プラウド本郷ヒルトップ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hongo1chome/
売主：野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

[583: 入居予定さん]

ハウスウォーミングパーティーも終わり、次は内覧会ですね。皆さまお疲れさまでした。
本郷という場所柄もあってなのか、お子様連れのご家族が多かったですね。
我が家もチビがいますが、物音には気をつけていきます。

[584: 匿名さん]

文京区はファミリーに最適ですからね。

[586: 周辺住民さん]

マンションか一戸建てかを問わず、
この辺に住めるだけで十分だと思いますよ。
>>573の方が外野に思えてしまいますが。

工事がうるさいのはしょうがないのかなと思います。
うちはブランズ本郷真砂の近くをよく通りますが、
キレたおっちゃん（兄ちゃん？）の声が聞こえてきますよ。
特に首都圏は人手不足ですし、現場は予想以上に殺気立っていそうです。

[587: 周辺住民さん]

毎日夜中まで内装工事をしているし、日曜日も工事をしていますよ！人材不足なんでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[588: 周辺住民さん]

>>587さん

人手不足が顕著なのは鉄筋工や型枠工です。
これらの人たちが足りず、工程が遅れたのではないでしょうか。
あくまで推測ですけど。。

[589: 住まいに詳しい人]

引渡し間際は、どこでも追い込みでばたばたしているものです。

時期からするとここの着工開始は一昨年の下半期でしょうから、まだ人手確保が難しくない頃の物件です。

参考までに、↓の昨日のニュースにもあるとおり、景気回復と価格・金利の先高感で、新規住宅着工件数は、直近12月の数字でもいまだに増加中。人手不足による納期の遅れは、今年夏頃から出てくるかも知れません。

オリンピックに向けてこのままだと住宅と住宅以外の建設需要は増える一方なので、いかに需要を2020年以降に振り替えて均質化を図るのかが、業界にとっての課題です。


http://www.asahi.com/business/reuters/CRBTYEA0U09D.html
＜12月新設住宅着工戸数は前年比＋18.0％ ＝国土交通省＞

[590: 匿名さん]

プラウド本郷真砂坂の横に東京建物のマンション（１５階？）が建つようですね。
解体工事が進んでいます。
この辺はマンション建設ラッシュですね。２丁目にモリモトのマンションも建設予定だし。

[591: 匿名]

プラウド本郷真砂坂に向かって左側の、春日通り沿いに１５階建のマンションが建つということでしょうか？

[592: 匿名さん]

荒井ビルと医学書院の間（春日通りに面して）プラウド本郷真砂坂まで細長いマンションになるのかな？

[593: 匿名さん]

春日通り沿いに、南北に長い感じ？
あるいは、プラウド本郷真砂坂の横に東西に長い感じ？
いずれにしても、本郷一丁目らしく高級感を出して欲しいものですね。

[594: 匿名さん]

プラウド本郷真砂坂と荒井ビルの間ですか？ それとも、春日通沿いの今井ビルのところでしょうか？

[595: 周辺住民さん]

医学書院の西隣ですよ。いま解体工事しています（もう終わったかな）。
週末に調べてきますね。

[596: 匿名さん]

情報、ありがとうございます。

地図で見ましたが、荒井ビルと医学書院の間の、春日通り沿いの正方形に近い土地でしょうか。15階建てには小さすぎる気もしますが… それとも、そこからプラウド本郷真砂坂の隣まで逆Ｌ字型で伸びるのでしょうか。

[597: 周辺住民さん]

>>596さん

第二荒井ビルと医学書院の間の正方形の土地に加えて、その南側もです。
用地の南西角がプラウド本郷真砂坂の北東角になる位置関係です。
恐らく北側に寄せて建てて、南側からの採光を確保するのかと思います。

[598: 周辺住民さん]

もちろん、採光は西側からもです。道路ですので。

[599: 匿名さん]

楽しみですね。

販売・入居時期、階数、戸数とかの情報ははないですか？

[600: 周辺住民さん]

>>599さん

恐らく1フロア当たり3～4戸じゃないかと思います。
すべて角部屋で。

[601: 匿名]

一階のお店は決まったのでしょうか？p

[602: 匿名さん]

＞600さん
小規模なマンションですね。ブリリア本郷一丁目、という名称ですね、きっと。

[603: 匿名さん]

小規模？
敷地的にはブラウド本郷真砂坂より広いですね。

[604: 匿名さん]

毎日通勤で午前様になりそうな時刻に通りますが、毎晩こうこうと灯りをつけて作業してます
もうすぐ内覧会じゃあないんですかね？随分突貫作業ですね
まだミキサー車も出入りしてるし

もうひとつの東急のやつは夜は静かですね
やはり戸数の違いですかね

[605: 匿名さん]

私のマンションも直前はバタバタでしたよ～。
お店の情報は誰もお持ちでないのかしら？

[606: 匿名さん]

１階のお店はワインショップと大手のコンビニエンスストアが入るそうです。

[607: 匿名さん]

余裕をもって竣工されてるマンションは、私も見たことがないですね…

コンビニなら、このエリアが便利になりますね。
人通りが多くないので難航してると聞いてましたが、無事決まったのですね。

ただ、周辺に住む者的には、ゴミ箱を外に置かれると雰囲気が汚くなりかねず、前を通る度に嫌な思いをしかねないので、
最近のお洒落なコンビニのように、ゴミ箱は外に設置しないよう、
オーナーの方にはくれぐれもお願いしたいものです。

[608: 匿名さん]

東急のやつは受付設置して内覧会準備始めてますよ
戸数が多いほど 内覧会後の補修に時間がかかりそうですが
3月末に引渡しですよね

[609: 匿名さん]

コンビニにしても儲からないでしょ。
この周辺の住民しか利用しないし。
本郷三丁目方面にセブンイレブン、坂を下ったところにローソン。
新たにドンキが開店！

[610: ご近所さん]

ここら辺はコンビニがなぜか駄目ですね。
坂の途中のも、あれだけ学生が入っていたのに潰れましたねえ。
駅近じゃないとだめなんでしょうか？

[611: 匿名さん]

駅から遠くはないと思うけど、本郷三丁目と春日・後楽園のそれぞれの駅の中間にあって、近隣住民以外は通らないからね… プラウド村の住民は重宝するだろうけど。

[612: 匿名さん]

少し前の週刊ダイアモンド別冊で、恒例の販売中マンション特集がありました。
この雑誌は定期的に独自の指標で人気度・注目度を測っていて、ここ１，２年でもプラウド本郷一丁目ディアージュとプラウド本郷ヒルトップが最上位にランクインしていましたが、今回も本郷エリアのパークハウス湯島龍岡町とブランズ本郷真砂のポイントが都内屈指だったようです。
確かに本郷は交通の便は抜群ですが買い物にはやや不便で、なのに注目されるのはなぜなのでしょう。
今年夏には同じ文京区内でプラウド文京関口という物件が出るようです。こちらも人気が出そうですね。

[613: 匿名さん]

関口だとそこそこ人気ですかね
デベが本郷とつくのが大事だと言ってました
ブリリアが湯島なのに本郷とつけているのが示してます

[614: 匿名さん]

みなさんブランドがお好きなんですね。

[615: ご近所さん]

先週ぐらいからの外側の造園工事で
東側の歩道の埋め込みブロックがずれてしまっているんですよね。

私道ではないので、プラウドさんが責任もって修復する義務があると思うのですが
どちらに通報すればいいのかわからなくて困っています。

時間外の騒音や、工事工程表の非表示など
本当に最低なことばかりで気分が悪すぎます。

[616: 匿名さん]

ブロックが崩れてるのを見たなら、野村か清水か道路管理者に通報すればいいのでは？道路管理者イコール所有者ですから国道なら管轄の国道事務所、区道なら区役所の道路管理課へどうぞ。施工者へ通達してくれます。ちなみに工程表がないのは周知義務のある工事が終わったからではないですか？お困りのようですが、社会人ならここに書き込むよりもっと頭働かせて適切な行動をとらないとだめですよ。

[617: 匿名さん]

確かに今回の工事は今までになくひどいですね
近隣説明は守られず 日曜日や夜間も平気でやる
あげくのはてに夜中にクレーン車動かして110番される
設計ミスか工事ミスか雨の時に結構すごいことになるのを先週知りましたが 回りに影響なさそうなので、まあいいかと言う感じです

[618: 匿名さん]

ここに書き込むより云々・・・
あまりに今までがひどすぎるから我慢できないので書き込みしているのでしょう？
直接清水に言っても駄目なので野村に苦情を言ったら手直しする。（でもいい加減！）
しばらく経つとまた騒音等・・・
私は６１５さんではありませんが、あまりの酷さで１年前に引越ししました。
分譲なのでまた戻らなくてはいけませんが４月以降は静けさがもどるのでしょうね。

[620: 匿名さん]

どの地域にも変なひとはいます。
ただ、それはどの地域も極少数派です。
お気になさらぬよう。

[621: 匿名さん]

この周辺で良いマンションは沢山ありますよ！

[622: 匿名さん]

本郷一丁目はいい分譲マンションばかりですよね。
難癖をつけているのはそこに住めない人だとしたら身も心も貧しくて悲しいことですね。
このマンションの工事が気になったとしても、それは入居予定者の責ではないでしょう。掲示板での誹謗は筋違いです。

[623: ご近所さん]

私も弓町はどれも素敵なマンションだと思いますよ。
住民の方も堅実な方が多いです。
この地域は文京区の人気エリアの一つのはずですし。
お気持ちもわからなくもないですが、無用ないさかいは百害あって一利なしです。

[624: ご近所さん]

買えない人とか そこに住めない人とか下に見ているようですが
近隣説明を受けているのは近隣にビルや土地つき一戸建てを持つ人ですからマンション買ってる人から見ると
逆ですね

[625: 匿名さん]

え、この辺りは圧倒的にマンションが優位ですよ。
逆に近隣の古ビルや戸建は見てられませんね。朝陽館のような歴史的価値もないし、西片や本駒込の地主富裕層とも違いますよね。ただ固定資産持ってるってだけで残念な感じ。もし資金あるなら美しい景観にするとか優良テナント誘致するとかして地域に貢献してほしいと思いませんか。プラウドが建って見た目もきれいになったし、堅実な住民が増えるなら歓迎します。噛み付く理由は嫉妬以外見当たりませんね。

[627: 匿名さん]

土地持ちの強さは 上層階に入る 部屋や駐車場 バイク置場独占している地権者見ればわかるだろうに
ここらにちょっとした土地持っていればかなりの資産で区分所有とは比較になりません
傾斜地で少し安くなったとしても
あ、ここが傾斜地でしたね

[628: 入居予定さん]

一年前に完売したのに、ここって誰が何の目的で書き込んでるの？
たぶん入居者じゃない気がします。こんな近隣住民ばっかりだったら怖いので近隣の方でもないといいのですが。。
先日内覧して、マンション内の設備が充実していると思いました。欲を言えば、お風呂とトイレの自動洗浄機能が欲しかったです。

[629: 匿名さん]

即日完売物件に今更議論するのも無意味。
本郷に住むことが立派なのか等、個人的で感情的な話などどうでも良い。
検討板としての役割はとうに終えているので、サッサと閉じるのがお互いにとって賢明である。

[632: 匿名さん]

>630さん
決めつけてますね
新たな別のトラブルを生みそうな書き込みです