オハナ草加谷塚ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

出すたび好評の野村不動産“オハナ”ブランドがいよいよ埼玉県初登場です。
公式＝http://www.087sumai.com/soka-yatsuka/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他
交通＝東武伊勢崎線谷塚駅徒歩7分、草加駅徒歩18分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK～4LDK（66.13～87.11m2）
入居＝2014年3月上旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[261: 匿名さん]

第一期で完売ではなかったようですね。

[262: 匿名さん]

258さん
同感です。私も自転車で買い物をいっぱいして帰ってきて、エントランスからまだ歩きたての子供と
一緒に荷物を持って部屋までと今かなり苦労しているのでこれは嬉しいな。部屋からゴミなどを運ぶ
カートは家にあるのですが、外から帰った時に利用はできませんしね。子供を一緒に乗せられる
カートという事でなおさら嬉しいです。

[263: 買い換え検討中]

＞261
過去の完売物件でも必ず２期に分けて販売しているようですよ。

[264: 購入検討中さん]

とても良いマンションだと思います
埼玉エリアで他にも見ましたが、モデルルームをオプションで固めて見栄えだけ良くするなどはせず、最低限のオプションのみでとても好感が持てました。
管理費も固定という事ですし、本当に入居後の事を考えていると思います。
ただ、キッズルームがあるので若い夫婦中心部かと思っていましたが、そういう方はかなり少なく感じて少し残念です。
自分が居合わせた時間にたまたま少なかっただけか...。

[265: 匿名]

設備的には可もなく不可もなくで悪くはないと思いますけど、モデルルームから外に目を向けると、いかんせん場所的魅力が希薄なのが活動的な若い人には、ここに買っちゃって住もうとなかなか思えないのでは？
宅配スーパースペースなんかがありますが本来宅配は高いし品物も限られちゃうから、年配で出歩けないような方が主に利用するものでしょう。
モデルルームが綺麗なだけで決めちゃう人なんているのでしょうか？
どちらかというと御年配の人向きな環境の気がします。

[266: 匿名さん]

勝手な主観による決めつけははあまり気持ちが良くないですね。
地下鉄の相性も通勤に良く、徒歩距離、価格など総合的に良かったので決めました。モデルルームだけで短絡的に決めた人など今時皆無ですよ。

[267: 匿名さん]

宅配は、色々なスーパーが力を入れているし、赤ちゃんがいる家は紙おむつとか助かってますよ。

[268: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行きましたが子供も数名いましたし、年配向きという印象はありませんでした。時間帯によるのでしょうか？宅配は赤ちゃんを持つ家庭にはとても便利だと思います。モデルルームは皆さんが言われている様に最低限必要な物を揃えた印象です。オプションだらけのモデルルームより現実的で検討しやすかったです。すでに決まっている部屋も半数以上でしたので、検討している内に希望の部屋は決まってしまいそうです。

[269: 匿名]

ウチは夫婦＋０歳児です。
出席した事前重説会、重説会に妊婦さんや１～２歳くらいの子供を連れていた方いらっしゃいました。
同学年の子が居たら嬉しいなぁ。

子供連れで買い物をするのは大変なので、生協はとっても助かってます。
営業さんの話では「基本は戸別配達。不在時に生協宅配専用置き場に配達。」だそうです。

[270: 申込予定さん]

うちも0才の子供が居ます。近くに知り合いが居ないので同じ年くらいのお子さんが居ると嬉しいですね。

[271: 匿名さん]

結構どこのマンションも１～２才くらいのお子さんをお持ちのご家庭が多そうですね。
地震の時に近所の人との交流は日頃から本当大切にしなくてはならないんだなと実感したので
同じ位の子供がいるご家庭が多いと心強いです。それなりに問題はあるかもしれませんがね。
生協もいいですが、ヨーカドーのネットスーパーは広告の品物も買えるので利用する事が多く
なりそうです。

[272: 匿名さん]

児童館、幼稚園、小学校、中学校とすべて徒歩圏内だし、幼稚園は違うところでも何人か園児が集まればバスもマンション前に停車を検討してくれると思うので、小さいお子さんがいる家庭には、とっても向いていると思います。うちが見学に行った時は、年配の母親らしき方と息子さん二人で来ていた方も三組くらい見かけました。営業の方に聞いたら、家族構成は色々みたいです。

[273: 匿名]

学校が徒歩圏内と言っても、子供の足でどれくらいの時間かかるか、交通量の多寡、
治安、子供の目に触れさせたくない店がないか等々考慮すべき点は色々あると思います。
これについては主観もかなり入るので何とも言えないですが、我が家は悩んだ挙句
今回は見送りました。お隣のおざわ幼稚園はかなり評判良いみたいなんで気になってましたが。
マンションの建物自体は非常に評価してるんで、完売してくれると嬉しいですけど。
というか、こんなとこで別に心配しなくても完売するんでしょう。

[274: ご近所さん]

草加市遊馬町(見沼代親水公園の手前)に年末出来る島忠が、少なからず前の道の交通量に影響が出る事は気にしておいた方がいいかもしれません。ＯＫストアが併設される事になれば、さらに集客があると思います。

道路幅員の拡張がなかなか進まないですが、、、役所に対して工事を進めてもらうよう声をあげ続ければ、ちゃんと議会で取り上げてもらえるようになるんですかねー。。。

[275: 申込予定さん]

うちは夫婦+入居時1歳です。

立地、価格、設備共に申し分なかったので、購入です。

[276: 匿名さん]

ろくに調べもせずに、考慮するべき点が、とか主観とか言われてもねぇ。子供の足での時間や目に触れさせたくない店もない事も周辺環境をよくわかっている上で書き込みました。

[277: 匿名]

幼稚園の園バスだけど、谷塚・かおりは1人でも自宅マンション前に停車してくれる。氷川は、ルートが決まっていて100世帯のマンション前とかでも停まってくれない所もあるので気をつけたほうがいいです。足立区の幼稚園バスもたまに見かけます。

[278: 匿名さん]

確かに治安に不安がある地域で、小学校まで900mは心配ですが、まぁ同じマンションにお友達もいるでしょうし大丈夫かなとｗみんなで居れば怖くない。

あと前の道ってホントに拡張されるんですかね。ただでさえ交通量がかなり多いですけど、拡張されるともっと多くなるのでは。飛ばすトラックとかも出てきそうで。といっても今もかなり渋滞してますし・・・どちらがいいんですかね。痛し痒しといったところです。

[279: 匿名]

拡張されると歩道が整備されるのでは？
なら拡張した方が安全だと思いますよ。

[280: 申込予定さん]

交通量ってそんなに多いのかな？
平日、休日ともに現地見てるけど…

渋滞してなければ、交通量も多いとは感じられず(^-^;

時間帯は昼、夕方、夜。

朝は確認できてないけど。

[281: 匿名さん]

道路の。拡張が決まったのは、昭和38年ですから、いつになるやら。

[282: 申込予定さん]

うちも平日、休日、昼、夜と現地に行きましたが、まだ渋滞に合っていません。地元の中では混んでいる道という事でしょうか？

[283: 匿名]

いるときはいるし、普段は言うほどでもなかったりで、表現に困りますよね(笑)

[284: 匿名さん]

治安はさいたま全体が通勤圏はあまりよくない感じがする。
夜とかは、酔っ払いが多い。
そういうのが嫌だと地域をかえないといけないのでは。

[285: 匿名さん]

草加市防犯メールでよく出てくる現場は全然違う場所ですけどね。

[286: 匿名さん]

正直、気になるところがあるならやめた方がいいと思う。最初は三千万で安い！と思いましたが逆に三千万の価値が有るか？と考えるようになりました。

[287: 匿名さん]

私も平日の昼と夜に現地に行きましたが渋滞はなかったです。
が、ひっきりなしに車が通ってる感じで、全く車が通らない時間が1分あるかないかくらいでした。
八潮向けは大型車規制が掛かってるはずですけど、普通にバンバン走ってましたね。

[288: 匿名さん]

そりゃやめたい人はやめてるし、買いたい人は買うのでは？

[289: 匿名さん]

購入をしない方々のネガティブな発言ではなく、購入決定した方の決め手となった話を聞きたいです。

[290: 匿名さん]

＞265さん
若い方でも通勤に便利であればこちらを選択すると思いますよ。
また地縁があり、このエリアに新居を構えたい若いご夫婦の契約も多いのではないでしょうか。
オハナのコンセプトも、今までマンションが供給されていない立地の、初めてマンションを購入する
世帯向けというものなので、年配者向けという訳ではないと思います。

[291: 匿名さん]

部屋は抽選なんですね。

[292: 匿名さん]

これ・・・この物件の子供達が通う小学校の近くなんじゃ・・・

帰宅中の女性、後ろから無言で腰刺される…埼玉
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130401-00001506-yom-soci

[293: 匿名さん]

現場は氷川小学校から500ｍ位のとこですかね。
まぁ、この掲示板にも治安についてはさんざんっぱら書かれてましたし。
推して知るべし。

[294: 物件比較中さん]

＞291
競合すれば抽選のはずです。
ただ、こういう抽選は本当に公平なのかどうかは色々言われるところですね…

[295: 申込予定さん]

抽選という名の...

75.53m2の部屋予約しちゃいました。

うちは現金一括払いでの購入なので、ほぼ確定みたいです。

検討してるお客より、即決のお客を第一優先なんですね。

買う意思を伝えてしまえば部屋は選べますよ！！

[296: 匿名さん]

〉292近くではありません。

[297: 申込予定さん]

No.295の追加です。

必要最低限の物件と感じ、決めました！！

ごちゃごちゃ不要なものつけて高く売りつけるような
物件ではなかったので...

[298: 申込予定さん]

一括購入なんて！！すごいですね！！
そんな方もいらっしゃるんですね。羨ましいです！
ウチも抽選に当たりました。
来年から宜しくお願いします。住みよいマンションにしたいですね。

[299: 匿名さん]

一括購入すると、経費もずいぶんと節約されるんじゃないですか。

どれくらい、徳をするのか、知っておきたいですね。

経済的な負担も、決して少なくはないと思いますよ。

[300: 購入検討中さん]

>295
草加と谷塚は近いと思いますが。
不安ですね。。電灯を増やしてもらえないだろうか。

[301: 入居済みさん]

一括購入で10年は住むなら、預金連動型の住宅ローンもいいですよ。
所得税をかなり払ってる方なら減税の恩恵を受けられます。

[302: 匿名]

ここのオハナもかなり売れていると聞きましたがどのくらい売れてるのでしょうか？

[303: 周辺住民さん]

モデルルーム担当の方の態度が悪すぎて
見学を諦めました。

[304: 匿名]

普通に接すれば普通に返すでしょ。

[305: 匿名さん]

ウチはモデルルームの見学を予約して行きましたが、担当者の応対は良かったです。

[306: 匿名さん]

うちも物件は気に入りましたが、対応が悪く感じました。野村不動産で期待していただけにがっかりでした。

[307: 物件比較中さん]

MRの来場キャンペーンうってんのか。意外だな。
それとも売れ行きとは関係ないのかしらん。

[308: 匿名さん]

根強い人気がある物件かと思います。
評価も高いですしね。
個人的にはほしい物件なので注目してみています。

[309: ビギナーさん]

根強い人気？かなり、かぶれ？あおられてますね。なにがいいんですか？ずばり、谷塚で再度販売すると、一千万台だよ。中古みりゃあわかるよ。年収七百万以上のかたならわかるよね？

[310: 契約済みさん]

確かに人気ありますね。
条件の良い部屋はすぐに埋まってしまうので、正直慌てて購入した経緯ありますが、今、振り返ってみても私にとって最良の選択だったと思います。
私の担当者は丁寧に分かりやすく説明してくれましたよ。
先日、理想的な駐車場区画が当選し、満足度更に上がりました。
入居が待ち遠しいです。