オハナ草加谷塚ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

出すたび好評の野村不動産“オハナ”ブランドがいよいよ埼玉県初登場です。
公式＝http://www.087sumai.com/soka-yatsuka/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他
交通＝東武伊勢崎線谷塚駅徒歩7分、草加駅徒歩18分
総戸数＝127戸
間取り＝3LDK～4LDK（66.13～87.11m2）
入居＝2014年3月上旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[181: 匿名]

南向きは平均２９００万円ですね。
買い物や休日を考えると寂しい場所なので車もほしいです。
もう少し下げる考えは無いのでしょうかね？
今はファミリーでも自転車で出かけるご時世でしょうか‥
皆さん車は買いますか？

[182: 匿名]

下げるというのは価格ですか。この値段で欲しい人がわんさかいると思うんで、
値下げ交渉とかしてる間もなくすぐ売れてしまうと思いますが。

あとここは車がないときついと個人的には思います。
徒歩だと両いなげや位ですが、車があれば西友とかベルクス、遊馬町の島忠に出来るOK？にも
すぐ行けるかと。休日だとレイクタウンとか新三郷とかにも行きやすいですし。

我が家は上記でお買いもの問題はクリアーできるかと思いましたが、その他諸事情に
より今回は見送る予定です。確かに物件自体はいいんですけど。

[183: 物件比較中さん]

皆さんが投稿して頂いた中で治安が悪いと言う所と、周辺施設が少ないと言う点が気になりまして、市役所のデータを見に行きましたが、谷塚って草加市の中では1.2を争う犯罪率みたいですね。

現地前のローソンでは殺人事件、駅から現地までの線路沿いや、向かいの団地近辺ではひったくりと痴漢が多いみたいです。

価格と物件は気に入ってるのですが

[184: 物件比較中さん]

小さな子供がいる私には検討出来なかったので他で探します。
後、私は知識がないのでよくわからないのですが、現地前の道路が広がると説明会で言われましたが、あれだけの交通量の道路が広がると、余計に交通量が増え、音や排気ガス等が懸念されるのでは？
と思いますが、実際どうなんでしょうか？
南側は道路にかなり近いので、あそこまで近いのに交通量が増えたら音や排気ガス、東側は前にマンション建ってますから絶対南側と決めていたんですけれど…

[185: 匿名さん]

営業さんの説明は水のように流れていきますからね。
販売さえしてしまえば、将来のことまで保障してくれないので。
不安要素があれば、よく確認することをお勧めします。

[186: 匿名]

道路が広がると歩道が整備されます。
街灯が増えたり、悪いことばかりではない。

[187: 申込予定さん]

おそらくまだスーパーもできますね。
卵が先か鶏が先か。

以前谷塚に住んでましたが駅近ですし、治安はそれほど悪くありませんよ。私は説明会の予約がいっぱいで残念。もういい部屋は残ってないのかな?

[188: 申込予定さん]

準急が止まらないとありますが、北千住はホームがかわってしまうので日比谷線沿線なら準急のメリットはあまりないのでむしろ手前の谷塚の方が便利かと。

[189: 匿名さん]

谷塚は少し入ると道が細かったり行き止まりも多いし、オハナのように道路もしっかりしてまとまった土地は今後もないと思います。駅からも近いし、値段もリーズナブルで我が家は是非買いたいです。
倍率が付かないで欲しいですが…

[190: ビギナーさん]

南向きは3000万でしたね、さすがに東向きの2200万円は選びませんね。南向きは３階以上なら日はあたります、１・２階は植物で陽がさえぎられてしまうようです。

いつかうの？今でしょ！！！！！！

[191: 周辺住民さん]

＞183さん
殺人事件なんてローソンでは起こっていません、営業妨害で訴えられますよ。

[192: 匿名さん]

どうもここをおとしめたい人がいるようだね。買わない人がわざわざネガっても仕方ないし。
目的は大体わかりますが。

[193: 購入検討中さん]

買いたいのでネガるのでしょうかね・・・。

[194: 買い換え検討中]

買うつもりのない人はわざわざ書き込みしにこないでしょ。そんなひまなのかな？

[195: 匿名さん]

強盗が入って店員が刺されたのはもう一つ西にあるコンビニですね。
都心へのアクセスの良さで県外から検討しておりましたが、小学校に対して
犯罪予告があったりと、子供を持つ身としては厳しすぎる環境にあると
判断しました（両事件とも無事に犯人は捕まりましたが）。

地元がここで現地を知っている方々にとってはいい物件だと思います。
ここなら価格も安いので最上階に住めるかなとちょっと期待してたんですが。

[196: 匿名]

港区、渋谷区などの都心ではもっと住めないですね(笑)犯罪が多すぎて。

[197: 匿名]

一口で渋谷って言っても松濤のような地区もあるわけで・・・
見るべきは犯罪が多いスポットかどうかだと思いますが。

ここのマンションの前の道路は拡張される予定はあるそうですが、いつ工事が始まる
とかは決まっていないそうです。
あとはゴルフ練習場の横の道がそろそろ開通するそうで、そうすると渋滞は若干は良くなるかも
って営業氏が言ってました。

[198: いつか買いたいさん]

127世帯に対して1世帯、自転車2台まで・おそらく駐輪場問題に発展しそうですね。シニア層だけなら自転車必要ないですが、ファミリーにはきつすぎる。

[199: 購入検討中さん]

なかなかいい物件ですね。上野や茅場町へのアクセスも一本。あとは建物がよければ。

セキュリティだってプラウドよりいいですね

[200: 申込予定さん]

私は賃貸に出してもいいから買おうと思います、家賃も３ＬＤＫで12万くらいは取れるそうです。

[201: 申込予定さん]

「でも」や「しかし」、こういった接続詞があなたの買い時を邪魔している。

じゃ～、いつ買うか？今でしょ。

[202: 働くﾏﾏさん]

ブリリアを購入したものですが、こちらがよかったかもと。

[203: 匿名さん]

予約制で来た人の52％が購入希望！？普通10％くらいじゃないの？
オハナがすごい人気とは聞いてましたが、それにしてもすごいですね…。買えるのかな…。

[204: 匿名]

MRオープン初日から来る人達ってそれなりに本気度は高いですからね。
ここからどれくらい登録に移行するかですが、いずれにしてもMRオープン3週間で登録・抽選は
すごい早さだと思います。
一期にどれくらいはけるんでしょうか。興味あります。

[205: 匿名さん]

震災があってからマンションの人気が出ていているようです。

こちらもどんどん売れてしまうでしょうね～

[206: 物件比較中さん]

地元の方が多いんでしょうかね。

でも52パーセントは流石にないでしょう

[207: 物件比較中さん]

平塚と豊田は1、2期と分けて販売して、たった7週間で完売してましたよ？
52%なら十分ありえるでしょ

[208: サラリーマンさん]

飛びつく場所じゃないと思うよ。このあたりは築が浅いのでは一千万台あるからね。どうしても新築がって人には価格的にないんだろうけど。

[209: ご近所さん]

折角の「野村不動産」でオハナシリーズに住むのはちょっと恥ずかしい・・・・野村の廉価マンションってうたっているグレードダウンのマンション・・・

[210: 匿名さん]

グレードダウンでもないみたいですよ。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000025022013...

[211: 土地勘無しさん]

物件価格はほとんどが土地代と言われますから仕様グレードがいいということは単に
場所が悪いというか安い土地代だったんでしょうね。

[212: 物件比較中さん]

↑そんなわけないでしょ

[213: 申込予定さん]

>209
そんなこと言ったってすぐ売れちゃうよ。

[214: 匿名]

>>208
便の良い中古は高いし、悪い場所は安い。けっこうな差がありますよね。
大人気かどうかより、営業さんにはこの場所で暮らすことのメリットが何かを教えてほしいです。

[215: 匿名さん]

214さん
はっきりいえばメリットというより、ここしか買えないまたは実家がこの周辺などがないと魅力は薄れますね。

[216: 匿名]

モデルルームを見た感想ですが、建物は特に低グレードという印象は感じず、良かったです。
中古が安いとか、低コストマンションというのは場所柄なんだろうなと思います。

[217: 匿名さん]

場所の魅力は、人それぞれの主観ではないでしょうか？
谷塚で探している立場からするとここは魅力的にうつります。

[218: 匿名さん]

その通り。
だから、谷塚を元々探している人はいいんじゃないんですか？

[219: 匿名]

収納が多く、価格・広さ等を考えると非常に良い物件だと感じました。眺望も６階以上であれば開放感があり、スカイツリーも遠くですが見える様です。リビングの引き戸部分には光が漏れにくいよう、縦枠に段差を設けているなど仕様の細かい所で気配りを感じました。谷塚に住むのに抵抗がない人であれば非常にいい物件だと思います。
担当していただいた販売員が買う側ではなく、売る側の立場でしか話をせず、強引なところが少し残念でした。（住む分には関係ありませんが）

[220: 匿名さん]

今行ってきましたが席がないほど混んでました。丸いテーブルまで一杯で、既に半分以上の部屋に契約希望が入っているようです。

まだモデルルームオープン２週目なのにこれがオハナかって感じました。
モデルルームはシンプルですが上質感があって私は好きです。

[221: 物件比較中さん]

半分以上の申し込みは凄いですね
営業さんから聞いたのですか？
って事は来場者の方の50%が申し込みしたとしても、120組以上の来場者があったって事ですね
メインの土日はで2週ですから4日で120組、一日30組、営業さん10人体制で1人あたり一日3組対応した感じになりますね。私も来場しましたが、営業さん5人位じゃなかったかな？と言う記憶でしたが、、、

[222: 購入検討中さん]

＞221
それって平日ゼロ計算ですか？
ちょっと無理ありすぎｗ
土日まで待てないというか、土日の混雑が嫌で平日にした私のような人もいるでしょうに。
そもそも平日休みの人とか普通にいますからね？

[223: 匿名さん]

モデルルームで冷静さを忘れてつい、営業さんの煽りに負けて申し込みしちゃった人もかなりいるのでは？ここがいいとか悪いとかではなく、長く住むのだからその場所を気に入って買うことです。
私的には、マンションだったら、値段が落ちづらいか、貸しやすいかをまず考えますね。貸さないにしても資産ですから。

[224: 物件比較中さん]

設備のページ見た限りでは他のマンションと似たり寄ったりだと思った。
こっちのマンションにはあれが付いてるけどこれはない、あっちのマンションにはこれはないけどあれはあるみたいな。

こちらのマンションはキッチンの壁のパネルが標準で付いているのはいいけれど、オプションで数万で入れられますし。
ディスポーザーが標準で付いていないのが残念。
オートロックは２重なのでしょうか、それは良いですね。

悪くはないと思いますし、どちらかというと良いマンションだと思います。
でも他にも良いマンションいっぱいありますし。
野村だから、オハナだから「上質感」があるんだと思い込んでしまうっていうのもあるのでは？
また野村にはプラウドというブランドもあるのが気になる。どちらかというとそういうのがない方が良かった。

谷塚に住むメリットといえば日比谷線直通ですぐ隣が東京（足立区）で北千住まで190円、銀座までなら380円で乗り換えなしで行けること。東武スカイツリーラインで埼玉最南です。
でも草加の公共施設はほとんど松原団地駅周辺にありますからそこは不便。
スーパーもいまいち。いなげやは少し高めです。足立区との境にある業務スーパー、新鮮市場は安いです（どちらも駅東口方面）

[225: 匿名さん]

>220
ここだけではなく他のマンションもモデルルームオープン早々からお花いっぱい付いていますよ。
今の時点で半分以上というのはあまり驚かない数字。

[226: 匿名]

>>223
設備はごく普通の長谷工マンションという感じで特別上質という印象はなかったです。このあたりのマンションとしては床暖房が付いてるのはとても良かったです。
家にこもって過ごすわけではなくて通勤通学買い物したりするのが実際の生活ですから、設備より場所的魅力に左右されるので、価値の高さや賃貸に出して有利なのが良い、などというのはここで語るのはすごく場違いかと思います。
マンションなら尚更に場所の便利さというのは最重要ポイントですから。一軒家で探すのとはいろいろ違います。ここはあくまでも谷塚に実家があるとか、勤務先があるとかいう人向けだと思いますよ。
オートロックは普通に一回ですよ。個人的には場所柄セキュリティは力を入れてほしかったです。

[227: 匿名さん]

226さん
場違いではないと思いますよ。一生住むかどうか誰しも分からないわけですし、いざ売る、貸すということを頭の片隅には置くべきだし、そうなった時を考えての資産価値を考慮しての検討はマンションであるだけに大事だと私は思います。。
特に松原みたいに開発予定はないわけだし、このまま周辺の発展がないならやはり、不便だと思うし、わざわざここでなくてもと、わざわざここでなくてもという、わざわざここでなくてもというひ、わざわざここでなくてもというひともいるといると思いますよ。

[228: 匿名]

ま、上質を求めるなら、相応のお金を用意しましょう。
ここはそういう客層はターゲットにしてないですよね。
皆さん見栄を張ってるだけ？

[229: 匿名]

226さん
資産価値を最優先で探してるなら場違いではないかな、という意味です。
そういう観点で選ぶなら中古も見てみるといいと思いますよ。私は草加で育って子供が小学生なので他の地域では探してないですが、このあたりは良い意味でも悪い意味でも昔から寂れているからか、中古は安いです。南向きで２５００万円ぐらいで新築なら資産価値は高いと言えるかもしれませんが、どうせ後々手放す前提ならば既に下がっていて新築のように、綺麗なモデルルームで盛り上げて売れない中古の方が損は少ないかと思います。
自分が住んで、何が良くなるかじゃないでしょうか。今より子供の通学が近くなるとか通勤が楽になるとか実家が近いとか。新築は中古より長く住めるし、資産価値とか後々賃貸に出すとかいうことより、ずっと谷塚に住む前提で考えるのなら、良いマンションだと思います。

[230: 物件比較中さん]

行ってきました。谷塚に。のどかですねー。初めてに近いスカイツリー線でしたが、線路が高架になってるのですね。それは東西を分断しないので買い物やなんやらで自転車を使う私にはなかなかいいですね。ただ、かなり建設予定地はへんぴ(笑)なんですねー。マンションなら絶対利便性と思ってたものにとっては？な感じでしたー。また、目の前の道路の排気ガスも気になります。友人が苦慮してるので気になりましたが想像してたよりも、車はじゃんじゃん走ってまして大型トラックもかなり走ってましたね。ベランダのほうが道路だから洗濯物も汚れますよね。そこはがっかり。道も増やしてるみたいですから緩和されるといいですね。ただ、都心にも近いしこの価格で駅の距離考えたらいいのでは。主婦としては上記二点がだめなので見送る芳香に決めました。帰りに一戸建ても見てみましたがかなり安いのですね。中の作りは華美でなく必要性あるものはありという感じでよかったです。ただ、前の方がおっしゃってましたように場所に魅力を欠くことを忘れてしまうくらい素敵なモデルルームだったというのが実感です。

[231: 匿名]

あの道路は伊興方面に抜ける道ですから、４号バイパスや川口方面への抜け道ではないので渋滞緩和にはならないと思います。
ただまっすぐ行けば東武ストアがぽつんと一軒あります。駅からも１０分くらいの距離なので歩きは無理でしょうけど、自転車なら５分ちょっとで行けるようになるんじゃないかな？高いけど２４時間やってますよ。

[232: 物件比較中さん]

>>230
そうだね。　価格も値頃感あるし、駅近ではないけど遠くもない、都心へのアクセスも悪くないんだけど、
いかんせん周辺環境が「え・・・」なんだよね。

[233: 匿名さん]

バーゲンセールか？っていう売り方ですね。グイグイが半端じゃない。
夜は暗いね。のどかな暗さじゃないね。線路沿いコースもも微妙…なんかオレンジ
でも安いんだよなぁ。

[234: 匿名さん]

まあマンションよりも駅自体が微妙と言う表現もあるかも。
スカイツリーラインもやや減便傾向にあります。
次回のダイヤ改正でも影響はほとんどないものの数本減便。
でもその微妙さが出ているからこその価格の安さになっているのだろうと思います。

[235: 周辺住民さん]

なにをもって安いと言ってるのでしょうか？以前から谷塚だとこんなもんじゃないですか？もっと安いのもいくらでもありましたよ。谷塚ですからね。ただ、消費税を考えたら谷塚を考えてる人ならお買い得なのかなあ。

[236: 購入検討中さん]

確かに、今後もこれ以上の価格にはならない感じがします。てことはわざわざﾌﾟﾗｳﾄﾞでなくオハナにした意味わからない？
都内でオハナのコンセプトならわかるけど谷塚ならその差が価格に出ないのかなあ。そう考えるとある意味オハナ=安いというイメージが逆にマイナスになることも、？ﾌﾟﾗｳﾄﾞに名前変えてくれないかなあ。

[237: 物件比較中さん]

あれ？
ここってディスポーザーついてないんですか？

[238: 匿名さん]

ホームページには載ってないですね

オハナシリーズって標準では無かったですか？

[239: 匿名]

それはプラウドじゃないですか？

[240: 匿名さん]

たしかプラウドだったはずですよ。
一度みかけたような気がしますが。
条件も詳しくあったはずです。

[241: 匿名]

第一期、三週間で88戸の販売を決定したみたいですね。オハナは蓋をあけるといつもすごいね。

[242: 物件比較中さん]

残念ながら草加のオハナにはディスポーザー付いてないです。
玉川上水、北戸田、ふじみ野には付いてるようですが。

しかし、MRオープン2週間で57組ですか。一気に半分は捌けた感じですね。

ちなみにオハナシリーズはリビング側は複層ガラスではないみたいですね。
意図が分からない・・・

[243: 匿名]

大人気やね。谷塚も成功するかー。

[244: 匿名さん]

最近はマンションはどこも活況なのでしょうか？
谷塚も早期に完売してしまういきおいなのでしょうか？
価格や管理費が抑えられているので良い印象です。

[245: 匿名さん]

もしかして風呂は魔法瓶浴槽ではないのでは

[246: 匿名さん]

はっきり物をいうので有名な牧田さんの記事。
東武伊勢崎線の最近の事情がよくわかりますね。

その中でも、オハナは瞬間蒸発だから周りのデベにも迷惑かけないとのことです。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000016012013...

[247: 匿名]

>>245
そんな良い浴槽は使ってないようです。それより道路側が複層ガラスにしてないのが・・特別良い設備を求める訳ではないけど細かく見るとコストダウン感じますね

[248: 匿名さん]

それでも成約88戸って、よっぽど魅力あるのでしょう。既に半分以上って凄いです。

[249: 匿名さん]

え？一期販売が88戸なのかと思っておりましたが、すでに88戸成約なのですか？
それはすごいですねー。

[250: 匿名さん]

２４５さん
魔法瓶浴槽ではないですね。お風呂に関してはくつろぎ浴槽 LUXZ を売りにしている様です。
ここの物件ではない所でくつろぎ浴槽がついていてモデルルームで座ってみたのですが、
かなりリラックスしてお風呂に入れそうな感じでした。腕を置く場所なんかもあって、かなり
自然な姿勢で入れます。結構お風呂は重要ですから魅力です。

[251: 匿名さん]

＞247さん
複層ガラスに防音効果は無く、主な目的としては断熱と結露を防ぐものなので、騒音を防ぐには
道路側の窓を二重サッシにする事だと思います。

それより、ディスポーザーがつかないのは何故でしょう？
草加も戸数としては100戸オーバーで条件的には他のOHANAとの違いはないように思いますが。

[252: 匿名さん]

ディスポーザーは初期費用もそうだが維持費の上昇に繋がる恐れがある。
いい意味でのコストダウンだと思うよ。

[253: 買い換え検討中]

私もディスポーザーは要らないですね。
あったらいいとは思いますが、正直、絶対必要では無いですね。

[254: 匿名]

今までのオハナも150戸程度までは付けていません。修繕費などとの関係性で判断しているのでしょうね。

[255: 匿名さん]

ディスポーザーはあったら便利ですよね。生ゴミの処理が断然楽になりますよね
自分的には無くてもいいかなとは思いますが食器洗い機は付いていてほしいですね

[256: 匿名]

ここ学校は近い谷塚小ではなくて氷川小なんですね。ちょっと遠くて暗い道方向なのが心配です。
ディスポーザー削ったのは同じ維持費につながるのならキッズコーナーやママラウンジ、自販機などにコスト回したからじゃないでしょうか？
部屋の中身より便の悪さを少しでも補うのを優先したという感じ。買い物カートは不用な気がします。結局置き場まで取りに行ってまた戻すのは面倒そう。

[257: 匿名さん]

ディスポーザーは意見が一番わかれるのではないでしょうか。今住んでいるマンションにもディスポーザーは
ついていますが、実際使用していない友人もいますよ。あるから使わないと損ではないかなとも思うのですが、
どうも使う気になれないと。実家の母もディスポーザーがついているのに、わざわざネットを買ってきて
ディスポーザーにかぶせてごみを普通に捨てています。

[258: 物件比較中さん]

買い物カート便利ですよ！
今のマンションでウォーターサーバー使ってますが、水が不在時に宅配ボックスに届けられるので、カートあるとかなり助かってます。
他にも玄関で車から荷物おろして、嫁さんに先に持って上がってもらったりできるし。

[259: 匿名]

ディスポーザはあったほうがいいです。魚料理なんかするとゴミ箱が臭くなります。毎日くさいネットを変えたりタワシでカゴ洗うのも面倒です。臭いやハエやゴキブリが湧くのが気になるから結局満杯になる前に頻繁にネット変えますよね。
食洗機はいらないと思います。オプションでしたっけ？

ダンボールや家電なんか運ぶ時に、台車があればいいのにと思った事は何度かありましたね。

[260: 物件比較中さん]

第２期４月上旬らしいけど
残り全部を売り出すのかな？

[261: 匿名さん]

第一期で完売ではなかったようですね。

[262: 匿名さん]

258さん
同感です。私も自転車で買い物をいっぱいして帰ってきて、エントランスからまだ歩きたての子供と
一緒に荷物を持って部屋までと今かなり苦労しているのでこれは嬉しいな。部屋からゴミなどを運ぶ
カートは家にあるのですが、外から帰った時に利用はできませんしね。子供を一緒に乗せられる
カートという事でなおさら嬉しいです。

[263: 買い換え検討中]

＞261
過去の完売物件でも必ず２期に分けて販売しているようですよ。

[264: 購入検討中さん]

とても良いマンションだと思います
埼玉エリアで他にも見ましたが、モデルルームをオプションで固めて見栄えだけ良くするなどはせず、最低限のオプションのみでとても好感が持てました。
管理費も固定という事ですし、本当に入居後の事を考えていると思います。
ただ、キッズルームがあるので若い夫婦中心部かと思っていましたが、そういう方はかなり少なく感じて少し残念です。
自分が居合わせた時間にたまたま少なかっただけか...。

[265: 匿名]

設備的には可もなく不可もなくで悪くはないと思いますけど、モデルルームから外に目を向けると、いかんせん場所的魅力が希薄なのが活動的な若い人には、ここに買っちゃって住もうとなかなか思えないのでは？
宅配スーパースペースなんかがありますが本来宅配は高いし品物も限られちゃうから、年配で出歩けないような方が主に利用するものでしょう。
モデルルームが綺麗なだけで決めちゃう人なんているのでしょうか？
どちらかというと御年配の人向きな環境の気がします。

[266: 匿名さん]

勝手な主観による決めつけははあまり気持ちが良くないですね。
地下鉄の相性も通勤に良く、徒歩距離、価格など総合的に良かったので決めました。モデルルームだけで短絡的に決めた人など今時皆無ですよ。

[267: 匿名さん]

宅配は、色々なスーパーが力を入れているし、赤ちゃんがいる家は紙おむつとか助かってますよ。

[268: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行きましたが子供も数名いましたし、年配向きという印象はありませんでした。時間帯によるのでしょうか？宅配は赤ちゃんを持つ家庭にはとても便利だと思います。モデルルームは皆さんが言われている様に最低限必要な物を揃えた印象です。オプションだらけのモデルルームより現実的で検討しやすかったです。すでに決まっている部屋も半数以上でしたので、検討している内に希望の部屋は決まってしまいそうです。

[269: 匿名]

ウチは夫婦＋０歳児です。
出席した事前重説会、重説会に妊婦さんや１～２歳くらいの子供を連れていた方いらっしゃいました。
同学年の子が居たら嬉しいなぁ。

子供連れで買い物をするのは大変なので、生協はとっても助かってます。
営業さんの話では「基本は戸別配達。不在時に生協宅配専用置き場に配達。」だそうです。

[270: 申込予定さん]

うちも0才の子供が居ます。近くに知り合いが居ないので同じ年くらいのお子さんが居ると嬉しいですね。

[271: 匿名さん]

結構どこのマンションも１～２才くらいのお子さんをお持ちのご家庭が多そうですね。
地震の時に近所の人との交流は日頃から本当大切にしなくてはならないんだなと実感したので
同じ位の子供がいるご家庭が多いと心強いです。それなりに問題はあるかもしれませんがね。
生協もいいですが、ヨーカドーのネットスーパーは広告の品物も買えるので利用する事が多く
なりそうです。

[272: 匿名さん]

児童館、幼稚園、小学校、中学校とすべて徒歩圏内だし、幼稚園は違うところでも何人か園児が集まればバスもマンション前に停車を検討してくれると思うので、小さいお子さんがいる家庭には、とっても向いていると思います。うちが見学に行った時は、年配の母親らしき方と息子さん二人で来ていた方も三組くらい見かけました。営業の方に聞いたら、家族構成は色々みたいです。

[273: 匿名]

学校が徒歩圏内と言っても、子供の足でどれくらいの時間かかるか、交通量の多寡、
治安、子供の目に触れさせたくない店がないか等々考慮すべき点は色々あると思います。
これについては主観もかなり入るので何とも言えないですが、我が家は悩んだ挙句
今回は見送りました。お隣のおざわ幼稚園はかなり評判良いみたいなんで気になってましたが。
マンションの建物自体は非常に評価してるんで、完売してくれると嬉しいですけど。
というか、こんなとこで別に心配しなくても完売するんでしょう。

[274: ご近所さん]

草加市遊馬町(見沼代親水公園の手前)に年末出来る島忠が、少なからず前の道の交通量に影響が出る事は気にしておいた方がいいかもしれません。ＯＫストアが併設される事になれば、さらに集客があると思います。

道路幅員の拡張がなかなか進まないですが、、、役所に対して工事を進めてもらうよう声をあげ続ければ、ちゃんと議会で取り上げてもらえるようになるんですかねー。。。

[275: 申込予定さん]

うちは夫婦+入居時1歳です。

立地、価格、設備共に申し分なかったので、購入です。

[276: 匿名さん]

ろくに調べもせずに、考慮するべき点が、とか主観とか言われてもねぇ。子供の足での時間や目に触れさせたくない店もない事も周辺環境をよくわかっている上で書き込みました。

[277: 匿名]

幼稚園の園バスだけど、谷塚・かおりは1人でも自宅マンション前に停車してくれる。氷川は、ルートが決まっていて100世帯のマンション前とかでも停まってくれない所もあるので気をつけたほうがいいです。足立区の幼稚園バスもたまに見かけます。

[278: 匿名さん]

確かに治安に不安がある地域で、小学校まで900mは心配ですが、まぁ同じマンションにお友達もいるでしょうし大丈夫かなとｗみんなで居れば怖くない。

あと前の道ってホントに拡張されるんですかね。ただでさえ交通量がかなり多いですけど、拡張されるともっと多くなるのでは。飛ばすトラックとかも出てきそうで。といっても今もかなり渋滞してますし・・・どちらがいいんですかね。痛し痒しといったところです。

[279: 匿名]

拡張されると歩道が整備されるのでは？
なら拡張した方が安全だと思いますよ。

[280: 申込予定さん]

交通量ってそんなに多いのかな？
平日、休日ともに現地見てるけど…

渋滞してなければ、交通量も多いとは感じられず(^-^;

時間帯は昼、夕方、夜。

朝は確認できてないけど。