると便利で安全ですね。
交通量の関係で難しいかもしれませんが、皆のニーズがあれば市に要請していきましょう。

[543: ビギナーさん]

ここ地味ですが、それが良いのですかね、北戸田の荒涼とした雰囲気とは違って
ほのぼのしたムードが伝わってきますね。

[544: 匿名さん]

それをいなかっぺって思う人もいますしね。あおってるほど売れてはいないんですね。

[545: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確かにローソン前に横断歩道があれば、谷塚駅までもMR前を通る道で、5分弱で行けますしね。駅から5分だと資産価値も落ちにくいでしょうし。
仮に横断歩道が出来たとして、何かデメリットみたいなものはあるんですかね？

[546: 契約済みさん]

先日MRに行きましたが、残り2～3戸のようです。今月中には売れてしまいそうですね。
信号機と横断歩道ができた場合、4号に向かう車の循環に影響があるかもしれません。住民にとってのデメリットはないかも…

[547: 匿名さん]

完売したらモデルルームなくなるのでしょうか

[548: 契約済みさん]

MRももうすぐなくなると営業さんから聞きました。完売も近いのでしょうね。
横断歩道の件、是非市に要請したいですね。おそらく、このマンションに住んで横断歩道に反対の人は少ないですよね。

[549: 匿名さん]

もう抽選の部屋しか残ってないみたいですよ

[550: 匿名さん]

オハナって公式サイトでの情報公開がすばらしく開けていると言うか、
きっちりしている印象がありますが、モデルルームに最終期についての
問い合わせをしてもきっちり答えていただけるものでしょうか？
例えば、最終期で販売される部屋の数や位置など。

[551: 匿名さん]

今どこのオハナでも夏のキャンペーンをやってますが、草加だけ期間が短く15日までなんですね。
それまでに完売しそうだからでしょうか。

[552: 匿名さん]

抽選は今週12日までらしいですよ

[553: 匿名さん]

公式HPでは15日までになってるよ

[554: ビギナーさん]

ここ地味だけど、北戸田とかふじみ野よりも良い物件だったのですね・・・
もう買える物件は無しですか・・
マンション選びは難しいですね

[555: 匿名さん]

公式HPの月次報告によると、残り1区画のようですよ。

[556: 匿名さん]

ＯＨＡＮＡ推しが、凄いですね。ぜんぶ同じ人間の書き込みだけど！

[557: 契約済みさん]

残り一区画ですか。
早期に契約して正解でした。
3月が待ち遠しいですね。

[558: ご近所さん]

今朝も折り込み広告入ってましたが、その気でモデルルーム行ったら、選べるのはこの一件です。って言われるのかな？

[559: 契約済みさん]

558さん

そうだと思います。

[560: 匿名さん]

斎場近いな
すごい施設なんだな

[561: 契約済みさん]

私も購入する際気になって下見したけど、谷塚斎場？なら歩いて15分は軽くかかりますよ。

[562: 契約済みさん]

561さんのおっしゃる通りです。
谷塚斎場までかなり距離あります。
そもそも斎場方面は生活圏外ですし、全く気になりませんね！

[563: 契約済みさん]

和えて言うなら、万が一将来葬式する時に、とりあえず土地勘のあるところでできるメリットしか感じないですよ。マンションからは普段は感じない位離れていますよ。

[564: 匿名さん]

さすがに和えちゃだめよw
敢えてね。

なんにせよ、総戸数がそもそも少ないとは言え、一気に売れたのは凄いねー。